職人の戯言 さん プロフィール

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職人の戯言さん: 職人の戯言
ハンドル名職人の戯言 さん
ブログタイトル職人の戯言
ブログURLhttps://syokunin.muragon.com/
サイト紹介文生涯現役の不動産コンサルタントです
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供465回 / 365日(平均8.9回/週) - 参加 2015/10/26 18:46

職人の戯言 さんのブログ記事

  • <重要なお知らせ>
  • 不動産流通推進センターから<重要なお知らせ!>が届いた。 体調も不良で休職中の身では、使用する機会もないので、費用をかけて更新するのもいかがかと考えていた。 来年は<マンション管理士〜管理業務主任者>も更新になる・・ 再来年は<宅地建物取引士>・その他・業界の資格・ 毎年・更新には費用が掛かる・ 新たに受験しても合格は不可能・・捨てる勇気もないので迷った。 2020年12月末・80歳になるので・そ [続きを読む]
  • <駐車禁止・NO2>
  • 14日に投稿した駐車禁止・・ 急激に団地内に波紋が拡がっている。 <盗人にも三分の理!>・不法駐車する人の言い分を聞くと *賃貸している駐車場が遠いので自宅前に駐車している。 小生は、30年くらい前に駐車場が少なくて、申し込んでから2年くらい待たされたので遠方に賃貸して、バイクで通った。 *車を2台所有している。 現在空きが多いのでURは、時々2台目も募集している。 *自分だけではなく他の人も停め [続きを読む]
  • <東京プロボノ>
  • 7月27日に」取材に来られました。 なかなかアップにならないのでボツになったのかと心配していました。 小生の発言の一部から・・ 団地住民の高齢化も年々進んでいます。 子どもたちにとって館ヶ丘団地は緑豊かな暮らしやすい環境だと思うので、若い世代がもっと増えてくれるとうれしいですね。 若い世帯が増えて自治会に加入してくれることで若い人の意見が反映され、それによってさらに若い世帯の増加につながるという良 [続きを読む]
  • <バス時刻変更!>
  • 2016年12月<団地集約>の条件発表以降URの担当者が、早い時間から下りのバスを<駐在所周り>に運行変更を京王バスに要求していた 自治会としては、21時からの現行を早めるのは、スーパーや商店街に影響を与えるので好ましくない・・ 関係者の了解を得てから交渉してほしいと伝えていた。 団地集約で、引越してくる方々は、中学校前他のバス停から遠くなるので・・早朝から高尾駅方面への上りを駐在所周りに変更を希 [続きを読む]
  • <キーボード>
  • 目の調子が怪しくなってきた。 昨日の<視野検査>では・見えない左眼?は簡単で・・効き目の右眼は休憩をはさみ1時間余り・・くたくたになった。 今朝は新聞読んでも面白くない・ メールの返事にも苦戦している。 最近・ドットと右隣のキーを間違えることが多くなってきた。 自分のアドレスでも間違ってやり直し・ 対策として<赤●>を張り付けた。 誰も見ていないので・・もっと早くからやればよかったのに・ [続きを読む]
  • <お化粧完了>
  • 公衆トイレの外装工事が終わりました。 内部の使用が可能になってから4か月・・ 朝7時から夜22時まで年中無休で使用できます。 次は1日も早く・・ビッグエー横のトイレの開放を待ち望んでいます。 [続きを読む]
  • <敬老の日>
  • 小生も対象者ですが、敬老の催しには出かけて行かない・ 親族の自慢や・かくっしゅの不満を聴いても面白くない・・ 現役組とリタイア組では話題がかみ合わない・・ 敬老の日が設定されたときは、9月15日と記憶しています。 いつの間にか役所の都合で(連休したいため)変更になったようだ・・ 3連休へんこうには・どこへ行っても混んでいる・・観光地などは歓迎だろうが・・サービス業の方たちは休めない。 基本的には祝 [続きを読む]
  • <空住戸調査>
  • 多摩自治協からの要請で空住戸の調査をした。 集約予定地域からの転入者の調査は度々してきたが・全住戸の調査は昨年10月から1年ぶりです。 相変わらず5階建ての4階・5階に空住戸が多い・ 全国自治協の情報でも、館ヶ丘団地だけではなく、日本中のUR団地共通の課題です。 小生は、度々4階は20%・5階〜は30%くらい家賃を下げて空住戸を解消したら良いのではと提言しているがURは検討する気がない。 定期借家 [続きを読む]
  • <投げ売り!>
  • 会議を終えてから<イトーヨーカドー八王子店>に行った。 下着を買うつもりで2Fの衣料品売り場に行った。 丁度恒例の15分間?半額サビスに出会った。 夏物パジャマ・ステテコ・トランクス・・ 買う予定いていた衣料も含まれていたので夢中で探した。 下着類はSサイズがなかなか見つからない・ トランクスは、ブラックが2枚・少し迷ったが籠に投入・ ステテコはブラックではないが、薄いグレーなのでまあいいかで2枚 [続きを読む]
  • <災害が心配!>
  • 久しぶりに<朝食会>にでかけた。 日本全国で、地震や水害の被害が出ている。 復旧には莫大な費用が掛かり・復旧工事には、多くの建設会社が関わっている。 全ての職種で職人不足で困っているようで・仕事を受注したいが人手がない・・ 首都圏では東京オリンピック等の工事で美味しい仕事に偏り・・民間の工事は,建設費の高騰で苦戦している。 各種の報道でも<不動産バブル?の終焉>のニュースが流れているが・時期をめぐ [続きを読む]
  • <無断立入禁止>
  • 先日・治療中の歯科医が所有する不動産売買に立ち会った。 売主の院長が、緊急入院で手術・買主も顔見知りだったので契約は無事に終わった。 現地を確認に行くと・屋根は剥がれ・数か所のガラスは破損・・敷地内は草ぼうぼう・ [続きを読む]
  • <補正通知書>
  • 8月22日投稿の<文書開示請求>から・・ 8月31日に担当者からの電話で12通請求の内4通を訂正してほしい・ 9月11日付けの補正通知書が届いたので内容を確認すると・・ 平成30年8月22日付で請求のありました法人文書開示請求書の記載事項に形式上の不備があったので、独立行政法人等の保有する情報の公開に関する法律第4条第2項の規定に基づき、下記の通り補正を求めます。 1 補正箇所 記1 「移転先住戸 [続きを読む]
  • <駐車禁止!>
  • 団地の敷地内は駐車禁止です。 外殻道路以外の通路は、道路と認定されいません。 最近不法に駐車する人がいるが・・警察署に相談しても道路以外は取締・指導は不可能の回答です。 小生が引っ越して来た30数年前は、敷地内に入るのも管理事務所の許可が必要で鍵を借りました。 商店街の店舗の方はを利用して配達していた。 不法に駐車していると、夜中にフロントガラスに、新聞紙の糊付け・悪質?では、タイヤの空気 [続きを読む]
  • <法人会>
  • 八王子法人会から 入会の案内が届きました . パンフレットを開くと・・ * 法人会とは? 70年を超える歴史をもつ、約80万社が加入する団体です * 法人会の組織は全国440の単位法人会が、地域に密着した活動を展開! 会長より・・八王子法人会では 青年部会・女性部会の活動も盛んで、地域の枠を超えた同世代の経営者達と交流が図れ ビジネスチャンスが生まれます。 会長は多田充伸さん・ 昭和44年・小生 [続きを読む]
  • <ツインバス>
  • 東京オリンピックでは、東京駅から会場までの輸送機関として、ツインバスの運行を予定している。 写真では見たことがあるが今一ピンとこなかった。 昨晩は、自治協ブロック会議の帰りに、町田駅バス乗り場で遭遇した。 長いバスに向かい合わせで座っている人が見えた。 乗客が降車したので写真を撮ろうと構えたらバスが動き出したので・・慌てて退避場所まで追いかけた。 連結部の<蛇腹?>が伸び縮みする・昔の電車の連結部 [続きを読む]
  • <運転禁止!>
  • 昨日投稿した<安全運転研修>・・ 社員の不注意<飲酒・無免許>で重大な人身事故等が起こせば・企業に金銭だけではなくダメージがおよぶ。 先月脳梗塞で倒れた知人の様子を知りたく息子さん(社長)に連絡した。 その後親父さんは如何ですか? 不幸中の幸いで足腰等には、麻痺が残らず散歩等で出歩いているそうだ。 ただし<失語症>の状態で会話がうまくかみ合わないので・・短時間でイライラが始まり困惑している。 自動 [続きを読む]
  • <安全運転研修>
  • 30年前に息子が通った自動車練習所から案内が届いた。 拝啓  貴社ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 恐縮ではございますが弊社の安全運転に関するご案内を送らせていただきました 企業ドライバー管理者の皆様へ 私等安全運転のプロにお任せください!! 新入社員の安全教育とは ? リスクマネージメントは? どうすれば業務中の事故は防げる? メリットは・・ * 安全運転意識の向上 * 企業イメー [続きを読む]
  • <マイナンバーカード>
  • 昨日カードが届いた。 特に必要としたのでないが・先般・補聴器店から<補聴器の補助金>を申請するのには、カードが必要と言われて申請した。 8月14日<難聴は認知症の始まり?> に投稿したが残念ながらDRの証明書が得られなかったので忘れていた。 カード利用のご案内・・電子証明書利用のご案内を読んでみても・メリットは少ない。 すでに<運転経歴証明書>を所持しているので出番はない。 万が一紛失したら手続き [続きを読む]
  • <元気はつらつ>
  • 八王子市主催の<元気はつらつトレーニング教室>に参加した。 9月4日より11月30日までの全24回・・毎週火曜日・金曜日の 午後1時半から2時半までの60分・・ 第1回は台風21号の影響で中止・今日が第1回になった。 会場は高尾駅至近の<だいきち接骨院>講師は伊藤院長・・拓生大学柔道部のメディカルトレーナーも兼任されている。 小生が参加した理由は・・ 各種の医療・健康雑誌等で紹介されている高齢者 [続きを読む]
  • <拓殖大学と協定!>
  • 団地の至近に拓殖大学の八王子校舎が在ります。 昨年7月18日に八王子市と拓殖大学が包括連携協定(地域の課題解決や市の施策推進で連携)を、締結した。 今後、市が進める館ヶ丘団地まちづくり計画に基づく団地再生への協力など、双方が持つ資源を最大限に活用し、地域社会の発展や高等教育の充実を図ります。 拓殖大学は、館ヶ丘団地住民の災害時広域避難場所に指定されている。 ただし多くの住民は、存在は承知しているが [続きを読む]
  • <ルーター交換>
  • 最近 、電話やSNBに使用するルーターの調子が悪いので NTT に連絡して交換してもらいました 。 昨日の朝取り付けを始めると 現在のパソコンには、欄コードが接続できない。 慌ててノジマ電機で<ランコードと アダプター>2種を3000円弱で購入して来た。 試用説明書は多数あり細い字が並んでいるので読むことが大変難しい。 <故障!>というところを見ているとコードを使わなくても、接続諸手続きができるこ [続きを読む]
  • <お粗末な告知書>
  • 昨日20年前に結婚して苗字が変わった長女宛にハガキが届いた。 <消費料金に関する訴訟最終告知のお知らせ> 取り下げ最終期日  平成30年9月6日 法務省管轄支局 訴訟最終告知センター 東京都千代田区霞が関2丁目6番1号 多分同窓会の名簿等?からの通知だろう・ 仮に金銭貸借が、存在していても遠の昔に時効です。 プライバシーに関わる重要な書類が<ハガキの送付>は、ありえない。 相手にするのもバカバカし [続きを読む]
  • <シルバーパス更新>
  • 6月27日<シルバーパス>から 帰路は、勝田台駅行きのバスに乗車・170円を要求せれた。 東京都外なので当然と考えたが・途中で乗車する方々を見ると高齢者もバス代を支払っている。 降車時に運転者に尋ねると、<シルバーパス>を知らなかった。 財政が豊かな?東京都だけの優遇らしい・・ 今年も<シルバーパス更新>の時期になりました。 本日は自宅から1分の北集会場で手続き終了・・ 例年午前中は混雑して行列に [続きを読む]
  • <財産管理!>
  • 小生の会社(相武都市開発KK)は、昭和48年12月に設立・資本金1000万円・ オイルショックで、別名の会社(KK辰巳商事)を、解散して以来・何度か稼働を始めたが継続したことがない。 昨年法務局から会社存続の存否が問われた時点で曖昧な回答をしたら・裁判所から9万円の科料が課せられた。 今年末で自然消滅の予定だが・タウンページ他で掲載されているので・不動産会社・広告関係他で電話や広告が年中来る。 本 [続きを読む]
  • <住所間違い!>
  • 8月27日に八千代市在住の知人に、文書を郵送した。 昨日・1891−32−510はあて所に尋ね当たりません。 今朝先方に電話して・住所を確認したら・1891−32−517が正解 510と517は、最短距離です・・重要な郵便物なら別ですが、 先方に一言確認するのが一般常識ではないでしょうか? 先日も、自宅に大量の郵便物を、隠していた配達員の記事が報道されたが・ 民間事業者では考えられない・・ 何時ま [続きを読む]