kiko さん プロフィール

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kikoさん: あんなことからこんなことまで・DIYでリノベーション
ハンドル名kiko さん
ブログタイトルあんなことからこんなことまで・DIYでリノベーション
ブログURLhttps://ameblo.jp/syusei-ink/
サイト紹介文古い集合住宅を、階試行錯誤しながらセルフリノベーションしている様子を紹介しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供85回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2015/11/28 01:16

kiko さんのブログ記事

  • 珪藻土の調湿効果にビックリ
  • 珪藻土を塗った部分の原状回復。 塗ってから5年経過してます。それなりに汚れてはいますが、驚いたのはカビたところがまったくないこと。 退去時に入居者さんから聞いた話では、冬でも結露は全然なかったんだとか。条件は全く良くなくて、この部屋は入居者さんの仕事の関係で、相当な数の鉢植えが置いてあり湿気がこもり易い状態でした。・・・にもかかわらずです。 珪藻土の調湿効果は予想以上にすばらしい。窓のペアガラス化や [続きを読む]
  • 空室
  • 部屋が1つ空きました。賃貸業をやってれば特別なことではありませんが、空いた部屋には少々思い入れがあります。 5年前程経ちますが、ここからDIYでのカスタマイズって方向にシフトいていったきっかけの部屋でした。それに入居者さんのインパクトも強くて、いい意味でいろいろ影響を受けました。 そんな部屋ですが、これからまた少し改修します。手を入れるところはあまり無さそうですが、「初めて使ってみた材料が5年経って [続きを読む]
  • 梅雨入り
  • 仙台は今日から梅雨入りしたみたいです。 車のエアコンの調子がイマイチなので、今日の肌寒さは好都合ですが、さすがにガラスの曇りをヒーターで取るのは頂けないです。 本格的に暑くなる前に整備に出さないといけませんね。今年もガスチャージだけで夏を乗り越えられればいいんですが・・・ 今日は雨の中、午前中から地元で買い物。 コーヒーを買うのにふらっと立ち寄った店で、思いがけずアイデアが浮かんだ・・・ 忘れない [続きを読む]
  • 残置物で賃貸用オーディオシステムを作る①
  • 昨日は第二種電気工事士の筆記試験日でしたね。昨年の自分を思い出します。いつになく非常に勘の冴えた一日だったんだと後になってからわかりました。 そんな調子なので試験(この後の実技も含めて)のビフォーアフターの違いはあまり感じません。何か新しいことができるようになったというより、後ろめたい作業が減ったという感じです。 *** こんな作業はもちろん資格不要です。(↓) 残置物のCDラジカセを分解して、スピーカ [続きを読む]
  • 区切り
  • 5月も今日でラスト。個人的には単なる月末というよりもっと大きな筋目を迎えてるような気がします。少々気が重いです。 *** 週の初めは地元でちょっとお勉強。 博物館は何年ぶりでしょう・・・ 序に青葉山にも登ってみました。前にここに来たのはいつの頃だったか・・・有名な場所ですが、遠くから客さんでも来ない限りここまで来ることはまずありません。 *** あまり考え過ぎず、これまで通り淡々と行きます。 [続きを読む]
  • ウッドデッキの防腐塗装
  • なんだかしょっちゅう塗装してるような気がしますが、頻度はだいたい2〜3年に1回。ただ2か所あるので延べにすると結構な塗装回数にはなってますね。 *** 表面が白っぽくなってますが、腐食等はまだ全然なくてしっかりしてます。 壁やパイプとの境部分のみサラッと養生。 ベンダー(すきま用ハケ)ですきまを塗ってます。 すきま以外もベンダーを使ってます。 塗装終了。 防腐塗料はキシラデコール。もう一カ所で使ってるVATON [続きを読む]
  • キッチンパネルの補修
  • 安くて汚れにくい、しかも施工が楽なキッチンパネルですが、傷や変色などの補修はやり難い。ネットで拾ってみると、パテ埋め&ウレタン塗装、一旦外して板金だとか、さらには専門業者に依頼した方がいいとか、出てきます。 傷や汚れが付きにくいんだけど、一旦ついてしまうとダメ。補修するならいっそ貼り替えた方が効率的みたいで・・・テフロンのフライパンを想像してしまいます。 *** 今、原状回復作業中の現場のキッチンパネ [続きを読む]
  • 白と青灰色(大型収納ラック塗装)
  • 壁もラックも同じ白いペンキだったのを、ラックだけをブルーグレーに塗り替えることに。 白地に濃い色を重ねた場合、白は隠ぺい力が弱いので、ミスった時のリカバリーが難しいです。一応実地テストもやってみましたが、果たして上手くいったでしょうか・・・ *** 塗装は1回では仕上がりません。作業量は全部で、塗装2回+タッチアップって感じです。 一発では仕上がらないので、ムラはあまり気にせず進めて行きます。 2度塗り [続きを読む]
  • 大型収納ラック塗替え
  • 塗り分けテストの結果を基に、早速本番開始です。 塗り替えるラック↓ テスト結果からテープエッジの目止めに使うのはこれ↓テストでは色の回り込みが全く出なかったやつです。中身は半練り状態の水性パテ。手触りはサラッとしていて軽い感じです。速乾性で肉痩せもあまりないので普段、ボードの補修に愛用してます。 テープエッジの目止めはこんな感じで・・・ 指で上から刷り込んで、余計なパテはなるべく拭き取る・・・って具 [続きを読む]
  • 塗り分けラインの直線出し
  • 壁面取付済の大型収納ラックを塗り替える予定なので、事前に塗り分けラインの直線出しのテストをしてみることにしました。 ラックの際が壁や天井(塗装済みビニールクロス)と接してるので、マスキングテープは凹凸面に貼ることになり、きれいな直線で塗り分けるのが難いところです。 方法としては、塗装面にマスキングテープをキッチリ密着させて、さらには塗り分けラインになるマスキングテープのエッジ部分を目止するなどして [続きを読む]
  • 増田町の内蔵群
  • この間のGWは、ちょっとだけ出かけておりました。行き先は久々の秋田で、横手・角館方面。お目当てのところがイマイチで、序に寄った横手の増田町が良かったです。 *** 増田町の内蔵「蔵?・・・コーヒーでも飲めれば・・・」そんな感じで予備知識もなく立ち寄ってみました。 通りからは蔵なんて見えないんですが・・・ こんな店(店舗併用住宅)の奥に・・・ 屋根続きで土蔵があったり・・・ あるいは店舗部分が蔵になってたり [続きを読む]
  • 壁のタッチアップ(塗装)
  • 「壁等への塗装仕上げ*」の良い点は、タッチアップができるところだと思ってます。タッチアップであれば養生も塗料も少なくてお金もかからないし、何より手軽で簡単です。 *少々言い過ぎというか正確でない部分があるので、補足しておきますが・・・HCなんかで普通に売られてる壁(ビニールクロス)用水性艶消塗料を使った仕上げのことです。 DIYやインテリア系の雑誌にもよく載ってるし、HCでも簡単に手に入る位普及して [続きを読む]
  • 雑草相手にトリプルアクセル
  • なんと沿道に11万人も集まったんだとか・・・いやはやなんとも凄いことです。聞くところによれば、パレードの車の上でフィニッシュポーズをやって見せて、集まったおば様方を熱狂させてたみたいですね。クルクル回ったりもしたんですかねえ・・・ってことで・・・いつも通る道は通行止め。迷惑だなんてめっそうもない。なんたって五輪2連覇ですもん。 こっちも負けずにクルクル回ってました。(草刈り機と除草剤持って昨日から [続きを読む]
  • ホームインスペクション
  • 5年に1度の宅地建物取引士証の更新に昨日行ってきました。あまり使ってないけどもう何回目だろう・・・(もちろんわかってますが) 国はこのところ中古住宅の流通に大分力を入れてるようで、関連する法令を盛んに改正してます。宅建士への名称変更もそんな流れだったと、昨日の講習で再認識しました。 そういえば最近特にホームインスペクション(建物状況調査)の話をよく聞くようになりました。瑕疵保険などと共に今よりもっと [続きを読む]
  • 不用品処分
  • 今日はたまった不用品の処分に行ってきました。いわゆる清掃工場への自主持ち込ってヤツです。しばらくぶりで行ったら値上げされてるし、時節柄か非常に混んでおりました。 *** たまってた不用品。まだまだ余裕で積めなすが、240の足が弱ってるので今日はこの位で止めときました。 清掃工場到着・・・・なんと30台位並んでます。 それに手数料が100キロ1,000円から1,500円に値上げ!しかも変わったばっかり・・・・・もっと [続きを読む]
  • 洗濯機パンの取付(排水トラップ縦引タイプ)
  • コボ荘の洗濯機パンは排水トラップの部分が縦引きタイプでした。これまでに取付経験があったのは横引きタイプだったので、縦引きタイプの取付についてもまてめみることにしました。(そんなに違いはありませんが・・・) *** 今回もネットで購入。洗濯機パンは古いのとサイズと穴の位置が同SANEIのを、排水トラップもSANEIの縦引きタイプを選んでます。 さらに今回は接続ホースも別途購入しました。排水トラップの縦引 [続きを読む]
  • 本棚に泊まる
  • 週末は2週間ぶりにまた東京(1泊2日)でした。目ぼしいところにほとんど寄れなかった前回と違い、今回は多少欲求不満が解消できております。 *** 用向きの関係で初日は夜遅くまで都内を車で走ってました。宿泊は昨年10月にオープンしたばかりのBOOK AND BED TOKYO 浅草「泊まれる本屋」というコンセプトみたいですが、入ってみると本屋って感じはあまりしません(実際本も売ってないし)。かといってホテルって感じでもないです [続きを読む]
  • ちょっとそこまで
  • 週末、ふらっと宮古市(岩手県)まで行ってきました。宮古名は震災直後に行って以来7年ぶりです。 JR山田線の車両・・・かな?山田線は震災後運休したままになってますが、復旧はどうやら今年のようです。 駅前商店街からちょっとはずれたところの鮨店(名前失念しましたが超美味でした) ウン十年ぶりの浄土ヶ浜。なんだか思ってたイメージと違ってました。来た時期の問題かな・・・ *** 「ふらっと」・・ていうほど近くは [続きを読む]
  • 食器棚のリメイク(コボ荘before→after⑥)
  • リメイクというより塗装というほうが適切かもしれません。 古い家具で扉など可動部分があるものは、作業のため一旦取り外してしまうと、再取付の際に調整が必要になってしまい面倒なことが多いです。 ヒンジが曲がってたり錆びたりしてたので全部取り換えました。(ヒンジは全部で24コもありました)塗りにくいのでガラスもはずしました。ちなみに桟は釘留だったので塗装後ビス留めに変更。 棚板の裏面の塗装は見える部分だけとい [続きを読む]
  • 叫びたい気分
  • 先週末は東京におりました。用事も早く済んで時間もそこそこあったのに、目ぼしいところにはどこにも行かずに帰ってきてしまいました。 足は車(240)。 見たい建物はいくらでもあるんですが・・・ ぜんぜん特徴のないホテルにただ1泊しただけって感じだったので帰りに、会津〜米沢方面を回ってきました。 *** ↓昨年混んでて入れなかった大内宿、ようやくリベンジ。 ねぎそば(ねぎを箸代わりにして食べる・ご当地グルメ)は [続きを読む]
  • キッチン修繕(コボ荘before→after⑤)
  • キッチンは、ぐらついてる水栓金具の交換以外、基本的にきれいにするだけ・・・ではあったのですが、予想以上に手が入ってしまいました。 *** 32年経過してる割にはきれいにみえますが・・・やはりそれなりにヤレています。 あまり変わってないようにみえますが・・・作業内容を書き出すとこんな感じです。・キッチンユニット修理(引き出し、ターンテーブル部分)・給水管交換(床・壁貼り替え含む)・水栓金具交換・キッチン扉 [続きを読む]
  • 損保のドラレコ
  • 巷で最近話題のドライブレコーダーですが、自動車保険の特約でもつけられる・・・っていうんで、丁度更新のタイミングに合わせて試しに付けてみることにしました。 *** 申し込むとすぐに宅配でドラレコが送られてきました。取付は基本セルフです。(頼めば有料でやってくれるみたいですが・・・) 中からは、今時の機械にしてはデカくて無骨なのが出てきます。 取り付けは別段難しいことは何もないです。フロントガラスの所定の位 [続きを読む]
  • 密売ルート
  • Vintage Hakata UrasakiCeramic Japanese Doll"Sumo Wrestler" Famous YokodunaーKitanoumi ということで、外国人に$500.00位で売りたい・・・もちろん日本人OKね! それからこんなのも・・・雉の雌?・・・のはく製・・・です。 これも・・・全然普通に使えます。(使い方がわからないって話もありますが) 昨年11月取得のコボ荘Ⅱ、残置物たっぷり。 *** これまでの処分ルートを一新して、新たな密売ル [続きを読む]
  • 共用廊下は砂利敷き
  • 普段めったに行かない新築賃貸住宅見学会なのに、なぜか今月は3件目。 今回は昔から良く知る設計会社の代表自身の建物。割とボリュームの大きいRCの共同住宅を手掛けることが多くて、普段からコストに厳しい施主さんやり合ってるようですが、「自分の」はどう処理したんでしょう・・・ *** 木造2階建て・・・安い材料を使いながらもフェイクはナシ。木は木らしく・・・木目柄ではなく節だらけとはいえ全部無垢。妙に明るい木 [続きを読む]
  • 塩ビタイルの床(コボ荘before→after④)
  • LDKと洗面所の床は、入居者さんが決まった段階で塩ビタイルでいくことにしてました。具体的な要望も特に無かったのでデザインや色はこちらで忖度。マット、目地有、幅広(200ミリ)、キレイ目を条件に床材を探しました。 *** 2種類のCFが貼ってありました。 写真でグレーに見えるCFは床下の暖房配管を修理した際に張り替えたもののようです。 LDKも含めて古いCFを剥がしてみた結果、下地の状態は〇。そのままで塩ビタ [続きを読む]