ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言 さん プロフィール

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ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言さん: ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言
ハンドル名ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言 さん
ブログタイトルず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言
ブログURLhttps://blog.goo.ne.jp/shingootsuka
サイト紹介文不動産業務に携わる日常において、色んな出会い、事件があります。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供119回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2015/05/12 13:58

ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言 さんのブログ記事

  • これってどう思います?
  • 兵庫区にある 良い土地で コインパーキングの会社が運営する 駐車場を契約しました。その看板に 料金等が 書いてある看板 ありますよね。そこに「資産活用、不動産に ついては 当社へ」   って 自分ところの関連会社の宣伝思いきり 載せてるんです。喧嘩売ってると 思いません?この土地活用は オーナさんに私が働きかけてこのコインパーキング会社と契約しましょう ともちかけたお話で、オーナーさんと の仲介を [続きを読む]
  • 2018年 琵琶湖もりやま洋舞コンクール (優勝)
  • 秋晴れの10月8日の 午後決勝に進出した 長女。。。高校生 シニア 女子の部門 で見事に 1位。。。。獲得しました。明日から また モスクワに 旅立ちますがその置き土産に 素晴らしい賞を 獲得してくれました。もう 授賞式の最後の瞬間まで わからないし20位から順番に 呼ばれていくドキドキハラハラ感はもうほんとに 心臓に悪いです。39人が決勝進出したわけなので入ってないかもしれないという事も頭によぎる訳で今 [続きを読む]
  • 問題が1個づづ解決
  • して いってます。ここでは書けないような複雑な仕事を 手がけています。笑でもそれが紐解いていきなんとか解決する方向に向かっていく仕事。やってる感あるな〜て思います。何回も この人は どうしてこんなことを 言うんだろう??「もう帰ります」 と言って 席を立つこと 数回でも 誰かが解決しないと おわらない問題。もう使命感しかりありません。そういった案件のお手伝いのひとつでも多くできれば嬉しい限りです。 [続きを読む]
  • お知らせ 火災保険について
  • 当社は今迄富士火災の火災保険代理店として不動産業界の 兵庫県宅建業協会の団体扱い ということもあり代理店 募集人をしてきました。がしかし昨年 AIGと合併して組織が変わりました。ここで非常に事務作業に 時間を要するようになったのとかなり複雑なネット化 をされましてシステムについていけていない。いきたくない (笑)という事態に陥いってしまい。このままでは契約者である 私のお客様に迷惑をかけてしまうと [続きを読む]
  • 本当に多い雨
  • で雨漏りが多発していてもう 胃が痛いです。この時代に 雨漏り って て思いますけどするんですよ。色んな場所で色んなパターンで人災であります。怖いです。でも色んなケースを体験することで少しでもお役に立てればスムーズに解決できるお手伝いが出来ればと考えます。雨漏り嫌だ。。。 [続きを読む]
  • 市バスに乗る時には小銭でないとあかんのか?
  • 昨日 普段の乗ったことのない市バスに乗車。終点の舞子駅まで。1万円札しか持っていませんでした。財布が崩れるのが嫌で小銭はポケットにで、もって小銭全く持ってませんでした。両替いうと後ろの人またせるの悪いので最後に並び運転手に「両替してください 」 と言うと乱暴な言い方で「無理!」 と一言「じゃあどうしたらいんですか?」と 「コンビニ行って両替してきて」とエラそうな態度。ここで かち〜〜〜〜ん ときたの [続きを読む]
  • サンクトペテルブルグ便りから モスクワ便り へ
  • 長らく更新できてなかった長女の動向ですが、6月にワガノアバレエアカデミーを無事に卒業し色んなバレエ団への挑戦をしていました。先日KIXが閉鎖されたあと、モスクワ行きのはずが、当然 欠航となり、KIX無理なので成田経由でモスクワ入りしオーデションを受け無事に モスクワのバレエ団への入団が決まりまして、一度 帰国してビザを取得しまた 10月にはモスクワに行くのかな。そんな予定です。僕もモスクワ行けるな〜 [続きを読む]
  • KIXの復活
  • はいつになるんでしょう?関西に与える影響はかなりなものです。こんな時の為にも神戸空港は 活躍するべきではないのでしょうか?伊丹は もともとも国際線も飛ばしていましたが僕は 学生時代ノースウエスト航空で伊丹⇒NY(JFK) 便に乗っていました。今から考えると 信じられませんが。。。でも 伊丹空港の キャパからみても国際線は しんどいでしょう。だからいまこそ 神戸空港ですよ。または 国際線に連結しやす [続きを読む]
  • CafeCIRCUSさんが閉店しました。
  • ここ数カ月といっても 7月から 始まった話なのですが、色々と奔走しましたが残念ながら 閉店となってしまいました。カフェオーナーさんのやる気とは裏腹に土地建物所有者さんとの調整がつかずというか不本意な形で終了となったわけで私は 当時者ではないので、ここで 事実関係を明かすことは差し控えますが便利な気楽なCIRCUSが無くなったことは残念です。でも振り返ってみていろんな理由が 考えられます。誰がどこで何の為 [続きを読む]
  • 台風の影響
  • で停電 1棟 その後 TV が映りません。JCOMに電話 繋げっはなしで 約45分昨日も関電に電話 かけ直すこと数十回もう待つのに 慣れてしまいましたが。停電はさすがに 辛いですね。もうほんとに 皆さんのイライラが 伝わってくるのでこちらも気が重いです。寝不足ですか?って」聞かれる始末。笑しんどそうな顔してるんでしょうね。。。私あと KIXの閉鎖の影響で今週末娘が大事な モスクワ行きの行程が あった [続きを読む]
  • 最大級の台風予告に備えて
  • 昼から仕事できなくなる予定なので朝6時に出社して 出来ることをやっています。まだ 朝の内は 嵐の前の静けさですね。今日は 会社は休みにしてあります。が 電話対応は 出来る状態にしておりますが現場確認は 明日以降にお願しようと思っています。案内も 事故があっても困るのでキャンセルさせていただこうと思っております。事故が起こらないように望むばかりです。。早く反れていってください。台風さん。それこそ台風 [続きを読む]
  • 打ち合わせ経過メモ
  • 最近 色んな取引や案件を扱っていることもあり物件ごとの 経過メモを作成するようにしています。今迄やってなかったん?って思われるかもしれませんが若い時は 笑頭に入ってましてん って言い訳ですがこれ整理すると自分が言いたいことと相手が主張していることよくわかります。この知恵、メモの取り方は7年間やってきた調停のおかげだと思います。これまとめてすぐに取り出せる状態にしておけばなかなか効率UPですよ。そうか [続きを読む]
  • 2018年8月 週末弾丸 ソウル
  • COEXの今話題の図書館。に行ってきました。なかなか家族が揃わないのですがやっとみつけたお休みで。。チーズタッカルビ 食べて・・・・美味しい。明洞にあるお店でここはおススメです。韓流ドラマに最近はまってるのでロケ地巡りなんかしてきました。Nタワーにも ケーブルカーで登ってきましたよ。この建物デザインセンター を設計したのはあの ザハテイーさんです。お〜〜〜東京オリンピック会場もこんな感じになってた [続きを読む]
  • 台風の被害
  • はいかがでしょうか?夜中の大雨はひどかったですね。年々災害のパワーアップしていると思いませんか?昔からそうだったんですかね?なんか 違うような気がします。災害に強い対策しておかないととこういうことがあると余計に思います。我が社の場合 特に看板類ですね。今週末は 確認作業に時間がかかりそうです。 [続きを読む]
  • 今日は台風が来るのに、マンションの総会に
  • 出席しないといけません。このマンションの数部屋をお持ちの法人様の代理で 毎年出席しております。今年も 修繕積立金の増額案がでておりますので紛糾する事も予想されており出席しなくてはいけない状況です。皆さんがいいようにプラスな総会になってくれることを切に願いますが台風大丈夫かな とそこが心配です。 [続きを読む]
  • 仲介業務
  • 今 これぞ仲介THE 仲介 というような 笑仕事をやっています。コストパフォーマンスは 最高に 悪い業務です。でも経験上 私 わかっているんですがこういう苦労して完成させる仲介業務の後にはコストパフォーマンスのよい案件がやってくるもんなんです。無理して 辛抱強く 投げ出さずにやることに意義があります。今回の 仕事で改めて 気づかされました。相続等での紛争案件を調停するのと非常によく似ているのです。 [続きを読む]
  • 須磨区天神町で 空きアパート1棟 収益 
  • 前掲載の土地59坪の上に載っているアパートです。平成9年1K 8部屋あります。現在 全て空きです。つい最近まで 女子大学生専用のアパートでししたが一旦募集を止めまして通常の収益物件として使えるようにしました。建物はまだ充分使用できます。寮とか社宅にも 転用できそうです。場所はよく フラットです。前面まで車も進入できますので須磨の一等地です。どのように使用されるかは買い手さま次第です。お問い合わせくださ [続きを読む]
  • 頂いた報酬の30%は税金で持っていかれると思ってください。
  • ってそれ分かり易いですよね。でも ぞ〜〜〜〜っとしますね。給料でもらってもみんな何だかんだ引かれて手取りと税込み年収の違いは みんなわかってますよね。商売人からすると会社の帳簿の中をいつも税理士さんにチェックしてもらうのですが、この30%分を自分のお金だと思って使ってますから、税金 払う時期になって焦ります。でも多すぎると思いません。。。か??直接税の 消費税で 8%も取っておきながらですよ。。どう [続きを読む]
  • 暑中お見舞い申し上げます。
  • この挨拶がこんなにピッタリくる時期は今でしょうね。昔もこんなに暑かったのでしょうか??沖縄にも負けてませんよね。もう明日から かりゆしウエア か アロハで 半ズボンで仕事したいです。でも そんなかっこしたらどこへ行っても その服装の話題から 笑はじめないといけないから面倒か。。。とにかく皆さん無理し過ぎないようにしましょう。控えめに。控えめに。 [続きを読む]
  • 東京 TDR ミラコスタ の対応
  • 先日 西日本が 大雨で 警報が出まくった日にTDSのミラコスタ で予約した お部屋を キャンセルしました。2部屋分 1部屋 20,000円 なので合計 40,000円が規定で 違約金として頂きます。大変申し訳ございません。 という 決まり切った対応 。。。。これって 規定は規定やけど どう思います???2度と ミラコスタ なんか 行くか〜〜何が 夢の国じゃ〜〜って言ったらあかんのでしょうか???もともと 殿様商 [続きを読む]
  • 更新したいのですが
  • なかなかできていないのが現状です。話題に出せる項目が お話する案件が山積しておりまして私は 至って 元気にやっておりますのでそこの所だけ報告させていただきます。昨日 誕生日やったのに なかなか 悲惨な1日でした。 [続きを読む]