二代目大家かずみ さん プロフィール

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二代目大家かずみさん: 不動産相続と海外不動産について勉強中!
ハンドル名二代目大家かずみ さん
ブログタイトル不動産相続と海外不動産について勉強中!
ブログURLhttps://ameblo.jp/second-realtor-kazumi/
サイト紹介文相続ビルで不動産投資を開始し、再開発計画で、理事に就任。海外不動産の獲得に向け勉強中!!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供78回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2015/05/04 13:32

二代目大家かずみ さんのブログ記事

  • バルセロナ不動産事情 その4
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m今日は、バルセロナの不動産屋さんのサイトをひとつご紹介します。 スペイン語がわからなくても、雰囲気を味わえます。 社名は、カフールでしょうか? http://www.cafur.es/Inicio ホームページの見方をご説明します。 一枚目のスクリーンショットが、こちらのトップページです。 それを下にスクロールすると、2枚目のスクショのようになります。 右側に「BUSCADOR [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その3
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日のブログの続きです。 バルセロナ不動産事情 その2 昨日のブログで、大切なお金について、説明するのを忘れてしまいました。ご紹介したお部屋の値段は、189000ユーロです。今日は、126円位なのですが、130円で計算して、2457万円です。 前に住んでいた方は、フランス人の彼女が出来て引っ越ししてしまったそうで、その時の実績から、月1000ユーロくらいで [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その2
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日のブログの続きです。 バルセロナ不動産事情 その1 説明の後は、「2000万円位の物件」という、わがままなリクエストを受けて下さり、内見に行って来ました。 このお部屋は、為替にもよりますが、大体2500万円くらい。お手頃なお値段かと思います。 場所は、Carrere dels Jocs Florais 地図の赤丸の場所です。 FCバルセロナの本拠地カンプノアの斜め [続きを読む]
  • バルセロナ不動産事情 その1
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 本当は7月初めに幻冬舎主催で「バルセロナ不動産セミナー」が開催される予定でした。ところが、講演者の方が骨折でキャンセルとなってしまいました。8月にバルセロナに行くので、現地でお会い出来ないか、お願いしたところ、快く承諾していただき、無事に、お話を聞いて来ました。すごく楽しかったです。 ホテルのロビーで待ち合わせをしたら、暑いバルセロナらしく [続きを読む]
  • 横浜のメリーさんとテナントビル
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今日は、伝説の娼婦「横浜のメリーさん」を題材としたお芝居を観てきました。 メリーさんは、戦後の貧しい時代の犠牲者で娼婦として生活を送った人で、 横浜ではその異様な白塗りのお化粧と白いドレスの有名人でした。 ですが、今ここで、女性問題を語るつもりは、ありません。 話したいのは、そのメリーさんが、晩年を過ごしたテナントビルのこと。 横浜福富 [続きを読む]
  • バカンスの時ほど、トラブルは起きる
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m旅行から帰って来て、朝寝坊しようとしたら、次から次と、ピンポーンという音が。留め置きした郵便物スーツケースそして、電気管理者「屋上で水漏れしてますよ」と、教えてくれたけど、「はーい、ありがとうございます」と言い、「どうしよう?」と、思いながら、そのまま二度寝。眠くて仕方ないから。起きて、自宅の留守電をチェックすると、「ビルの電球が切れてます [続きを読む]
  • ヘタフェのマンションのからくり
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 先日、投稿した、利回り11%と明記されていたヘタフェのマンション。バルセロナの不動産屋さんにお会いしたので、どう思われるか聞いてみました。「そういう利回りを取ったことがあったということではないかしら?」という解答。また、「夏のバカンスだから、少し盛ってる可能性もあるかも??」と。嘘ではないでしょうが、常時可能な数字ではないと考えた方が良さそ [続きを読む]
  • バルセロナのレストラン物件
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m バルセロナに移動しました。こっちの方が日本の気候に近いけど、それでも日本よりは湿度は低いです。何故かスペインは、イタリアほど日本の方を見ません。みんな、イタリアの方が好きなのかしら?で、バルセロナ。中心部のカタルーニャ広場のそばのホテルに宿泊し、ちょっと周りを歩いたのですが、すぐ目につくような大きい不動産屋ありました。それも、とてもおおき [続きを読む]
  • ヴェネチアの不動産屋
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m去年、ヴェネツィアに行った時、見つけた看板。二階のお部屋が、入居者募集中です。Affittasiとあって、Affittare が、賃貸を意味する動詞です。 ちなみに、売却は、Vendere の活用形が使われます。ヴェネツィアは、あの有名な島の部分と、陸の部分に分かれていて、それだけで、全然お値段に開きがあるようでした。ランキングにご協力を。m(_ _)m↓  ↓人気ブログラ [続きを読む]
  • スペインは、ヘタフェのマンション利回り11%
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今、マドリードにいます。街を歩いていて不動産屋があると、つい店頭を写真に撮ってしまいます。見てて11%の文字にびっくりしたマンション。お値段118000ユーロ。1600万円くらい?お部屋四部屋にトイレがひとつ。しかし、調べてみたら、マドリードではなく、ヘタフェ。電車で一時間くらいでしょうか?調べたら、南に13キロ。一応、マドリード県内。サ [続きを読む]
  • マドリードの高級マンション
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今、マドリードにいます。街を歩いていて不動産屋があると、つい店頭を写真に撮ってしまいます。その中のこのマンション。プラド美術館とレティロ公園に挟まれた、閑静な場所。東京だと、上野の美術館群のそばのマンションかしら??お値段63万ユーロ。8500万円くらい?お部屋五部屋にトイレが2多分、高級マンションだと思うのだけど、マドリードはそんなに高 [続きを読む]
  • マドリードのディスコ
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 昨日から、スペインに来ています。着いて早々、空港にお迎えが来てない‼?というハプニングがありましたが、どうにかやり過ごしてます。そして、今日は王宮ツアー。それより、そばにあったディスコに興味を惹かれる私でした。ディスコの上は、普通の住居に見えます。うるさくないのかな??いつか、踊りにいきたいです。 ランキングにご協力を。m(_ _)m↓  ↓人 [続きを読む]
  • 税金の口座自動引落を解約しました
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 私は今まで、消費税と所得税を 口座引き落としにしていました。 口座引き落としにしていいことは、 支払いが少し遅くなることです。 でも、アメックスのビジネスゴールドカードの支払額を増やしたいので、 口座引き落としは辞めようと思います。 で、先日、消費税の引落のお知らせが来たので、 税務署に電話して、解除の用紙を送ってもらいました。 でも、すんなり進 [続きを読む]
  • 実は、現在裁判中です。
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 裁判中。 あまり耳障りのいい言葉ではありませんね。 でも、本当なのです。 実は、以前購入した物件があり、 約1年後に、金融機関を変更し、借り換えをした際、 司法書士の先生から指摘されたのです。 抹消しなければいけない仮登記が残っている と。 実際は、何代も前の話なので、ほぼ効力はないと思われるが、 もし、仮登記を主張されたら、対抗出来ない、とのこと [続きを読む]
  • 解除証書と融資否決の文言
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m さて、融資の本部決済が下りなかったお話をしました。 本部決済がおりませんでした 手付を払っていますし、契約もしているので、 きちんと法にのっとって、 解除に動かなくてもいけません。 まず、解除証書です。 初めて見ました。 という意味では、何事も経験ですね。 また、 融資否決の文言がある書面 が欲しいと要請が来ましたが、 金融機関が応じなかったと [続きを読む]
  • 新築2棟所有の不動産コンサルタント
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 今日は、ちょっと毒を吐きます。 一応、フェイスブックもしてます。 先日来た、友達申請は、 「新築アパート2棟所有の不動産コンサルタント」 でした。 何が目的で、申請するのでしょうか? それに、たった2棟しか所有してないのに、 よく「コンサルタント」を名乗れるなぁと、思います。 売却 戸建て 築古 テナント 駐車場 こんな不動産の経験はほぼないのに、 [続きを読む]
  • 本部決済がおりませんでした
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 最近、動いていた物件の話です。 以下の順番で、書き込みをしました。 またもや、買い付け入れました!! 買い付けを入れたけど、家賃総額が全然違った!! 買い付けを入れたけど、売却金額が決まらない・・・ 金曜日に契約します。 今年2棟目の契約 買い付けを入れたのが、6月中旬。 なんとなく、ゴタゴタしていて、ようやく契約まで こぎつけたのですが、本部決済が [続きを読む]
  • ロシアの住宅事情は、ある特徴があった
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m もう、ワールドカップも終わってしまいましたが、面白い記事があったので。 リンク先だけ、コピペしておくと、後々読めなくなるので、 スクリーンショットを貼りたいと思います。 だそうです。 やはり、寒さ対策と、ソ連時代の影響の大きさを 感じます。 これから先は、某企業の宣伝に近くなったので、 掲載をやめておきます。 ご覧になりたい場合は、下のリンク [続きを読む]
  • アメックスのビジネスゴールドカードで税金支払い
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 以前、ご紹介したアメックスのビジネスゴールドカードが少し前に届きました。 ご紹介のブログ 超お得なアメックス・ビジネス・ゴールドカードを申し込みました!! 結局、7月2日支払いの固定資産税には、間に合いませんでした。 仕方ないです。 しかも、私の勘違いで、私の住居区では、 地方税はクレジットカードでは支払えませんでした。 ですから、3か月以内に、合 [続きを読む]
  • 今年2棟目の契約
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 20日(金)、今年2棟目の契約をして来ました。 現地まで、乗り換えを検索したら、 大手町 で乗り換えと出たので、そうしたら、 いやーーー、大手町も広すぎて、 どこを歩いているのか、全然わからない。 ものすごく不便でした。 外に出ると、たまらない暑さ。 思わず、見上げた東京タワーを記念撮影。 それなりに大手ゼネコンの子会社の不動産会社が、 売主側の不 [続きを読む]
  • 困った一家の話 その2
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 困った一家の話の続きです。 その1は、こちらから。https://ameblo.jp/second-realtor-kazumi/entry-12391970164.html さて、彼女と同居していた方は、その後、出産されてしばらくは お住まいでしたが、引っ越しされました。 そんなすぐに引っ越すなら、値下げなんて、 甘いことを言わなければよかったかなぁと、思ったのですが・・・ で、問題の赤ちゃんの泣き声で [続きを読む]
  • 困った一家の話 その1
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 私の会社で所有しているワンルームが 6部屋のアパートがあります。 そう、よくあるタイプのアパートです。 そのアパートで、まず、少しづつ家賃の遅延をする方がいました。 新築時からお住まいなので、少し高いお家賃でした。 なので、1万お安くして、遅れた分を分割にして、 払ってもらうお約束をしました。 どうにか、順調に払っていただきました。 そうしたら・・ [続きを読む]
  • 海外不動産「転ばぬ先の杖」セミナー
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m こんなセミナーがありました。 こちらのビヨンドボーダーズ社開催では、 こういう類は初めてかと思います。 しかもほとんど満員御礼。 需要があるのですね。 それは私のようにこれから参入するのか? すでに参入しているけど、不安になって、 知りたくなったのか?? どちらでしょうか? コントロールしにくい海外ですから、 しっかり知識と情報を入手することは大切 [続きを読む]
  • 金曜日に契約します。
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m さて、最近買い付けをいれた物件ですが・・・ またもや、買い付け入れました!!https://ameblo.jp/second-realtor-kazumi/entry-12384309472.html 買い付けを入れたけど、家賃総額が全然違った!!https://ameblo.jp/second-realtor-kazumi/entry-12387218793.html 今週の金曜日に契約となりました。 支店レベルでは、承諾いただいているのですが、 本店決済はまだで [続きを読む]
  • 〇〇署〇〇課の刑事が来た!!
  • 私のブログへお越しいただき、ありがとうございます。m(_ _)m 少し前のことです。 地元の警察署の刑事さんが来ました。 なんでも、お隣のビルの様子を、 屋上から見たいとか? 警察手帳を見せて下さいましたし、 お断りする理由はありません。 それから、何日かした日。 今度は、地元ではない警察署の 刑事さんがいらっしゃいました。 また、隣のビルの様子を見たいと。 しかも、この刑事さんの所属は、 麻薬取締課。 え〜〜〜〜 [続きを読む]