JNP real estate さん プロフィール

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JNP real estate さん: フィリピン不動産屋さん実録日記
ハンドル名JNP real estate さん
ブログタイトルフィリピン不動産屋さん実録日記
ブログURLhttps://ameblo.jp/jnp-real-estate/
サイト紹介文フィリピン不動産のアレコレについて綴っていきます。
自由文フィリピンの基礎情報はもちろん、経済、投資、売り出し中のお得物件、フィリピン不動産セミナーなどなど盛りだくさんの内容です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供4回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2015/09/28 14:19

JNP real estate さんのブログ記事

  • 物件紹介 Paseo de Roces パセオデロセス
  • こんにちはJNPの下田です(・∀・)早速物件のご案内の記事です と、その前に明日からはフィリピン不動産投資をご検討されている方にオススメな8月のフィリピン不動産視察ツアー『そもそもフィリピン不動産視察ツアーって何?』フィリピン不動産に興味はあるけど、いきなりフィリピンに行くのも不安・・・という方は勉強会が月末(8月24日)にありますので、お勉強していただくのがおススメです( ..)φ現地での情報吸収率大幅U [続きを読む]
  • はじめまして( ・∇・)
  • はじめまして!JNPの日本人スタッフ下田です 某Facebookページでは投稿させていただいていたり、メルマガの文章を書いていたりするので、既に読んでいただいている方もいるかもしれませんが4月末からJNPで勤務を開始しております フィリピンには1年半ほどおり、どんどん黒くなっていくお肌で現地人にタガログ語で話しかけられる現状に若干焦っておりますが、不動産のお仕事を勉強しながらみなさんのお役に立てたらと思います! [続きを読む]
  • マカティの新着売り物件情報
  • JNP Real Estate の淺見です。 今回はマカティのOne Centralという売り物件を紹介します。 なんといっても今回のポイントは立地になります。 アヤラの中心部にありマカティの商業地区の象徴と言われているRCBC Plazaの隣の超好立地です! 今回紹介するユニットは ・ワンベットルーム(2シャワールーム)・家具、家電装備 ・49平米 ・680万ペソ ・約14万ペソ/?こちらは内装工事済みなので、別に諸費用が68万ペソ(税金・名義変 [続きを読む]
  • 内装工事する物件の内覧に行きました!
  • こんにちは! 井野口です 今日は内装工事をして賃貸に出したい!というお客様を依頼を受け、我々JNPの姉妹会社であるSUN RISEの方と見積もりをしに物件の内覧へ行ってきました。 不動産ブログではないのですが最後まで読んでいただけると嬉しいです。 今回訪れた物件はマンダルーヨンにある California Garden Squareです オーナー様によると5年以上は誰も住んでいなかったことですの [続きを読む]
  • お値段下げました!ビーコンの1BR売物件
  • こんにちは! 井野口です。 長い間更新の方できずに申し訳ないです。 最近フィリピンでも夜は肌寒くなってきましたね。 皆さん風邪には気をつけてください。 では早速ですが! 今日のブログではマカティにある物件を紹介しようと思います。 過去のブログで何回か紹介したことのある マカティにあるビーコンタワー♪ アメニティーも充実してお [続きを読む]
  • 契約成立しました!!
  • こんにちは! 井野口です( ´艸`) 最近はブログ更新できず申し訳ないです! では今回のブログは、物件紹介でもなく、 日常業務です♪ な・ん・と 賃貸物件の契約が成立しました!! 昨日契約書にサインをしていただきまして、 明日ノータライズ(契約書を公証する手続きです。)をしにいきます♪ 今回決まった物件はよくこちらのブログでも 紹介してる [続きを読む]
  • 注目の新都市「サーキット・マカティ」
  • こんにちは、塩沢です。今回もよろしくお願いします。先日、お客様と世間話をしている中で「サーキット・マカティ」の方も気になるんですよねーという話題が出てきて、頭の中が???マークで埋まりました。そういえばこの前コンドミニアムのモデルルームを見に行った時デベロッパーに紹介された物件でも、「サーキット・マカティ」の名前が出てきてそのまま知らずに放置してしまったので、その時お客様との会話についていくこと [続きを読む]
  • 新・賃貸物件の内覧に行ってきました!
  • こんにちは!井野口です。昨日はフィリピンでも綺麗で有名なロックウェルへ物件の内覧に行ってきました!ロックウェルはマカティの北東部にある新開発エリア、高級コンドミニアムなどがあり安全性も高い場所となっています。ちなみにこちらがロックウェルの町なみ♪こちらがロックウェルの高級モールPOWER PLANT MALL周辺の写真です♪では早速物件を見ていきましょう。コンドミニアムの名前は EDADES TOWERになります。では早速 [続きを読む]
  • 空港近くにあるリゾート地コンドミニアム!
  • こんにちは♪井野口です!!今回はフィリピンの空港から近いNEWPORT CITYにあるコンドミニアムを紹介します♪(*^^)v空港に近いので頻繁に空港をご利用する方にはとても便利な立地となっています。ではさっそく物件の写真を見ていきましょう!1ベッドルーム、45.5?の物件になります。 こちらがリビングの写真になります。フルファーニッシュ(家具・家電付き)なので入居時も重い荷物は必要なく楽ですね♪インテリアの方も色が統 [続きを読む]
  • 7年ぶりのペソ安値?円高に大きな期待!
  • こんにちは!井野口です♪今回のブログはフィリピンペソ、日本円についてお話ししたいと思います。(・∀・)では26日のマニラ新聞にも取り上げられてるペソ、7年ぶりの安値今月26日のフィリピン外国為替市場のフィリピンペソ相場前週末比マイナス0.26の1ドル48.25ペソと下落しました!((((((ノ゚?゚)ノ原因として思われるのはFRB(米連邦準備制度理事会)が政策決定を先延ばしにしていることがペソ安に繋がっているとのこと。だがフィ [続きを読む]
  • JNPのフライヤーを大量に配った結果×××
  • こんにちは塩沢です。日本は季節の変わり目で疲れが出やすい時期だと思いますが、皆さん元気でお過ごしでしょうか。ここフィリピンは今雨季で天気や気温の変わりやすい時期です。日本から来られた方はよく体調をくずされています。もし、フィリピンに来られるのであれば、夜は涼しい時もありますし室内のクーラーが強すぎる場所があるので上着を一枚持って来るのをお勧めします。なんといっても健康が一番ですからね。さて先日ブ [続きを読む]
  • 何でも揃うアヤラショッピングセンター
  • こんにちは、塩沢です。先日はお昼過ぎにお客様のチェックインに立ち合い、その後は休みになりましたので、インテリアの勉強にと家具を見に行きました。それと、コンドテルのベッドサイドにあるカラーボックスが壊れたので、カッコいいサイドテーブルとその上に乗せるシェードランプをついでに探しにいきました。予算は2つで3000ペソしかもらえませんでした。(そりゃそうです、カラーボックスのかわりですからね)私の家か [続きを読む]
  • タガイタイにある別荘?天井高く広々とした物件♪
  • こんにちは♪今日のブログはタガイタイに行った時の物件をご紹介します。今回はコンドミニアムではなく一軒家になります!タガイタイはマニラから車で1〜2時間くらいの場所にある小さな町です。平均気温が23度とフィリピン中心部マニラでは考えられない涼しい気温となっています私たちもこの前タガイタイに行ったさい夜は霧が濃く運転が大変でした!! 笑それではタガイタイの物件を見ていきましょう!こちらはタガイタイの有名 [続きを読む]
  • フィリピンで仕事をするには
  • こんにちは、塩沢です。皆さんすでにご存じの方が多いかとは思いますが、フィリピンで仕事をするには一般的に以下の3つの手続きが必要になります。 ①AEPカード(外国人雇用許可証) ②ビザ 〔9g、47(A)2など〕 ③ACR-I(外国人登録証)の順番で取得していきます。なお、今話題のSRRV(リタイアメント永住権)をお持ちの方は、③のACR-Iカードが不要です。私の場合は②、③は以前の職場で取得しており、今回は職場がJNPに [続きを読む]
  • なぜ不動産投資?メリット、デメリット PART2
  • こんにちは!♪井野口です。先週はなぜがウィルス性胃腸炎にかかってしまってお休みしてました皆さんもお体には気をつけて下さいね。では今回は前回のブログの続きを書きたいと思います前回のブログは下記のリンクから♪不動産投資 メリットでは不動産のデメリットを紹介していきます。ではこちらが最初のデメリット。①空室率いざ大家さんになっても空室が多いと家賃収入が思うようにあがりません。その場合、返済が難しくなる [続きを読む]
  • コンドテルの強い味方 Airbnb(エアビーアンドビー)
  • みなさんこんにちは、塩沢です。みなさんは Airbnb [エアビーアンドビー」 というサイトをご存知でしょうか。恥ずかしながら、私はこの不動産の仕事をするまでは知りませんでした。日本でairbnb(エアビーアンドビー)が大ブームになりご存じの方も多いかと思います。簡単に言うと「宿泊仲介サイト」です。このサイトを使って一般の個人の方が自宅を貸したり、マンションの空き室を貸したり、中には家の中の一室だけを貸している [続きを読む]
  • 地獄の1日 ID再発行手続き
  • みなさんこんにちは、塩沢です。フィリピンに長く住んでいると、色々なトラブルが多発します。先日私は財布をカバンからすられ、ACR−Iカード(外国人登録証)という60日間以上フィリピンに滞在している人は必ず取得しなければいけないカードを財布と一緒に無くしました。こちらがACR-Iカードです。(私のはworkingなので青色です)それで、今回は私がイミグレーションオフィスにACR-Iカードを再発行した際のことを書きます。あ [続きを読む]
  • なぜ不動産投資?メリット、デメリット
  • こんにちは!JNPの井野口です♪本日のブログは不動産投資のメリットを紹介しようと思います(・∀・)ではまず最初は・・・①長期にわたる安定した収入!!前の記事で紹介したように、中古アパートメントを購入し賃貸に出します。部屋を借りるときは通常は1年、2年といった年単位で借りることが多いので、長期的に収入が得られることが不動産投資として良いこと♪また、㈱投資みたいに値段が大きく下がることは少ないので比較的安定 [続きを読む]
  • 資産形成とは?まずはお金がお金を生むことが大事!PART2
  • こんにちは!今回のブログは昨日の続きです(・∀・)昨日のブログでは資産形成、投資とは?について分かりやすくまとめました!まだ読んでない方は下記のリンクからどうぞ!資産形成とは?PART1では今回は不動産投資の始め方についてですます「どんな不動産を購入するの?」それはズバリ!!中古のアパートメントですそうです!大家さんになるのです優良物件であることが大事です。後はあるべく安価な物、違う言葉で言うと掘り出し [続きを読む]
  • 資産形成とは?まずはお金がお金を生むことが大事!
  • こんにちは♪井野口です!今回は資産形成について書いていこうと思いますこちらは基本のことで私みたいな初心者向けの内容になりますm(..)mではます資産を増やすには?についてですあなたはサラリーマンです。就職時からお金をちょくちょく貯めてるとします。あなたの口座には一般の人よりは少し多くお金があります。さぁ、あなたはこれをどうしますか?このまま貯金を続けますか?それとも何かに投資しますか?投資とは?タイ [続きを読む]
  • アメニティーが豊富!!チボリコンドミニアム♪
  • こんにちは♪井野口です!昨日はフィリピンの渋滞についてお話ししましたが!今回は少し前に訪問した売り物件を紹介しようと思います(・∀・) ゲートを入るとそこには大きなタワーがたくさんあります!こちらの物件はアイリスタワーにあります(・∀・)こちらはマカティからパシッグ川を渡ってすぐのコンドミニアム。コンドミニアム自体はマンダルーヨンにありますよ!中へ入ると左側にキッチンがあります♪ こちらの物件はスタジ [続きを読む]
  • クールジャパンショップに行ってきました。
  • みなさんこんにちは。塩沢です。今日は、今フィリピンで話題のスポット??「クールジャパンショップ」に行ってきました。場所はMRTのBONI駅のすぐ隣、SM Cinema at Light Mallの2階にあります。日本から来られたフィリピン不動産視察のお客様のご案内をしてきました。私もお客様も今回初めて行きます。「クールジャパンショップ」とは調べたところ日本の洗練されたアイテムを販売するセレクトショップとのことです。ここフィリ [続きを読む]