D さん プロフィール

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Dさん: 29歳自由気ままな一級建築士の大家さん
ハンドル名D さん
ブログタイトル29歳自由気ままな一級建築士の大家さん
ブログURLhttps://ameblo.jp/kabu-fudosan/
サイト紹介文未熟者の一級建築士の僕が大家さんになるまでの道のりを書いていきたいと思います。
自由文[2015年の目標は区分3戸取得‼]
※現在2戸取得、目標まであと1戸‼

お金が大好きなので主に

お金+不動産

の2本柱でブログを書いています。

良かったら仲良くしてください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供31回 / 365日(平均0.6回/週) - 参加 2015/08/13 14:23

D さんのブログ記事

  • 売却できるのか
  • どうも、だいすけです。夏風邪にかかってしまい、1週間近く経った今も体がだるくて、な〜んもやる気がでない(涙)やっぱり健康一番ですね。普段はほとんど運動しないので体力も落ち気味。回復したら近くのジムにでも通うかな。売却を進めていた1LDK区分。途中買主さんと連絡がつかなくなったと営業マンから連絡あり。落ち込んで再度募集をかけてもらっていたのですが、本日買主さんと連絡が繋がったぽい。買主さんは中国人で、故郷 [続きを読む]
  • 初の物件売却となるか
  • ご無沙汰しています!このぐらいなら売ってもいいかな〜という価格で売りに出していたら、売れちゃいました。正確にいうと買付が入って、今は契約書の作成段階。買値の1.5倍で売りに出して20万の指値が入りましたが、現金買いとのことで承諾。個人所有で所有期間5年未満すので利益の約半分は税金で持っていかれますが、高値で売って次なる物件の頭金にします。あと、なかなか親孝行できていないので、母と妹をゆっくり温泉旅行に [続きを読む]
  • 法人1号の決済
  • 先日福岡へ法人1号の決済をしに行ってきました諸手続きが全て終わり正式に法人1号取得となりました!!個人とあわせると区分8部屋(3LDKx6部屋、1LDKx2部屋)になります目指せ区分10部屋!!!!相変わらず規模が小さくてごめんなさい決済はいつも通り淡々と行われる中緊張していたせいか私だけテンパっていて決済伝票を5枚記入する際に何度も間違えは記入し、の繰り返し結局5枚中4枚も書き直しました。。。涙銀行の方と営業マンと [続きを読む]
  • 一級建築士学科選抜試験結果
  • 先ほど、友人から自己採点結果の電話がありました??学科の合格推定ラインは5科目合計125点中90点以上だそうです。これに加えて5科目毎の足切り点は計画11点環境・設備11点法規16点構造16点施工13点友人は84点だったそうです。なんとか受かって欲しいので勉強法を教え込んだのですが残念な結果になってしまいました。。。また来年も受験するために学校に通うとの事でその費用が高くてびっくり??学科で50万、製図とセットだと11 [続きを読む]
  • 今日は一級建築士の試験日
  • 毎日暑くて溶けそうです。日中は外は歩けないですね。今日は一級建築士の学科の選抜試験日ということで、友人が受けているので応援LINEを送りました。7時間で5科目の試験が1日で行われます。もう二度と受けたくない試験です。汗取得から5年近く経ったいま、頭の中はもうすっからかんですので、専門的な質問をされても答えれないのでヘタに一級建築士です!と言えません。。。ですが活かさないともったいない?ですので、自分が所 [続きを読む]
  • 着々と法人1号取得に向けて
  • 福岡は埼玉より蒸し暑〜い。現在、福岡ライフを楽しんでいますが夏バテしそうなくらい暑い。1週間ほど滞在予定です。福岡では基本、電車やバスは使わずチャリでの移動が便利で早いため、ガンガン照りの真夏は日焼け止め必須です。(女子かっ笑)昨日、正式に信金で融資申込をしてきまして、後は承認がおりたら決済を待つのみになりました!やったぞ法人1号!念願の法人1号!記念すべく法人1号!個人で取得してきた区分とあわせると8 [続きを読む]
  • 法人1号取得!
  • どうも、だいすけです!やっと法人1号の融資がおりました。公庫ではなく信金さんで!!!公庫は個人で連続して借入しているのと本業の売上を伸ばさないとこれ以上借入れするのは厳しいとのこと。公庫がだめならL &Fも考えたのですが会社設立時に口座を開設した信金の担当の印象が良かったのを思い出し相談したところ頑張ってくれました。サラリーマンの様に毎月安定した収入がなく...毎月不安定すぎ個人で所有している不動産は全 [続きを読む]
  • 法人1号、買付入れました!
  • どうもダイスケです!毎日新着物件を暇があればチェックしているのですが先週ついに 優良物件と思われる?!ファミリー区分を発見!!(また区分です笑)スペックは指値を入れて980万!JR博多駅からバスで10分!(バスで10分ならチャリでも行けそうな距離)家賃8万台!ちなみに上の階の同じ間取りの部屋が1600万後半で売りに出ています。(フルスペックリフォームですが、、、)法人での買付になりますので来週福岡で面接してきます。ま [続きを読む]
  • 日々物件検索!
  • お久しぶりです!だいすけです!毎日、大手サイト3社と地元サイト2社を欠かさず新着物件、価格変更してないかをチェックしているのですが、条件に当てはまる物件がない状況です。価格が高いので、無理やり指値で買い付け入れていますが。見事に空振り。法人を設立してはや2カ月。夏までには法人区分1号物件取得しますぞーーー!! [続きを読む]
  • 衝動買い
  • どうも、だいすけです!2日続けてアップするのは久しぶりです。衝動買い。 不動産ではなく、 そう本です!一週間で5冊も購入しました。『運は操れる』DaiGo『好きをお金に帰る心理学』DaiGo『億男』川村元気『大富豪からの手紙』本田健『自分のことだけ考える』ホリエモン上記のうち下2つはまだ未読ですが、読むのが遅い僕でもあっという間に読むことができました。簡単に本の内容を要約すると、、、運なんてなくて、普段からア [続きを読む]
  • 修繕と修繕と修繕
  • またまた、期間が空いてしまいました。どうも、だいすけです!ここ3ヶ月の間で、管理会社から修繕の連絡が3度も来ました。トイレの換気扇トイレの水が止まらないキッチンの水栓の出が不調管理会社経由だと高く取られても困るので以前電気温水器でお世話になった設備屋さんに全てお任せしました。修理後は入居者さんに迷惑をかけたので菓子折りを送りました。きっと喜んでくれてるはず(*˘?˘*)しかし、管理会社からの電話は修理 [続きを読む]
  • 昨日は今年2度目の
  • 友人の結婚式へ行ってきました。どうも、ご無沙汰しています!前回は地元福岡でありましたが今回は都内で。証券マン同士の結婚式だけあり超豪華な結婚式でした。証券会社の部長の挨拶が素晴らしかったので少しご紹介を。「夫婦円満の秘訣は相手を褒めること」「ただ褒めるのではなく大げさに褒めること」「たとえ思ってないことを褒めたとしても自然と褒めたことが現実に思えてくる」「それは夫婦間だけではなく仕事でも相手を気 [続きを読む]
  • 「友」はかけがえのない宝物
  • 福岡4日目です。友人の結婚式へ行ってまいりました。感動!男泣きしてしまいました。大学時代から色んな苦楽を共にしてきた仲ですので想い入れが沢山あります。そんな友人のしあわせそうな表情を見るとポロリ。たまにしか会えないですが会うと意気投合!出会いに感謝です!これからも一つ一つのご縁を大切にして行きたいと改めて感じました。 [続きを読む]
  • 明日から福岡!
  • お久しぶりです!相変わらずマイペースな間隔でブログを更新しているだいすけです。不動産はありがたい事に7部屋満室で入居者さんには毎日感謝感謝の日々です。急ですが明日から1週間ほど実家に帰ります。大学時代の友人の結婚式があるので、ついでに法人設立時の登録免許税の減額対象のセミナーを全て受講し終わらせて来ます!2月末遅くとも3月末には登記完了を目指して。僕より若い司法書士の先生がついているので、問題なし! [続きを読む]
  • 舞台観てきました!
  • どうも、だいすけです!今日も舞台を見るので昨日と同じカフェでお茶してます。今日はフレンチトーストセットを頼みました!昨日は、ゲネプロを見てきましたがやはり一人だけ浮いていました笑。周りはカメラマンや現役の俳優さんたちばかりでした。こんな別世界で仕事をしている友人は、凄いとしか言いようがない。舞台上に立つ友人はいつもと違うオーラを放っていて、自信に溢れた表情でエネルギッシュでした!人前で話すことが [続きを読む]
  • カフェで贅沢時間
  • どうも、だいすけです!今日は朝から有楽町へ。舞台をやっている友人が明日から本番で、今日はゲネプロがあるそうで招待してくれたので行ってきます!ゲネプロは関係者や記者の人しか入れないので少し緊張してます。浮かないかな!?絶対浮いちゃうドキドキ。明日の本番初日のチケットは3ヶ月前に予約しました笑。2日連続ですので楽しみです!!今は劇場近くのカフェで、法人設立に向けて頭の中を整理するためにノートにまとめて [続きを読む]
  • 法人設立にむけて
  • どうも、だいすけです!今日は今年の目標!法人設立についてです。自分で登記するより、プロに頼むのが一番だと思いまずは先生探しから。今まで取得してきた区分の登記は、契約する不動産会社が指定してきた司法書士の先生にお願いしてきましたので、色んな先生を紹介して頂きました。ほとんどがご年配の先生でしたが、1人だけ僕と同世代の先生にあたったことがあり、法人設立の際はこの先生にお願いしたい!!と前々から考えてい [続きを読む]
  • あけましておめでとうごさいます!
  • 新年あけましておめでとうごさいます!!だいすけです!僕の大尊敬する建築家隈研吾氏が設計したキャピトル東急へ昨日行って来ました??今年も書斎の机の壁に目標を書いた紙をドンっと大きく貼りつけて毎日忘れないようにしました。目標を簡潔にまとめると、法人設立!物件取得!売却!満室経営!です。不動産価格が高値圏で推移しているうちに売却して、繰り上げ返済できたらいいな〜なんて考えています。ブログタイトルどおり [続きを読む]
  • 商工会と散歩とブリ定食!
  • どうも!だいすけです!先日、福岡商工会議所へ経営の相談に行ってきました。会社設立の準備を着々と進めております。福岡には独自の優遇制度があり、財務や経営など4項目の相談を受けると、法人設立時にかかる登録免許税が半額になります。2項目受けたので残りは来年2月にまた帰省する予定があるのでその時に受けます。遅くても4月までには法人を設立したいです。本日、埼玉へ戻ってまいりました。年末年始は埼玉で過ごします。 [続きを読む]
  • 親孝行旅して来ました
  • どうも、だいすけです!先日クリスマスに母と大分の日田(ひた)にある天水という温泉へ行ってきました。去年もこの時期に母とこの温泉へ来たので2度目になります。毎年恒例行事になりつつあります。福岡市内から車で1時間30分くらいで着くので、東京〜熱海間の距離と同じくらいでしょうか。比較的近くて行きやすいので思い立ったらすぐに行けます。実は当日行こう!と決めました。母も僕の思い立った行動にびっくり。結構有名宿ら [続きを読む]
  • 福岡帰省
  • どうも、だいすけです。福岡も寒い!埼玉はもっと寒い気がしますが、コタツにもぐりこんで福岡でも本業の仕事を頑張っています。不動産の方はトラブルが起こることなく順調に満室経営できているのでこのまま無事に年を越せますように。昨夜は母が仕事終わって疲れているのにもかかわらず、水炊きを作ってくれました。懐かしの母の味でホッコリ心まであたたかくなりました。お礼に、皿洗いをして、今日は掃除をして床を磨き洗濯も [続きを読む]
  • 小規模企業共済へ加入しました
  • どうも、だいすけです!本日駆け込みで小規模企業共済に加入してきました。散々、掛け金を3万にするか?マックス7万にするか迷った挙句、真ん中をとって5万にしました。1年前払いの60万を払ってきました。来年度の確定申告から、去年から始めたふるさと納税に加えて今回の共済加入により、さらなる節税効果が期待できます。月の掛け金は、簡単に変更できるようですので、状況に応じて変更していきたいと思います。明日から年末ま [続きを読む]
  • 元宝塚の友達とお茶
  • どうも、だいすけです。最近、富士山が綺麗くっきりに見えます。夏はほぼ見ることができないので、それだけ寒くて空気が澄んでいるんでしょうね。運気がアップしたような気になれます。あくまでも気分的な問題ですが、気分が良くなることはいいことですよね。本日、元宝塚の親友とお茶してきました。最近、テレビでも見る機会が多くなり、かなり活躍しています。舞台に立ちながら自ら会社を経営されていて、ここ2年間でグンっと急 [続きを読む]
  • ファミリー区分のメリット
  • どうも、だいすけです!今日も埼玉は快晴でした。埼玉は福岡に比べて晴れの日が多いかも!?気のせいだったらすみません。でも天気がいいと気分が上がりますね!近所に富士山が見えるスポットがあるのですが、寒くて快晴の日はほぼ綺麗クッキリ見えます。富士山をみると気分が落ち着くのは僕だけでしょうか。現在所有している不動産は全て区分で、7物件中5件が3LDKのファミリー物件、残り2件が1LDKの単身向け物件です。今年はなん [続きを読む]
  • ばたばた、ふるさと納税!
  • どうも、だいすけです!今日の埼玉はポカポカ陽気で日向は気持ちが良い〜。でも、外は寒いので早々仕事を終わらせそのまま書斎にこもりホットカーペットつけて毛布かぶってごろごろタイム。至福の時間!物件検索したり、合同会社の作り方調べてみたり、小規模企業共済のこと考えたり、とあっという間にもうこんな時間?!?!でもかなり充実した時間です。全て将来につながる事なのでワクワク時間です。んで、今年もふるさと納税 [続きを読む]