狂気的な私 さん プロフィール

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狂気的な私さん: 住友不動産 注文住宅アフターレポート♬
ハンドル名狂気的な私 さん
ブログタイトル住友不動産 注文住宅アフターレポート♬
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/manae_muro/
サイト紹介文住友不動産で2×4工法で引渡完了。今後の 住み心地やアフター対応、定期点検等対応について綴ります♬
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供5回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2015/11/22 00:10

狂気的な私 さんのブログ記事

  • 壁紙の補修とアフター統括との会談
  • 寒いですね〜うちには女の子の猫ちゃんが一匹います最近は比較的暖かい場所であるソファーを我が物顔で占領しきっていますアフター対応についての不快を猫ちゃんが癒してくれています    そんな我が家ですが、日曜に壁紙を職人さんに補修してもらいまいました。1階シューズクローゼットの中です入居して1年足らずでこの様だと、先が不安になります。。。    さて、14日の結果をアップしてほしいというメッセーがあったため [続きを読む]
  • ブラケットの対応回答(ステップ1)
  • 今日、ブラケットの対応についてアフター担当から電話がありました以下の二つの案を提案されましたが、理解に苦しむのは私だけでしょうか・・・1)今の製品に毎月スプレー(錆び防止スプレー?)をして使ってもらう案2)別の製品に変えてもいいですが、再び錆びた場合には  保障期間に限らずもう対応しませんとの案。1の案については錆び防止スプレーをかけて使用するというのは一時しのぎなものにすぎないと感じるのは私だけ [続きを読む]
  • 一年点検後のアフター対応(ブラケットの錆)
  • ←続き◆もう一つの現象としては落下防止手すりのブラケットが錆び始めています。こちらは当初、アフター担当からはステンレス製のものを使っているため、錆びるはずがありませんと言われました。でも現に錆びているため、メーカによって品質に違いがあるのではと思い、他メーカのものに変更してくださいとお願いをしていました。本来なら気にするほどのことでもないですが、アフター担当者の説明と現状が異なっているため、きちん [続きを読む]
  • 一年点検後のアフター対応(壁紙のシミ)
  • ←続きさて、本題です。その後の不具合についてですが、ドアが反っていたり、ドア枠にヒビが入っていたりと色々ありますが、中でも特にアフターの対応にもうお手上げだと思う以下の二つを紹介したいと思います◆壁紙からシミが多箇所に渡り出ています。  写真では分かりづらいですが、肉眼だとかなり目立ちます。幸い、現段階で目視できるところは開口部の周りとニッチー周りだけです当初のアフター担当の説明では稀に見る現象で [続きを読む]
  • 一年点検後のアフター対応
  • p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.Hiragino Kaku Gothic Interface'; color: #454545}p.p2 {margin: 0.0p
    x 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545; min-height: 14.0px}span.s1 {font: 12.0px 'Helve
    tica Neue'}span.s2 {font: 12.0px 'Lucida Grande'}ご無沙汰しております。なかなか更新せずにいま
    したが、久しぶりにきてみたら、10位以内に入っていたことにびっくりしました [続きを読む]
  • 特定保守製品
  • 法律での定めにより、自宅の引渡時に住友不動産より特定保守製品の説明がありました経年劣化により重大な事故(火災等)に発展しやすい製品(法律で定められた9項目の製品)について、製品のメーカーより安全点検を受けることができますそのためにメーカーへ使用者登録をする必要がありますうちの場合は「浴室用電気乾燥機」と「食器洗い乾燥機」のみでしたため、ハガキを2枚いただきました引っ越し後の片付け等でいろいろと忙しく、 [続きを読む]
  • 引渡完了&ブログのタイトル変更
  • 8月3日をもちまして引渡&引っ越しが完了しました。引っ越しや片付けで大変忙しかったため、しばらくアップを怠っており、さすがにこれではいかんと思い、久々のアップです今まで多くの方々にご心配いただき、コメントや知恵をいただき、誠にありがとうございました本当にいろいろあった2年間でした。住友不動産の方々とはたくさんの喧嘩をし、本当に辛かった日々が多かったですただ、その中でも監督さん、営業さん、大工さんや [続きを読む]
  • ヒサシが正常に付きました。
  • 本日でほぼ、大きい工事が完了したと思います先日アップしていた「機能しないスポットライト」のコラムで、ヒサシが完全にスポットライトを遮っていたそして本日ヒサシが取り付けられ、月曜日以降に電気屋さんがスポットライトを取り付けることになっています本当は先週の木曜日に取り付けが予定されていましたが、木曜と金曜が雨だったため、本日、取り付けが完了しましたまた、「建築士検査」でアップしていた玄関タイルですが、 [続きを読む]
  • 本日の補修作業(サイデイングの張り替え)
  • 本日も現場で補修工事ルーフバルコニーのサイデイング張り替え。?(サイデイングの割れや物干しの間違いが原因)  ペントハウスのサイデイングの張り替え。?(スポットライトの真下にヒサシが付けられ、機能しないスポットライトとなったため)最近は疲れ気味で体力のない中、現場に立ち会いました。ここまで苦労しないといけないものでしょうか。。。 [続きを読む]
  • エコカラットと引渡しの延期
  • 内覧会、終了二日間とずっと立ちぱなっしで疲れました内覧会を行いながら、補修工事が並行された結果、洗面脱衣所がとても素敵になりましたトイレットペーパホルダーの設置ミスにより、クロスの張り替えの代わりにエコカラットをつけてもらいました。あとは正しい場所にトイレットペーパーホルダーとリモコンをつければ完了 そして、まだ多くの補修箇所があるため、引き渡し日を一週間ずらすことになりました完成した物件を確認し [続きを読む]
  • 内覧会ではなく補修会になりました。
  • 本日、朝の10時から内覧会の予定でした。現場に着くとすでに現場監督さんが着いており、どんなことするだろうとドキドキ、ウキウキでした。しかし・・・煙感知器の位置間違いによりクロスを張り替えたものの、明らかに補修したと分かるような状態だったため、その対応策から話が始まりました。。。その後、トイレットペーパーホルダーの位置間違い。2階と3階のペーパーホルダーの位置を同じように指示しましたが、なぜか3階は [続きを読む]
  • 玄関タイル
  • 先日アプした玄関タイルの補修が完了しましたこんなに差があるものですね? なにはともあれ、綺麗にしていただいてよかったです最初からキチンとすればいいのに・・・ [続きを読む]
  • 明日は内覧会です。
  • いよいよ明日、内覧会です待ちに待った日ですが・・・・!!まだ完成していない箇所が多く残ってあります。内覧会って完成した家に問題がないかどうかを確認する場だと思っていましたが・・・寝室の建具。。。ドアロブもついていないだけでなく、使っちゃいけないことになっている。サイズが違うとか・・・ なぜかキッチンのライトが浮き上がっている。先日、煙感知器の付け間違いにより、クロスの張替えが行われたが、張り替 [続きを読む]
  • 開口部分の図面ミスの代償と遅延損害金の回答
  • 本日、住友不動産の東京統括所長と会談をしました時間にして約30分程度で用件だけ伝えられて終わった形です。結論としては開口部のミスについては金額で精算するとのことです。ただ、提示された金額は現状を図面通りに補修できるだけの外部見積り金額ではなく、住友不動産内部で算定した金額でした。自分たちで業者を見つけて、この金額で補修する場合は不可能な金額だとはっきりと言われましたまた、補修が必要な箇所は他にも2 [続きを読む]
  • 機能しないスポットライト
  • 本日、東京統括所長と会い、その後現場に行ってきました。統括所長の回答はおいおいアップしますが、屋上のロフトの写真ですこれ、スポットライトの機能が全く無視された施工です。ライトの光がヒサシにより遮られる格好です。スポットライトは上棟式の時に位置を指示していましたので間違いありません。ただ、ヒサシの位置の話しがなかったため、プロがバランスよくつけてくれるだろうと思っていたら・・・この様。。。ヒサシを付 [続きを読む]
  • 開口部分の図面ミスの代償と遅延損害金
  • 7月4日月曜日に営業さんから今週の土曜日に東京統括所長がお話をしたい旨の連絡がありました内容は開口部の施工ミスと遅延損害金についてと聞いています。ただ、その日にはすでに電気、水道、クロス、外壁等とすべての職人さんが現場に来ていただく予定が入っていました。そんな中ではとても話しができないと思い、統括所長には日時をずらしていただくよう依頼しました。この日程については現在、調整中ですすでに引っ越し業者や [続きを読む]
  • 建築士検査
  • 本日、新たな建築士さんに現場を見てもらいました。結果は特に気になった以下の3点をアップします住友不動産には是正と是正後の写真撮影を依頼してあります。外壁に補修された跡がありましたが、綺麗に補修がされておらず、 再度、補修剤の塗布をするとのことになりました。 すでに補修剤を塗布されていたため、 外壁の割れなのか傷なのか汚れなのかはもう判断がつきません。 監督さん曰く、汚れとのことで、補修 [続きを読む]
  • LIXILのマーベリイナカウンター
  • 写真はLIXILの2ボールマーベリイナカウンターです主人も私も仕事をしているため、朝は洗面台の取り合いです。だから新築は2ボールにしましたシンプリで清潔感があり、私のこだわりでもあります。しかし・・・下から覗くと・・・ なんだか残念。。。木材がむき出しです。いくら上からは見えない場所だとしてもしゃがむと目に入ってくる・・・これが既製品なため、消費者としては改善を求めたいものです。こだわりだった洗面台な [続きを読む]
  • カーテンとお気に入りのシーリングファン
  • 本日、現場の後にカーテンを見てきましたいろいろと悩んだ結果、寝室のカーテンのみオーダをしてきました〜それ以外はもう少し悩むことにします。レースの手触りがとってもしなやかで光沢のある黄色に目を奪われ、どちらかというとレースに合わせてカーテン生地を選んだ結果ですお値段はそれなりに高かったため、悩みに悩んで決めました。一目見て気に入り、どうしても頭から離れなかったため、消耗品ではありますが、奮発しちゃい [続きを読む]
  • 養生がとれました。
  • 結局、開口部の図面ミスによる施工ミスについては補修しないことになりました住友不動産から出された補修案では構造体を大きくいじるため、リスクが大きいと判断し、また工期の遅れも想定がつかないためです6月24日にはその旨を住友不動産に伝え、今はその精算方法を住友不動産から回答待ちです。そのため、引き渡しは7月末あたりになるのではないかと思っています。そして、本日の現場です 内装設備もほぼ入り、照明機器も取 [続きを読む]
  • 煙感知器の場所
  • 本日、仕事帰りに窓の開口についての打ち合わせがあったため、現場で撮影した写真です この写真を見られて、みなさんどんな感想を持ちますか?センスの悪い設計?これぐらいは許容範囲??いろいろな意見があるかもしれませんが、人間的未熟を承知で書きます。今までの経緯からして、嫌がらせ?と思ってしまいました前置きとしては、これは煙感知器です。この類のものは本来、営業から説明があり、施主の意見が図面に反映されてい [続きを読む]
  • クロス貼りが完了
  • 先週の金曜日でクロス貼りが終わりました。そして、土曜日の朝、クロス屋さんが現場を見てもらいたいとのことで朝早く現場に行ってきました我が家に入ってくれたクロス屋さんは住友不動産の直営の方で、クロス貼りについてとても詳しく、貼る際に使うのりやクロスの特徴等について詳しく説明してくれたりと、とてもエネルギッシュな方です。そして、ざっと見た感じでは綺麗に仕上がっているな〜というのが感想。時間の関係上、細か [続きを読む]
  • 開口部の図面ミスの回答
  • 本日、営業さんから開口部の図面不一致施工に対する対応の回答をいただきましたまず、図面と違う施工になった原因を説明します私たちの意匠図を作成しているのは外部の設計事務所です。そして構造設計&構造計算をしているのは住友不動産の社内だそうです。意匠と構造が別々なため、意匠図を作成する設計事務所は構造図の内容を意匠図に落とさなかったのが原因だそうですそして、営業から開口ラインが揃った意匠図を渡された結果、 [続きを読む]
  • ペントハウスの屋根補修工事
  • うちの現場監督は本当に優秀です何が優秀かというと兎に角手配が早い。段取りがいい基礎工事の時は職人の手配がつかないとか、天気を考慮してとかといろいろと言い訳をされ、兎に角ゆとりスケジュールを組まれていました。それと反するかのように、今の現場監督さんは先日の屋根の補修を猛スピードで手配してくれて、とっても助かっていますそんな訳で、本日、朝の9時から現場で屋根の補修工事をしていただきました。正確に言うと [続きを読む]
  • 図面と間違った施工についての対応案待ち
  • 賃貸正面玄関の躯体開口高さが図面通りに施工されていなかった件で、本日、再度、早く対応いただくよう現場監督さんに依頼したところ、前営業さんから電話がありました。 設計に連絡をとってはいるのですが、連絡がつかないため、月曜日に住友不動産の社内でどうするかを検討するとのことです。本日は営業日にも係わらず、設計と連絡がつかないって…当方はさらなる遅延を避けるために少しでも早く対応いただきたいのが本音で [続きを読む]