gcsnakako さん プロフィール

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gcsnakakoさん: 株式会社ジー・シー・エス 中湖康太 経済投資コラム
ハンドル名gcsnakako さん
ブログタイトル株式会社ジー・シー・エス 中湖康太 経済投資コラム
ブログURLhttp://www.gcs.global/
サイト紹介文経済評論家、アナリストとして活躍中の中湖康太による、経済、株式投資、文化、社会コラム発信サイト
自由文ゴールドマン・サックス、JPモルガン、日興シティグループ等で活躍し、米インスティチューショナル・インベスター誌、日経金融新聞の部門別のアナリスト・ランキングでトップとなった経済評論家、アナリストの中湖康太による、経済、投資、文化、社会コラム発信サイト。株式投資の研究会も定期的に実施中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供118回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2015/03/09 18:51

gcsnakako さんのブログ記事

  • 常盤台の魅力(3) 景観形成重点地区
  • 景観形成重点地区 ? 特に良好な景観形成を図る東京都しゃれ街条例の街並み景観重点地区である常盤台一・二丁目地区は、平成26(2014)年8月1日に、板橋区の景観形成重点地区にも指定されました[1]。景観形成重点地区とは、「特に良好な景観の形成を図る必要があると認める区域」です。「地区独自の景観に関するルール(景観形成基準)を定め、地区ごとの特性を生かした、良好な景観を図る」とされています。事前協議 ? すべての建築 [続きを読む]
  • 常盤台の魅力(2) 東京都のしゃれた街並みづくり推進条例
  • 東京都しゃれ街条例常盤台一・二丁目地区は、「東京都のしゃれた街並みづくり推進条例」(通称「しゃれ街条例」)が適用されています。「街並み景観重点地区」に指定され、NPO法人ときわ台しゃれ街協議会が「ときわ台景観ガイドライン」を運営しています。しゃれ街条例は、地域の住民が中心になって地域の特性を活かした魅力的な景観づくりを自主的に進めていくために、東京都が平成15(2003)年10月に施行しました。街並み景観重点地 [続きを読む]
  • 景観の経済学(2) 最適規制のあり方について ? 動的視点からI
  • u景観の経済学(2) 最適規制のあり方 ― 動的モデルI高級住宅地の規制の背景 −景観維持近年、東京都心近郊の高級住宅地、お屋敷街で、地区計画、条例などにより、敷地面積の最低限度、高さ、緑化規制、用途規制など、通常の都市計画を上回る厳しい土地利用規制が導入されています。その理由は、敷地細分化や共同住宅、駐車場、老人ホームなどへの用途転用を防ぎ、緑豊かな街並を保つこととにより、田園都市として開発された姿を維 [続きを読む]
  • 景観の経済学(1) 高級住宅地の規制強化の底流にある経済メカニズム
  • 景観と外部経済景観というのは、経済学的な視点で考えると外部経済・不経済という考え方に深い関係があります。この2つをあわせて経済の外部性といいます。外部性とは、取引当事者以外に経済活動の費用(悪影響)や便益(好影響)が及ぶことをいいます。便益(好影響)が及ぶ場合を外部経済、費用(悪影響)が及ぶ場合を外部不経済といいます。お屋敷街の経済メカニズム外部性から景観を考えることができます。単純化のためにA、B [続きを読む]
  • 田園調布 試論(2) 地区計画、景観維持の規定
  • 田園都市を守るための土地利用の規制田園調布では、住民主体で、町会組織でもある(社)田園調布会を中心として、田園調布憲章に基づき田園都市としての景観を守る活動を行っています。このような住民意識を反映し、大田区は平成3(1991)年8月31日に行政主導による地区計画を導入しました。さらに、平成17(2005)年12月2月に「緑豊かなゆとりと潤いのある良好な住環境の維持及び保全を図るため地区計画を変更」しています。また、地区 [続きを読む]
  • 常盤台の魅力(1) 内務省設計により開発された日本唯一の田園都市
  • 常盤台の最大の魅力は何か? - 本家の真価 常盤台の最大の魅力は都市計画・都市デザインの類まれなすばらしさにあります。都市計画の専門家である越沢明氏は、「昭和初期に開発された田園調布、成城学園、常盤台――これを超える高級住宅地は今日、首都圏を見渡してもなかなか存在しない。この中で都市設計、都市デザインの観点からみて最も美しく、優美にデザインされた住宅地は常盤台である。」[1]と言っています。 [続きを読む]
  • 吉祥寺の人気の秘密 (1) にぎやかさと景観の調和
  • 吉祥寺のイメージ吉祥寺は、さまざまな調査において住みたい街として上位に名前が上がっています。これらはある意味ではイメージ調査であり、回答した人たちが本当に吉祥寺に住むかといえば、必ずしもそうではないでしょう。しかし、吉祥寺という街が、多くの人々にとって引きつける何か、魅力を感じる何かを持っているということは確かでしょう。都会と田園の魅力吉祥寺の人気の秘密は何か。都会の魅力と田園の魅力を合わせ持って [続きを読む]
  • 田園調布 試論(1)
  • 日本の田園都市の象徴 田園調布は、全国的に知られた高級住宅地の代名詞であるといって良いでしょう。東急東横線、目黒線の田園調布駅を中心とした放射状・同心円状の街路の美しいデザインがまず第一の特徴であると思います。 普通の町でいう町会にあたるのが田園調布会です。但し、田園調布会は、一般社団法人であり、田園調布会館を持ち、田園調布憲章を定めるなど、街並み景観維持にも深く関わっているところが特徴です。大正 [続きを読む]
  • 成城地区街づくり計画について (1)
  • 成城地区地区街づくり計画について敷地面積の最低限度125? 世田谷区では、本年5月、世田谷区の「世田谷区街づくり条例」に基づき「成城地区地区街づくり計画」を施行しました。誤解を恐れずその特徴を述べれば[1]、同計画は、成城地区(成城1〜9丁目)の住宅地域に適用されるものです。 同計画施行後、成城地区で建築行為等を行うに当たっては、区への届け出が必要になります。都市計画法に基づく規制のような強制力はないとはい [続きを読む]
  • 成城地区街づくり計画について
  • 成城地区地区街づくり計画について敷地面積の最低限度125? 世田谷区では、本年5月、世田谷区の「世田谷区街づくり条例」に基づき「成城地区地区街づくり計画」を施行しました。誤解を恐れずその特徴を述べれば[1]、同計画は、成城地区(成城1〜9丁目)の住宅地域に適用されるものです。同計画施行後、成城地区で建築行為等を行うに当たっては、区への届け出が必要になります。都市計画法に基づく規制のような強制力はないとはいえ [続きを読む]
  • 英国EU離脱の欧州クロスボーダー活動への影響(Q1 2017 AIAR)
  • 「英国EU離脱の欧州クロスボーダー活動への影響」マリアン・スコーデル、ブーゲヴィーユ・コンサルティング(“Brexit and its Impact on Cross-Border Activiy in Europe” Marianne Scordel, Bougeveille Consulting, Q1 2017 AIAR: Alternative Investment Analyst Review)  ブレグジット(英国EU離脱)後、EU金融パスポートを失う英国のクロスボーダーの金融サービスがどうなるのか? EUに加盟していないが強力な金融サービス [続きを読む]
  • 為替市場からみる異次元緩和の効果と課題(SAJ2017年7月号)
  • 「為替市場からみる異次元緩和の効果と課題 ? 昨秋の円急落が示す副作用」(内田稔 証券アナリストジャーナル編集委員会委員 証券アナリストジャーナル 2017年7月号)  同論考は、昨年(2016)11月の米大統領選後の株式相場、長期金利といったトランプラリーの中での目立った円の下落に着目し、その背後にある異次元緩和(QQE)がもたらす矛盾を明らかにし、QQEのファインチューニングの必要性を指摘したもの。 但し、基本的には、為 [続きを読む]
  • 個人投資家の株式銘柄選択(SAJ2017年6月号)
  • 「個人投資家と機関投資家の株式銘柄選択の違い」新谷 理 野村證券金融工学研究センター クオンツ・ソリューション部シニア・クオンツ・アナリスト 証券アナリストジャーナル 2017年6月号本論文は、公開情報から独自のデータ収集と分析により、客観的に実態を把握することが困難だった個人投資家の投資行動とパフォーマンスの解明を試みたもので興味深い。誤解を恐れず簡単にポイントをまとめ、若干の私見を述べたい(詳細、正 [続きを読む]