Tom さん プロフィール

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Tomさん: フィリピン不動産投資とシンガポールライフ
ハンドル名Tom さん
ブログタイトルフィリピン不動産投資とシンガポールライフ
ブログURLhttp://tom183.blog.fc2.com/
サイト紹介文シンガポール在住。リタイヤメントライフの収入の為にフィリピンのコンドミニアムを購入をしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供57回 / 365日(平均1.1回/週) - 参加 2016/01/13 07:38

Tom さんのブログ記事

  • マカティのコンド家具の搬入完了、賃貸探し開始
  • マカティの新築コンドの部屋の家具の搬入が終わり賃貸の準備ができました。家具購入、配送、取り付け費用 159,311ペソ(約35万円)内訳Paco Furniture 16000  ソファとテーブルセットMetro 689   壁の絵Ace Hardware 12349  シャワー給湯器   SM 21934  ベッドフレーム、マットレス、カーテンDelivery 240SM 4424  枕、壁の絵Alteration 600Ace Hardware 1723  鏡Notarize 150  Silicon sealan [続きを読む]
  • マカティのコンドの家具の搬入
  • マカティのアヤラ アルベオ開発コンドLerato Tower 3のスタジオユニットの家具の搬入状況の報告がきました。11月初めの連休があったりコンド管理への家具搬入の事前申請などでいつもよりちょっと時間が掛かってますがもうすぐ出来上がりそうです。気に入らないのがキッチンの隙間コンロがなくてもキッチントップだけでも作っておいてくれたら電気コンロだけ取り付けで見た目も良くて安く済むのにこんな風に中途半端で引き渡しされ [続きを読む]
  • 初めてのフィリピン株の購入
  • 昨日、初めてフィリピン株を購入しました。(*^_^*)かなり嬉しかったので絵文字を入れてしまいました。購入したフィリピン株AEV (Aboitiz Equity Ventures Inc) 購入価格 45.40ペソ MBT (Metropolitan Bank & Trust Co) 購入価格 64.9ペソ訳も分からず買いましたが絵の矢印のポジションで買ったのでそれなりに底値圏で購入できたような気がしています。購入の翌日、本日の終値AEV  47ペソ (昨日購入価格 45.4ペソ) 購入 [続きを読む]
  • マカティのアヤラ・アルベオ開発コンド Lerato 3の引き渡し
  • 2013年9月にプレビルド購入契約をしたアヤラ・アルベオ不動産開発のマカティのコンド 「Lerato 3」のスタジオユニットの引き渡しを終えたと管理アシスタント業者から連絡が来ました。29平米のスタジオユニットの引き渡し時の様子LeratoのロビーLerato 3の説明このLeratoはタワー1と2が完成していて同等の部屋を広告などの写真で見ているのでタワー1、2と3の内装は少し違いますがだいたいわかっていたので写真をもらって特に [続きを読む]
  • 息子の大学進学 早稲田志望からから欧州の大学へ
  • 今年5月に高校を卒業した長男ですが2年間のシンガポールでの兵役がある為まだ大学の進路は決めていませんでしたが今回、申請を出した世界ランキング100位以内の欧州の大学から内定通知が来ました。高校の成績が振るわずイギリスの大学進学を諦めざるをえなくなり日本での受験であれば不勉強の我が家の長男では受かるはずのない早稲田ですがインター校からの帰国子女枠であれば無理なく進学できるため志望のイギリスの大学に行けな [続きを読む]
  • フィリピン株の売買を始めるための準備
  • しばらく前にフィリピン株の購入の為の口座を開設した後何を買おうかと銘柄を見ているとなんか多くの銘柄が随分と値を下げているようでした。株式市場の事は全然知らないのでアメリカや日本の株式市場の相場を見てみると皆下がっていることでフィリピン株式市場相場も下がっているようでした。値下げ幅もかなり大きいので値上がり前に買うと利益をとれるチャンスか!と値を大きく下げている銘柄を探しながらいつごろからまた上がる [続きを読む]
  • マカティのアヤラ アルベオ開発のコンドミニアム Lerato 3の引き渡し
  • 先日、アヤラグループのアルベオ不動産からLerato Tower3の部屋の引き渡しの連絡が来ました。今月下旬に管理アシスタント業者に引き渡し業務をしてもらいい家具を買って賃貸の予定です。このアルベオ開発のLerato Tower3はアヤラ通りとブエンディア通りの角にありマカティの商業地区のランドマークともいえるRCBCプラザの向かい側にあります。こんな場所で働いて歩いて通えるコンドを借りるフィリピン人はきっとエリートでしょう [続きを読む]
  • フィリピン コンド賃貸 中国人テナントがしたこと
  • 前回の記事に書いたマカティの下町パソンタモ地区のコンドミニアムのスタジオユニットの賃貸契約満了に伴い賃貸管理アシスタント業者に部屋の確認と新しいテナントさんの入居の手続きの報告があり部屋の写真が送られてきました。白の壁がこのようなペイントが施されていて感じとしては悪くはないんですが賃貸なので勝手に壁に塗りものをしたりしてはいけないことはわかっていたのかは知りませんが壁の塗り替え費用を敷金から差し引 [続きを読む]
  • フィリピンのコンド賃貸 中国人には貸さない?
  • 2008年からフィリピンのプレビルドコンドミニアム購入をはじめて2012年ごろから完成物件の賃貸を始めましたが20平米ちょっとのスタジオユニットが中心なので以前はマカティで働くフィリピン人向けに貸すことが多かったのがしばらく前から問い合わせのほとんどが中国人になってきています。またその問い合わせも早く今年完成したマニラベイの物件は、物件引き渡し後すぐに業者経由で中国人が入居し2015年から賃貸を始めたマカティの [続きを読む]
  • フィリピン カビテ地区の格安コンドミニアムの購入検討
  • フィリピンのコンドミニアムの購入を初めて約10年が経ちましたが購入したコンドミニアムは殆どがフィリピンの商業の中心地、マカティにあります。私がフィリピンでのコンドミニアム購入をマカティの物件ばかり購入するのはマカティ以外あまり知らないというのが大きな理由ですが安定した賃貸収入を期待するにはフィリピンではやはりマカティが一番だろうと一時期はマンダルーヨン、タギッグ、ケソン市、パッシグ、パラニャーケなど [続きを読む]
  • マカティのホテルの朝食
  • マカティ滞在中のホテルのブッフェでの朝食健康維持のため年始から食事改善をしていることでブッフェではあまり食べるものが無いですがホテルのブッフェでは食べるものの範囲を少し広げて食べます。年初からは毎日の3回の食事で摂らないことにしている白米ですが大好きなガーリックライスがあったので食べました。2日間全く同じメニューの朝食を摂りました。。。にほんブログ村にほんブログ村不動産ランキング [続きを読む]
  • フィリピン コンドミニアム賃貸 テナントさんの退去と内見
  • フィリピン マカティのコンドミニアムの賃貸の契約が昨日満了しいつもは少し早めに次のテナントさんを募集するはずがうっかりしていて退去の3日前に募集広告を出しましたがまもなくいくつかの問い合わせがあり昨日と今日 の内見のうち今日の内見の人が明日賃貸契約するとのことで管理アシスタントさんには3日連続での仕事になりますが明日契約書取り交わしと敷金、初月の賃貸料の受け取りと即入居の手続きを行なってもらいます。新 [続きを読む]
  • フィリピン株 取引口座の申請
  • 2013年以降フィリピンでのコンドミニアム購入をしていなかった私が物件探しを5年ぶりに始めたものの毎月の賃貸収入があるのもの現在フィリピンペソ口座はほぼ空っぽなので物件購入価格や支払い方法で今の私が購入可能な物件を見つけるのは困難かもしれないと思いながら毎月入る賃貸収入でできる投資がないかと思いググって見つけたのが初心者がフィリピン株投資を始める方法How to Invest in Philippine Stock Market for Beginner [続きを読む]
  • フィリピン マカティに近い格安コンド物件
  • 2013年以降フィリピンでのコンドミニアム購入をしていなかった(資金がなく買えなかった)私がフィリピン コンドミニアムの購入物件探しを5年ぶりに始めた2百万ペソ以下の物件探し2つ目はフィリピン マカティに近い格安コンドです。物件名   :  Rivergreen Residences立地    :  サンタアナ マニラ開発業者  :   CDC Holding 部屋面積  :  21.05sqm販売価格  :  171万ペソ頭金     :   17 [続きを読む]
  • フィリピン コンドミニアムの購入物件探し
  • 2008年にフィリピンのコンドミニアムの購入開始後2013年にアヤラ・アルベオのLerato 3、SMDCのShoreレジデンス、CDCのマニラリバーシティと5物件の購入を最後に新規の購入を控えていましたが先月に最終の物件の支払いを終えいよいよまた、新たに購入物件探しを始めました。とはいっても先月に最後の2物件の支払いをしたことで見事に私のフィリピン銀行口座残高が空っぽになりこんなに銀行口座を空っぽにしたことがないほどありった [続きを読む]
  • SMDCプレミア マカティ開発物件 Air レジデンスの値上がり状況
  • フィリピンの不動産市場が高騰中ですがその中でも特に値上がりが大きいうちのひとつがマニラベイの巨大ショッピングモール モールオブエイシア(MOA)が有名なSM Corporationの不動産開発会社 SMDCの物件で私も購入しているのでよくブログ記事にしていますがその中で庶民向けコンドを量産するSMDCがプレミア物件としてマカティで開発中のSMDCプレミア物件、Airレジデンスの価格事情を記事にしたいと思います。私がAirレジ [続きを読む]
  • 息子の大学進学 世界大学ランク600位以下の早慶は敬遠
  • 先々週からテコン島で軍事訓練が始まった息子が2週間ぶりに金曜夜に島から一時帰宅して日曜夕方にまた訓練に戻りました。金曜夜に2週間ぶりに訓練から戻った息子日曜夕方、訓練に戻って行く息子高校卒業後、友達が大学に進む中2年間の兵役に行くことをずっと嫌がっていましたが自分の宿命を受け入れこの2年間の時間を使って色々勉強しようと沢山本を読みたいと休暇中の土曜日に紀伊國屋書店に行って沢山の本を買って島に持って行き [続きを読む]