熟年夫婦の不動産投資 さん プロフィール

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熟年夫婦の不動産投資さん: オキテ破りの不動産投資
ハンドル名熟年夫婦の不動産投資 さん
ブログタイトルオキテ破りの不動産投資
ブログURLhttps://blogs.yahoo.co.jp/konkatsu_miki
サイト紹介文不動産を取得し不労所得を持つことを夢に、夫婦二人三脚で頑張っている日々を綴っています。
自由文私達は歳の差13歳違いの熟年夫婦です。夫59歳の時、義理姉の知り合いの紹介で14世帯中4世帯入居の中古アパートを持つ事が出来、その後満室へ。妻49歳の時に16世帯中ゼロ入居の中古アパートを持つ事が出来、その後満室へ。それぞれ自営業の本業と不動産取得の2足のわらじで、ドタバタな毎日を綴っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供434回 / 365日(平均8.3回/週) - 参加 2016/01/23 15:12

熟年夫婦の不動産投資 さんのブログ記事

  • 好きです!大家業!418 今日は宅建士講習
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日は、一日宅建士講習。5年ごとに義務付けられているものです。5年前は「滝沢村」。今は「滝沢市」。この住居表示ですが、あらかじめ、受講者が自ら変更しなければなりません。「村」→「市」への変更は土地・建物などの登記簿謄本は当局の職権で変更されています。「宅建士」の管理等が「県」単位だからなんですかねえ。そ [続きを読む]
  • 好きです!大家業!417「大卒」の意味
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。一応、私は「大卒」ですが「大卒」で恩恵を受けたことがありません。小学校の同級生48人中「大卒」は当時学級委員だったK君と私の2人だけが「大卒」ですが、K君は公務員になりました。私は、50歳までは主に「新聞配達」をしていたのでむしろ「大卒」の肩書は不要でした。なのになぜ「大卒」を手に入れたか?それは、小学校 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!416 新聞にチラシ
  • みなさん、お晩です!兼業大家のチロで〜す。めっきり寒くなってきましたねえ。日も短くなりました。来週18日(木)に横手に行きリフォームの続きをします。ついでに秋田魁新報の販売店にチラシ5千枚を配布し、土曜日の朝刊に入れてもらう予定です。新聞にチラシって今更の感じですがこれが、なかなかどうして、結構、効果があります。さて、どうなる事やら今から楽しみです。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!415 みたけAP 融資OK
  • みなさん、おはようございます!兼業大家のチロで〜す。かみさんが、購入予定だったみたけの中古アパートですが金曜日、保証協会からOKの返事があったと銀行から連絡がありましt。それに伴い、いろいろな書類を用意しなければなりません。来週は議会の委員会・宅建講習・横手リフォーム・東京出張・賃貸セミナー受講と忙しいので、月曜日にまとめて用意するつもりです。まあ、何はともあれ、融資が可能になったので、ほッtとしま [続きを読む]
  • 好きです!大家業!414 横手はどうなった?③
  • みなさん、お晩です!兼業大家のチロで〜す。今日は、午前中に横手に行きました。1人コンビニです。車に、草刈り機と看板を積んで2時間。現場へ到着するなり草刈り作業。そのあとに看板を道路側の車庫の壁に取り付けました。道路からよく見えるように、植木の枝を切りました。その作業中、道路向かいのじいちぁんが話しかけてきました。前の所有者のことを色々教えてくれました。その話のついでに「いい人がいたら、紹介してくだ [続きを読む]
  • 好きです!大家業!412 バイト君戸建てを買う
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。巣子駅前の中古戸建てをバイト君が買いました。「今、リフォームしてるよ。見に行く?」とかみさん。「今、行く。」と私。現場に到着してみると、バイト君がすでに壁をぶち抜いていました。リフォームというより「リノベーション」って感じ。来年の夏までに仕上げるそうです。どんな風になるか楽しみです。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!411 横手リフォーム
  • みなさん、微妙にお晩です!兼業大家のチロで〜す。明日・明後日横手に行きます。一泊二日で次男坊と2人で、リフォームの残りをやってきます。ついでに、「賃貸募集」の看板を立ててきます。「禁断の大家直募集」です。100万で買って、約100万をかけほぼフルリフォーム。家賃4万+管理費2千円=42,000円。しかも、1月・2月は家賃無料。その分、雪かき費用にしてもらうという作戦です。それでも、表面利回りは20 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!409 10月10日
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日10月10日は昔の「体育の日」。1964年の東京オリンピックの開催日に当たります。「10月10日」が「晴れの特異日」というのでその日に開催式を行った次第。オリンピック終了後に、その日を「体育の日」としたのです。今は違います。ところで、「晴れの特異日」であったハズの10月10日ですが今日は、「曇り」も [続きを読む]
  • 好きです!大家業!408 3つの肩書
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日は広報常任委員会。議員の仕事です。さて、ホリエモンが書いた本の中に「3つの肩書を持て」と書いてありました。で、私。行政書士・市議会議員・自治会長と3つの肩書だけは持っています。それを活かしきれていない、それが現状です。もったいないですねえ。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!407 「ガス屋」から学ぶ
  • みなさん、こんにちは!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。先ほど自宅に「ガス屋」がきました。コーポ石井の現在のプロパンガス屋です。今度、新しいガス屋に交換する手続きを進めています。それで、引き止めにきたみたいです。「ガス屋」もオール電化住宅の普及でガスそのものを使う住宅が減り、市場そのものが小さくなって「ガス屋」同士の競争も激化。つぶれるガス屋もでてきました。とくに、 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!406 自主管理の勧め
  • みなさんおはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。先日、グリーンベールの入居者から隣の部屋の音がうるさいと苦情がきました。なので、今日その苦情があったということとこれからは、常識ある行動をというお願いを記した手紙をそのうるさい部屋に差し込みます。自主管理をする場合こういう事にもたいおうしなければなりません。それを面倒くさいととるか業者に任せるか業者に任せ [続きを読む]
  • 好きです!大家業!405 最後の朝市
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今朝は、台風25号くずれの影響で、風が強い中今シーズン最後の巣子駅前朝市が行われました。かみさんもコーヒーの販売のお手伝いをしました。私も餅まきに参加。そのあとの抽選会で人生初の2等1本、4等2本、5等1本と6本中、4本大当たり。ふと、空を見上げると虹がくっきりとかかっていました。今日は「いいことあるぞ [続きを読む]
  • 好きです!大家業403 孤独死は当たり前?
  • みなさn、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。ついさっき、テレビで「孤独死」の現場あお映していました。76歳の男性。トイレの中で亡くなっていたようです。死後1か月ほどだという。こんなことがこれからはよくある事のひとつになりそうです。まめに、アパートを回覧しなければなりませんねえ。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!401 今日は能代へ
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日はかみさんと能代へ行きます。UIビルの件です。実は、配管工事と外壁の修理をしなければなりませんといつも頼んでいる建設会社からTELがありました。だったら、この際、3階・4階を「簡易宿泊所」として営業しようか?となり、その打ち合わせにというわけ。保健所・建築・消防署など関係機関にも行って話を聞くつもりです [続きを読む]
  • 好きです!大家業!400 この先も兼業大家
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。不動産向けの融資が厳しくなっているようですが、先週、申し込んだかみさんの件は今週中に判明するようです。もし、融資がダメなら当然買えないわけです。OKなら、さらに年間151万ほど家賃収入が増えます。もっとも、返済金も年間140万ほどなので固定資産税や共用電気代などを考えるとほぼゼロ。儲かりません。不動産の投 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!399 足し算か掛け算か
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。朝にストーブを点けるのが普通になってきました。今年はどんな年になりそうか?不動産投資の面で振り返ってみたいと思います。まず、不動産の取得について1月、浪岡の古家付土地→月1万5千円で借主決定2月、八戸の倉庫物件購入→4月に売却3月、巣子ジャビス巣子フルローンで購入→6/8世帯入居。5月、吹張町の居抜き物 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!398 今日から10月
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。台風24号ですがここ滝沢巣子周辺は今は雨も上がり、晴れ間が見えています。風もそれほど強く吹いていません。思ったほどの影響がなくて良かったです。さて、今日から10月。去年は、大腸がんの手術をして自治会や議会活動に復帰したのが10月でした。あれから1年。今年は、滝沢山車まつりの実行委員長としてそして9月議会 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!397 面倒くさい
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている中年カップルのチロで〜す。中々ブログをUPするのができない状態が続いてました。単に私のパソコン扱いの問題です。いちいち面倒くさい。なので、UPの数も少なくなると思います。もっと、簡単にできないもんですかねえ。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!396 成功する人に共通すること
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に大家業をしている兼業大家のチロで〜す。前に日本経済新聞を購読していた時に裏の面に載る「私の履歴書」を楽しみに読んでいました。そこには、「功成り名を遂げた」有名人の人生の履歴が書かれていました。で、その人達に共通していることがいくつかあると気が付きました。それは、① 「自分は運がいい、または運が良かった」と思っている。② 「ピンチをチャンスに変え [続きを読む]
  • 好きです!大家業!395 かみさんワクワク
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に大家業をしている兼業大家のチロで〜す。2日前、かみさんが娘と不動産屋巡りをし、盛岡のみたけの物件が気に入ったようで朝1番に私ともう一度見ることにしました。「どう?」とかみさん。「買いじゃね」と私。そういうわけで、昨日、法務局へ行って登記簿謄本と公図、そして建物図面を取りその足で信金へ。「保証協会さんからのKが出るのが10月第1週くらいですねえ。 [続きを読む]