dachshund さん プロフィール

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dachshundさん: 仲井雅光(dachshund)のブログ
ハンドル名dachshund さん
ブログタイトル仲井雅光(dachshund)のブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/dachshund1223/
サイト紹介文一流の司法書士を目指す定年後のおじさんのブログ
自由文定年後、司法書士を目指しました。一緒に勉強している方と、意見交換したくてブログを始めました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供350回 / 365日(平均6.7回/週) - 参加 2016/02/24 08:40

dachshund さんのブログ記事

  • ほし野
  • 今日は、八王子のとんかつ屋さんを紹介します。「ほし野」さんです。JR八王子駅北口の三菱UFJ銀行の裏にあります。 https://tabelog.com/tokyo/A1329/A132904/13043130/ とにかくボリュームがすごい。トンカツ定食500円。大盛無料。決してきれいな店とは言えないが、量が半端じゃない。ご飯が山盛りで300g位あります。(普通は150g位です) トンカツも草鞋の様に大きい。 私の様にお金のない人は500円の定食ですが [続きを読む]
  • 東久留米に行って来ました!
  • 仕事で出かける行動範囲は、主として神奈川県です。加えて23区内以外の東京都ですかね。東京都では、中央線、青梅線、京王線、西武新宿線位までです。また、私、自宅は厚木市で、学生時代には、東京都南西部に住んでいたので、何となく神奈川県方面の馴染みが深いのです。 ところが今日は東久留米まで行きました。バス便です。地元の方には悪いのですが、東久留米市と聞くと、「ひょっとしたら埼玉県?」等と思ってしまいます。 [続きを読む]
  • 今日は寒かった!
  • 今日は寒かったですね。いよいよ真冬の到来でしょうか。二日酔いのせいもあり、今日はおとなしくしていました。(笑)  午後、そろそろ年賀状を書かないとと思い立ちましたが、孫娘が自転車の練習をしたいと言うものだから、一緒に公園に行きました。寒かったです。だいぶ前から、補助輪をはずしているのですが、練習をしないものだから、なかなか乗れる様になりません。 今日、やっとやる気を出したのですが、そう簡単には乗れ [続きを読む]
  • 青色申告
  • 昨日は山の会メンバーの飲み会でした。この所、山には全く行っておらず、直近では去年の夏の奥秩父という事になりますが、関東に来られている福岡の山の会メンバーの飲み会に誘われて行って来ました。 5人中2人は初対面でしたが、異業種の方とお話するのは楽しいものです。来年は暇になるだろうから、また山登りを再開してみたいものです。 飲み会までに時間があったので、紀伊国屋に寄って青色申告の本を買って来ました。サラ [続きを読む]
  • テレフォン相談
  • 神奈川県司法書士会主催の無料電話相談が、毎日、行われている様です。県内の司法書士が順番で対応しています。昨日は、所長の当番だったのですが、「代わってもらえないか?」という事で、私が担当しました。13:00−16:00で合計7件対応しました。 かなり疲れます。(笑) 何故でしょうね。人に話を聞いて理解する事って、結構、大変なんでしょうね。相談内容は様々でした。貸金請求、遺言、高齢者虐待、登記手続、 [続きを読む]
  • 事務所探し〜その後〜
  • 不動産屋さんから連絡がないので、本日、こちらから電話してみました。退去時の原状復帰の件、大家さんはこちらの要望を理解してくれた様でした。つまり、「退去時に、床、壁紙の張替え等、原状復帰が必要である」という文言を賃貸借契約書に記載する事はしなくて良くなった様です。もちろん故意、過失による損耗が酷い場合は、必要でしょうけれど。 それならそうと早く教えてくれれば良いのに。まあ、そういう事であれば契約を進 [続きを読む]
  • 本人確認で2日続けて待たされた話
  • 登記の依頼を受けた場合、必ず本人確認をしないといけません。先日から、大きな話題になっているセキスイ事件の場合、地面師一味の一人が、巧妙に売主に成りすましてセキスイをだました訳です。不動産売買にまつわる登記の場合は、決済の場所で本人確認を行いますが、決済当日、出席できないという当事者さんがいらっしゃいます。 その場合は、事前に、別途お会いして、本人確認をさせて頂きます。不動産売買の買主さんは、住宅ロ [続きを読む]
  • 他の不動産屋さんに聞いてみたら
  • 事務所の件、進展ありません。明日は水曜日で、不動産屋さんは休みです。退去時の原状復帰の件、どうなったんでしょうね。今年中に事務所を確保したいので、保険を掛けておく必要があります。 それで別の不動産屋さんに連絡を取ってみました。第1候補が駄目なら次善の策にしようという意図があります。場所的には第1候補が良いのですが、大家が偏屈なら付き合い切れませんから。一般的には敷金1か月の範囲で原状復帰する様です [続きを読む]
  • 受理面接
  • 後見開始審判の市長(区長)申立てをすると受理面接が開催されます。今まで1回しか参加してませんでしたが、今回、相模原市長申立てがあり、2回目の参加となりました。やり方は家裁によって異なる様ですね。 1回目は横浜市の区長申立てで管轄は横浜家裁でしたが、今回は相模原支部でした。横浜家裁の受理面接にも出席しましたが、数分で終わりました。これに対して、今日の相模原支部では2時間付き合わされました。申立人であ [続きを読む]
  • TO DO LIST
  • 12月に入りました。年末という事で、ただでさえ忙しいのに、今年は独立開業が重なりましたので、浮足立っています。(笑) ここ2週間ほど懸案であった「TO DO LIST」、ようやく作ってみました。「TO DO LIST」って聞き慣れない言葉かもしれませんが、要は、開業に当たって「やるべき事」です。 とにかく、気になっている事を列挙してみます。列挙した言葉を眺めてみますと、今すぐできる事、できない事、将来やれば良い事等に [続きを読む]
  • プリンター買いました!
  • 1週間前にプリンターの不調について書きましたが、昨日、新しいプリンターを買いました。1週間印刷できない状態でしたが、これで解消です。 プリンターの不調というのは「廃インク吸収パッドの限界エラー」です。「廃インク吸収パッド」とは、クリーニング時や印刷中に排出される廃インクを吸収する部品の様です。(ネット情報) 普通に使っていても吸収パッドの限界になると発生する様で、私の場合、今回が2回目です。 プリ [続きを読む]
  • 府中支局
  • 昨日はびっくりでした。午後3時半くらいだったでしょうか、2件目の登記申請で府中支局(東京法務局)に入った所、2人の若者が声を掛けて来るではありませんか。何と二人とも同期のS藤さんとS川さん。「何で二人で一緒にいるの?」と返した所、「いやあ偶然なんですよ。仲井さんにまで会えるなんて。やはり月末だからですかね。」なんていう話になりました。 昨日は、この後、中野まで行く必要があって、落ち着いて話もできま [続きを読む]
  • 税にまつわる問題
  • 不動産を購入する際、皆さん、お金に苦労しますね。ほとんどの方は住宅ローンを組んで購入します。しかも購入金額の大部分がローンというのが実態かと思います。 私が若い頃は、高度経済成長期でしたが、銀行も簡単にお金を貸してくれませんでした。例えば、購入金額の20%くらいの頭金がなければ融資は下りないというのが一般的だった様に思います。経済成長で給料が年々上がって行くとはいえ、金利も高くきちんと返済して行く [続きを読む]
  • 所有権更正
  • 更正登記は受験生の頃に勉強しましたが、実務では全くお目に掛った事がありませんでした。それですっかり知識が飛んでいました。 本日、若手のスタッフから「所有権更正登記の登記原因証明情報を確認して欲しい」と頼まれ、見てみました。所有権の更正登記は当事者に関係がある限り、単有→共有、共有→単有、持分更正、何でもできますね。これは覚えていました。 しかしながら、単有を共有に更正してしまうと(例えばA→AB) [続きを読む]
  • ちょっと疲れました!
  • 昨日、今日と決済場所(金融機関)が同じでした。しかも農協系の金融機関なので不便です。バス便ですね。以前、行った人が「1時間に1本しかバスがない」と言っていましたが、これは大袈裟です。(笑) まあ「1時間に1本」というのは正しいのですが、それはバスのメーンルートから、はずれているためでして、メインルートであれば15分に1本です。そして、このメーンルートのバス停は、わずか400mの所にあるのです。電話 [続きを読む]
  • 今週は毎日決済!
  • 今週の決済のピークは木金になります。ただ月火水も決済があります。以前のブログにも書いたと思いますが、決済があるという事は、事前に書類を集める必要があります。主に抵当権設定書類/抹消書類と住宅用家屋証明ですね。あと直近の決済という訳ではないですが、不動産の評価証明も必要です。 という訳で、今日明日は、決済の後、上記書類も集めて帰って来る必要がありました。でも時々間に合わなくて、当日にならないと書類を [続きを読む]
  • 3連休終了!
  • 3連休も終わり、明日から、また日常に戻ります。思うに、この3連休、あまり大したことはしませんでしたね。何かバタバタしていて落ち着かない感じです。 色んな事に対して決断が鈍っています。来年からの開業に向けての不安感からでしょうかね。(笑) 不確定要素が色々あって先に進めないという心境なんですが、たぶんそれは思い込みです。状況をきちんと整理して個別案件の方向付けをすれば良いだけです。KT法の状況分析です [続きを読む]
  • お誕生会
  • 昨日は、特養でお誕生会がありました。1ヶ月に一度の訪問時期とも重なりましたので行って来ました。今回、数か月ぶりのお誕生会という事で、結構、多くのご家族の方が来られていました。 認知症が進んで、あまり会話にならない被後見人さんなんですが、昨日は、少しだけ反応が良かったです。やはり適度な刺激があると良いのでしょうね。 まあお誕生会と言っても、施設庁の長々と(笑)挨拶があり、お誕生日を向かえた方の挨拶が [続きを読む]
  • 申し込みました!
  • 事務所賃貸の申込書を書いて来ました。と言っても契約の申込みではなく、保証委託の申込みです。昔は、賃貸借契約を締結するに当たって、連帯保証人を立てるのが一般的だったと思うのですが、最近は保証会社にお金を払って、保証帰委託契約を結ぶんですね。 収入とか、持家とか個人情報を書かされて「審査があります」と言われていたのですが、不動産屋さんを出て30分位で、保証会社から電話が掛かって来ました。本人確認とか、 [続きを読む]
  • 3連休
  • 今日は勤労感謝の日。昔は新嘗祭といった様ですね。農業が主要産業だった時代、五穀豊穣に感謝する日だったから、勤労感謝の日のなったのでしょうね。Thanks Giving Dayも同じ様な考え方でしょうか。 ともあれ今日は勤労感謝の日。3連休になるのでのんびりできます。今日は、また我が家では特別な日になります。結婚記念日です。もう37年になりました。結婚当初、私は11/24と勘違いしていて、嫁さんに嫌味を言われたもの [続きを読む]
  • 今日は東京文化会館
  • 12/23(日/祝)に都民交響楽団の演奏会があります。ベートーベン第9交響曲の演奏に出演します。ちなみに、来年3/21(祝)の演奏会にも出演します。(ブラームス/ドイツレクイエム) http://www11.big.or.jp/~tmk/information.html いつもは土曜日に練習しているのですが、今日はオケ合わせ(オーケストラと一緒に練習)なので、特別に上野の東京文化会館まで行って来ました。上野は遠い。帰って来たのが11時過ぎで [続きを読む]
  • アクセス数
  • ここ2日ほど、事務所探しの記事を書いていますが、アクセス数が急増しています。と言っても高々2倍程度ではありますが。「いいね」も増えています。短い記事ですが、皆さんに見て頂いている事に、ちょっと驚いています。(^^♪ 思うに、いままでの記事はマンネリで、つまらなかったのかもしれません。もう勤め始めて2年過ぎましたからね。新しい話題を提供していかないと続きませんね。書く方もネタがなくなります。(笑) でも [続きを読む]
  • 事務所探し〜その2〜
  • 12月上旬まで待つのも知恵がないと思い、今日、不動産屋さんに電話してみました。12月後半から借りるという条件なら、今すぐ申し込める様です。1月の準備に向けて12月後半から借りておいても良いかなと思い、今週末に申し込みをしておこうかなと考えています。 12月後半は決済のヤマ場であり、かつ第9の演奏会もあり、公私ともに忙しいので、実際に借りていて意味があるのか疑問ではあるのですが。でも部屋さえ借りてお [続きを読む]
  • 事務所探し
  • 幼稚園年長の孫娘が近くの公園に行ってフィールドアスレチックをやりたいと言うものだから、午後になって車で連れて行きました。今朝のブログにも書いた様に、午後は不動産業者に行って事務所探しをする予定だったのですが、急遽、予定変更。(笑) もっとも、不動産業者に電話した所、遅い時間の方が良いと言われた事もあるんですがね。年長さんともなると、ずいぶんたくましくなります。以前は怖がって高い所に行くのを躊躇して [続きを読む]
  • そろそろ事務所を決めないと!
  • あっという間に11月も後半です。あと2週間で終わりですね。12月に入ると先生も走り出して慌ただしくなります。(笑) という事で、そろそろ事務所も決めないといけないです。午後に不動産屋さんに行ってきましょうかね。 登記申請ソフトは少し待ってから考えるとして、当面、何をやらないといけないのか、良く分かっていません。事務所を決めたら、取り合えず、備品調達が必要になります。PC、プリンターFAX複合機、机とか [続きを読む]