職人の戯言 さん プロフィール

  •  
職人の戯言さん: 職人の戯言
ハンドル名職人の戯言 さん
ブログタイトル職人の戯言
ブログURLhttps://syokunin.muragon.com/
サイト紹介文生涯現役の不動産コンサルタントです
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供471回 / 365日(平均9.0回/週) - 参加 2015/10/26 18:46

職人の戯言 さんのブログ記事

  • <お日様が当たらない!<>
  •        <3−2号棟〜西側は真っ暗?>      <3−2号棟>      <1−10号棟>   <1−9号棟〜1−10号棟>       <1−9号棟西側住戸>   <日照障害??> 自治会が植栽の件でアンケートを実施して多くの方から意見をいただいた。 極端なのは・・団地中の樹木の丸坊主から・・すべて伐採反対まで・・ 一番多いのは<日照障害>・特に1階住戸の方から・・ 8時30分・2−1号 [続きを読む]
  • <URとJSの関係!>
  • JSの支店長と課長が来られたので・いくつかの質問をした。 ◎ 南集会所の私物整理(残置物)は、進んでいないようだが? ◎ 中途半端になっている違法駐車問題? 各種の状況は南多摩住まいセンターと連絡・共有している・・ 今まで気が付かなかったが<JS>は、南多摩住まいセンターの下請け業務機関で決定権がない。 水道の水漏れ・最近は手すりの取り付け・レバーハンドルへの変更等・URで決定した簡易な業務は、直 [続きを読む]
  • <貧困をなくそう!>
  • 浪人中の小生はわずかの国民年金で、小遣いにも苦労している。 最近度々目にするSDGs(エス・ディ・ジーズ) 調べてみると 平成27年(2015年)9月に国連で採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ(行動計画)」に記載された、国際的な取組目標である「持続可能な開発目標(Sustainable Development Goals)の略です。 持続可能な世界を創出するために、2030年まで [続きを読む]
  • <不意打ち値上げ!>
  • 午前中・南多摩住いセンターの職員数名が来られた。 突然数字を並べ始め・来年度から大幅値上げの話を切り出した。 11日の懇談会で最後の最後に来年度共益費の値上げ予定は4団地・その中で館ヶ丘団地と読み上げた。 親会の時間も迫っており・異議を申す時間もなかったので黙認した。 昨年度までの自治会は・多摩自治協にも未加盟で・他の団地の情報もなく・・ 執行部が住まいセンターとの交渉もなかったので。赤字の垂れ流 [続きを読む]
  • <骨まで愛して!>
  • 銀星会(老人会)の例会は、11時に開催・ 27日生まれの小生は、誕生日プレゼント>で、フェイスタオル1枚 + ゴミ回収袋 セット(20枚)を、いただいた。 例会は12時から忘年会に早変わり・・ 連日の飲み会・普段は自粛しているので・この時ばかりと・ カラオケが始まり・・ 隣席の副会長が<骨まで愛して>・・リクエストしたと催促・・ 喉の故障で、声も出ずらいので低音の唄しか歌えない・・かすれた・だみ声 [続きを読む]
  • <エビで鯛を釣る>
  • 昨日は、南住まいセンターで定例懇談会が開催された。 会議の内容は・・ 1・2018年度計画修繕の進捗状況について 2・共益費について・ 担当者と度々交渉しているので館ヶ丘については承知しているが・他の団地の。・・要望等・当局の回答を聞いていると・・立地・環境の違いを知らされる。 交渉に参考になる事項も多々あるので・・改めて自治協に入会したメリットを感じた。 小生の目的は・事務所の会議室で行われる親 [続きを読む]
  • <照明障害!>
  • 館ヶ丘団地は、緑に囲まれた快適ビッグコミュニティ・・と宣伝されていますが・・ 開設後40年以上経過して・樹木が大きく・高く成長・・こぼれた種等から新しい樹木も大量に増えた。 街灯も樹木の中に埋没したり・枝葉の影響で灯りが届かない箇所が増えている。 落葉樹が、坊主になっている個所も多いので・照明障害の調査には不適格だが・・ 小生は、年中団地内を歩いているので・・ポイントはつかんでいる。 街灯から3m [続きを読む]
  • <村八分!>
  • 辞書で調べると・・ 仲間はずれにすること。 村の掟や秩序を破った人や家族に対し、村民全部が申し合わせ て絶交するもの。 高齢の女性が自治会事務所にクレーム?の電話をしてきた。 通常の常識ならXXの件で意義があるので担当者から返事を下さい・・ 状況を知らずなじられたサポーターの方には誠に申し訳けない・・不愉快な思いをさせて 小生は当日、自治協の全国大会に出席・・携帯のYモバイルは回線切断状態で応対が [続きを読む]
  • <引っ越し急増!>
  • 小生の住戸は階段を挟んで10世帯・・長らく三戸が空室だった。 1週間の間に・三所帯が引っ越しされてきて空住戸が埋まった。・ いずれもお気の毒に・団地集約で・強制的⁇に引っ越しを余儀なくされた方々です。 空住戸が埋まったのは大歓迎ですが・・ 当初から<居住権の剥奪・優越的地位の濫用>を、訴えてきた小生は複雑な思いです。 何度も、機構の理事長あてに要望書・内容証明を、送付したが個人には一度も説明もなく [続きを読む]
  • <女だと思って?>
  • 同年輩の女性?から・久しぶりに、女だと思ってバカにして・・と言われた。 幼少期から<女の子は弱いからいじめてはいけない>と言われて今日まで過ごしてきた。 小生は<男女同権>と考えたことはない・・たぶん同世代の同世代は共通だと思う。 別に見下ろしているわけではないが・・ 男は子供を産むことができない・性別を超えられない特性はあると信じている。 トラブルがあれば男が・先頭で防衛するのが当然だが・・最近 [続きを読む]
  • <立ち入り禁止解除>
  • 11月19日投稿から 自宅裏にあった禁止のテープが、最近気が付かないうちになくなっていた。 昨日植栽勉強会で、業者の方に尋ねた・・ 先日は、曖昧な回答だったが・・噂で流れていた話が正解だった。 クマ蜂の巣を駆除したそうだ・・ 数か月前にテープが張られ時に・数日確認していたが・蜂の出入りを確認できなかった。 小生は、長い棒で周辺をたたいてみたが反応はのはゼロ・・偽情報と考えていた。 業者の話では専門 [続きを読む]
  • <順番が違う!>
  • URの賃貸住宅情報の紹介で・・館ヶ丘団地は、緑に囲まれた快適ビッグコミュニティ。 駅前にはスーパーや各種店舗が揃っており、また団地内にもスーパーが充実しているので、毎日のお買物は大変便利。 緑に囲まれたのびやかな環境の団地内には、保育園、幼稚園、小・中学校、各種医院などもしっかり整っており、成熟した団地ならではの暮らしやすさに満ちあふれています。 現実には、開設後40年以上になり・樹木も大きく高く [続きを読む]
  • <樹木の伐採>
  • 館ヶ丘自治会では、共益費の見直しを求めて、特に植栽費の減額を検討しています。 アンケートを2回配布・記入された多くの回答・電話・メール・口頭の回答もいただいています。 南多摩住いセンターの担当者と何度も協議していますが・住民間で混乱・不満等の防止で試案を作成中です。  <樹木の管理基準> * 伐採  1・ 管理樹木(4500本)以外の樹木は全部伐採する。個人植樹も含む 2・ 倒木の可能性・繁茂状態 [続きを読む]
  • <トイレ開放!>
  • 2016年8月末・スーパー閉鎖に伴い併設のトイレが封鎖になった。 小生は、9月4日・UR理事長宛に要望書を提出・・一部抜粋 夜間は<灯り>も消えて<ゴーストタウン>になり・・若い女性だけではなく・・大の男でも恐怖を感じます。 商店街のトイレも閉鎖され・・トイレの心配で出かけてこれなくなった方々も見受けられます。 <仮設トイレ>の設置で解決できる問題です 11月末・後継のビッグエーが開店したので開放 [続きを読む]
  • <周りは女性軍!>
  • 昼に整形外科に出かけた。 今日も混雑していて・・診察を終わるのに2時間くらいかかる・・ 患者?を、見ていると圧倒的(80%)に高齢の女性軍・・ 男性と現役が20%くらい・・ 高齢の女性は<骨粗しょう症?>で、通院が多いらしい? ?は、会計が終わっても知人のリハビリ等の終了を待っている人が多い・ 混雑していて座席が足りたいのに・・迷惑を顧みずに・・呑気に雑談・・ 至近の接骨院も同様で・・社交場になっ [続きを読む]
  • <自治協集会>
  • 今日は神保町の教育会館で・・ <2018年全国公団住宅居住者総決起大会>が開催された。 北海道から九州まで全国の自治会が集結した。 館ヶ丘自治会は、今年度入会の新参者なので・・見学を兼ねての参加でした。 *2018年全国統一行動の目標 1)機構法25条4項「家賃の減免」実施と家賃の引き下げ要求 2)住まいの権利と公団住宅を守り、団地削減・売却に反対 3)「修繕は家主の義務」一居住者負担を止めさせ、 [続きを読む]
  • <1パック150円!>
  • 16日(日)に、自治会主催で恒例の<もちつき大会>を開催します。 昨年まで、毎年赤字だったので・・ 役員が入れ替わった今年は、マイナスにならないようにと考えて役員会で提案した。 昨年までは、バザーの出品者他一部の人には無料券1枚・・ 会員は、無料で1パック +1パック100円・2パックまで 一般は、1パック200円で2パックまで 会員で出品者は2パック無料になる・ 昨年会計を補佐していて・名簿のチ [続きを読む]
  • <事故防止!>
  • バスに乗車中・度々運転手がくどいくらい・・注意のアナウンスをする。 事故防止のため・お降りの際は、バスが完全に停車してからお席をお立ち下さい。 高齢者に多いが、注意を聞かない人が多い・徐行中に中動き出す人もいる。 降りる人が少ない停留所では、目立つ・声をかけて<すいません・降ります>と発すれば良いのに・・立っている人を押しのけて動く・ 数年前・広告に出ているような光景に出会った・・ 注意を無視した [続きを読む]
  • <ポケベル終了>
  • TVのニュースで、<ポケットベル終了>が報じられた。 子供たちまでスマホを操る昨今・ポケブルが生き残っていたのにたまげた。 昭和43年23区で700台でスタートして・・しばらくしてから多摩地区でも始まった。国立市で開業していた小生は即申し込んだ。 番号は忘れたが<第1陣で<0425−XX−0020 家庭からポケベルに連絡があると近くの公衆電話を探して即連絡した。 遠方に出かけた時など家庭に戻らなく [続きを読む]
  • <もちつき大会>
  • 16日(日)恒例の<もちつき大会>を開催します。 各地の催事で、食中毒・高齢者の喉つまり他の事故情報もあり中止の意見もありました。 続行の強い要望もあり役員会で決定して開催することにしました。 単独でやらずに・商店街の福引抽選日に合わせて・ 団地内の企業・グループ・至近の大学にも呼びかけて・例年より賑やかにやりたいと考えています。 昨年は、赤字になり夏祭り・バザー等の利益で穴埋めしたので・・今年は [続きを読む]
  • <色眼鏡!>
  •     <通常・>     <屋外で2本はすぐ変わる>     <変わらないメガネには +する> 辞書で調べると・・ 1・ 着色したレンズをはめた眼鏡。サングラスなど 。 2・ 偏った物の見方・・先入観にとらわれた物の見方。 山の神が嫌味たっぷりに呟いた・・家の中で色眼鏡をかけて・・ 1だか2だか分らぬが・・両方ごっちゃなのか? 半ボケカップルですので・互いの欠点ばかり目につき指摘する [続きを読む]
  • <かかとが減る?>
  • ウオーキングシューズの踵が減る・・ 通常は、3足購入して毎日かわるがわる履いて・踵の減り方が目立つときにそっくり交換のパターンを繰り返してきた。 高級品(1万円以上)は、価格の通り長持ちする・・ 多分1年間くらいは交換不要・・ 会合に出かけるときは使用している。 中級品(5千円前後)は、価格の割には長持ちしない・・ メーカー品でも・踵(外側)がすぐ減り始める・・ 毎日1時間以上歩いている小生には不 [続きを読む]
  • <プロボノキックオフ>
  • テーマは<館ヶ丘自治会・ニーズ調査プロジェクト> 小生は一昨年・隣室の<ふらっと相談室>が、対象になったプロジェクトに、参加させていただいた時から・早い時期に<自治会>も、団地外の外部の方がに検証してもらいたいと考えていた。 本日は残念ながら・・体調不良で3名の方は欠席・2名とグランドさんの担当を交えて熱い意見の交換ができました。 本日修理の終わった<自転車タクシー>を、運転してもらいながら団地の [続きを読む]
  • <防災見学>
  • 自治会の<防災プロジェクトNo?> 10月24日のの拓殖大学見学に続き・・団地内の高尾山学園を、訪問・・ 校長先生・副校長先生の案内で校内を見学・・ 4階の端にある防災倉庫・・ 飲料水・アルファ米・毛布他・棚まで大量に保管されている。 市立の学校には同様に保管されているらしい・・ 災害が起きては困るが・こんなに大量の保管はいかがかと感じた。 学校にはエレベーターがない・・ どの様な手段で4階まで運 [続きを読む]
  • <集会所の使用規則>
  • 10数年前・休職した際に、受験勉強するのに2年間10初旬から2か月の午前中<ラウンジ>を借りて学習した。 かち合えば、至近の自宅に戻るようにしていた。 気にしないで使用していた玄関に提示された。 生活だった。: 集会所使用上のご注意を見ると ◎ 使用許可証記載の使用時間は必ず守ってください ◎ 集会所の使用後は必ず使用した部屋の清掃ガスの元栓等の点検戸締りを励行してください ◎ なお集会所内に物品 [続きを読む]