熟年夫婦の不動産投資 さん プロフィール

  •  
熟年夫婦の不動産投資さん: オキテ破りの不動産投資
ハンドル名熟年夫婦の不動産投資 さん
ブログタイトルオキテ破りの不動産投資
ブログURLhttps://blogs.yahoo.co.jp/konkatsu_miki
サイト紹介文不動産を取得し不労所得を持つことを夢に、夫婦二人三脚で頑張っている日々を綴っています。
自由文私達は歳の差13歳違いの熟年夫婦です。夫59歳の時、義理姉の知り合いの紹介で14世帯中4世帯入居の中古アパートを持つ事が出来、その後満室へ。妻49歳の時に16世帯中ゼロ入居の中古アパートを持つ事が出来、その後満室へ。それぞれ自営業の本業と不動産取得の2足のわらじで、ドタバタな毎日を綴っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供271回 / 365日(平均5.2回/週) - 参加 2016/01/23 15:12

熟年夫婦の不動産投資 さんのブログ記事

  • 好きです!大家業! 251 1階はほぼ終わり
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。先ほど、花巻、吹張町の作業から帰ってきました。1階は壁塗りが終わり、あとは、床のクッションフロアの張替え。それは、最後にしようと思ってます。1階の壁塗りの約半分を珪藻土にしました。それでも、残りがあるので、急遽、2階の壁にも塗ろうという事になった次第。そのために、いったん、下地作りをすることに。当初の予定とは大分 [続きを読む]
  • 好きです! 大家業! 250 現金買いはどう?
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。私は、最近は「現金」買いで不動産を購入していますが、八戸の倉庫物件が売れたほかはおおきな動きがありません。現在、横手と花巻のリフォーム中。浪岡の物件はほったらかし。入居者付けに時間がかかってます。現金買いなので、借金返済の心配はありません。でも、入居者がいないので家賃も入ってきません。・・・なので、この [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 249 意外と身近でやっている
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。明日も次男坊と花巻の居抜き物件のリフォームをやる予定です。ところで、最近わかった事ですが競売で物件を手に入れリフォームをして貸している人が身近に2人いました。意外とやっている人が多いかもと思った次第。ただ、違うのは2人とも、自分からは口外しないこと。もちろん、ブログなんて書きません。でも、ちょっぴり嬉しくなりまし [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 248 悩みの8割はお金
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今、私らはお互いに仕事を持ちながら、大家業をしています。私もかみさんも自営業なので、「売上」が安定せず、別に安定した収入が欲しかったわけです。それの候補として、始めたのが中古アパートを安く買って、リフォームして貸し出すという手法。それが上手くいって、今、ようやく売り上げ=現金収入が安定してきました。それ [続きを読む]
  • 好きです!大家業!247 朝ドラに「大家業!」
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。この時間、BS3チャンネルでNHKの「朝ドラ」を見るのが日課。国民的なこのドラマに「大家業!」がなったら、凄くないですか?主人公は、ハウスクリーニング業をやって毎日くたくたになっているヒロイン。40歳で、未経験の業界に飛び込んだ大柄の女性。体を動かす事が苦にならない、一応美人。旦那は一回り上で新聞配達をして [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 246 そんなに構えなくても
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。ここんところ、不動産ブログを読んでると、何だか、「不動産投資」がやけに敷居が高くなったような雰囲気を感じるのは私だけでしょうか?私は、本屋に行って、成功した大家の本を買ってきて、自分なりにマネをしていったら、いつのまにか「大家」になった感じです。自己資金もなく、サラリーマンでもなく、しかも59歳からのスタート。プ [続きを読む]
  • 好きです!大家業!246 「ゼロ」か「満室」か?
  • みなさん、こんにちは!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。ここ、2,3日寒いです。なので、ストーブを点けています。先週は30度超えの日もありました。温度差15℃。体調の管理には十分気を付けていきたいと思います。何やら、どこかの「挨拶」みたいな文章ですね。さて、今、私の物件の横手戸建、花巻の居抜き物件と同時リフォーム進行中。どちらも、入居募集は来月以降となりそうです。戸 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!245 やっぱりおばさん
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。吹張町(ふっぱりちょう)の店舗の壁に珪藻土を塗っていると、やっぱり来ました。1人のおばさんが中をのぞいて、「あんたがやるの?」「いや、やる人を見つけている最中です。」「あっそう。でも、ここは前の人もそうだったけど、大変だよ。祭りのときぐらいしか来ないよ。」「そうですか。」「トイレも共同だし。後ろもボロイし、・・・ [続きを読む]
  • 好きです! 大家業! 244 今日は塗装
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日は、花巻吹張町店舗の塗装をするつもりです。次男坊も午後から手伝います。大阪の大家さんが、最初の1棟目を6か月かけて自力でリフォームをして貸し出したのを思い出しました。その時、彼は会社員。休みを利用して、親父と協力してやったようです。それに比べたら、楽なもんです。まあ、けがをしないよう作業します。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!243 大家も色々
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。チロというのは、かみさんが私に付けたあだ名です。普段もあだ名で呼ばれています。まるで犬や猫の名前のようです。ちなみに、我が家で飼っているゴールデンリトリバーのオスは「なつ」と言います。さて、そのチロこと私が大家になったのは7年前。59歳の時です。今、流行っている若手の大家さんの「オヤジ」世代。スタートす [続きを読む]
  • 好きです!大家業!242 連絡なし
  • 真夜中にすみません。マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。ジァビス巣子101号ですが、入居予定の今日になっても、連絡がありません。いやあ、日本人で50台の男性だったので信用してましたが残念です。そんなこともあります。「書類はすぐ揃うよ。」と言っていたんですがねえ。まあ、「縁」がなかったという事でしょう。とんとん拍子に行かないときは、不思議と「縁」がありません。 [続きを読む]
  • 好きです! 大家業! 241 不動産業界は遅れてる!?
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。盛岡は基本「消費都市」です。そのせいか、飲食店のレベルは高い。それだけ、競争が激しい。一方、不動産屋はどうか?いまだに、定時開店・定時閉店。日祝日が休みという店も増えています。問い合わせをしても、名前すら聞きません。まして、折り返しの連絡はなし。そんな応対でやっていけるのですから不思議です。まさに「上か [続きを読む]
  • 好きです!大家業!240 それぞれの予定
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。昨日の土曜日はかみさんは、午前中、花巻オリオンへ101号入居の現地管理人に鍵を渡しに私は、ジャビス巣子105号の退去者宅へついでに向いに住む自治会長宅へその後、西青山の歯医者へ。かみさんは、花巻オリオンのあとは厨川のカフェクローバーへ。お見合いの立ち合いをするようです。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!239 近所のラーメン屋
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。夜に、「滝沢山車まつり」の四役会があり終わった後、近所のラーメン屋に寄って「ラーメン定食」を頼みました。私意外に、3組7人の客が入ってました。前は、夜は「閑古鳥」が鳴いていたのですが、ここのところ、夜もそこそこ入るようになりました。その理由。店の横の土地を整地して、アスファルト舗装にしたのです。駐車の台数も10台 [続きを読む]
  • 好きです!大家業!238 100万という数字
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。不動産ブログを見るとよく出てくる数字が「100万」。家賃収入=100万キャッシュフロー=100万自由に使える金=100万まず、貯めるお金=100万等々。ひとつの基準のようです。どこで、「100万」を目指すかは人によります。私の場合は、とりあえず、家賃収入=100万。「100万」は人を勇気づける数字でもあ [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 237 ジャビス巣子2室退去
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。滝沢のジャビス巣子ですが、急に、2室の退去が決まりました。せっかく、2室入居が決まったと思ったら、2室退去。なかなか、うまく行きません。まあ、そんな時もあるさ、ぐらいの感覚で臨みたいと思います。明日は、午後から、花巻の吹張町のリフォームに向かいます。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 236 吹張町リフォーム ②
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。明日、吹張町のリフォームの続きをやります。1階の店舗は、クロスの張替ではなく、塗装をすることにしました。ジャビス巣子201号に使った残りの塗料を使います。色は無難な「ペールホワイト」。まず、戸を開けた途端に「わあ〜綺麗!」となるくらいのレベルを目指します。昨日は、① 「換気扇」の取り換え② 「インターホ [続きを読む]
  • 好きです!大家業!235 DIYは難しい!?
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日は、かみさんがジャビス巣子201号のリフォーム、私と次男坊が花巻の吹張町のリフォーム。2か所同時進行。ところで、吹張町の居抜き物件ですが、DIYOkとして募集をかけてますが、反応はいまいち。以前、花巻オリオンもそれで1年ほど、募集をかけましたが、結局、ダメで、リフォームしたところ、「満室」になった経緯があります。 [続きを読む]
  • 好きです! 大家業! 234 吹張町居抜き物件
  • みなさん、お晩です!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日、午後に花巻の吹張町の居抜き物件を見たいという問い合わせがあり、花巻へ行ってきました。掃除も何もしない状態で見せたのですがさすがに、いまいちだったようです。そこで、明日、次男坊と掃除をしに行くことにしました。2階のクロスの張替は横手の余った壁紙を使おうと思ってます。 [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 233 ジャビス巣子101入居決定
  • みなさん、こんにちは!?夕方の5時半過ぎですが、明るいので、思わず、「こんにちは!」と言ってしまいます。今日の最高気温は盛岡で30,4℃。今年初の「真夏日」です。そんな、今日、午前10時にジャビス巣子101号の内見者があり、6月10日より入居の運びとなりました。そこで、急遽掃除&プチリフォームをすることになりまいた。で、流しに水を流すと、床にあふれてきました。見ると、排水溝とホースが繋がっていませ [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 232 兼業大家の理由
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今、私は、行政書士と議員をやって、そのほかに大家業。そして、地域の自治会長もやっています。さすがに、自治会長はそろそろ引退しようと考えています。なので、ほぼほぼ「年中無休」。もし、「専業大家」となると暇を持て余し、一日を過ごすのが大変になりそうです。もともと「貧乏性」なので、何かをしていなければ「不安」 [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 231 ジァビス巣子内覧
  • みなさん、こんにちは!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。さっき、マトリョーシカを借りている外人から電話がありました。友達がどこか空いてないかという。で、電話に出てみると、相手の日本人と交代。職場が滝沢駅の近くで、今、花巻から通っているという。車がないので、とりあえず、自転車利用との事。明日、10時に巣子駅で待ち合わせ。大家が直に契約していると、入居者の紹介で、次の入 [続きを読む]
  • 好きです! 大家業! 229 最初の決断
  • みなさん、こんにちは!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。私は、2011年8月に最初の1棟目(グリーンベール)をフルローンで購入しました。59歳の時です。しかも、融資が通りにくい「自営業」。本当に「運」が良かったと思ってます。買う時も、「融資が通らなければ買いません」と売り主さんにはあらかじめ告げておきました。何がなんでもという気持ちではなく、「縁」があればくらいの気 [続きを読む]
  • 好きです!大家業! 228 東北絆まつり
  • みなさん、おはようございます!マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている兼業大家のチロで〜す。今日・明日と盛岡で「東北絆まつり」が行われます。「東北六魂祭」⇒「東北絆まつり」となった次第。車で行くのが無理なので、バイクで覗いて来ようと思ってます。夜は、「おでんせ会議」(議会報告会)があるので酒は厳禁。まあ、この頃は「ノンアル」専門ですけどね。夏はお祭りの季節。盛岡では、先週も繁華街を中心に「よさ [続きを読む]