kai さん プロフィール

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kaiさん: 不動産経営とポイントサイトの連動
ハンドル名kai さん
ブログタイトル不動産経営とポイントサイトの連動
ブログURLhttps://ameblo.jp/sulo-777/
サイト紹介文日常のことや賃貸経営 FX投資など 初心者のために何か書いていこうと思います
自由文多趣味なのでそのあたりもつらつらと
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供45回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2015/04/19 21:39

kai さんのブログ記事

  • 新築物件でも空きが目立つものもチラホラ
  • 最近新築物件で丸々1棟全部空いている物件を見ましたさすがにこれはひどい例かもしれませんが 立地的に問題ない場所でもこういった事が起こる場合もあるんですね賃貸経営の怖さを見た気がした こういった場合は30年一括借り上げの場合はそれほど気にならないでしょうが この状態が長期間にわたれば家賃値下げの交渉にはなるでしょうね そうすると早い段階で一気に収支に影響して、当初の計画自体が狂ってきますね たぶん今 [続きを読む]
  • 最近多い車でのトラブルのニュース
  • 車社会では避けては通れない問題ですね以前ブログの中で地元の車のマナーについて書きましたが その中で私自身以前にあおり運転の車に注意した、という記事を書いていましたが、今回の東名高速の死亡事故で 改めてそういった行為がこのような悲劇をもたらす可能性を秘めていることが判った事件でした 完全にこちらに非が無くとも、その場の怒りで逆切れして、こういった行為をする人は少なからずいます 特に多いのは普通に [続きを読む]
  • 投資スタイルの変化 のんびりがいいね
  • 10月に入り少し肌寒くなってきましたね懐まで寒くならないようにがんばりましょう FXは相変わらずユーロが強いですが最近はますます取引の回数が減ってきています  というより投資結果自体が前に比べて気にならなくなりそれによってFX取引自体見る回数が減ってきているというのが原因かな ですが投資結果は以前と比べてさほど変化はありませんじゃ見ても見なくても換わらない? もちろんそんなことはありません  見る [続きを読む]
  • いろいろ変化した相場に対する考え
  • 9月になり涼しくなってきましたが相場の方はやや荒れ模様ですね 相変わらずユーロ関係は強いですがそろそろ感も出ていますね FXをやっていてずいぶん相場に対する考え方も変わりました 最初のころはとにかく小さくてもいいから儲けようという気持ちが強く短いスパンで 取引していて、少し利益が出ては、大きく損するという展開でしたが いろいろ失敗を重ねる中で、勉強していき今ではあまり相場を見ることはなくなりまし [続きを読む]
  • 来週からの相場は
  • お盆休みに入りあちこちで渋滞にこういうときにはいろんな道を知っていると 便利ですね、せっせと抜け道ばかり通り渋滞回避できる さてFXですが、北朝鮮が荒ぶっている影響などもあり円は108円台に突入の場面もありましたが 今現在は109円前半辺りですが、情勢が緊張状態なので不安定な動きをするかもしれません 個人的にこの辺りで仕込めるかどうかで後半いい流れに持ち込めるかどうか決まるような気がします 自分なり [続きを読む]
  • 相場よりもはまっているDIYの日々  FXの今後は
  • 最近はFX相場よりもDIYにはまっています今のFX相場は金曜日の雇用統計前までは あまり大きい動きが無かったので今までやっていなかった分野にも手を出してみようかと思い 電気工作などもやり始めましたいまは材料などを集めたりしているところです なぜ電気工作なのか?単に夏休み 子供のころ なんかそんなことやってなー と漠然と思い出していると大人になってから「そういえ電気工作なんかやったこと無かったなー」 と [続きを読む]
  • 地元の運転マナーは
  • 仕事柄車の運転の機会が多いのですが最近気になっている車のマナーは 車が混んでいる中でも車間をつめてくるやつこれ結構イラつきますよね 岡山はよくウインカーを出さない県ということを言われますが確かにウインカーも車間があいている所への移動は ノーウインカーはよく見ますね特に気になるのは障碍者マーク、高齢者マーク、赤ちゃん乗せてますマーク などの車にも平気で車間を詰めての運転ですねこういうことをする人は [続きを読む]
  • 暑すぎる 寝苦しさ対策
  • 猛暑が続いていますが皆さんは何か対策してますか 私はなるべく夜間はクーラーに頼らないで眠れるような対策をしています クーラー漬けの眠り方に慣れてしまうとクーラー無しでは寝れなくなるし 何より体がダルダルになってしまうんですよね なので就寝時は冷却マット 枕 窓開け扇風機+冷却グッズなどで何とか今は過ごせています 最近はハッカ油などを使って対策もしていますやれることはすべてやってみる そして自分 [続きを読む]
  • そこそこリフォーム 新しい趣味なのか?
  • 以前部屋のDIYの記事を書いてからこつこつ道具や材料集めに奔走しています CDや本を収納する棚などは出来上がりましたがTV台つき収納などはまだまだ時間がかかりそうです こうやっていろいろとDIYがてら普段片付けない物置をがさがさやっていたら、いろんなものが沢山出てきた 大量の絵の具  色あせた大量のジグソーパズル筆類   昔のプラモデル  ミニカー BOXティッシュ大量いろいろな工具も出てきた 普段ならいら [続きを読む]
  • マジか  超大物アーティスト地元岡山ライブ情報 
  • さて誰でしょう日本人でファンであるかどうかは別にしてこの歌手の歌を聞いたことが無い人はいないんじゃないでしょうか この方の出身地の近くに住んでいた有名人 たしか漫画ナルトの作者の方やオダギリジョーさんもいたような気がする 地元でのライブはなぜか今まで無かったのだ無かった理由はいろいろと噂があるようだが定かではない 誰でしょう じらすじらす はいそうです B’z です え 岡山県出身だ [続きを読む]
  • 部屋リフォーム DIYするで
  • 今年中に自分の部屋を大幅にリフォームしようと思い今工具や材料などを集めている最中です 今まで大幅に部屋を模様替えすることは無かったのですがたまたま大量のCDが小分けして入る収納がほしくて 市販で探しても好みのものが無いので じゃ作ろうということになり100均やホームセンターで材料を買って作ったのがきっかけで どはまりしてしまい ついでに部屋全体も変えてし [続きを読む]
  • 銀行融資の将来
  • 来年ぐらいから銀行の融資もきつくなってくるかな賃貸物件の増加を懸念しているような言動もあるようなので 新規参入者にとってはきつくなってくるかもしれないどちらかというと なにか規制をしてほしいと思っている派なので 銀行などの属性による融資がきつくなるのは賛成だ今の乱立状態が続くようだと市場のバランスが崩れてしまうので いまは低金利で銀行も利益を出しにくいので賃貸 [続きを読む]
  • これからの賃貸経営 いろいろな働き方
  • 賃貸経営始めた理由でよく聞くのは将来が不安で少しでも余裕が出来ればという意見ですが 私の場合は将来が不安というより、サラリーマン時代の働き方や時間の使い方に不満があり始めたというのが理由でした そして運のいいことに自由に出来る時間ができ働き方の不満もなくなりました なにせ営業マン時代は時間の使い方というよりは時間に追い回されていた [続きを読む]
  • とにかくやってみよう精神が大事 
  • サラリーマン時代と違い、時間に余裕があるのでとにかくいろいろなことに挑戦しているところです 今ハマっているのはいるのは100円ショップを利用した家具などのリフォームです 古い収納ボックスの塗装やリメイクなどをしていますとにかく時間があればいろいろな100円ショップの店に立ち寄って 材料集めに奔走しています、おかげで県内の100円ショップの位置をほとんど把 [続きを読む]
  • 最近はFX投資の調子がいい
  • ブログの更新久しぶりになりますがなぜかFXの調子がいいです 特別なことはしてません何か以前と違いがあるとすれば FX取引の中で1日にFXを見る時間が極端に減ったということぐらいですかね なぜ取引状況をあまり見ないことで調子がよくなったのか その1 無駄な取引が減り大きい流れをつかめるようになってきた その2 大きく相場が動いても指値な [続きを読む]
  • 来週からの相場はどうなるか
  • 繁忙期も過ぎて時間が出来たので 久々のブログ更新相場もバタバタと忙しい感じですが 多くの通貨で重要な位置に来ている印象ですフィボナッチの節目の50%や38.2%辺りをうかがっている状態です 北朝鮮やシリアなど緊張状態にある国の影響でなかなか相場は上昇しにくい状況です 今朝も北朝鮮はミサイル発射に失敗したというニュースが出ていましたが こ [続きを読む]
  • いい話あるんだけど という罠 しかし
  • たぶん誰もが聴いたことのある言葉だと思う わたしの中では「いい話あるんだけど」の中に 本当にいい話は無いというのが持論ですが 中にはほんとにいい話だったんだなと いうものもあります わたしが営業マン時代の仕事の仲間で といっても年齢は自分より10歳も年上でしたが その時は自分が仕事を教えるという立場だったので &nbs [続きを読む]
  • 分散投資の結果
  • いろいろなことしてたらブログ書く時間が無かったですね FXに関しては今は20通貨に分散投資してますが 最近は指標をいちいち見るというよりは それぞれ関連のある通貨の動きで 上昇相場か下降相場か判断しながら 取引しています 今現在はユーロが強いので それに関した通貨は軒並み上昇しています そしてポンドは今は弱い [続きを読む]
  • サラリーマン生活から不労所得を得る生活 お金の使い方
  • 賃貸経営を始めるにあたり「いくらぐらい貯蓄があれば大丈夫でしょうか」 質問をかなり受けますがサラリーマン生活をしながらであれば300万から400万の貯蓄で頭金を入れて買うことが出来る物件なら現実的だと思います「300万400万の貯蓄ねーよ」  という人も多いと思いますが目的意識を持っていれば数年でためることは可能だと思いますサラリーマンならまずは財形貯蓄からはじめていきましょう 私は営業マン時代い [続きを読む]
  • 新しいことをはじめるタイミング 失敗から得るもの
  • 何か新しい事を始めようとしたとき時期 タイミングというのが大事だなと感じますたとえばサラリーマンから 心機一転起業しようとか来年から投資に挑戦してみようそろそろ家を建てようなどいろいろな転機があると思いますが同じ行動を起こしても時期が悪いと結果も悪くなってしまいますたとえば投資などは 知り合いが儲かってるみたいなので投資してみようと始めた時期が リーマンショック前などだったらどんなことになるでしょ [続きを読む]
  • トルコ フィッチ社格付けいつかな?
  • フィッチ社格付け今日ですが発表時間がわかりませんね今のトルコ状況は日足での凄まじい下げ格付け前なので調整もあるのか 下降しています発表後は結果が悪ければこの赤線の防衛ラインが機能するかどうかで今後の動きが出てきそうですねこの赤線から下のラインでの動きは前例が無いのでどういった動きになるのか予想できませんのでスワップ狙いで取引される方は注意が必要ですねとりあえず下値めどを28.5円辺りに考えなが [続きを読む]
  • 地方の物件状況は
  • 地方であろうが都心部であろうが 鉄板といわれる地域はあります 岡山でも鉄板はありますが そういった地域でも今は高い入居率を 維持するのが大変なような感じがします こういった地域には賃貸物件が乱立しているので 需要があってもそれ以上に物件が多すぎるという 状況もあり差別化をしないと多くの物件に埋もれてしまいます &n [続きを読む]