二代目大家かずみ さん プロフィール

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二代目大家かずみさん: 不動産相続と海外不動産について勉強中!
ハンドル名二代目大家かずみ さん
ブログタイトル不動産相続と海外不動産について勉強中!
ブログURLhttps://ameblo.jp/second-realtor-kazumi/
サイト紹介文相続ビルで不動産投資を開始し、再開発計画で、理事に就任。海外不動産の獲得に向け勉強中!!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供86回 / 176日(平均3.4回/週) - 参加 2015/05/04 13:32

二代目大家かずみ さんのブログ記事

  • セミナー検索に便利なサイトのご紹介
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今日は、様々なイベントの紹介が役に立ちそうな  サイトのご紹介をさせていただきます。 投資情報サイト ASSETME   https://assetme.jp/ です。 この中のイベントの欄を開くと、様々なイベントが紹介されています。 何か、セミナーに行って、勉強をしたいなぁと、言う時に 便利かと思います。 しかし・・・ こちらの会社の方は、楽待のサイトをご覧になっ [続きを読む]
  • 変わり種の入居者・対応と顛末。その2
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 楽待の実践大家コラムを更新しました。 タイトルは、変わり種の入居者・対応と顛末。その2 サブタイトルは、レッドカーペットならぬ、ブルーカーペットの上をゴミが運ばれた・・・です。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/228188 お読みいただけると、うれしいです。 ランキングにご協力を。m(_ _)m↓  ↓人気ブログランキングへにほんブログ村 [続きを読む]
  • 当然と言えば当然ですが、印紙代は戻ってこない
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m バルセロナの書き込みと、楽待のお知らせが続きましたが、 今日は、その前の融資が下りなかった話の続きです。 融資が下りず、解除証書と融資否決の文言が必要になった 書き込みをしました。 解除証書と融資否決の文言 契約解除なので、契約書に貼った収入印紙は無駄になります。 不動産屋さんより、「戻って来るかもしれない」という話を 聞きました。 早速、問い合 [続きを読む]
  • 楽待のコラムニストになりました
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 楽待には、「実践大家コラム」があります。 先日、知人の勧めで応募した結果、 なぜか、合格し、コラムニストとなりました。 お目を通していただけるとうれしいです。 もろ、顔写真付きなので、ちょっと恥ずかしいのですが、仕方ありません、、、、、、 https://www.rakumachi.jp/news/practical/227982 よろしくお願いいたします。ランキングにご協力を。m(_ _)m↓ [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その5
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日の記事を書きながら、気づいたことがあります。 それは、土地のこと・・・ よくヨーロッパは、建物を壊さないと言います。地震がないから、レンガ造りや石造りが多く、芸術的観点からも、壊す必要がないため、古い建物でも外見はそのままで、内側だけリフォームを繰り返すのです。 ですから、「土地」の売買が、圧倒的に少ないのです。 昨日ご紹介した不動産屋の [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その4
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m今日は、バルセロナの不動産屋さんのサイトをひとつご紹介します。 スペイン語がわからなくても、雰囲気を味わえます。 社名は、カフールでしょうか? http://www.cafur.es/Inicio ホームページの見方をご説明します。 一枚目のスクリーンショットが、こちらのトップページです。 それを下にスクロールすると、2枚目のスクショのようになります。 右側に「BUSCADOR [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その3
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日のブログの続きです。 バルセロナ不動産事情 その2 昨日のブログで、大切なお金について、説明するのを忘れてしまいました。ご紹介したお部屋の値段は、189000ユーロです。今日は、126円位なのですが、130円で計算して、2457万円です。 前に住んでいた方は、フランス人の彼女が出来て引っ越ししてしまったそうで、その時の実績から、月1000ユーロくらいで [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その2
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日のブログの続きです。 バルセロナ不動産事情 その1 説明の後は、「2000万円位の物件」という、わがままなリクエストを受けて下さり、内見に行って来ました。 このお部屋は、為替にもよりますが、大体2500万円くらい。お手頃なお値段かと思います。 場所は、Carrere dels Jocs Florais 地図の赤丸の場所です。 FCバルセロナの本拠地カンプノアの斜め [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その1
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 本当は7月初めに幻冬舎主催で「バルセロナ不動産セミナー」が開催される予定でした。ところが、講演者の方が骨折でキャンセルとなってしまいました。8月にバルセロナに行くので、現地でお会い出来ないか、お願いしたところ、快く承諾していただき、無事に、お話を聞いて来ました。すごく楽しかったです。 ホテルのロビーで待ち合わせをしたら、暑いバルセロナらしく [続きを読む]
  • 横浜のメリーさんとテナントビル
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今日は、伝説の娼婦「横浜のメリーさん」を題材としたお芝居を観てきました。 メリーさんは、戦後の貧しい時代の犠牲者で娼婦として生活を送った人で、 横浜ではその異様な白塗りのお化粧と白いドレスの有名人でした。 ですが、今ここで、女性問題を語るつもりは、ありません。 話したいのは、そのメリーさんが、晩年を過ごしたテナントビルのこと。 横浜福富 [続きを読む]
  • バカンスの時ほど、トラブルは起きる
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m旅行から帰って来て、朝寝坊しようとしたら、次から次と、ピンポーンという音が。留め置きした郵便物スーツケースそして、電気管理者「屋上で水漏れしてますよ」と、教えてくれたけど、「はーい、ありがとうございます」と言い、「どうしよう?」と、思いながら、そのまま二度寝。眠くて仕方ないから。起きて、自宅の留守電をチェックすると、「ビルの電球が切れてます [続きを読む]
  • ヘタフェのマンションのからくり
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 先日、投稿した、利回り11%と明記されていたヘタフェのマンション。バルセロナの不動産屋さんにお会いしたので、どう思われるか聞いてみました。「そういう利回りを取ったことがあったということではないかしら?」という解答。また、「夏のバカンスだから、少し盛ってる可能性もあるかも??」と。嘘ではないでしょうが、常時可能な数字ではないと考えた方が良さそ [続きを読む]
  • バルセロナのレストラン物件
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m バルセロナに移動しました。こっちの方が日本の気候に近いけど、それでも日本よりは湿度は低いです。何故かスペインは、イタリアほど日本の方を見ません。みんな、イタリアの方が好きなのかしら?で、バルセロナ。中心部のカタルーニャ広場のそばのホテルに宿泊し、ちょっと周りを歩いたのですが、すぐ目につくような大きい不動産屋ありました。それも、とてもおおき [続きを読む]
  • ヴェネチアの不動産屋
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m去年、ヴェネツィアに行った時、見つけた看板。二階のお部屋が、入居者募集中です。Affittasiとあって、Affittare が、賃貸を意味する動詞です。 ちなみに、売却は、Vendere の活用形が使われます。ヴェネツィアは、あの有名な島の部分と、陸の部分に分かれていて、それだけで、全然お値段に開きがあるようでした。ランキングにご協力を。m(_ _)m↓  ↓人気ブログラ [続きを読む]
  • スペインは、ヘタフェのマンション利回り11%
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今、マドリードにいます。街を歩いていて不動産屋があると、つい店頭を写真に撮ってしまいます。見てて11%の文字にびっくりしたマンション。お値段118000ユーロ。1600万円くらい?お部屋四部屋にトイレがひとつ。しかし、調べてみたら、マドリードではなく、ヘタフェ。電車で一時間くらいでしょうか?調べたら、南に13キロ。一応、マドリード県内。サ [続きを読む]
  • マドリードの高級マンション
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今、マドリードにいます。街を歩いていて不動産屋があると、つい店頭を写真に撮ってしまいます。その中のこのマンション。プラド美術館とレティロ公園に挟まれた、閑静な場所。東京だと、上野の美術館群のそばのマンションかしら??お値段63万ユーロ。8500万円くらい?お部屋五部屋にトイレが2多分、高級マンションだと思うのだけど、マドリードはそんなに高 [続きを読む]
  • マドリードのディスコ
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日から、スペインに来ています。着いて早々、空港にお迎えが来てない‼?というハプニングがありましたが、どうにかやり過ごしてます。そして、今日は王宮ツアー。それより、そばにあったディスコに興味を惹かれる私でした。ディスコの上は、普通の住居に見えます。うるさくないのかな??いつか、踊りにいきたいです。 ランキングにご協力を。m(_ _)m↓  ↓人 [続きを読む]
  • 税金の口座自動引落を解約しました
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 私は今まで、消費税と所得税を 口座引き落としにしていました。 口座引き落としにしていいことは、 支払いが少し遅くなることです。 でも、アメックスのビジネスゴールドカードの支払額を増やしたいので、 口座引き落としは辞めようと思います。 で、先日、消費税の引落のお知らせが来たので、 税務署に電話して、解除の用紙を送ってもらいました。 でも、すんなり進 [続きを読む]
  • 実は、現在裁判中です。
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 裁判中。 あまり耳障りのいい言葉ではありませんね。 でも、本当なのです。 実は、以前購入した物件があり、 約1年後に、金融機関を変更し、借り換えをした際、 司法書士の先生から指摘されたのです。 抹消しなければいけない仮登記が残っている と。 実際は、何代も前の話なので、ほぼ効力はないと思われるが、 もし、仮登記を主張されたら、対抗出来ない、とのこと [続きを読む]
  • 解除証書と融資否決の文言
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m さて、融資の本部決済が下りなかったお話をしました。 本部決済がおりませんでした 手付を払っていますし、契約もしているので、 きちんと法にのっとって、 解除に動かなくてもいけません。 まず、解除証書です。 初めて見ました。 という意味では、何事も経験ですね。 また、 融資否決の文言がある書面 が欲しいと要請が来ましたが、 金融機関が応じなかったと [続きを読む]
  • 新築2棟所有の不動産コンサルタント
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今日は、ちょっと毒を吐きます。 一応、フェイスブックもしてます。 先日来た、友達申請は、 「新築アパート2棟所有の不動産コンサルタント」 でした。 何が目的で、申請するのでしょうか? それに、たった2棟しか所有してないのに、 よく「コンサルタント」を名乗れるなぁと、思います。 売却 戸建て 築古 テナント 駐車場 こんな不動産の経験はほぼないのに、 [続きを読む]
  • 本部決済がおりませんでした
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 最近、動いていた物件の話です。 以下の順番で、書き込みをしました。 またもや、買い付け入れました!! 買い付けを入れたけど、家賃総額が全然違った!! 買い付けを入れたけど、売却金額が決まらない・・・ 金曜日に契約します。 今年2棟目の契約 買い付けを入れたのが、6月中旬。 なんとなく、ゴタゴタしていて、ようやく契約まで こぎつけたのですが、本部決済が [続きを読む]