カトウ さん プロフィール

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カトウさん: サラリーマンが副業で不労所得を得る道のりを公開!!
ハンドル名カトウ さん
ブログタイトルサラリーマンが副業で不労所得を得る道のりを公開!!
ブログURLhttp://furousyotoku-navi.com/
サイト紹介文サラリーマンが、せどりで稼いで、不労所得を得る方法を紹介します!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供21回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2015/09/08 09:01

カトウ さんのブログ記事

  • 月10万円の不労所得を得ようとしたら、いくら資金がいるの?
  • 今の生活に、あと10万円使えるお金が増えたら、生活環境はグッとよくなりませんか? 毎月10万円ということは、年間120万円を手にするということです。 車も買えてしまいますね。地方激安不動産であれば不動産投資も始めることが出来そうです。 しかし、毎月10万円の不労所得を得ようとしたら、いくら資金がいるのでしょうか? 一番てがたいイメージのある銀行にお金をあずけるのであればいくら用意すれば良いのでしょうか [続きを読む]
  • 不動産投資を始めるのであれば、まずはここから。
  • 先日、不動産会社の方と情報交換をしてきました。 最近の投資物件事情や融資環境など今まさに市場に起きている話を面白おかしく色々聞くことが出来、とても勉強になりました。 その話の中でなるほどなあと納得したことがあります。 不動産投資と一口に言っても自己資金、不動産の立地、本人の属性などいろいろな条件によって、投資手法はとてもたくさんあるよねということ。 例えば地方の100万円程度で買うことが出来る [続きを読む]
  • 10万円でホントに投資なんて出来るの?
  • 「10万円の投資で将来1億円になるなんてウソでしょ。」って思うのは理解できます。 カトウも投資をやり始めたときは、とても理解出来ませんでした。 2000年のITバブルの少し前から投資を始めて、20年近く経ちました。 紆余曲折を得て今の仕組みを構築したからこそ1億円は作れるという投資手法を情報提供出来るのです。 カトウのモットーとしてはいかに手間をかけず、放置したとしてもいずれ資産が雪だるま式に増えていく複利 [続きを読む]
  • せどりで稼いだ10万円を不労所得の投資に使い1億円にする。
  • せどりをされているあなたは月収いくらくらい稼がれていますか? ご自分の稼ぐパターンが出来ていて10万円を超える月収を稼ぐことが出来ているのなら、違う収入源を考えてみましょう。 どんどんせどりで月商、月収を上げ続けることは、外注を使って効率化したとしても、自分が動くことには変わりません。 仕入に回すお金を、10万円だけ違う世界に振り向けて、自分以外に少しでも稼いでくれる仕組みがあったら良いと思いま [続きを読む]
  • 年老いてから、お金に困らないため、今やるべきことは?
  • 将来的に十分なお金を用意して気楽にすごしたいなどと漠然と考えていませんか? 何年後ぐらいには、年収○○○万円稼いでたいか月収○○万円ぐらいはほしいなとか。世間的な定年である60才を超えるときには働かなくて済むようになりたいなとか、考えませんか? カトウは、しょっちゅうそんなことばかり考えています。 60才を超えて働かなくてもすむようにするにはどうすれば良いのでしょうか。 今の制度が続くのであれば65才 [続きを読む]
  • せどりに損切があるように、投資も損切があります。
  • せどりをやっていると、一定の割合でどうしても赤字で処分しなきゃいけない商品が出てきませんか? そんなことないよ、常に売り切ってしまうことが出来るし、赤字になることなんてないよなんて言う方は素晴らしいバイヤーですね。 コツを教えてもらいたいぐらいです。 一般にはどうなのでしょうか。 カトウは利益を確保しようと少し高めの値段設定にすることが多く、売り時を逃してしまいます。 その結果、止む無く購入した価 [続きを読む]
  • せどりで稼いだお金にも働いてもらってますか?
  • いろいろな副業がある中でせどりは手っ取り早く現金を稼ぐのに非常に適した手段ですね。 利益が取れて、売れる商品を仕入れるわけですから後だしじゃんけんと同じです。勝てる勝負ですね。 商品さえ見つけることが出来れば誰だって稼ぐことが出来るわけでやらない手はないですよね。 ただ、お金を稼げるからといってず〜っと続けることって大変じゃないですか? 店舗にしろ、電脳にしろ、外注にしろ自分自身が動くことによっ [続きを読む]
  • あなたは将来どうしたい?そのために何をやるの?
  • 本業、副業、パート、アルバイトなどあなたは、それぞれの環境にしたがって生活するためにお金をかせいで日々過ごしていますよね。 お金はあるにこしたことはないのですがどれくらい増えると幸せなのでしょうか。 ブリジストントン大学の調査で、世帯年収 75,000ドル以下の人は年収の伸びに対し、「喜び」「満足感」などの感情は比例して大きくなるそうです。 日本人の場合、1ドル=112円(2017.12現在)で換算すると840万円以 [続きを読む]
  • 不労所得を得るために、社畜のフリをして、マジメに働いてる感を出します。
  • カトウは、しがない中間管理職。といっても、チーフなんていう手当はないくせに、責任ばかり背負わされるなんともやりきれない役職です。 向上心や出世欲がある人は、ここを踏み台にしてサラリーマン道を突き進むんですね。 利回りの観点からすると自分に投資して、昇給を目指すことは若いうちはとても効率的です。 しかし、カトウのように40代にもなってくると会社の仕組みが見えてきますからおのずとある程度の限界が分かる訳 [続きを読む]
  • せどりは仕組みを作らない限り、自分が動き続けないと稼げない。
  • 不労所得を目指すことに興味がある方にとって、このタイトルを意識することは重要です。 せどりは、再現性があり、更に即金性もあるため副業を始めようとするには、非常にハードルが低いです。 したがって、先々お金をなんとか稼ぎたいと相談にくる人には「まず、せどりをやって元手を増やしましょう。」とアドバイスをすることが多いです。 しかし、せどりはいつまでも続けることが出来るかというと気力もさることながら、 [続きを読む]
  • こんなアプローチに安易に乗るとヤケドする?
  • 先日のブログで不動産投資は、最初のボタンを掛け違うと失敗する!という記事を書きました。 最初のボタンを掛け違えてみんなが失敗している訳でなく失敗している人には特徴があるのです。 投資に対する考え方が甘いのか、安易に考えているのか。所得が高いお医者さんやサラリーマンなどにありがちなようです。 所得が高いから、なにか良い投資先はないかと探した結果、不動産にたどり着くわけです。 不動産にたどり着くのは [続きを読む]
  • 不動産投資は、最初のボタンを掛け違うと失敗する!
  • 先日、取引のある不動産業者とこのまま個人で物件を増やすのか、法人を作り増やす速度を加速していくのかなど今後のカトウ自身の投資方針を打ち合わせをしてきました。 その打ち合わせの場には、税理士の先生も参加してもらって、将来支払う税金や相続することも踏まえて、かなり細かいところまで確認できました。 その税理士先生は、不動産をしている顧客が非常に多いということでいろいろな成功事例、失敗事例をおもしろお [続きを読む]
  • 不動産投資は、どこでするのが正解か?
  • 私は、東海地区に住んでいます。 私の住む東海地区は、ここ数年の間、特に名古屋駅周辺には摩天楼のようにビルが建ちました。 リニアが通ることもあって工事もドンドン進んでいます。 名古屋は、投資対象になるのでしょうか?マクロでみると、投資対象になる場所も存在します。現時点で十分に投資対象となる物件もあります。 しかし、10年後、20年後も稼ぎ続けることは出来るのでしょうか? 日本は全国的に、人口が今よりも [続きを読む]
  • 不動産所有者は税金支払のために、現金の準備を忘れずに!
  • 不動産を所有していると、毎年固定資産税の通知書届きます。通知書が届いたら、納付期限が決まってるので支払いをしなければいけません。 東京都の固定資産税の納期は、6月です。(全納する場合。4期にわけることも出来ます。) 東京で不動産を所有していると、各区の都税事務所からご丁寧に納付書が届きます。 都内に、投資用ワンルームを持っているカトウにも先月に届いてました。 納付期限が、6月30日でしたので家賃の入金 [続きを読む]
  • 確定申告をすることで、お金が戻ってくることも?!
  • この時期は、確定申告ですね。税理士にお任せしている人はあまり考えずに稼ぐことに集中して過ごせます。 税理士に払う費用よりも稼ぐ力のある人は自身で確定申告をするよりも任せてしまった方が良いですネ。 カトウは、「お金の流れを掴んでいたい。」という思いや、「FPだから自分で出来なきゃダメでしょ!」という思いもあって、自身でやっています。 せどりを知る前から株やFXで確定申告をおこなっていたので確定申告の [続きを読む]
  • これをするだけで、なんと月の収益が?!
  • 最近は、せどりより投資に夢中なカトウです。 不動産投資を初めてしたとき、現金で買えるほど余裕ありませんでした。当然ながら金融機関から融資を受けました。いわゆるローンですね。 当時は、民主党政権下で東日本大震災の影響もありアベノミクス前でしたから日経平均も、7千円から8千円をウロウロしていたり、デフレがすすみ経済環境もあまり良くなかったですね。 そんなときでしたから、融資環境も今ほどよくなくて、貸し [続きを読む]
  • 沖縄に行ったからこそ、あらためて気づいた!
  • 1月末に、勉強会と懇親会に参加するため沖縄に2泊3日で行ってきました。この時期の沖縄は気候が穏やかで過ごしやすいんですね。天気がとても良かったので、半袖で過ごす人もいるくらいちょっと暑いかんじでしたよ。こんなことを考えました。 秋の寒くなり始めた時期から、花粉の飛んでいる春までは沖縄に移住し、生活する。 梅雨の蒸し暑い時期から夏の猛暑の間は、北海道や高原の避暑地に移住します。 すると、暑いとか、寒 [続きを読む]
  • 待ちきれず決済した投資のその後は?
  • クリスマス商戦、年末商戦 真っ只中のなかみなさんはどのようにせどり、副業に取り組んでますか? カトウの場合は、クリスマス商戦だからとムリはせず、いつもどおりのペースで取り組んでいます。どちらかというと、本業が忙しいので副業にかける時間は減少気味です。 それでも、構築した各々の不労所得が日々働いてくれてますから、シャカリキ!にならずとも、収入が入るといううのは何ともありがたいことです。 下がるの [続きを読む]
  • Amazonの出品規制が家電、ブランド品にも拡がっている。
  • 以前、レゴなどが出品規制になっていることをお伝えしたことがあります。以前の記事 まもなくして、家電やブランド品に対してもAmazonは出品規制をかけてきたようです。 カスタマーに確認しても要領を得ていないようですね。カトウの周りでも規制にかかった人もいれば、規制にかかってない人もいます。どういう基準で対象になっているのかいないのかはっきりしません。 たまたま、カトウは今のところ規制の対象にはなってない [続きを読む]
  • 「大塚順一」さんの仕入れノウハウはハンパないです!
  • せどりで資金拡大出来たらFXや不動産に資金を分配して不労所得を構築することを推奨してます。 まずは、せどりで稼ぐことが大事になります。「せどりで稼ぐことに限界を感じている。」とか「どうやったら店舗で稼げるの?」とか悩んでいるのなら、人に教えてもらうことが一番です。 しかし、その人に教えてもらうにしても教えてもらう人を間違えるとお金だけ払って、全然仕入れられないなんて話も聞いたりします。 せど [続きを読む]
  • アマゾンの出品規制にも耐える仕組みを作る。
  • 先日、レゴなどのブロックやPC関連など出品規制になったとの情報が交錯してましたね。レゴは、特にこの時期せどりをする上では欠かせない商品なので、すごい痛手です。 結局、規制は解除され出品できるようになりましたがアマゾンという軒先を借りて商売をしている以上アマゾンの方針に従うしかありません。 これまでも手数料の値上げやカテゴリー申請の複雑化など我々出品者にとっては歓迎できないルールを適用してきてい [続きを読む]
  • 下がるのを待ちきれず、次の投資に挑戦!
  • 配当狙いで投資していたニューヨークダウですが、最高値更新したので以前書いた記事で利益確定したことをお伝えしました。 この状態で一旦休憩して投資対象となるレベルまで価格が下がるのを待つことが勝ちへの近道です。このブログを読んでるあなたは焦らず、じっくりと勝ちやすい状況まで待ってください。 僕自身も理性は待つようにと頭の中で警報がなってるのですが、何もしないのも面白くないので投資をしてみました。 [続きを読む]
  • 年80回の配当狙いの投資でしたが、利益確保を優先。
  • 以前の記事「年間配当が80回もある投資ってあるの?」で紹介したあと、実際に投資してみました。1単位購入すると、年間配当金額は総計4万8千円になる予定です。この投資に必要な資金は、4万6千円です。なんと!  利回り 100%超えです。 40単位購入するには、184万円の資金が必要です。が、この投資をした場合、年間配当は 192万円になります。すると、月平均 16万円になりますよね。なんと、高 [続きを読む]
  • 確定申告を見据えて、年末は投資ポジションを調整。
  • 株式、FXなどに投資している人は、この一年利益は増えたのでしょうか?それとも減ったのでしょうか? 投資的には、今年はユーロからのイギリスの離脱やまさかのトランプ氏の大統領勝利などイベントてんこ盛りでした。 うまく波に乗れた人などは気持ちよく年末を迎えているのでしょう。 カトウも割といいかんじで利益が出ている一年でした。 そうなると、年明けてから確定申告と、その後の納税が気になるっちゅうもんで [続きを読む]