りこ さん プロフィール

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りこさん: 漫画好き主婦「りこ」のつぶやき日記
ハンドル名りこ さん
ブログタイトル漫画好き主婦「りこ」のつぶやき日記
ブログURLhttp://enjoy-hobby.moo.jp/
サイト紹介文面白い漫画、お勧めの漫画、今流行りの漫画、今後映像化する漫画等を紹介させていただきます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供51回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2016/01/12 08:47

りこ さんのブログ記事

  • 花野井くんと恋の病 2巻 森野萌 ネタバレ 画像 感想
  • 〜〜前の巻はこちら〜〜 ほたるの誕生日デートの帰り際今の「お試し」の関係をもう少し続けてもいいか、尋ねるほたる。 快諾した花野井くんは 年が明け、みんなで初詣に行くことに。 久しぶりに会う花野井くんがいつも以上にキラキラして見えるけれどほたるはその理由が分かっていません・・・! ほたるの友達のきょーちゃんとしばむーを紹介されるも反応が薄い花野井くん。きょーちゃんの彼氏の圭悟くんに至っては同じクラスな [続きを読む]
  • 花野井くんと恋の病 1巻 森野萌 ネタバレ 画像 感想
  • 君にとって 愛ってどんなもの?「それとも君は 僕の運命の人じゃなかったのかな」 同じカフェの中でこんな別れ話をしているイケメンが隣のクラスの花野井くんと分かったけれども全く興味がなさそう(笑)なのは、主人公の日生(ひなせ)ほたる。 今まで恋愛とは縁遠く過ごしてきたけど、友人・家族には恵まれ幸せに過ごせているし今後、恋愛は一生出来なくても「まあ、いいか」と思っていました。 でも「なんでみんな 恋なんてす [続きを読む]
  • 仮想通貨のトータル赤字額
  • 確定申告に向けて着々と準備をしています。 今年は仮想通貨で20万円の赤字となりました。 50万円程つぎ込んで戻ってきたのが30万円。やはりなれない投資をするとこんなものなのでしょうか。 やはり不動産メインで行って行けという暗示なのでしょう。 といいつつ、銀行さんとのおつきあいで初めた投資信託があるのでそろそろどうなったか確認するか検討中ですCopyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日 [続きを読む]
  • やはり融資が厳しくなってきている模様
  • 本日気になる物件があったので視察。 まぁ悪くないのでとりあえず感触を確かめる為にも銀行持込をしてみました。 担当者とお話させていただいた所H洋銀行的にはやはり本部的に不動産への融資はかなり厳しい状況になっているとの事。 私が今までずっとお願いしていたスタイルでの融資は今後かなり厳しいとの回答。 元々現金買いスタイルがメインでしたが必要に応じて融資もお願いしてました。 色々と勉強になったり今後の為に考えな [続きを読む]
  • 災害に備えて、電気も灯油もいらないストーブの検討
  • 先日の台風やら地震やらで冬の備えについて色々と考えないといけないと思ってきました。 まずは冬の間のガソリンは最低でも半分は維持している状況にしようと思います。(でも少量でガソリン入れて貰うのが店員さんに申し訳ないのでしにくいのですが) そして実際に電気が来ないとストーブが焚けなくて死活問題になるので電気のいらないストーブの購入検討 今は電気どころか灯油のいらないストーブもあるんですね(カセットボンベ [続きを読む]
  • 案件の返事待ち中
  • 2週間がかりで取り組んでいる案件の返事待ち中 1 修繕見積もりをしたものの2週間経過したがまだ返事が来ていない2 物件情報の待ち2週間3 事故の火災保険申請返事待ち→返事有り 業者から連絡がこない事には身動きが取れない状況ですので自分の動きも停滞してしまっている状況です。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • 台風保険対応中
  • 先日の台風でとりあえず4物件のダメージが確認されたので火災保険対応を準備。 しかし、どこの業者さんも忙しい様で未だに見積もりも出ていない物件もあり。 管理会社経由で依頼をすると管理会社さんのお抱えの業者は色んな物件を見て回っているので大変忙しいらしく未だに見積もりも出てきていない状況。 自分で懇意にしている業者さんに直発注をした物件は見積もりは既に出ていますし、修繕の完了している物件もあり。 修繕にか [続きを読む]
  • 台風による物件トラブル発生
  • 所有物件にて今回の台風によるダメージが発覚。 色々と対応をしたいものの業者さんも大変忙しい模様で修繕には時間がかかってしまう模様。 まだ全ての物件確認はできていないもののとりあえず1つ1つ対応をしていきたいと思います。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • ボロ物件を探して北区へ
  • 本日もボロ物件の見学の為に札幌市北区へ出発。 築30年のファミリー物件。利回りは12%。とりあえず見に行ったものの築年と利回りのバランスが私の基準ではないですし、外観もいまいちぐっと来るものが無かったので予定通りの撤退。 売値の70%くらいなら買えるのですが、値引き不可らしいのでまた別物件を探し始めます。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • 管理費の高い管理会社と安い管理会社はどちらがいいか?
  • 私は基本的には、物件購入時に仲介をしてくれた業者が管理をしている場合せっかくの付き合いですのでそのまま管理を依頼致します。 仲介専門で管理をしていない場合はお付き合いのある管理会社に管理依頼をする形です。 スケールメリットなどを考えると管理会社は一社にした方がメリットはあるかもしれませんが、私は数社に分散しております。 理由としては、不動産会社の社員の人は他社に転職をする人が多いですので「大手」でな [続きを読む]
  • 自動車保険の料金比較をしてみました、三井ダイレクト
  • 自動車保険の更新が近くなってきたので自動車保険の料金比較をしてみました。 人からお勧めされた三井ダイレクト。 私ベースの走行距離で値段比較したところ、7000キロ以下か?それより走行距離が多いかによってざっくり6000円程値段が変わる模様。 同じく免許の色がブルーかゴールドかで4000円程変わる模様。 車両保険などについても色々と数値を変えて試してみました。さて自動車保険を変えるか悩む所です。 ノンフリート等級、 [続きを読む]
  • ブックオフの買取価格(買い取られ価格)、本を売りました
  • 本日、知人の家の整理の為に漫画や小説を売りにブックオフに行ってきました。 ざっくりと漫画200冊と小説250冊。合計の買取価格が1600円程でした。漫画も小説も買取価格は1冊5円が最高価格(というか全て5円買取でした。)小説は全部値段がついたらしいですが、漫画は結構値段がつかないものが多々有り一昔前の漫画のタッチやGS美神、等々を売った感じでした。 ネットで売れそうな人気タイトルは外して売りに行ったのでこんなもの [続きを読む]
  • 蜂駆除の価格
  • 蜂の巣ができたと連絡あり入居者様の日常生活にも支障がでるので電話でそのまま駆除依頼を実施。 無事に駆除完了の連絡がきて価格確認税抜き17000円との事でした。 蜂駆除は4年ぶりなので前回いくらかかったか覚えていないので高いのか安いのかなんとも言えません。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • 入居直後はトラブルが多い
  • 入居間もない物件でビルドインコンロの不具合が発生。 取り替えるしか方法がないらしいので交換実施。ついでに別途手すりの補修要請。ざっくりと家賃の2.5か月分。 この修繕金は管理会社への入金家賃から相殺になるために今後2カ月は家賃入金がない。 早く安定して家賃が欲しいです。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • ホーマックで購入したDCM製品除草剤の結果
  • ホーマックで購入したDCMオリジナル製品の除草剤を散布して10日経過したのでどれだけ効果があるか見に行ってきました。 まぁ、ぼちぼちの効果でした。 いつもシャワータイプの除草剤を利用していますが効果テキメン商品を利用したいので今後カソロン等の顆粒タイプの利用も検討しているのですが晴れている日に散布して効果が出るのかが心配でどうしてもシャワータイプを購入してしまいます。Copyright © 2018 りこの札幌築古 [続きを読む]
  • 現状返済比率
  • 先日融資で物件を購入したために自分の返済比率を確認してみました。 先月末時点では満室家賃に対する、融資返済額の返済比率は15%でしたが、今回の融資物件購入の為に返済比率は21%に増加しました。 キャッシュフローが出つつ資産性の高い物件をもう1つほど欲しいものです。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • 久々の融資を利用したばかりなのにまた融資で物件が欲しい
  • 久々に融資で物件を購入したばかりなのに本日サイトでまた欲しい物件が2つ出てきました。 1つは瞬殺されていた模様で売れていました。 もう1つはまだ決まっていない様なのでとりあえず動いてみたいと思います。 ずーっと探していても欲しい物件が見つからなかったのに出てくるときには出てくる理論です。 銀行お金貸してくれますかね?Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Rese [続きを読む]
  • 本日融資にて物件購入完了
  • 本日ボロくない物件を融資にて購入完了。満室スタートなのでとりあえずやる事なしです。 建物は綺麗なので手を出さなくていいですが草は生えているのでとりあえず購入物件を見つつ除草剤を散布。 長期入居が期待できるので楽させていただきます。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • ボロくない物件の火災保険
  • 初・ボロくない物件の契約に向けて動いている近々。10年分の火災保険に加入しないといけないので見積もりを取った所金額にびっくり。最近は現金購入だからいつも1年払いでの契約の為に支払い額が安い。 今回は10年契約だから長期割引とか築年数も浅いから色々と割引特典があって、単純にいつもの火災保険の10倍くらいだと思っていたもののそもそもがボロくない築年数だから加入の火災保険金額が高めの設定の為にいつもの火災保険の [続きを読む]
  • ボロくない物件
  • 本日初めてボロくない物件購入が固まりました。 融資スピード勝負でしたがどうにか1番をホールドできました。 今までとは全然違う基準での購入ですが低リスク系での購入なので時間軸を使ってそれなりに良い感じになっていただきたいです。 最近は現金で購入できるような物件ばかりでしたので久々の融資購入ですので色々と準備のために行動していきます。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 A [続きを読む]
  • ボロ物件の修繕完了
  • 5月の下旬に依頼したボロ物件の修繕が本日完了との事で完了検査をしてきました(先週完了と言われて見に行ったらまだ終わっていないという状況でした)100万円オーバーのリフォームの為にそこそこボロさは無くなっていました。あと20万円だせば全部屋完全リフォームできたのですが、数か月分の家賃だと思い出すとこは出して閉めるところは閉めたリフォーム内容にしたつもりでした。 やはりリフォームしなかった部屋とした部屋の差が [続きを読む]
  • ボロ物件の完成確認
  • W杯の日本戦を見ながら客付けについて検討。 とりあえずリフォームの完成確認をして営業回りをしてどうにか仲介業者さんに決めてもらう。 駐車場を増設したので完成を見に行くのが楽しみですCopyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • 人生初のボロくない物件の持込
  • ただ今、人生初の築浅物件を検討して融資依頼中。今週いっぱいで結果が出ることを祈ります。 新規ボロ物件も順調にリフォーム中。来週完成をして至急に客付けしたいところです。Copyright © 2018 りこの札幌築古不動産(ボロ物件)投資と漫画な日々 All Rights Reserved. [続きを読む]
  • 不動産備品を安く買う方法 追記
  • 私が不動産関係で安く備品を買う為に実践している方法です。実店舗で欲しい商品の目星をつける→Amazonで値段調べる→ある程度目星をつけて価格コムでも検索→同時にRitlwebを使い様々なネットショップで比較検討という事が多いです。 特に私は個人的にヤフー関係の利用が多いので色んな割引クーポンや期間限定Tポイントを得ることが多いのでヤフーショッピングでの購入率が高いのです。 夫婦や家族がいれば2アカウントを使えばク [続きを読む]