カピバラ好き行政書士 さん プロフィール

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カピバラ好き行政書士さん: カピバラ好き行政書士の民泊・Airbnbブログ
ハンドル名カピバラ好き行政書士 さん
ブログタイトルカピバラ好き行政書士の民泊・Airbnbブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/gyouseikurumi/
サイト紹介文東京日本橋の行政書士石井くるみがお届けする、民泊・Airbnbに関する最新情報。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供101回 / 365日(平均1.9回/週) - 参加 2016/01/06 14:07

カピバラ好き行政書士 さんのブログ記事

  • 官民ファンドによる資金活用で誕生した古民家ホテル「NIPPONIA・佐原」を視察
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです寒さも日毎に厳しく、本格的な冬の訪れを感じる今日この頃・・・・12月も下旬ですものね 気がはやく、来年2019年2月14日(木)に『不動産ファンドの法律とビジネス』〜最新のホテルREIT戦略から小規模不特まで〜を企画しました ************************************ 先日、茨城県を出張で訪れた際に、千葉県・佐原に古民家を改装 [続きを読む]
  • 観光庁が東京五輪に向けて、違法民泊を特定するシステムを構築
  • こんばんは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 師走に入り、ますますバタバタしています・・・・・2018年も残り少なくなって参りました今週は大田区の消防相談からスタート 京急蒲田駅が最寄りの蒲田消防署には初の訪問。ところが、担当職員の方が、「あれ、どこかでお会いしませんでしたっけ・・・・」と仰られるのでびっくりΣ(・ω・ノ)ノ! どうやら、数年前、渋谷消防署に勤務されたていたとき、私が相談に来たことを覚えて [続きを読む]
  • 2018ちんたい協会・茨城鹿島鹿行支部 オーナーセミナー登壇のご報告☆
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです先週末に遡りますが、11月10日(土)、茨城県・鹿島セントラルホテルにて、2018年度ちんたい協会のオーナーセミナーが開催されました オーナーセミナーは、第1部が「観光地域づくりと連携する賃貸住宅の新たな活用法」をテーマとした講演&パネルディスカッション第2部が元サッカー日本代表で、現在は鹿島アントラーズCROの中田浩二氏の講演を賜りました ちんたい協会鹿島鹿 [続きを読む]
  • 金融業の許認可実務 −行政へ相談する前に準備すべきこと−
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみですこの週末は秋晴れでお出かけ日和でしたね私は、渋谷にて投資家の方を対象とした民泊セミナーへ登壇しておりました 実際に旅館業・新法民泊を運営されている個人投資家の方との2部構成でしたが、法施行以後の民泊ビジネスの好調さは目を見張るものがありますね無許可民泊の多くは、旅館業や住宅宿泊事業の届出が難しい分譲マンションで行われていたため、今後合法化が進んだとし [続きを読む]
  • 不動産ファンドのメリット①投資家の視点
  • インターネット上で広く投資家から出資を募るクラウドファンディングの広がりを背景として、中古不動産の有効活用方法の観点から、平成29年12月に規制緩和が行われた不動産特定共同事業法この改正を機に不動産特定共同事業について、再び注目が集まっています 改正により何が変わったのかそもそも不動産特定共同事業とは何か このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか不動産特定共同事業法を一言で説明すると、「小口 [続きを読む]
  • 賃借人が無断で民泊を営業している!!どう対処すべき??
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです全国賃貸住宅新聞連載「賃貸経営に役立つ民泊知識」第8回は、民泊の3つの運営形態。それぞれのメリット・デメリットを解説しています さて、賃貸経営に絡めて、旅館業・民泊申請のご依頼をいただく中で、物件の所有者様から、「賃借している部屋で、民泊営業をされてしまって困っています。何とかしてください」という相談を受けることがあります 宿泊者の騒音やゴミ出しマナー [続きを読む]
  • 許認可なしで組成できる不動産ファンドとは? 3つのスキームを紹介
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 10月も半ばとなり、関東周辺でも紅葉の季節が近づいてきました 山間部の観光地では、これから観光客の受入れで忙しくなりそうですね 高まる資金調達ニーズ前回のブログで「不動産特定共同事業法」をテーマとした記事を公開したところ・・・●ファンドを通じて自己資金を補強し、民泊物件をもっと取得していきたい●最近、銀行の融資審査が厳しくなって、お客さんに物件を売りづ [続きを読む]
  • 民泊×クラウドファンディングの活用
  • こんばんは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです台風一過で、今日はとても暑い一日でした。昨夜の暴風が嘘のように晴れた空・・・・ さて、民泊や旅館業は宿泊施設において営まれるため、不動産の取得がビジネスに深く関わります。しかし、利便性のよい好立地にある物件は価格が高く、古民家は不動産担保価値が低く金融機関の融資がつかないなど、取得にあたる資金調達に苦労することがよくあります。そこで、代替的な資金調達 [続きを読む]
  • 電子申請で届出ラクラク☆港区のOMOTENASHIに感動!
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです先日、港区麻布台での住宅宿泊事業の届出が10件受理されました 今回は初めて電子申請(申請・届出書の作成及び添付書類も含めた必要書類の提出について、全て民泊制度運営システムを介して行う方法)にトライしました。電子署名・電子証明書のセットアップにひと手間かかりますが、その後の区への申請は非常にスムーズでとても便利。システム導入が可能な方にはとてもおすすめ [続きを読む]
  • 大和ハウス工業(株)賃貸住宅経営講座登壇のご報告☆
  • こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 秋の3連休、初日の9月15日(土)に大和ハウス工業株式会社主催の賃貸住宅経営講座が開催されました。「大切な資産を活かし 次の世代へ」をテーマに開催された本賃貸住宅経営講座は、大和ハウス工業株式会社東京ビルにて展示会やセミナー講座が目白押し。 私は、「民泊・旅館業解禁後の賃貸住宅経営戦略」と題して、今、もっとも注目されるアパートメントホテルの魅力につい [続きを読む]