hide さん プロフィール

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hideさん: 不動産、太陽光、投信を初心者が思いつきで…
ハンドル名hide さん
ブログタイトル不動産、太陽光、投信を初心者が思いつきで…
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/ahide249/
サイト紹介文初心者が思いつきで2004年から始めた不動産投資、太陽光発電、投信のこと綴っていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供57回 / 365日(平均1.1回/週) - 参加 2015/09/03 09:30

hide さんのブログ記事

  • 投信残高一覧
  • おはようございます!昨日、2ヶ月ぶりに不動産投資信託(REIT)の残高一覧表を確認して、回復傾向にある銘柄、更に悪化している銘柄がありましたが、全体的にみると思っていた以上には悪くないですが、悪化している銘柄は特に注意してみる必要がありますね。10月13日から1ヶ月程度は1週間に1回は確認をしていきたいと思います。もちろん回復傾向にある銘柄もみていかないと安心はできないでしょうから、1ヶ月程度は余りみても分から [続きを読む]
  • 金地金の買取量
  • おはようございます!ほんとうに少しですが、投資のひとつとしてやっている金、プラチナ購入ですが資産用地金の買取量が4年ぶりに販売量を上回ったそうです。1月〜9月の買取量は前年同期比で33%増え、販売量は36%減少。2007年以来の最低水準とのことです。少しずつしか購入できていない私は、保有している分は価格が上がって嬉しいですが、買い増しをしようと思っても通常より少ない買い増ししかできない状況ですがコツコツ目標 [続きを読む]
  • REIT損切
  • おはようございます!政治のことも殆ど分からない私ですが、税金の無駄遣いと思ってしまう総選挙、与野党の子供の喧嘩的な国会運営等々、日本だけでなく世界はどうなっていくんだろうと。マイナス金利政策でREITに資金を流入させていた地銀が高値で買ってきたものを損切する可能性が高まってきているらしい。私も不動産投資信託(REIT)に投資しているので、今年に入ってからは買い増しも売りもしていませんが、東証REIT指数が下落し [続きを読む]
  • 自ら最終確認
  • おはようございます!従業員、外注などに任せていることであっても、自ら最終確認を怠らないということが、やっぱり重要だと思います。経営している建築関係の会社では90%以上を任せっきりにした結果、売上・利益が減り経営状態が悪くなり現在は立て直しをしている最中でもあります。賃貸経営においても任せっきりにしていれば問題が発生していた可能性はあります。ある程度任せるにしても、重要である部分、最終的な部分は自らが [続きを読む]
  • 趣味の復活
  • おはようございます!フリマにでも出そうと思って、倉庫に埃まみれの段ボール等を整理していて出てきた中にいろいろ懐かしいものがあり、少し笑顔になりました(^_^)その中で趣味だった釣り道具のひとつバスフィッシング用のルアー達です。フック(針)が錆びたものが殆どでしたが、フックを交換したらまだまだ使えるものばかりです。ワーム(合成樹脂やラバーでできた柔らかいルアーなど)も、腐ってんちゃうか?と思いましたが見る限 [続きを読む]
  • フリマサイト
  • おはようございます!最近、中古品や粗品等でいただいた品物で使わないものを処分しようと思っているのですが、捨てるのも費用が入りますし、CM等で見聞きするフリマサイトを利用して処分費用を掛けるより、少しでもお金にした方が良いと思い検討をしているところです。Yahoo、Amazon、メルカリのなかの一つでフリマデビューをしようと思うのですが、それぞれメリット・デメリットがあるみたいですが、Yahooのフリマサイトが無難な [続きを読む]
  • REITも注目?
  • おはようございます!相続税対策で賃貸住宅の建設ラッシュみたいな状況でしたが、今度はトランクルームの建設ラッシュになったりして^_^;というのも、賃貸住宅建設をバンバン土地所有者へ相続税対策等を名目に営業して一括借り上げ(サブリース)で、誰でも楽に賃貸経営ができると思わせて供給過剰を招いたり、駅から遠く畑のど真ん中に賃貸住宅を建設して需要が少なく、賃貸経営始めたことで苦しまなければならなくなった方も出たり [続きを読む]
  • 国内不動産価格の天井
  • おはようございます!大手不動産会社、国内上場REITなどが、物件価格が高過ぎて購入できない等の状況は、私のような者からすれば、もっと手がでない状況です。相続税対策で、更地等に新築収益物件を建てまくった結果、供給過剰の地区が増え、空室も増え日銀の金融緩和によって資金がジャブジャブ出ていた蛇口を閉め始めましたね。相続税対策と思って、上物を建てて評価額を下げて節税したつもりが、残念なことに逆に返済に追われて [続きを読む]
  • 不動産を所有するなら中心部?
  • おはようございます!不動産を所有するなら、やっぱり中心部?と思ってしまう時がありますが、違うのかな?と思うこともあります。私が住んでいる大阪市であれば梅田周辺が基準地価も高く、再開発もあり、ホテル需要やオフィス需要が多い地域ですが、同じ大阪市内でもダメは地域もあります。大阪市中心部では、ホテル用地の不足もありますけど、オフィス供給が不足していることで賃料が上昇しています。高い賃料でも借り手がいる地 [続きを読む]
  • 基準地価
  • おはようございます!全国的に全用途で下落幅は縮小しているようですが、都市部と地方の二極化が解消することなく基準地価が観測地点のうち約6割が下落、商業地域については2年連続で上昇したそうです。都市部では再開発や訪日観光客などの増加もあり店舗用地、ホテル用地が値上がり、上昇率トップは訪日観光客に大人気で千本鳥居のある伏見稲荷大社がある稲荷御前町が29.6%の上昇率だったそうです。地価が日本一高かったのは、や [続きを読む]
  • 不動産投資の選択
  • おはようございます!ここ数年は、日本国内での新たな不動産投資は全くせずにいる私ですが、常にビビっとくる物件、直感が働く物件(嫁さんには全く当てにならないと怒られていますが、、、)が現れることを常に意識している日常が続いています。不動産価格が下がりだす等のことは関係なく、今まで以上に意識して数年後には始めようかとスイッチを入れようとしている不動産投資用の土地を探して、数億円規模の新たな借入金をするのか [続きを読む]
  • まだ報告できない、、、
  • おはようございます!5月下旬に資源エネルギー庁に連絡をして、不満の残る対応をされ言われたるまま7月下旬まで待ち続け、やったと1歩進んだけど約2ヶ月経過しても進展がないので再度、資源エネルギー庁ホームページ記載の番号へ電話。ガイダンスが流れ、1を押して進むとホームページにも記載していることが流れると一方的に、電話が切られる仕組み?になっている。何回掛け直しても同じなので、太陽光発電設備の工事をしてくれた [続きを読む]
  • サボりの代償&継続は力なり
  • おはようございます!イタリアに行ってる時に習慣化していた筋トレを10日の間で、腕立て伏せを少し、プランクを少しとサボった代償が、お腹の弛み、筋力低下となり、帰国してからの筋トレが苦痛、できてた回数もできない状態??やっぱり何事も「継続は力なり」ですね。本日は、普段以上に時間が掛かってますが、筋トレに励んでます!ポチッとしていただけたら幸いです。人気ブログランキングへ にほんブログ村 [続きを読む]
  • イタリア視察を終えて
  • おはようございます!10日間の日程で視察ツアーでのイタリア。凄く良かったです。次にイタリアへ行くとしたら、ベネチア、カプリ島で最低でも1泊はしたいと思いますね。凄く私的に好きな街です。イタリアではランチ時から毎日、ビールに始まりイタリアワインをディナーを終えても飲みまくりました。本場イタリア料理も最高でした!建築の仕事をしている関係での視察でもあるので、建物や使用されている物等を目で見て、写真に納め [続きを読む]
  • イタリア・ナポリ
  • おはようございます!イタリアの旅も終わりです。いつもより、早起きでナポリ港からカプリ島へ上陸です!カプリ島での楽しみは青の洞窟!しかし、ナポリ港からの船で、船酔いでいっぱいリバースしている方がいて、危うくもらいゲロするところでした??それくらい、天気が良いにも関わらず風が強く、波が高くなり楽しみにしていた青の洞窟は入ることができなく断念??波で洞窟の入口がなくなるような状況なので次回の楽しみにする [続きを読む]
  • イタリア・アルベロベッロ
  • おはようございます!アルベロベッロで宿泊して、朝からアルベロベッロを散策。マテーラに向けて70?のバス移動。世界遺産マテーラを散策しましたが、トルコのカッパドキアに似た感じの街で、約50年くらい前まで、その場所で生活をしていたことに驚きでした。家畜と同居での生活で衛生面からの病が広がり、生活の拠点を変わらざる負えない状況になり現在は世界遺産登録で観光地となったそうです。マテーラを後にし、ナポリへ移動で [続きを読む]
  • イタリア・ポンペイ
  • おはようございます!本日は、今回のイタリア旅で一番、移動距離が長い1日でした。ローマからバスに揺られて約240?世界遺産のポンペイ遺跡を観光して、宿泊地のアルベロベッロへ今度は約320?のバス移動(>_アルベロベッロではテレビで紹介されたことのある(たぶん「なぜこんなところに日本人妻」やったかな?)陽子さんの店舗兼住居に夜遅くにも関わらず、ホテルまで迎えにきて頂きいろいろと街やとんがり屋根のお家など、建物の説 [続きを読む]
  • イタリア・ローマ
  • おはようございます!ハードスケジュールを着々とこなし5日目はローマ、ヴァチカン市国、サンピエトロ寺院、トレビの泉、コロッセオ(残念ながら外側からのみの観光(T_T))、スペイン広場を観光して、夕食はカンツォーネディナーでハウスワイン飲み放題で明日のために今日も早めの就寝です。就寝前に軽く、プランク&腕立て伏せをして筋トレの足しにならないけどやりました。ポチッとしていただけたら幸いです。人気ブログランキング [続きを読む]
  • イタリア・フィレンツェ
  • おはようございます!世界遺産フィレンツェ歴史地区、ウフィッツィ美術館、ドゥオーモ、ベッキオ宮殿、シニョ―リア広場、ベッキオ橋、ミケランジェロ広場、そしてピサの斜塔にも登りました。イタリアの街並みにある建築物を見ながら、仕事の勉強になります。ポチッとしていただけたら幸いです。人気ブログランキングへ にほんブログ村 [続きを読む]
  • イタリア・ベネチア
  • おはようございます!9月5日(火)は朝からベネチアに向かって出発です。ベネチアは1泊くらい宿泊したかった街です。ゴンドラに乗って水上から見る街並みは最高でした。モルタル造形やエイジングで表現したりする実物が直接、見れたことも勉強になり写真を撮りまくりました。昼くらいには、一部が海水により床が水浸しになる光景も見れましたし、美味しい昼食とワインをお昼からいっぱい頂きました。世界遺産等が見れて、美味しい食 [続きを読む]
  • イタリア・ミラノ到着
  • おはようございます!かな?ドバイ経由でイタリア・ミラノに到着です。なかなかハードなスケジュール??スカラ座等のミラノ市街を散策。あっという間に21時に夕食で関西国際空港を出発して2日を終えました。成人してから初の観光&食事付きのツアー旅行の始まりです。ポチッとしていただけたら幸いです。人気ブログランキングへ にほんブログ村 [続きを読む]
  • トランスファーで
  • おはようございます!トランスファーで初ドバイです。凄い、人です。乗り継ぎまでの時間が3時間程度なので、ウロウロしたり今回、知り合いになった方と雑談中。エミレーツ航空にも初めて乗ることもできました(^^)ポチッとしていただけたら幸いです。人気ブログランキングへ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 異国の地
  • おはようございます!早朝から散髪をして、軽くお腹に入れて、それから筋トレ。筋トレ後は、昼食を兼ねて栄養補給。トイレを含めた自分の持回り場所を掃除したら、パッキングを開始です!いっぱいある行ったことのない異国の地への準備を終えたら嫁さんに関西国際空港(KIX)へ送ってもらうついでに一緒に夕食を食べようかと思います。本業等の調子はいまいちですけど、リフレッシュができたらと思い旅行することにしました。「仕事 [続きを読む]
  • 有事の金
  • おはようございます!北朝鮮が29日にミサイルを飛ばすと金相場に勢いがついたそうですが、やっぱり「有事の金」ということなのでしょうね。先月のブログに中国人が24金より18金等の加工品へシフトしていると書いたのですが、中国やロシアが北朝鮮を煽りミサイル発射したら金相場が動く可能性があるということでもありますよね。http://blog.livedoor.jp/ahide249/archives/1067392061.html日本、アメリカ、韓国が挑発しても金相場 [続きを読む]
  • 不動産投資利回り
  • おはようございます!早いもので、たいした成果等もないまま今日から9月ですね。昨日は僅差で工事の落札を逃しましたが、入札時の見積もりは、ええ感じの積算でした(^_^)チェレンジを続ければ必ず、順番が回ってきます!それはさて置き、不動産の投資利回りが低下しているそうです。不動産投資信託(REIT)を私や、投資家さんにとっては良くない状況ですね。地価の上昇等で用地確保が難しくなっていることが要因だと思われます。 [続きを読む]