友次正浩 さん プロフィール

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友次正浩さん: TOM CAT 〜友次正浩の宅建合格道場〜
ハンドル名友次正浩 さん
ブログタイトルTOM CAT 〜友次正浩の宅建合格道場〜
ブログURLhttps://ameblo.jp/tomotsugu331/
サイト紹介文LEC宅建講師、友次正浩のブログです。宅建受験生に役立つ情報や激励などを発信しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供50回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2015/08/30 01:25

友次正浩 さんのブログ記事

  • ご報告ありがとうございます!
  • 友次です。 たくさんの方に合格報告をいただきました。今日は、その中のいくつかをご紹介いたします。 ふと疑問に思ったのですがイニシャルって「姓+名」なのか「名+姓」なのかどちらなのでしょう?私はとりあえず「姓+名」にしてありますが現在はけっこう混在していますよね。 ******************* H.M様大学在学中に、資格を持って自分に自信をつけたいと思ったのがきっかけで始めた宅建試験勉強。 [続きを読む]
  • 再始動! 〜来年は必ず合格したいという人へ〜
  • 合格発表から数日がたちました。今年、悔しい思いをした皆様、来年こそは合格を勝ち取るためにしっかりと1年間の計画をたてましょう。 まずは先日の記事を再掲します。 *****************初心に戻って勉強しましょう。「今まで積み上げてきたものに少し加えれば合格できるはず!」と思うかもしれません。しかし、どこかに抜けがあったからどこかに理解不十分な場所があったから点数が足りなくなってしまったの [続きを読む]
  • 宅建試験合格発表日です
  • 友次です。 いよいよ今日は今年度の宅建試験の合格発表日ですね。 今年度の合格点は35点ということです。合格した皆様、おめでとうございます。 合格した皆様へさて、友次講座受講者で合格した皆様にお願いです。【お願い 1】合格報告をぜひお願いいたします。皆様の試験結果も気になりますし、翌年以降の指導の参考にもなりますので。ホームページに掲載しても良いという方はそちらもご協力の程、お願いいたします。掲載する [続きを読む]
  • あと1週間で合格発表です
  • 友次です。 賃貸不動産経営管理士を受験された方お疲れ様でした。 また、マンション管理士や管理業務主任者を受験する人は直前期ですね。頑張ってください! さて、29日(水)の合格発表日ですが当日は私は新宿エルタワー本校に13時頃からスタンバイしています。東京都受験の方は都庁の合格発表の帰りにでもぜひお立ち寄りください。 友次は控室にいると思いますので受付のスタッフの方に友次を出してほしいと言ってくだされ [続きを読む]
  • 今年度の宅建試験に見る今後の学習方法
  • 友次です。 今年度の問題を通じて次年度以降の対策を考えていきたいと思います。 まずは権利関係です。昨年よりは難化したかもしれませんが今年度も努力が報われる出題でした。やはり、昨今の「権利を捨てても合格できる」という発言を出題者は快く思っていないことは確かだということです。<権利関係を捨てて、業法と制限で稼ぐ>という戦略は避けるべきです。(直前期は除きますが…)また、問3の判決文問題は知識も踏まえつ [続きを読む]
  • 2018年に向けて始動!
  • 友次です。 宅建試験からもうすぐ1ヵ月…いかがお過ごしでしょうか。 ある程度点数に余裕のある方はゆっくり過ごしていることと思います。 LECでは「合格者と講師の集い」というイベントを実施いたします。早い話が「合格祝賀会」ですね。詳細はhttp://www.lec-jp.com/takken/graduate/event/をご覧ください。私も参加する予定です久々に皆様にお会いできるのを楽しみにしております! 点数が足りずにもう一度チャレンジした [続きを読む]
  • 「きほんの宅建士」発売中
  • 友次です。 私が執筆担当した「きほんの宅建士」(LEC出版)ですが現在、Amazon「宅地建物取引士」カテゴリで売上第3位です! 本当にありがとうございます! 宅建試験をゼロから勉強する方のみならず、再挑戦のために今のうちに基礎をしっかり固めておきたい方にも最適な本です。 詳しい特徴については前回のブログも合わせてご覧ください! 本当に本当にありがとうございました! 購入はこちらから♪2018年版 きほんの宅建士 [続きを読む]
  • 新刊「きほんの宅建士」発売!
  • 友次です。 まだ試験が終わって1週間程度しか経過していませんが書店には早くも次年度向けの本が並び始めています。 そして、今回、LECから『きほんの宅建士』という本が発売されました。 執筆担当は、私、友次です。 皆様から多くいただいたテキストに対するご意見をもとに作成されました。 「2色刷りだと見にくい」→全ページフルカラーです!圧迫感もないので見やすい! 「堅苦しい雰囲気が苦手」→イラストを多用しまし [続きを読む]
  • 宅建試験「反省会」2
  • 友次です。 前回に引き続き、振り返りをしましょう。 ★宅建業法★今年は易しめでした。ここでどれだけ失点しないかがポイント。17問〜18問は得点したい。 問26報酬額の計算。ここは正解しておきたい。2は依頼があった広告なので受領OK。3はさすがに無理だとわかるはず。4は居住用、しかも返還されないものなので権利金計算不可。 問27自ら売り主制限。ここは正解しておきたい。アは特約有効。イは民法より不利な特約なの [続きを読む]
  • 宅建試験「反省会」1
  • 友次です。 2017年度宅建試験の振り返りをしてみようと思います。 翌年再チャレンジをする人はそろそろ始動しましょう!まずは、今回点数がとれなかった原因をしっかりと探る必要があります。 時間のせい、教材(テキスト)のせいにしてしまうのは簡単ですがそれでは何の意味もありません。まずは「どこに知識の欠落があったのか」を正確に把握することから始めましょう! ★権利関係★難問もあったが、7問〜8問は正解したい。 [続きを読む]
  • 2017宅建試験を終えて(&合格推定点予想)
  • 友次です。 宅建試験お疲れさまでした。そして、LEC解答速報会に出席してくださった皆様どうもありがとうございました。 今年の問題は宅建業法で決まるものでした。ここでどれだけ失点をなくすかが勝負の決め手だったと思います。 法令上の制限も基礎をしっかりと固めた人にはしっかり得点できるものでした。(一部難問もありましたが…) 権利関係は難化しましたがそれでも無理ある難易度ではないように思えます。7〜8問はキ [続きを読む]
  • 宅建試験お疲れ様でした!
  • 友次です。宅建試験お疲れさまでした。 私がこのブログを書いているのは試験開始前なので(試験終了時刻に公開設定をしています)どんな問題が出題されているのかまだわかりません。 試験直後は特に「できた!」という感覚がないものです。 私自身、試験を受け終わったとき知り合いに電話で「また来年頑張るよ…」と弱気な報告をした記憶があります。 まだ結果はわかりません。まだ落ち込むには早いです。 しかし、試験は終わった [続きを読む]
  • 決戦! 〜宅建士試験〜
  • 友次です。いよいよ本番当日となりました。 いきなりですが、ここで問題です。 【1】知らないことを善意というのに対して知っていることを何と言うか?→悪意 【2】営業保証金、本店はいくら供託する?(金銭の場合)→1000万円 【3】商業地域の建ぺい率は?→80%(8/10) ・・・できましたか? たぶん問題なく正解できると思います。 しかし、宅建の勉強を始める前はおそらく正解できなかった問題だと思います。 勉強が進 [続きを読む]
  • ★緊急企画★宅建試験「前日」特別企画
  • 友次です。いよいよ宅建試験も目前に迫ってまいりました。 というわけで急ではありますが宅建試験前日の10月14日(土)友次ホームページにて緊急企画を実施いたします。 直前期に「法令上の制限税その他」と「宅建業法」の問題を解こうというベタな企画です(笑) もちろん、普段友次の講義を受けていない人でも大歓迎! ただし、一つだけ注意事項があります。 それは視聴時間が限られているということです。なるべく「生放送 [続きを読む]
  • 自信をなくしてしまったあなたへ…
  • 友次です。試験直前、いかがお過ごしでしょうか。 「もう無理かもしれない…」と半分あきらめてしまった人もいるかもしれません。 しかし、本当はあきらめてなんかいないはずです。もし本当にあきらめてしまったのならこの記事を目にすることなんてないはずですから…。 ここに来た時点でこの記事を見ている時点であなたは決してあきらめてはいないはずです。 しかし、直前期。自信をなくしてしまった人もいると思います。 簡単 [続きを読む]
  • 2017宅建試験【問48】統計問題攻略
  • 友次です。宅建試験も追い込みの時期です。 今日は、問48に毎年1題出題される「統計」の問題についてです。何をどう覚えれば点数になるのかを見ていこうと思います。具体的な数字はあまり重要視されません。上昇したのか下落したのか増加したのか減少したのかそのあたりが大事になってきます。 ★地価公示 【全国】   全用途平均=上昇を継続  住宅地=横ばい  商業地=上昇を継続【三大都市圏】  住宅地・商業地とも [続きを読む]
  • これからのこと
  • 友次です。いよいよ10月になりました。 宅建試験まであと14日です。ラストスパート、頑張りましょう! 直前期の友次講座についてお知らせです。 【通信】テーマ別攻略!宅建士出るもんチェック講座→生講義は終了しましたが通信では今からでも受講できます。通信ではお好きな時に見られるので忙しい皆様にもピッタリです♪さすがに直前なので見ないで積んでおく心配もないでしょうし…。2時間半×3回なので休日に頑張れば1日で見 [続きを読む]
  • 合格祈願
  • 友次です。 宅建試験も間近に迫ってきました。 ということで今年も昨年同様湯島天神へ合格祈願に行ってきました! この時期に大事なことは<自分にできる精いっぱいをする>ことだと思います。 受験生の皆様は当然<努力>ですよね! 講師が今からできることは<残りの直前講義を頑張る>ことと<受講生の合格を信じる>ことなのです。 というわけで、湯島天神です。 昨年は風景だけでしたが最近、自撮りを覚えましたので(笑) [続きを読む]
  • 2017宅建試験「重要」法改正点 〜その2〜
  • 友次です。 前回に引き続き法改正についてです。(メルマガ配信と同一内容です!) まずは、権利関係の改正点です。 ①預金(貯金)債権と遺産分割→遺産分割の対象となります今まで、亡くなった人の預金や貯金は遺産分割の対象とはなりませんでした。要は、相続開始と同時に相続分に応じて分割されていたわけです。しかし、遺産部活の対象となったので、相続開始と同時に分割されることはなくなりました。例えば、Aに妻と子供が [続きを読む]
  • 2017宅建試験「重要」法改正点 〜その1〜
  • 友次です。 法改正についてお話しします。「重要」と言われていながらもなかなか対策しにくい部分です。今回は宅建業法の改正点です。(メルマガ配信と同一内容です!)①従業者名簿の記載事項→「住所」が削除されました。一般の閲覧に供するものなのでやはり個人情報との兼ね合いでしょうね。ちなみに、従業者名簿には宅建士か否かを記載しなければならないということは大丈夫ですね? ②営業保証金・弁済業務保証金→還付を受 [続きを読む]
  • 宅建カーニバル
  • 友次です。 いよいよ宅建試験まであと1ヵ月となりました。 9月24日(日)13時から17時までLEC新宿エルタワー校舎で「宅建カーニバル」が開催されます! 目前に迫った宅建試験…何を勉強すれば良いのか?出題予想をして重要な分野の解説講義まであるという欲張りな企画です♪ ヤマをはるのは普段の勉強ではあまりやってはいけないのですが直前期はむしろ有益。 今までしっかり勉強してきた方…全分野をしっかり確認する時間 [続きを読む]
  • 直前期講座のご案内
  • 友次です。いよいよ直前期になりました。 今回はLECの直前期講座のご案内です。 【宅建士模試 解説講義】9/17(日)水道橋本校9/18(月祝)新宿エルタワー本校 ※水道橋本校は定員のため締切ました。※申込期間は終了しました。 【宅建カーニバル】9/24(土)新宿エルタワー本校13:00〜17:00 【究極のポイント300】新宿エルタワー校[9月生] 9/25・27・10/2[10月生A] 10/4 ※新宿エルタワー本校の「10月生B」は [続きを読む]
  • 旅をしました!
  • 友次です。いよいよ9月に入りました。 8月某日、2泊3日、山口県に行ってきました! 普段あまりプライベートで旅などはしないのですが(休みの日は家でゴロゴロするタイプ…笑)急に思い立って作業用PCを片手に新幹線で出かけました。 久しぶりの新幹線です。大学時代は毎年京都に行っていたのですが大学卒業以来の新幹線です。 やはり15年ぶりの新幹線だといろいろ変わっていましたね…。 一番ショックだったのはチャイム [続きを読む]
  • 宅建試験の「判決文問題」攻略
  • 友次です。今日は、宅建試験に毎年1問出題される「判決文問題」の解き方についてみていきたいと思います。「ただの国語の問題」と言ってみんな逃げてしまう判決文問題。たしかに答えは判決文の中に書いてあるけれど、なかなか難しい。ちなみに、過去数年間の判決文問題の正解率です。2015年 71.9%2014年 75.6%2013年 78.9%2012年 91.6%(複数正解のため)2011年 83.3%2010年 56.9%「ただの国語の問題」というわりに [続きを読む]
  • あと2か月で宅建試験です!
  • 友次です。 昨日、新宿エルタワー校で「お盆特訓」を開催いたしました。たくさんの方に受講していただきました。どうもありがとうございました! 「基礎」と一口に言っても忘れている部分もあったと思います。 「基礎」とはプロが最も大切にするものです。基礎を軽視する一流の人はいません。 「お盆特訓」を受講された方は復習をしっかりとお願いします。 受講していない方もなるべく早く基礎固めをしておいてください。 模試 [続きを読む]