不動産投資.com  オオミハウジング さん プロフィール

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不動産投資.com  オオミハウジングさん: 不動産投資顧問の知って得するブログ
ハンドル名不動産投資.com  オオミハウジング さん
ブログタイトル不動産投資顧問の知って得するブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/fudousantoushicom/
サイト紹介文様変わりしている不動産市場。日常生活を交え不動産コンサルが業界の出来事を忌憚なく書いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供48回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2015/01/15 18:01

不動産投資.com  オオミハウジング さんのブログ記事

  • 「土地所有・利用状況に関する意向調査」へのご協力依頼
  • 「土地所有・利用状況に関する意向調査」へのご協力依頼 冬型の気圧配置が続き、強い寒気の影響から 厳しい寒さが続いています。 北海道、日本海側、山陰地方は大雪のようですね。 太平洋側、関東地方は晴れていますが、 空気がカラカラに乾燥しています。 火の元には十分 注意したいですね。           ( 陽だまりには可憐な水仙の花が咲いていました。) 先日、 国土交通省 土地・建設産業局から [続きを読む]
  • 行く年 2017年 『酉年』、来る年 2018年 『戌年』
  • 行く年 2017年 『酉年』、来る年 2018年 『戌年』 今年も残りわずかとなりました。 2017年 平成29年 酉年 今年も色んなことがありましたね。 皆様におかれましてはどのような一年でしたでしょうか。     行く年 2017年 酉年 改正相続税法、アベノミクス景気、マイナス金利政策を追い風にして、 伸び続けてきた賃貸住宅市場でしたが、 行き過ぎた金融機関の過剰融資に、日銀が警鐘を鳴らし、 各金融機 [続きを読む]
  • AI(人工知能)ロボットと、不動産投資家と、・・・!?
  • AI(人工知能)ロボットと、不動産投資家と、・・・!? 今年も残すところ 10日余り 毎年のことながら、あっと言う間の一年間ですね。 年の瀬となると “忘年会” に かこつけて何かと、 飲んだり、食べたり、喋ったり、・・・・・する機会が多くなりますね。                    (小田急 スノーマン) 先日、ある「望年会」で話題になり、盛り上がったのが、 AI(人工知能)ロボットと、不動 [続きを読む]
  • 差をつける一棟収益物件の “修繕費”と“修繕積立金”
  • 差をつける一棟収益物件の “修繕費”と“修繕積立金” 今年もあと二週間余り、・・・ 街中ではクリスマスソングやイルミネーションが、 行き交う人々の心を一段と活気づけ、 歳末商戦を盛り上げているようです。 一棟収益物件を購入する際に忘れがちなのが、 “修繕費” と “修繕積立金” です。 たとえ、新築物件を購入したとしても、 予算計上しておきたいのが、“修繕費” と “修繕積立金” です。 不 [続きを読む]
  • 不動産投資物件の全てを決める “立地条件”
  • 不動産投資物件の全てを決める “立地条件”  師 走 12月に入り何かと慌ただしくなってきました。 お歳暮やカレンダー配りの来訪客や、 忘年会が続いたり、・・・・・ 夜の繁華街も人出が多いですね。 不動産投資の物件選びの中で最優先するのが “立地条件” です。    不動産投資の成否の全てを決めるといっても過言ではありません。 友人の一級建築士: M さんにお願いし、 現在 “バリューアップ作戦中 [続きを読む]
  • “空き家 シェアハウスに、大幅改修不要に!!” 豊島区、後押し条例案
  • “空き家 シェアハウスに、大幅改修不要に!!”        豊島区、後押し条例案 朝晩の冷え込みが日一日と厳しくなってきました。 北国からは雪の便りも届き、季節はもう冬ですね。 都内では街路樹の紅葉も進み、東京都のイチョウは見頃を迎えています。 さ て、表題の件ですが、 本日の日本経済新聞 東京・首都圏経済面に、 豊島区が、空き家をシェアハウスとして活用しやすくなるよう条例案を 区議会に提出し [続きを読む]
  • ご注意!! 巧妙化する “地面師たちの手口”
  • ご注意 巧妙化する “地面師たちの手口” 11月も中旬となり、毎年この時期に話題に上るのが、 「今年の流行語大賞」ですね。 「忖度(そんたく)」  「インスタ映え」 「このハゲー 、ち〜が〜う〜だ〜ろ〜  」 等々、どの言葉が大賞に選ばれるか、楽しみですね。 今年の流行語大賞の発表は、12月1日だそうです。 最近、 不動産売買の決済時の合間に話が持ち上がって、盛り上がるのが “巧妙化する 地面師たち [続きを読む]
  • 国有地払下げに向けて・・・・・、只今 進行中 !!
  • 国有地払下げに向けて・・・・・、   只今 進行中  秋のポカポカ陽気が続いている東京です。 “秋の陽はつるべ落とし” と言いますが、日に日に日没時刻が早くなってきていますね。 日中は温かいのですが、朝晩の冷え込みが始まり、 都内の公園でも紅葉が見られるようになりました。 さ て、 表題の件ですが、 先日、やっと関係者さん、一部地権者さんとの 現地立ち合い・境界確認ができました。   当ブロ [続きを読む]
  • “所有者不明土地に利用権” 国交省 法案提出へ
  • “所有者不明土地に利用権”      国交省 法案提出へ 雨の多かった10月も終わり、 間もなく11月になろうとしています。 月日の経つのは早いもので、今年も後 二ヵ月余りですね。 先日、弊社保有物件の抵当権抹消登記をお願いしていた司法書士の先生から、 「抵当権抹消登記が完了しましたよ 」 と電話が入り、 「久しぶりにランチでもしましょう 」 という事になりました。 そこで話題になったのが、 “所 [続きを読む]
  • 衆院選 期日前投票に行ってきました (^^♪
  • 衆院選 期日前投票に行ってきました (^^♪ 秋の長雨と言いますが、 それにしても良く  降り続いていますね。 “一雨一度” この時期の雨は、一雨降るごとに 気温が 1℃ 下がってゆく季節だそうです。 さ て、 衆議院選挙も終盤、 立候補者の街頭演説が一段と声高らかになり、 テレビ、各メディアがこぞって色々と戦況を報道しております。 実は、投票日の22日に所用があり、 衆議院選挙の 期日前投 [続きを読む]
  • “いざなぎ景気”超え景況感、業界天気図 マンション・住宅は曇り
  • “いざなぎ景気”超え景況感、業界天気図 マンション・住宅は曇り 昨夜、 東京でも 「中秋の名月」 がきれいに見えましたね。 流れる雲が多かったのですが、 雲の切れ間に昇る美しい月を見ながら 静かに移り行く季節の秋への深まりを感じました。 中 秋の名月は、旧暦8月15日に見られる月を指すそうで、 必ずしも 月齢の満月とは一致しないようです。 ちなみに、満月は明後日 6日 だそうです。 雲 の [続きを読む]
  • “ アパートローンをご完済いただいたお客様へ ”
  • “ アパートローンをご完済いただいたお客様へ ” 「暑さ寒さも彼岸まで、」 と言いますが、 お彼岸が明けても残暑が続いている東京です。 地球温暖化の影響からか、 日本のみならず、世界的に異常気象が起きているのは ちょっと気になりますね。 そ んな中、 そよ風に乗って “金木犀” のほのかな香りが漂いはじめ、 秋の気配を感じさせてくれます。 さ て、 表題の件ですが、 弊社保有物件 No,3 コ [続きを読む]
  • “論語と算盤” 第36回 SEC トップセミナーに参加
  • “論語と算盤” 第36回 SECトップセミナーに参加 九月も半ばとなり、 厳しい残暑と偲び寄る秋の気配が交差する日が続いています。 敬老の日の三連休は、 台風18号が日本列島を縦断する天気予報で進路が気になりますね。 さ て、常日頃から何かとお世話になっている西京信用金庫さんの 第36回 SEC トップセミナーに参加させて頂きました。 ◆ 開催日時  平成29年9月15日 (金)  午後3時30分 〜 [続きを読む]
  • 増加する “任意売却物件” と、減少する “不動産競売物件”
  • 増加する “任意売却物件” と、減少する “不動産競売物件” あれだけ賑やかに鳴いていたセミ達の声も いつの間にか、聞こえなくなり 代わって、 夕方になると「秋の虫達」の合唱が始まり、 秋の夜長を感じさせられる季節となりました。 先 日、取引先の某信用金庫さんから、 「相談に乗って欲しい案件があるので、時間をつくって欲しい。」 と、連絡が入りました。 お話をお伺いすると、 「競売申立のついた物件を [続きを読む]
  • 遅れてやって来た夏、毎年期日通りの予定納税
  • 遅れてやって来た夏、毎年期日通りの予定納税 八月も残すところ一週間足らずとなって、 やっと遅れてやって来たのが東京の夏です。 今週の始めまでは、8月の東京の日照時間はたったの3時間余り、・・・・   冷夏が心配されていましたが、 天気予報通り、 ここ数日間は最高気温35℃の猛暑日が続いています。 曇りがちで、30℃以下の気温に身体が慣れたせいか、 残暑とは言え、 真夏の太陽がジリジリと照り付け [続きを読む]
  • 都心の高級マンション、引続き売行き好調
  • 都心の高級マンション、      引続き売行き好調 夏休みも終わり、今日から平常通り営業しております。 今年の夏休みは、毎日雨に降られました。 どうやら、関東地方や東北地方の太平洋側を中心に長雨が続いているようです。 東京では、今日17日も雨が降り、 8月1日から 17日間連続の雨降り、・・・・・・・・・・ 雨、 雨、 雨、 雨、 雨、   長雨と日照不足で、野菜や果物等の農作物への影響も出始めてい [続きを読む]
  • 夏季休暇のお知らせ
  • 夏季休暇のお知らせ 今年の夏は猛暑だと予報されていましたが、 関東地方では梅雨明けしてから 夏の太陽が一日中顔を出したのは数日だけのようです。 曇りがちの日々や、 晴れてもゲリラ豪雨に替わる蒸し暑い日が多い夏ですね。 明日、8月11日は “山の日” ちょうどこの時期に、夏休み・お盆休みを取られる方々・企業も多いようですね。 今年は例年になく夏になっても仕事が多く、忙しくもなり、 進行中のプロジェク [続きを読む]
  • 「 “商業ビル” 買う・・・買わない・・・!? 」
  • 「 “商業ビル” 買う・・・買わない・・・!? 」 8月に入りましたが、曇りがちの天気が続いている東京です。 今年の夏は猛暑が予想されていましたが、 不安定な気圧配置から、曇り空が多く、 蒸し暑い日々が続いています。 さて、弊社の今年度の目標の一つに “収益物件一棟取得” があります。 大手不動産会社さんはじめ、金融機関さん等にも、 「何か良い収益物件があったら、  買い取りますので是非ご紹介くださ [続きを読む]
  • 日本人の平均寿命、過去最高に ! どう生きる老後 !?
  • 日本人の平均寿命、過去最高に!  どう生きる老後 !? 梅雨明けし、 夏休みに入ったというのに曇りがちの天気が続いている東京です。 梅雨の頃には連日30℃以上の真夏日が多く、 今年の夏はどうなるのかと心配していましたが、 30℃以下で涼しい日が続く方が過ごしやすいですよね。 昨 27日、 厚生労働省は、2016年の日本人の平均寿命が、 女性 87.14 歳   男性 80.98 歳  となり いずれも [続きを読む]
  • 野村不動産 「感謝の集い2017」に参加
  • 野村不動産 「感謝の集い2017」 に参加 関東地方は今日も晴れて、33℃と猛暑日が続いています。 梅雨入りしてから九州地方は記録的な大雨だというのに、 関東地方は雨が少なく 荒川水系では水不足で取水制限が始まったようです。 さて、 昨日、お世話になっている野村不動産さんの 「感謝の集い2017」 に参加させて頂きました。   ・ 日 時  平成29年7月11日(火)  午後6時 〜 午後8時 [続きを読む]