友次正浩 さん プロフィール

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友次正浩さん: TOM CAT 〜友次正浩の宅建合格道場〜
ハンドル名友次正浩 さん
ブログタイトルTOM CAT 〜友次正浩の宅建合格道場〜
ブログURLhttps://ameblo.jp/tomotsugu331/
サイト紹介文LEC宅建講師、友次正浩のブログです。宅建受験生に役立つ情報や激励などを発信しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供82回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2015/08/30 01:25

友次正浩 さんのブログ記事

  • 湯島天神へ合格祈願!
  • 友次です。 いよいよ宅建試験も目前ということで今年も湯島天神に友次講座受講生の皆様の合格祈願に行きました! 昨年は車で行ったのですが今年は電車で行きました。 入口は工事をしているようですが普通に通ることができます!自撮りをしました…。ただ、恥ずかしいのでまわりに人がいないことを確認してから撮りました(笑)小心者なので。。。照れ屋なので。。。恥ずかしがり屋なので。。。 しっかりとお参りもしました。一人 [続きを読む]
  • 10月になりました
  • 友次です。 いよいよ10月直前期となりました。 これから皆様がやるべきことは「宅建業法」と「法令上の制限・税・価格」の弱点補強です。 ここで高得点がとれるかどうかで勝負は決まります。 しかし、権利関係を無視するのもやはり危険です。 判決文問題は確実に得点しておきたい。借地借家法は正解できるようにしておく。 この2点は忘れないようにしてください。 あとは、私がよく直前期講座で言う話なのですが なぜ模試で1度 [続きを読む]
  • 動画更新しました!
  • 友次です。 宅建試験まであと3週間となりました。 そこで、直前期のまとめもかねましてアップしている動画をまとめてみました。 どれも10分程度で見られるものですので苦手分野がありましたらぜひご覧ください。 【権利関係】詐欺・強迫 売主の担保責任 相続(法定相続分) 【宅建業法】宅建業の意味 事務所 営業保証金 弁済業務保証金 重要事項の説明 37条書面 手付金と手付金等 【法令上の制限】都市計画区域・準都市計画 [続きを読む]
  • 宅建カーニバルお疲れ様でした!
  • 友次です。本日はLEC新宿エルタワー本校で「宅建カーニバル」が実施されました。 参加された皆様、お疲れ様でした。 そこでもお話しいたしましたが直前期の学習方法について2つのポイントがあります。 1 知識を整理して学習する たとえば借地借家法であれば上記のようにまとめることができます。このようなテーマ別でまとめておくと混乱を防ぐことができます。 2 試験の出題のされ方に慣れる 皆様が「3000万円特別控除」とテ [続きを読む]
  • 「手付金」と「手付金等」
  • 友次です。 いよいよ宅建試験も近づいてきました。 そこで紛らわしい部分の解説動画をアップしました! 今回は宅建業法の自ら売主制限の「手付金」と「手付金等」についてです。(動画は6分25秒) 苦手分野を1つずつ克服していきましょう! 宅建講師 友次正浩 1%でも可能性があるなら諦めないで頑張りましょう! ★ランキングに参加しています。ぜひ をお願いします! にほんブログ村 [続きを読む]
  • まだあと1ヵ月以上あるから!
  • 友次です。 本日、無事に友次道場「出るもんチェック」の生講義が終了いたしました。 参加してくださった皆様本当にありがとうございました。 この講座が皆様の合格のお役に立てるよう祈っております! 生講義は終了してしまいましたが通信(web/DVD)ではまだ受講できますので直前期の学習に迷ってしまった方はぜひご検討ください! この講座は・判決文問題に嫌悪感がある方・計算問題でしっかり正解したい方・使用貸借の勉強を [続きを読む]
  • 2018宅建試験「重要」法改正点
  • 友次です。 法改正についてお話しします。「重要」と言われていながらもなかなか対策しにくい部分です。 ①IT重説→貸借の場合、テレビ電話などの 双方向でやり取り可能な環境で 重要事項説明をすることが可能 ②空き家等の報酬額の特例→400万円以下の空家等の場合 報酬の他に現地調査等の 費用を売主から受取可(18万まで) ③建物状況調査(インスペクション)[1]媒介契約書面 →あっせんに関する事項を記載※[2] [続きを読む]
  • 「出るもんチェック」生講義開講!
  • 友次です。 いよいよ友次道場「出るもんチェック」が開講しました! 新宿エルタワー本校で1番広い教室を使って講義しました。 たくさんの方が受講してくださいました。本当にありがとうございます。 レジュメも自信作です! 画像は全てLEC新宿エルタワー本校のTwitterよりお借りいたしました! 本日は・判決文問題の攻略・計算問題の攻略を扱いました。 判決文問題は国語の問題だから読解力が要求される…こんな誤解を解いた1 [続きを読む]
  • 宅建試験ひっかけパターン
  • 友次です。 LECでは「出た順必勝総まとめ講座」が始まっています。 ここでは【問題の解き方】を解説しているのですがここで、その一部をご紹介しようと思います。 まず、こちらの問題をご覧ください。 成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年被後見人が居住している建物を売却する場合には、家庭裁判所の許可を要しない。(2014-9-2) この問題が×なのはよろしいでしょうか。こういう場合には家庭裁判所の許可が必要とな [続きを読む]
  • 直前期講座のご案内
  • 友次です。いよいよ直前期になりました!今回はLECの直前講座のご案内です。 【宅建士出るもんチェック講座】新宿エルタワー本校9/3(月)・10(月)・17(月)19:15〜21:45★web/DVDクラスもあります!詳しい内容につきましてはhttp://www.takken-tomotsugu.com/dojo.htmlをご覧ください。また、申込はhttps://online.lec-jp.com/shop/goods/100088342/からお願いいたします。 【宅建カーニバル】9/24(土)新宿エルタワ [続きを読む]
  • 「友次道場」講義の実況中継4
  • 友次です。 本日も、友次道場の項目の1つ「思考力要求問題」を扱ってみようと思います。 今回は道場で使用したものと同一の問題です。道場テキストP49の選択肢1となります。 [問題]Aが所有者として登記されている甲土地上に、Bが所有者として登記されている乙建物があり、CがAから甲土地を購入した。Bが甲土地を自分の土地であると判断して乙建物を建築していた場合であっても、Cは、Bに対して建物を収去して土地を [続きを読む]
  • 「友次道場」講義の実況中継3
  • 友次です。 本日も、友次道場の項目の1つ「法改正の攻略」を扱ってみようと思います。 前回同様に実際の道場で扱う問題とは別の問題で演習してみましょう。道場受講者も復習になるはずです! 今年の改正点の重要論点の1つである「IT重説」からの出題です。 [問題]宅地建物取引業者は、中古マンションの貸借の媒介を行う場合において、あらかじめ宅地建物取引士が重要事項説明をしたものを録画した映像を借主に送付し、借主 [続きを読む]
  • 「友次道場」講義の実況中継2
  • 友次です。 本日は、友次道場の項目の1つ「テーマでまとめる重要論点」から扱ってみようと思います。 前回同様に実際の道場で扱う問題とは別の問題で演習してみましょう。道場受講者も復習になるはずです! [問題]宅地の売買の媒介において、当該宅地の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結等の措置を講じないときは、その旨を買主に宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項として説明しなくてもよい。(2007 [続きを読む]
  • 「友次道場」講義の実況中継1
  • 友次です。 いよいよ友次道場「出るもんチェック」講座の通信(web/DVD)が配信開始となりました。 さて、今回はその「出るもんチェック」の雰囲気をお届けしようと思います。 まず、今回は「判決文問題」についてです。 「出るもんチェック」講座では判決文問題を2008〜2017年まで2012年を除き全て収録しています。そこで、今回は「出るもんチェック」で唯一未収録の2012年を扱いたいと思います。未収録とした理由は出題ミスのた [続きを読む]
  • 「お盆特訓」お疲れ様でした!
  • 友次です。 8月14日友次道場「お盆特訓」を実施しました。 レジュメも力作です! 教室前には講座実施の張り紙が貼られていました! たくさんの方が参加してくださいました。本当にありがとうございます!この写真は新宿エルタワー本校のTwitterよりお借りしました。 1日で全範囲の1問1答を解くのは大変だったと思いますがご自身の弱点が明らかになったと思いますのでしっかりと復習をして今後の飛躍にお役立てくだ [続きを読む]
  • 宅建試験まであと70日(10週間)
  • 友次です。 いよいよ宅建試験まであと70日となりました。 不安や焦りで落ち着かない方もいらっしゃると思います。 そのような気持ちでいる方はぜひ、以下の動画をご覧ください。 【自分だけが勉強から遅れているように感じる人へ】 【模試の成績が悪くて悩み落ち込んでいる人へ】 【自分だけが勉強の成果が出せずに悩んでいる人へ】 1%でも可能性があるなら諦めないで頑張りましょう! 宅建講師 友次正浩 [続きを読む]
  • 知識だけでの限界
  • 友次です。 学習は順調でしょうか?基礎知識を習得したら次は実戦力です。残念ながら、知識を覚えるだけでは合格点に到達できません。模試で40点を超えても本番で不合格となる理由は「思考力」が不足しているからなのです。模試は過去問をベースに作成するので過去問に慣れると点数も上昇しますが本試験は必ず毎年新しい「出題形式」を出します。実は簡単な問題を難しそうに見せて出題する…。その対策をとっていない人が多いとい [続きを読む]
  • スーパー合格講座、終了
  • 友次です。 ついに本年度のスーパー合格講座も終了してしまいました。 いよいよ本格的に直前期となりますね。 まず、ブログで何度も言ってきたことですがお盆の時期までに全範囲の学習をとりあえず終了させておくという目標は達成できそうでしょうか? 特に、法令上の制限や税・価格は直前期にまとめてやろうとしても暗記量が膨大で意欲もなくなってしまいます。今のうちから少しずつ頭に入れておくことが大事なこととなります。 [続きを読む]
  • 道場「出るもんチェック」収録終了
  • 友次です。 いよいよ試験申し込みも締め切りとなります。願書の出し忘れはありませんか? 私はついに友次道場「出るもんチェック」のweb/DVD講義の収録が終わりました。 自分で言うのもなんですが収録しながら「この講義すごいかも!」と思ってしまいました(笑) 前年までも大好評のこの講座ですが今年はテキストを一新!さらに充実したものとなりました。 「生講義に出たいけれど日程の都合でwebにしました」という声も多く聞 [続きを読む]
  • 宅建試験まであと100日 〜勝利への勉強方法〜
  • 友次です。 いよいよ、宅建試験まで残り100日となりました。 これから100日、どう勉強すれば良いのでしょうか。 まず、全分野の学習を早期に終わらせることが先決です。できるだけ8月中旬までに終わらせましょう! そして、8月下旬は苦手分野の克服に集中してください。 1日1テーマずつ例えば「今日は相続を!」「今日は都市計画法を!」という具合に弱点補強を行います。 そして、9月以降は実戦練習の中で実力を養成します [続きを読む]
  • メルマガ配信中です★
  • 友次です。 先日、受付開始しましたメルマガですが早速たくさんの方に登録していただきました。ありがとうございます。 申込時期に関係なく登録した日に第1回が配信され翌日以降、第2回から順次送信されますのでこれからの登録でも全部見ることが可能です!ぜひ登録をお願いいたします。 毎日19時という微妙な時間に問題をお届けいたします。基礎知識に抜けがあるかどうかを基本的な問題で確認していきます!(過去問よりも基本 [続きを読む]
  • 「きほんの宅建士」第3刷!
  • 友次です。 さて、宅建試験の申込も始まりいよいよエンジンがかかってきた人も多いと思います。 順調に勉強が進んでいない方はぜひ、「きほんの宅建士」で勉強をしてみてはいかがでしょうか。 この本は、合格に必要なことだけをコンパクトにまとめながらしっかり説明もついている読みやすい本となっております。 おかげさまで、売れ行き好調で第3刷となりました♪ 残された時間が限られているからこそテキスト選びは重要となり [続きを読む]
  • <宅建試験>受験申込開始!
  • 友次です。 いよいよ2018年宅建試験の受験申込がスタートしました! 意外と申込期間が短いのでなるべく早く申込をするようにしてください。 例年、申込を忘れてしまう方がいらしっしゃいますので(汗) 試験会場も人気のある場所から埋まっていきますので。 そして申込を終わらせたら後は勉強するだけです! 10/21まで全速力で駆け抜けましょう♪ 宅建講師 友次正浩 【お知らせ】メルマガ配信しています!毎日19時という微 [続きを読む]
  • 模試を受けよう!
  • 友次です。 いよいよ本格的に模試が始まる季節になりました。 模試を受験する際はなるべく自宅受験ではなく会場受験をオススメします。2時間のシミュレーションをすることができるのは貴重なものです。(時間の都合等で仕方ない場合もありますが…)場慣れというのは非常に重要なものです。長時間集中力を維持することの大変さも体験できます。 「学習したつもり」の内容を答えられなかったときに自分の隠れた弱点を発見できる [続きを読む]