ミッキー・エヌ さん プロフィール

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ミッキー・エヌさん: ミッキーのマンション管理よもやま話
ハンドル名ミッキー・エヌ さん
ブログタイトルミッキーのマンション管理よもやま話
ブログURLhttp://micky0011.blog.shinobi.jp
サイト紹介文500戸以上の大規模マンションの管理組合理事長を連続13年。自分が得たノウハウを記録していきます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供169回 / 365日(平均3.2回/週) - 参加 2015/01/22 07:16

ミッキー・エヌ さんのブログ記事

  • 2018.10.01_Mon:野分けの被害
  • 台風24号は夜半過ぎに関東を通り過ぎたみたいだが、まだ、風が強い。うちのベランダはめちゃめちゃになっている。潮風が吹いたので、葉物はほぼ全滅に近い。樹木は強いと見えて、オリーブなどは倒れても葉っぱには影響がないようだ。出勤時、管理室に寄って、警備員さんからとりあえずの被害状況を聞く。・夜中に停電。1分間ほどで復旧。・風が強くて、2時間ほど車路には出られなかった。業者も来ていたが、車を動かすと危ない [続きを読む]
  • 2018.09.29_Sat:RJC48勉強会
  • 今日は午後からRJC48勉強会。今日は12月から本放送が始まる4K/8Kテレビの話。技術的仕組みを知らないと対応できないから、そこから勉強。講師はこの分野に強い理事長さん。100ページもある資料で、作るのは大変だったろうなあと思う。ありがたいことである。勉強会は、3時間半という長丁場。前半が技術的な話。結論から言うと、ブースターが対応できるかどうかだわなあ。後日、うちのブースターの仕様を確認したところ、2.6ギ [続きを読む]
  • 2018.09.22_Sat:第4回理事会
  • 09:00 から自治会役員会なので、オブザーバーとして参加。自治会は理事会と分離したのだが、聴いておこうかという感じ。理事のうち私を含めて3人が傍聴していた。逆に自治会役員は理事会にオブザーバーとして出てこない。楽しく祭りやっておけばいいという意識なのかと思う。そのために分離したので、思惑通りでいいのだけど。今年は、クリスマスのイベントは、イルミネーションの点灯式だけ。去年から、負担軽減のためにそう [続きを読む]
  • 2018.09.15_Sat:屋上防水工事
  • 今日は、修繕委員会。小雨交じりだったが、現在実施中の屋上の防水工事を委員でチェック。今日は涼しいから楽だが、まだまだ厳しい残暑の中では、工事を実施している職人さんにはかなり酷だなという印象。屋上防水というのは、普通は大規模修繕の時にまとめて実施するのものだが、うちでは前回お金がなかったために、全面補修ではなく部分補修でお茶を濁したという経緯がある。そのときは、「数年おきに、部分手入れして、次回 [続きを読む]
  • 2018.09.22_Sat:第3回理事会
  • 今日は、09:00 から自治会役員会あるので、オブザーバーとして参加。理事会と分離したのだが、まあ、聴いておこうかという感じ。逆に自治会役員は理事会にオブザーバーとして出てこないんだよなあ。やはり楽しく祭りやっておけばいいという意識なのかと思う。今年もクリスマスは点灯式だけになる。12.01 の予定らしい。あとで、家族にも伝えておかないと。予定を入れているからねえ。そして、年末の餅つきもなしの予定で、どん [続きを読む]
  • 2018.09.17_Mon:敬老祝賀会
  • 今日は夕方から、マンションの16回目の敬老祝賀会。53人の出席だそうで、そろそろ会場のキャパが足りなくなってきている。まあ、そこを考えるのは自治会の役割なので、理事会での役職のない私は関係ない。そのために分離したんだものねえ。会場には勝手知ったる人がいた方がいいというので、先に会場に。ところがいつものことだが、渋滞でバスが着かずに結局30分遅れで始まることに。毎年読みが甘い。料理は松茸のコースで、私 [続きを読む]
  • 2018.09.08_Sat:地元が舞台の映画
  • ハワイアンフェスの後は、家族で映画。地元を舞台にした小説の映画化。地域振興もかねて、モールや商店は勿論、自治会まで協力している。その感謝の意味も込めて、地元のシネコンで先行上映するという。まあ、内容はともかく、知っている場所や店がたくさん出そうなので、見に行くことになった次第。その映画は、「きらきら眼鏡」という映画で、ロケハンしたところはほぼわかった。地元名物の小松菜の酎ハイなども出ていたし、 [続きを読む]
  • 2018.09.08_Sat:ハワイアンフェスティバル
  • 地元でこの時期恒例のハワイアンフェスティバルが開催されるので、娘と見に行く。親水公園をメイン会場にして、その横のモール、少し離れたショッピング・センターにも舞台をしつらえていて、この一帯はムームー姿の女性や、アロハシャツを来た男性であふれている。まさに「ハワイに来た!」という感じにしつらえているわけである。まずは、メイン会場へ。中心に名手いるステージでは、バンドがハワイアンを演奏したり、地元の [続きを読む]
  • 2018.09.02_Sun:防災連絡係交代説明会
  • 今は、10:00 から、防災の各階連絡係の交代説明会。この4月から、防災は管理組合法人から、自治会へ移行した。自治会では何の役職にも就いておらず、かつ防災委員会でもオブザーバにすぎない私は出席義務はないが、これまでの経緯もあり、顔出さざるを得ないなあ。全部で55名いる連絡係のうち、出席していたのは30数名。割と出席率が高いと言うべきか、いやまだまだだと認識するのかによって、今後の対策が違ってくるが、素直 [続きを読む]
  • 2018.08.25_Sat:夏祭り
  • 今日はマンションの夏祭り。朝から忙しい。準備は08:00 からで、しばらく手伝った後、招待してあった外部のマンションの理事長さんが来たので、ご挨拶。祭りの運営を勉強したいというので、準備段階から来てもらう。準備を見るのが一番学びがあるからだ。その理事長さんを案内していると、別の理事長さんも来て再び案内。「ビンゴの景品が豪華すぎる!」って感激していたが、普通なんだけどなあ。11:00 前には、設計事務所の人 [続きを読む]
  • 2018.08.02_Thu:熱中症
  • 帰りにコンビニのところで人が集まっている。何事かと思ってみると、70歳くらいの前期高齢者の男性が倒れていて、それを通行人が介抱しているところだった。若い女性がその男性の頭を膝枕して熱気から遠ざけ、別の女性がスマホで救急に連絡したようだ。遠くから救急車の非常サイレンの音が聞こえてきていた。それにしても、コンビニが近くにあるのに、誰も氷とか買ってこようとしないのかな。熱中症対悪としては、1) 涼しいと [続きを読む]
  • 2018.08.01_花火
  • 地元の花火大会は7月の終わりから8月にかけての水曜日に行われる。マンションから歩いてすぐのところが会場なので、当日周りは見物に訪れる客でごったがえす。反対方向にはまともに歩けない状況だ。もちろん、マンションの住民も多く見にいくので、迷惑を被るだけではなく、楽しみでもあるが。その花火大会に、娘と一緒に出かけようということになった。妻も誘ったのだが、「人混み多すぎるし、暑いから無理」とのことで、仕方 [続きを読む]
  • 2018.07.23_Mon:ラジオ体操-2/2 猛暑なので
  • 久しぶりにラジオ体操するので、第2で少しだけ間違えたが、意外と体が覚えているものだ。前に立ってお模範演技(でもないか)行うので、左と右の順番を逆にしなければならない。まあ、これも慣れの問題だから、問題なくできるんだけどねえ。木曜日、涼しくなったおかげで、今日は40人弱。やはり熱中症に気をつけていたんだなあと思う。金曜日、前半最後のラジオ体操なので、参加してくれた子供にはお菓子と飲み物を配る。早く [続きを読む]
  • 2018.07.23_Mon:ラジオ体操-1/2 夏休み恒例
  • どこのマンションも同じだと思うが、夏休みになると、ラジオ体操が始まる。夏休みの間、ずっとやっているところもあると聞くが、うちは軟弱なので、そこまではしない。前半は、小学校の終業式の翌日から、翌週の金曜日まで、後半は8月の最終週の5日間というのが定番。今年のように、金曜日が終業式になると、翌週5日間だけとなってしまうが、これはこれで仕方ない。また、今年は8月25日が夏祭りの予定。通常は、ラジオ体操 ―> [続きを読む]
  • 2018.07.22_Sun:防水工事説明会
  • 今年の通常総会で承認された屋上の防水工事の説明会が、最上階の住戸を対象に、07.22 10:00 から実施。説明自体は、施工業者が行うので、理事会としては手間がないが、なにか理事会として回答しなければならないことがあるといけないので、一応顔を出しておいたという次第。工事の過程でドリルを使用して既存の防水層に穴を開けるので、その際に発生する騒音の説明なのだが、参加した住戸はわずか2戸。うち一人は昔理事で、工 [続きを読む]
  • 2018.07.21_Sat:防災委員会
  • 理事会、館内ツアー終わって、帰宅、少し休んで、16:00から防災委員会。前半は防災委員会の活動費の財源の話が主。防災を自治会配下にしたのはよかったが、活動費が足りそうにないことがわかってきた。今期は予算通っているから、ひっくり返すわけにはいかない。管理組合法人が補助するにしても大義名分がないとだめだよなあ。来期は、予算を増やしておくか、管理組合法人が一部支出できるような予算としておかないとまずいな [続きを読む]
  • 2018.07.21_Sat:最初の役員会&理事会:まとめ
  • 恒例のまとめ。新しい期の最初の理事会の後はマンション内共用部ツアー。主要設備を見ておかないと、設備管理業務はわからない。簡単で効果的だから、メニューに取り入れればいいのに。最初の役員会&理事会-1/2:自治会役員会http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/661/最初の役員会&理事会-2/2:理事会: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/662/ [続きを読む]
  • 2018.07.21_Sat:最初の役員会&理事会-2/2:理事会
  • 自治会役員会に続けて、理事会。理事会後に館内ツアーに行くことになっているので、数人の自治会役員さんも残ってくれる。自治会は設備管理業務はないが、防災の担当もあって、主要設備を見ておきたいのであろう。いいことだから、反対する理由がない。その理事会は、もめることなく1時間半で終了。修繕案件は、新規の理事は現場がわからないから、ピンときていなかったようだ。こういうことがあるから、現場を見るのは重要。 [続きを読む]
  • 2018.07.21_Sat:最初の役員会&理事会-1/2:自治会役員会
  • 09:00 から自治会役員会。本来、出る義務はないのだが、自治会長が役員会をどう仕切るのか、助けが必要ならアドバイスしようかなと言う親心気分で出る。こういうところが仏の理事長なんだよなあ。組織切り離したんだから、炎上しようが、ズタズタになろうが、放置プレーでかまわないはずだが。ダース・ベーダーにはなれない。時節柄の通常の議案(七夕の会計報告、夏祭り・敬老祝賀会の準備状況報告等)のほかに、「傘下に移っ [続きを読む]
  • 2018.07.07_Sat:ホワイエのソファーの買い換えまとめ
  • 恒例のまとめ。たかがソファーだけど、そこにはいろんな問題がある。ホワイエのソファーの買い換え-1/2 16年使った: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/656/ホワイエのソファーの買い換え-2/2 ソファーよりもテーブル: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/657/ホワイエのソファーの買い換え-後日談-1/2: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/658/ホワイエのソファーの買い換え-後日談-2/2: http://micky001 [続きを読む]
  • 2018.07.07_Sat:ホワイエのソファーの買い換え-後日談-2/2
  • これまでの経験から、管理人さんは「何らの保護手段を講じないと、子供たちがひっかいたり物をぶつけたりして、テーブルをボロボロにしてしまう。高いテーブルなので、そうなる前に対処したい」という考え方で予防措置に出たのだろうことは明白。妻の言い分もわかるだけに、迷ってしまう。両方の顔を立てるには、予防措置として保護シートは敷くが見栄えのよい物とし、プロに制作を頼む。日本式の足して2で割る妥協案だが仕方 [続きを読む]
  • 2018.07.07_Sat:ホワイエのソファーの買い換え-後日談-1/2
  • このテーブルには、後日談がある。いつものことだが、子供たちの使い方がひどい。ゲームをやっていることが多いのだが、ゲーム機を机に放り投げるし、机をこするし、飲み物はこぼすしという傍若無人さ。自分の家だと絶対にしないと思うが、マンションのもの(他人の物)と思うと、扱いが乱暴になる。マンションの備品の金の出所は、区分所有者(子供たちの親)が払っている管理費だから、親はちゃんと教育しておくべきだ。この [続きを読む]
  • 2018.07.07_Sat:ホワイエのソファーの買い換え-2/2 ソファーよりもテーブル
  • 個人的にはソファーよりテーブルと椅子のセットを置くべきだと考えていたので、場所の雰囲気に合うような物を選んでもらう。椅子は6脚、一人がけの肘掛け椅子も2脚。候補をいくつか見繕ってもらって、カタログに印を付けてもらった。その情報に基づいて、後日私、娘、管理人さんで確認に行く。全体的に問題はないが、黒っぽい机の色に比べて椅子が明るい色だったので、浮いて見える。汚れも目立ちそうだったから、張り替えがき [続きを読む]
  • 2018.07.07_Sat:ホワイエのソファーの買い換え-1/2 16年使った
  • うちのマンション今年が第17期。ということは竣工して16年たっているということである。竣工当時からそのまま使っている物も多いが、その中でも極めつけの古さを誇るのは、ホワイエにおいてあるソファー(と椅子)である。このソファー、普段は子供たちが占領してポケモンカードなどで遊んでいる。子供たちのことだから、ソファーの上で跳ねたりすることもあって、スプリングがガタガタ。見た目もあちこち剥げていて、マンショ [続きを読む]