aoyamadreamのブログ さん プロフィール

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aoyamadreamのブログさん: aoyamadreamのブログ
ハンドル名aoyamadreamのブログ さん
ブログタイトルaoyamadreamのブログ
ブログURLhttps://aoyamadream.muragon.com/
サイト紹介文東京在住の個人投資家です。アパート賃貸業、株投資、家庭菜園、趣味の音楽、料理をやっています。日光に別
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供276回 / 365日(平均5.3回/週) - 参加 2015/11/30 15:39

aoyamadreamのブログ さんのブログ記事

  • 老いを受け入れる境地
  • いつも読んでいるブログに老いを受け入れてゆっくりやると 有りました。正に最近考えている事なのでしっくり来ました。 僕もゆっくり皆さんのためにも野菜を作ったりして行こうと 思います。 今日は株が更に安くなったので再投資をしました。近いうちに 戻るとの読みです。今週自分へのご褒美にバイオリンの弓を 買うのでその補填に出来ればと思っています。 昨日は熱海日帰りで結構疲れましたがやると決めた畑、バイオリン [続きを読む]
  • 今日は2回席を譲りました。
  • 熱海のアパートのリフォームの契約を結んで来ました。 元のボロ家の購入価格を加えて全てかかる費用は3300万円です。 全くそのつもりで買った訳では無いのですが、転んでも ただでは起きない精神で頑張ります。 熱海駅前の不動産屋に家賃相場を聞いたのですが 良いところとがっかりの所が有りました。 熱海は相変わらず混んでいて寿司や魚料理は30分待ちは 当たり前です。仕方なくカツ丼を食べてさっと帰って来ました [続きを読む]
  • 株は勝つと楽しい。当たり前ですが。
  • 売却したベアの収益は78000円でした。20万円なんてとんでもなかったです。 ベアは初めてだったので読みを間違えました。でもまあ満足の行く金額です。 同時にブルを買っているのでこれからの楽しみです。とにかく持っていると ドキドキで楽しいです。いかに勝って行くかの勝負ですね。 これで株の年間収益は通算138万円になりました。先日の7万円の損きりが 痛かったです。 明日も落花生のおすそ分けです。生の落 [続きを読む]
  • 280万円の博打は勝ったみたいです。
  • 今日は株が1000円も下がったので半日そわそわでした。 当然280万円分のベアを全て売却しました。皮算用では20万円 の収益です。詳細は明日朝にならないと分かりません。 同時に上がったら収益になるブルを100万円購入。 早速先物が上がっていますので今後に期待したいです。 今日は家内と息子と麻布十番でリッチなディナーでした。 イタリアンなのですがもう歳だと痛感しました。もう 私は美味しい和食がいいで [続きを読む]
  • アパートが汚く反省しました。
  • 今日は落花生のおすそ分けとさいたまと都内の アパートの掃除でした。3箇所も行ったので 結構な疲れでした。今日はよく歩きました 落花生のおすそ分けはある会社に持って行ったのですが 帰りに皆さんで見送ってくれました。落花生の効果は絶大です。 都内のアパートはこれまでほとんど掃除はしていなかった のですがさいたまのアパートに比べたら明らかに汚いので反省しました。 これからは2箇所毎回行こうと思います。今 [続きを読む]
  • 自分へのご褒美を買おうと思います。
  • 落花生のおすそ分けが始まり大忙しです。別にやらなくても良いのですがつい 好きな女性のためには頑張ってしまいます。あと数回は40分の茹でをやらなくては なりません。多すぎるので生でのおすそ分けもしています。 まだ3割しか収穫していないのでとにかく大変です。 株が順調に下がっています。もう少しで利益になります。 一旦大きく下げて年末にかけて戻して欲しいです。 長年の頑張りに対し自分へのご褒美でバイオリ [続きを読む]
  • ワンコも大好きな落花生の収穫でした。
  • 韓国ドラマのオクニョを楽しく観ています。 でもネットでは韓国が嫌いな方がいて批判が多く見られます。 まあ僕には面白いし、ただで観れるのだから満足です。 でも僕も韓国にはビジネスで負けたくはないですね。 今日は落花生を収穫して来ました。沢山採れました。 明日茹でておすそ分けしようと思います。 落花生は僕の野菜では一番人気でしょうね。 ワンコも大好きなので次回小山に行く時持って 行ってやろうと思います [続きを読む]
  • 落花生ができていました。
  • 樹木希林さんも個人で会社を作って娘を社長にしているみたいです。 僕も同じ事を考えていますので安心します。僕が死んでも息子が 会社から給料をもらえます。贅沢しなければ他の収入と合わせれば 十分でしょう。あとはお嫁さんが来てくれる事を祈ります。 九州にある戸建アパートは大丈夫だったでしょうか。台風が来るたびに いろいろ心配になります。テレビに出ていないので大丈夫とは思いますが。 畑は落花生の試し掘りを [続きを読む]
  • 息子の老後のため頑張る馬鹿親
  • 今日はホウキを買って来ました。掃除をしていないアパートがあり そこもやるべきと考えたからです。さいたまのアパートに行く 途中にホウキを持って寄って掃除をしようと思います。 どんどんアパートを良くして行きたいです。 そのため熱海も始まるのでこれからは週に1回はどこかの掃除が入ります。 まあお金のためなので全く苦ではありません。 将来息子に会社をやらせる時に給料を払うためにはもう少し家賃が欲しいです。 [続きを読む]
  • 単身が最高ですね。
  • 熱海のアパートは満室ならローンや管理費を引いて手取りは15万円くらいです。 是非満室にして成功させたいです。これからは月に1回は熱海に行く人生になります。 毎回温泉に入って来ようと思います。アパートの掃除のゴミは新幹線に 置いて行こうと思います。それにしても最近ゴミ箱が無いので不便です。 畑では今はキャベツを作っています。無農薬でのキャベツは大変なんです。 とにかく毎日確認して虫がいたら排除します [続きを読む]
  • アパート業に真っしぐらです。
  • 今日も近くのアパートの掃除に行きました。久しぶりだった ので雑草が生えていました。除草して除草剤を撒いて来ました。 最近液体の除草剤を気に入っています。隙間なく入り込むので 効果大です。ゴミはゴミの日だったので途中で捨てて来たので さっぱりしました。やはりアパート業は清潔な環境の提供が一番です。 今日の昼は昨日のインストラーメンに敬意を表してラーメンに しました。ずっしり歴史を感じました。僕も世の [続きを読む]
  • やっとやりたい事が決まった。
  • テレビでカップヌードルの開発話をやっていました。 昨日の海賊と呼ばれた男と同じくこんな方たちが 日本の繁栄を築いたんだと思いました。 僕も頑張りたいですね。 畑は台風でかなりダメージを受けました。 ここまでのダメージは初めての経験です。 趣味だから良いですがこれが商いなら 深刻です。農業は大変です。 これからアパート、株、畑、バイオリンで やって行く事にしました。まさに今やっている 事ですがこれが [続きを読む]
  • 海賊と呼ばれた男
  • 海賊と呼ばれた男を録画して観ました。 自分も起業しているのですごく参考になりました。 あのくらいドーンとやりたいですね。 今日は台風一過埼玉のアパートの掃除でした。 やはりかなりゴミが飛んで来ていました。まだ周りの家や アパートが汚いのですごく綺麗になった感じです。 入居者さんが喜んでくれるのが一番です。 夜中アパートの無事を祈っていたおかげか アパートの不具合の連絡はなかったのでほっと しました [続きを読む]
  • 大家も大変です。
  • 今日は音楽サークルに行くつもりだったのですが雨を理由にサボってしまいました。 難曲なのでつい逃げている自分がいます。しっかり練習して来週は行こうと思います。 ある本に1000万円の年間家賃収入なら400万円を人件費に当てられると出ていました。 健康保険とか3分の1を引いたのが給料になります。将来息子に手伝ってもらう 目安になります。まだ足りないと思うのでもう少し会社の年間収入を上げる ように頑張り [続きを読む]
  • ルッコラ、ピーマンそれに乾燥させたレモングラス
  • 今日は商工会議所に行って1900万円の借り入れを依頼して来ました。 来月には振り込まれる予定です。熱海のアパートは格安で買ったつもりでしたが 安物買いの銭失いでした。でもなんとかリカバリーショットを打てました。 来春から募集して年間400万円の家賃になる予定です。 その後に税理士の所に行って打ち合わせでした。会社を作らなければ 全く知らなかった世界に生きている今の自分が楽しいです。 結構頑張ってい [続きを読む]
  • ミノリン
  • 以前ミノリンって言う方がブログを書いていたのですが 結構崖っぷちの方で読む分には面白かったです。 でも消えてしまいました。崖から落ちたのではと心配しています。 人生厳しいです。やはりブログは哀愁が有った方が面白いですよね。 それに反して私のはイケイケで読む人には白けるかと思います。 ただ懸命にやっていたら良い結果になるだけなのですが。 明日はやっと晴れですね。予定を3つも入れて都心に行きます。 一 [続きを読む]
  • リフォームを発注しました。
  • 覚悟を決めてリフォーム発注しました。来年2月から入居募集が出来ます。 投資してそれ以上に稼ぐってまさにビジネスですね。 もちろんリスクは有りますが慎重に動いた結果ベストと思いやっています。 ローンがこれからは2000万円になります。 この家賃が入って来ると将来息子がやる時の給料の目処が付きます。 そのためにも失敗は許せません。 株は今日も上がり含み損が増えて行きます。じっと我慢ですね。 ドーンと落 [続きを読む]
  • 予想を500万円上回りました。
  • 熱海のアパートのリフォーム代が出ました。 聞いていたのより500万円もアップしました。 まあ出すしかないかとは思いますがショックでした。 利回りも下がるので甘くは無いビジネスです。 絶対満室経営をします。 帰りに伊豆の名物のグリ茶を買いました。 先日も買ったのですが老舗で買ったのでこちらが美味しい感じです。 倍もするのも有りましたがほどほどのを買って来ました。 費用を浮かせるために往復東海道線で移 [続きを読む]
  • 小山城址で霊気を感じた。
  • 熱海で釣った魚をクーポンと交換するのが始まったみたいです。 熱海に3箇所アパートを持っている私としては 熱海が活性化する事は大歓迎です。 明日は今年の一番の山場のリフォームの見積もりが出ます。 予算内なら即ゴーなのですが。 家内がいる小山に行って来ました。いつもの様に孫と娘にご馳走してやりました。 今日は帰る前に小山城址も始めて行きました。北条に従ったため秀吉に 滅ぼされたそうで姫さまが井戸に身投 [続きを読む]
  • いよいよ熱海が動き出します。
  • 熱海のリフォーム代金がやっと決まったそうです。 来週火曜日に伊東まで打ち合わせに行きます。 仕事ですが伊東まで行くのは嬉しいです。 美味しいお茶を買って来ようと思います。 そのため日光は延期しました。雨の 予報ですから仕事になって良かったです。 明日は家内の所に行きます。孫が来るみたいで楽しみです。 でも孫はパワフルで疲れます。野菜を沢山収穫したので 持って行きます。 いよいよ熱海が動き出しました [続きを読む]
  • 那須の別荘の売却のお手伝いでした。
  • 家内の知り合いが那須に別荘を持っているらしくそれを売りたいと 希望して来ました。仲間の不動産屋さんに調査を依頼したら 直ぐに一般価格を連絡して来ました。800〜1100万円との 値段です。知り合いは3400万円使ったみたいなのでその価格では 売りたくないとの回答でした。そこの別荘は管理費が年間30万円近く かかるので売る人が多いそうです。 日光の別荘の管理費は5万円位です。随分差が有るんですね。や [続きを読む]
  • 豊かな野菜生活です。
  • 今日の株は下がって欲しかったのですが変わらずでした。 少ない経験ではこれから急激に下がると思います。 理由も無く上がったので居心地が良い場所まで落ちるのです。 ベアを持っているので楽しみです。昨日損きりした金額は 72000円でした。ベアで取り返したいです。 今日はしっかり読んだ決算書の本を図書館に返却して代わりに 会計の本を借りて来ました。とにかくいろいろ知識を 増やしたいです。サラリーマンの時 [続きを読む]
  • アパートでいい事が有りました。
  • 埼玉のアパートに掃除に行ったら近くにセブンイレブンがオープンしていました。素晴らしいです。価値が上がりました。 徒歩数分で横断歩道を渡らない場所のコンビニは助かります。あとアパート前の家の工事が終わり道路が整備され綺麗に なっていました。これもプラスです。入居者が喜ぶのが一番です。 昨晩塩漬けになっていた株が上がっていたので損きりしました。今日昼間にはそれ以上上がったのでもったいなかったですが タ [続きを読む]
  • キチンとわかる決算書って本が良かったです。
  • 図書館でキチンとわかる決算書って本を借りました。素晴らしい本でやっと簿記の基本や借方、貸方それに 簿記から決算書への流れが理解出来ました。今まで苦手だった分野が得意になった感じです。これで一生不自由 しません。約1ヶ月いろんな本を借りて勉強しましたが本当に良かったです。 今日はまた株が上がりました。一体どこまで行くのでしょうか。でも株は上がったら下がりますのでベアで利益を 取れるのは時間の問題です [続きを読む]
  • また日光に行きます。
  • 月末にまた日光の別荘に行きます。もう夜は寒いと思います。最初の仕事は灯油の買い出しと思います。 あとは紅葉の時に一回か二回か行って今年も終わります。家内が寒い時期は行きたくないと言っているからです。 今年は水道の凍結で5万円の出費でした。この冬は暖冬であって欲しいです。 投資信託は今晩のニューヨーク株がどうなるか楽しみです。日経が下がったら利益になります。なんとか年間300万円 に近づけたいです。 [続きを読む]