ぷーさん さん プロフィール

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ぷーさんさん: 『50歳サラリーマンのハッピーリタイヤ』プロジェクト
ハンドル名ぷーさん さん
ブログタイトル『50歳サラリーマンのハッピーリタイヤ』プロジェクト
ブログURLhttp://teamtafkobe.blog.fc2.com/
サイト紹介文自分自身のハッピーなリタイヤを目指して・・・・
自由文ようこそお越しいただきました。

1965年生まれ 神戸市在住 あと10年ハッピーリタイヤに向けてのプロジェクト

せめてブログの中では楽しく生きていきたい
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供58回 / 365日(平均1.1回/週) - 参加 2015/09/28 15:21

ぷーさん さんのブログ記事

  • 六甲縦走キャノンボールラン
  • みなさま お楽しみさま(^_^)今日は 初めて 六甲縦走キャノンボールランの練習で、須磨浦公園から掬星台までトレイルランの練習してきました。かなり きつかった。 想像以上にきつかった。レースは10月21日 日曜日 8:00スタートそれまでに すこし慣れるように練習頑張ります。トレイルラン用のシューズ すごくサポートしてくれた。やっぱり違うな〜それでは、アウトスタンディングな基準でフルアウトで生き [続きを読む]
  • 一棟収益マンション
  • ハッピーリタイアプロジェクト ぷーさん です。築古のマンション 台風21号の影響やら、劣化やらで修繕費などがかさみます。プライベートでも 何かと出費が多く この流れは、いまだに続いています。とりあえず 2018年も残すところ3ヶ月ちょっと、無駄に抵抗せずに、時の流れに身をまかせることにしましょうかね。堪える 2018年2019年は、きっと いい風が吹く(???)アウトスタンディングな基準でフルアウトで生きていきましょ [続きを読む]
  • 車検の日
  • みなさま お楽しみさま今日は ジムでのトレーニングと大好きなインストラクターのパーソナルトレーニングそのあとは、先週予定をキャンセルした愛車の車検それが ラジエターから水漏れあるわ、ライトに水滴が混入してるわ交換になると どれくらいかかるのか?結局 ディーラーさんへ持ち込むことに11年 乗っていますが、車の買い換えも検討しないとダメかな〜⁇この間 タイヤ買い換えだばかりなのに!不動産ビジネスにし [続きを読む]
  • 有給休暇取得
  • みなさま お楽しみさまわたしは、本日 有給休暇を取得して大好き??なインストラクターのせんせーのレッスンに参加させてもらいました。いつ見ても ステキなインストラクタートレーニング終わりで、フードコートで昼食とビール?? 休日には最高やねー(^_^)そして なんの因果か、六甲縦走キャノンボールランにエントリーしてトレランシューズを買いに行こうとスポーツショップへエントリーしたあと か [続きを読む]
  • 近況報告
  • みなさま お楽しみさま久しぶりの投稿です。今日は、有給休暇取得して cafe にてモーニングここ数ヶ月 ランニングサークルのイベントに参加したりと、ほぼ自宅にいませんでした。ゆっくりしていたいのですが、仕方がわかりません。時間を持て余しブログを書いております。不動産ビジネスの方は、5ヶ月空室の部屋が入居が決まり 一応 満室になりました。とりあえずは、ほっと しておりますが、もう一つ課題が家賃滞納空 [続きを読む]
  • 金融機関を活用するのか 活用されるのか
  • みなさま お楽しみさまです。不動産ビジネスにおいて、融資を活用してレバレッジをかけることができるのは一つの醍醐味です。低金利が続いていることで、ここ数年 サラリーマンの方が参入するケースが非常に多いと感じております。銀行側も融資先が限られている中で、サラリーマンの属性を担保に不動産に対しての貸付が非常に多くなってきて危険な水域まで来ているような感じです。金融庁は、昨年から不動産に対しての融資査定を [続きを読む]
  • リスク管理って?
  • みなさま お楽しみさまです。やっと すべてがクリアになり、支払いも本日完了しブログに書けるようになったんのですが、  実は・・・わたしの所有物件にて、水漏れ事故がありました。それも2件並びで・・・・    どういうことって感じでした。不動産ビジネスをするにあたって大きく考えられるリスクは・空室リスク・修繕リスク・借入リスク・天災リスクこの程度があるのではと思います。しかし、上記のリスクをどういった [続きを読む]
  • 里親制度に応募した・・・・
  • わたしの嫁の弟夫婦が里親制度により、6歳の女の子の里親になったようです。生まれたばかりのころ、両親が離婚されており、母親に育てられていましたが、早くに母親は他界され、その後は、祖母に育てられていたようですが、その祖母も亡くなり、施設は預けられることになったようです。その女の子の背景はこのような生い立ちのようです。弟夫婦も子供が欲しいとは言っておりましたが、いろいろと夫婦で相談した結果里親の制度に応 [続きを読む]
  • 不動産管理会社との付き合い
  • みなさま お楽しみさまです。 ぷーさん です。わたしは、会社員という立場 と 不動産ビジネスを営んでいるという立場仕事という面では 相反する立場で日々携わっております。会社員という立場では 平日 時間を拘束されてしまいます。時間をお金に換えているという立場・・・ですので、日々 ビジネスを運営していくためには 管理会社に委託をしております。わたしの場合 3社と契約を結んでおります。わたしの場合 契約 [続きを読む]
  • 2011.03.11
  • みなさま お楽しみさまです。 ぷーさん です。2011.03.11 東日本大震災 7年が経過しました。阪神大震災と同じで インフラや街の復興はダイブされてきていると思います。でも、取り残されている人もいるんですよね。復興で明るいニュースもいいのですが、その陰で、ついていけない人がいることもいるということ。それでも 今日を 精一杯生きる。自分自身も被災した人間として 子供たちにつたえていけるかな・・・それでは [続きを読む]
  • ジム ロスには ジム!
  • みなさま お楽しみさまです。 ぷーさん です。スポーツジムが閉鎖になり、4月15日別のスポーツジムがオープンするのですが、それまでの期間 どうしたものかと思案しておりましたが、結局 近くがオープンするまでの間 別のスポーツジムに通うことにしました。自分で自宅からランニングメインにと考えておりましたが、なかなか自分を律して トレーニングすることはむつかしいかなと思うのと夜、ランニングすることは 暗いと [続きを読む]
  • さぁ ラストやね
  • みなさま お楽しみさまです。とうとう 来週で私が通っているスポーツジムの閉鎖です。すごく寂しい思いでいっぱいです。運動ができないことより、仲間やインストラクターに逢えないことが何とも言えないくらいさみしい気持ちです。4月中旬より 別のスポーツジムに通うことになるのですが、ほぼ同じサービスメニューのようです。別れがあり 新たな出逢いがあるのは何度も経験しておりますが、慣れることはありませんね。悲しい [続きを読む]
  • 最後の一室が・・・・埋まりました。
  • みなさま お楽しみさまです。ハッピーリタイヤメントプロジェクト ぷーさん です。最後の一室が決定いたしました。少し力業的なところもありましたが、少しはほっとしております。これで 16室すべて入居いただけるようになりました。空室でおいているよりも 住んでいただけるほうが家への痛みも少ないような気がします。おうちは、人が住んでこそ行かされると思いますが、最近 すごい勢いで 放置される物件が増えているよう [続きを読む]
  • ハッピーリタイヤメントするって
  • みなさま お楽しみさまです。ハッピーリタイヤメントプロジェクト ぷーさん です。2018年  最初の投稿となりました。昨年2017年は、あまり不動産ビジネスについて書いてなかったとので、少し綴っておこうかと思います。そもそも、このブログは ‘ハッピーリタイヤメント’するべく 手段(ツール)について書いていこうとスタートしたわけですが、ハッピーリタイヤメントを私なりに 定義するなら・・・1.タイムリッチ2.フレ [続きを読む]
  • 1.17
  • みなさま お楽しみさまです。ハッピーリタイヤメントプロジェクト ぷーさん です。今週 1.17 阪神大震災から23年経過しました。徐々に、記憶も薄らいでくるかっもしれませんが、私の場合は体が覚えているような揺れに対して かなり敏感に反応してしまいます。6400人以上の人がお亡くなりになり 心の傷は癒えませんね。わたしの父親は存命ですが、私自身、父親が阪神大震災を経験した年齢になりました。もし  今の年齢で、 [続きを読む]