横山雄大 さん プロフィール

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横山雄大さん: 横山雄大のハワイ不動産
ハンドル名横山雄大 さん
ブログタイトル横山雄大のハワイ不動産
ブログURLhttps://yutahawaii.blogspot.com/
サイト紹介文ハワイの不動産情報 アラモアナ・ワイキキ・カカアコ・ハワイカイの別荘 / 投資物件 生活情報 賃貸
自由文2018年よりハワイのNEW不動産エージェント
アラモアナ地区のスペシャリストを目指し、東京・グアムでの不動産キャリアを生かして日々勉強です。
初めてのハワイ不動産投資を検討される方に書籍からでは見えない現地の情報をお届けできたら嬉しいです。新米エージェントだからこそ可能なスピーディーかつ丁寧な対応で納得の行く取引を心がけてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供184回 / 192日(平均6.7回/週) - 参加 2015/10/06 22:27

横山雄大 さんのブログ記事

  • オープンハウス モアナパシフィック 2LDK $770K
  • モアナパシフィック イースト #4109マノアバレーからの貿易風が気持ち良いマウンテンビューのお部屋です。高層階の41階から、パンチボール、マノアバレー、ダウンタウンの夜景も見渡せる眺めの良いお部屋です。 アラモアナショッピングセンターにも徒歩5分の好立地。充実したアメニティーでありながら管理費は抑えられているのが人気の理由。このエリアの2LDKで80万ドル切るのは珍しい掘り出し物件です。今週末のオープンハウス [続きを読む]
  • Whole Foods ホールフーズでヘルシーランチ
  • カカアコのホールフーズでは生鮮食品の買い物の他にお食事と楽しめます。2階にはテイクアウトのお店には ベトナムの「バインミー」が食べられます。「バインミー」初めて食べましたが大好きになりました。ワイキキにもバインミーが美味しいカフェがあるそうなのでこんど試してみます。2階のイートインスペースは席数も多いので 1階のストアで購入した惣菜などを食べている人も多い。 お手洗いもココにあります。窓の外には  [続きを読む]
  • マノアの文化財に指定された一戸建てが販売中です。
  • ワイキキから来るまで15分 マノアロードを北に入った住宅地の角地に1946年に建築されてホノルル市に文化財指定されたクラッシックの雰囲気が漂う一戸建て4LDK バスルーム×3パーキング×3 の物件が売出し中ですので見てきました。ちょうど道の二股に面していて大変絵になる素敵な住居でした。反対側の道からは地下1階に直接アクセスできる裏入口があります。石垣の門と絵葉書のようなデザインの一戸建てホノルル市からの文化財 [続きを読む]
  • 物件情報で見かける エスクローの意味
  • 物件情報で見かける「エスクロー」「Escrow」の文字。これってどういう意味かご存知ですか?下の物件情報では右側にステータスが表示されています。Active ; 販売中 List Date 販売開始日In Escrow ; 今回のトピックSold ; 売却済み List Date 販売開始日 Sold Date 売却日ハワイ不動産ではオファー(申込み日)からクロージング(登記日)まで、キャッシュバイヤーで約45日 住宅ローン利用で約60~90日 手続きに時間を要しま [続きを読む]
  • キングカメハメハ像と Aliiolani Hale
  • 今日はダウンタウンで住宅ローンに関する打ち合わせがあったので、帰りに Aliiolani Haleの資料館へ立ち寄ってきました。 「司法」と「土地の支配」に関する資料が目立って、昔から島国ハワイでは土地の所有が権力の大きな物差しになっていたようです。アメリカの史跡に指定されている キングカメハメハ像 と Aliiolani HaleAliiolani Hale は ハワイ州庁や高等裁判所として利用されてきた重要な建物1871 - 1874年にかけて建 [続きを読む]
  • 日本のケーキ KuluKulu
  • 日本のケーキが楽しめる KuluKulu は ウエストワイキキの イートンスクエア内にあります。 ただいまこの上にあるコンドミニアム ビラオン?イートンスクエアで取引の真っ最中ですので KuluKuluにもよって見ました。 イチゴショートケーキとコナコーヒーをいただけましたが、どちらも日本のケーキ屋さんのようなクオリティー。ホールケーキも作り置きされているので急にケーキが必要な時に助かります。 KuluKulu は アラモアナショ [続きを読む]
  • 260?の4LDK ピナクル・ホノルル 最新動画 
  • カカアコ・ダウンタウン・チャイナタウンに徒歩でアクセスできる好立地に「ピナクル・ホノルル」があります。ピナクルの特徴はリビングの広さです! 広いリビングへお客様をお招きする機会が多い方には特にオススメです。もう一つのポイントは各部屋に専用エレベーターホールがあります。つまりエレベーターを降りたらすぐに専用スペース。セキュリティーも万全で居住者にしかエレベーターは停まりませんのでエレベーターホールを [続きを読む]
  • 全米不動産学会 GRI 第6回
  • 以前紹介した GRI Graduate Realtor Institute 全米不動産学会 の講義に参加してきました。本日のテーマは、「Closing Process」「契約から登記までの手続き」です。講師のERIN先生はホノルル不動産協会の教育部長であるだけあってセミナーの進行がとても上手。約70人で満席の講義室は引き込まれていました。すでにいくつかの取引を経験させていただいている私には50%程は経験済みの内容でしたが、土地や戸建ての取引をケー [続きを読む]
  • 今日はインスペクションデーでした。
  • 今日は一日インスペクションデーでした。朝はマイカーのVOLVOをインスペクション。 クーラントのセンサーがダメになっていて来週修理です。。。1時からご売却のお手伝いをさせていただいているモアナパシフィック、1ベッドルームのシロアリインスペクション。無事に終わりました。 前回と同じ Golden Termite にお願いしました。ありがとうございます。3時からは、物件購入のお手伝いをさせていただいている ハーバービュー [続きを読む]
  • ハワイの銀行で個人口座を開設してみる。
  • 個人の銀行口座は セービングアカウントとチェッキングアカウントに分かれます。セービングアカウント;主に貯蓄用で普段動かさないお金を預けるのに適しているチェッキングアカウント;パーソナルチェック(小切手)やデビッドカードが利用できる入金や支払いに口座を利用する場合にはチェッキングアカウントをお選びください。口座開設には「パスポート」「キャッシュ $100.00以上」が必要です。「日本の郵送先住所」「母親の旧 [続きを読む]
  • イリカイマリーナ 15階 シティービュー ストゥディオ
  • モダンホテルとプリンスホテルの間、イリカイハーバーに面した場所にイリカイマリーナがあります。 レンタルは1泊からOKでバケーションレンタルに向いているコンドミニアムです。 イリカイホテルと同じで洗濯機・乾燥機は共同ランドリーとなりますが駐車場は月極マンスリーもあります。 部屋番号が偶数のユニットは正面にハーバーが見れて、予算は$550K~650K (FS)奇数ユニットは街側ですがコンドミニアムと通りの間に駐車場があ [続きを読む]
  • bills でお客様と作戦会議
  • 今日はこんどワイキキにコンドミニアムをご購入頂くお客様と一緒にファースト・ハワイアン・バンクで銀行口座を開設して物件購入までの作戦会議しました。場所はワイキキビーチウォークの「bills」お台場にも有るらしく店内は山の中のロッジのよう。 ワイキキからいっきに別空間にワープしたみたいです。天窓から自然な光がハワイの暖かさいっしょに降り注いでます。 打ち合わせも2時間でビシッと今後の方向性も決まりました。 [続きを読む]
  • ワイロア シェイブアイス
  • マッカリー通りをいっぽん入った所に昔からロコに人気と評判のかき氷屋さん「ワイロアシェイブアイス」がありました。 ブルーに塗られた壁が目立つので簡単に見つかるはずです。 毎日夕方6時までオープンで近所の子供たちや車でワイキキから訪れるお客様で賑わっていました。 ワイキキからの近場でロコのシェイブアイスが楽しめるのはココ。ノースショアのマツモトシェーブアイスまで行く時間が無い場合でもワイキキから車で1 [続きを読む]
  • シロアリ検査 Termite Inspection Report
  • ご売却のお手伝いをさせていただいている2ベッドルームがいよいよ佳境を迎えて、最後の検査である「シロアリ検査」Termite Inspection Report が行われました。今回は Golden Termite の Fred氏にお願いして1時間程度テキパキ検査していただきました。検査個所は主に、キャビネットまわりや壁・床 シロアリが木製品を食べる時に出る食べかすやシロアリの卵が隠れていないか隅々までチェックします。当日中にレポートが上がって [続きを読む]
  • アラモアナ カフェラニでディナー
  • アラモアナショッピングセンター2階にある「カフェラニ」へ行ってきました。ちょっと小洒落た日系のファミリーレストランでベイビー連れの我が家でもゆっくり楽しめます。 カフェラニは 焼き立てのパンが All you can eat 食べ放題 のレストラン。日本のパンが恋しくなったらカフェラニオススメです。アンパンを4個も食べてしまいました。 _______________________________________ブログをお読みいただき、ありがとうござい [続きを読む]
  • オリジナルパンケーキハウスでもちもちパンケーキ
  • アラモアナにある老舗のパンケーキ屋さん へ行ってきました。場所は ホームティークのオフィスがあるアラモアナビルディングからカピオラニ通りをカカアコ方面に徒歩5分。ちょうどインスピレーション家具店の向かいで牛角が入ったビル内。 無料の駐車場ありです。テレビで紹介されてた 49's Pancake は薄くてモチモチのパンケーキ。 シロップをたっぷりかけていただきます!こちらは朝食プレート 卵とソーセージが付きます。こち [続きを読む]
  • ホノルル 不動産市況 4月2018年
  • ホノルル州の不動産市況4月2018年が発表になりました。3月に続いて4月もハワイ不動産は好調です。前年同月と比べて コンドミニアムの中間価格は 0.1%アップの$416,000「平均価格と中間価格の違いはこちらを 」取引件数は 12.6.0%アップの547件マーケット日数(売出しから申込みまで)は 18日と3月の16日より 2日長いですがそれでも昨年と比べると足が早くなってます。これは平均日数ですので人気のコンドミニアムや [続きを読む]
  • 地元紙ライトハウス「Light House」にHOMETIQUE掲載
  • 5月1日刊行の地元紙ライトハウス「Light House」にHOMETIQUEが掲載されてます。先日、日本で放送された「ダレトク」の記事と売出しのお手伝いをさせていただいている物件6件が掲載されています。今日はハワイキタワー#3001でオープンハウス中です。_______________________________________ブログをお読みいただき、ありがとうございます。是非こちらも御覧ください。■ハワイ不動産の魅力 〜なぜ不動産投資にハワイが向いている [続きを読む]
  • CPA先生による売却時の源泉税と還付金の説明
  • ヴィラオン・イートンスクエアーのご売却をお手伝いさせていただきましたセラー様とCPAの村岡先生と売却後の源泉税と還付金に関しての打ち合わせを行いました。日本人投資家様がハワイで不動産をご売却の際には値上がり額にかかわらず連邦源泉税FARPTA15%とハワイ州源泉税5%がご売却金より源泉徴収されます。CPA先生が還付請求をして早い場合は2,3ヶ月ほどで還付の小切手がお手元に届きます。今回、セラー様は納税者番号ITINをお持 [続きを読む]
  • アナハのロビーはマイナスイオンたっぷり
  • ワードビレッジに昨年11月に完成した Anaha アナハ ハワイ語の意味は「神々しい光の反射」窓ガラスの凹凸デザインが印象的です。ロビーを入ると外のガーデンから続く、壁いっぱいの天然植物に目を奪われます。ワサワサと茂った緑色の葉っぱからはスッキリした空気とマイナスイオンが届きます。この違いは自動ドアからロビーに入った瞬間に分かります。本当に自然の中でリラックスしている効果が得られるよう。___________________ [続きを読む]
  • カイルアの朝ごはん「ノカオイクレープ」
  • 4月の中頃でしたが「ラニカイ・ビーチ」へ行ってきました!青い海・青い空 遠くにはチャイニーズハットと呼ばれる小さな島がとっても絵になります。カイルアのパンケーキ屋 Boots and Kimo's が度々テレビで紹介されて1時間まちは覚悟しなければなりませんが、待てない方にはNo Ka Oi Crepes はいかがでしょう。  Google マップはこちらIllyのちゃんとしたコーヒーが楽しめますしっとりもちもちのクレープは中にフルーツがどっ [続きを読む]
  • ハワイ老舗パン屋さん 「リリハベーカリー」
  • ワイキキから車で15分 リリハ地区を代表する人気店の「リリハ・ベーカリー」最近は Alamoana Blvd のチャイナタウン付近にレストランをオープンさせてガイドブックにも登場してますが、ハワイ通にはこちらの本店がオススメ。お席はカウンターのみの昔ながらのコーヒーショップスタイル。玉子とスパムとのプレートに焼きたてのパンば付いてきます。お持ち帰りカウンターでは 4名の熟練おばさまが手際よくオーダーをさばいていきま [続きを読む]
  • 新築物件は引渡し前に入念にチェックします。
  • ペントハウスの素晴らしい眺め。 昨年11月に引渡しが行われた「アナハ」 ペントハウスの内装も完了して引渡し間近となりました。 ワードビレッジの新築物件では引渡し前にプロのホームインスペクターと一緒に検査を行い、気になる個所は引渡し前に修理してもらうので安心です。ペントハウスのリビングからの眺め。海と空だけ。光に包まれます。ミレーの家電とアイランドキッチン ワインセラーは50本以上入ります。 エスプレッ [続きを読む]