おかきち さん プロフィール

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おかきちさん: サラリーマンが賃貸併用住宅をはじめてみました。
ハンドル名おかきち さん
ブログタイトルサラリーマンが賃貸併用住宅をはじめてみました。
ブログURLhttp://okakichi-x.hatenablog.com/
サイト紹介文京都府で賃貸併用住宅を建てた30代後半のサラリーマンのブログです。
自由文賃貸併用住宅に興味がある方や注文住宅をお考えの方に役立つ情報をご紹介します。また、デザインや工夫や設備の良い例、悪い例も取り上げたいと思います。
床暖房、ガス、電気、などの参考資料にもご利用ください。

都心部でなくても
ベッドタウン、郊外でも確実に収益があげれますよ。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供6回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2016/02/27 03:33

おかきち さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 6月15日 民泊新法
  • どーも おかきち です。民泊の法律が2018年6月15日から施行されますね。おかきち も 例外では無く 対象です。京都では届け出制の1月~2月の閑散期のみとなりますのでウマミがありません。こればかりは仕方がないですね。撤退ですね。スポンサードリンクAirbnbでは6月15日以降は届け出番号の提示義務があり、未提示のホストは集客が不可能になる措置が行われます。政府も本腰を入れた そんな感じでしょうか。はぁ〜 収入減ってしまい [続きを読む]
  • yahoo!映像トピックスの止め方。
  • おはようございます。久しぶりの更新です。最近、私の問題は iPhone の速度規制が 多くて困っていました。その内容が何故なのかわからないのも困っていたのですが原因がわかりました。Yahoo!映像トピックスの通信が常に設定されていたのが原因でした。だが、あまりガジェットにあまり詳しくない私はよくわからなく ようやく 設定を変更できました。スポンサードリンクヤフー 映像トピックスの停止方法をお伝えします。その手順を [続きを読む]
  • 今後の展望
  • どーも おかきち です。賃貸併用住宅は今日も働いてくれています。さて、沢山の不動産サイトを拝見していると、それはそれは猛者たちがたくさんおられます。不動産の売買において安く買って高く売るこれが基本ですが 誰だってそんな物件を探してるに決まっています。色々な方法を模索しているとひとつのキーワードが見つかりました。築古物件築40年程度の物件を探し 自分で出来る事は DIY をして 直して 貸すという手法です。スペ [続きを読む]
  • 民泊トラブルありました。
  • どーも おかきち です。民泊のはじめてのお客様の時のお話です。ノルウェーの学生さん二人組でした。予定よりも1日早くしかも1時間前に連絡来てました。ただ自分も悪いのですが学生『今、京都駅なんだけどさぁ、君の部屋空いてるやろ?1時間後に行くわ!』私その時部屋から40キロ離れた所にもかかわらず、おかきち『あ、えーよ』と、簡単に引き受けてしまいました。おかきちのコミュニケーションツールはグーグル翻訳とニューホラ [続きを読む]
  • オーナーチェンジ
  • こんにちはおかきち です。今回はテナントの借り主さんから名義変更のご依頼の相談のお話です。◯店長交代貸しているテナントの更新月だったのですが家庭の事情により店長交代で名義変更での更新をご希望されてました。◯本当にその値段しかないの?この事を 不動産屋に相談したところ「新規契約扱いになります」この段階で2ヵ月分の家賃わかります…わかりますよ。商売なんは…スポンサードリンク僕としましては普通に更新料いた [続きを読む]
  • お久しぶりです。
  • こんにちは おかきちです。約一年ぶりですね。久々更新しますね。色々あって滞っておりました。また、ボチボチ再開していきます。スポンサードリンク最近の動向をば◎エリアがプチバブル 開発進んで来てバブってます。インバウンドと不動産の恩恵いい感じで収入増えてます。◎賃貸テナント好調安定して収入入ってます。◎民泊は好調頑張ります!ライバル多いですよ。スポンサードリンクそれではまた!ランキングのご協力よろしくお [続きを読む]
  • 2200万円から2400万円へ
  • どうも おかきち です2200万円から2400万円に融資を引き上げました。仕様のグレードアップをしたお話です◎延べ床面積を大きくしましたこの部分は悩みました。本当に広くして意味あるのかな?と考えました賃貸部分が15坪が18坪になりました。リビング部分が16畳から18畳になりました。結果は広くして正解でした。賃貸部分では坪単価1万円とした時に15万円が18万円になると計算した場合充分にペイできると判断しました。最終的には1 [続きを読む]
  • オプションで良かったもの 冬編
  • こんにちは おかきち です。今日は注文住宅のオプションについて書きます。ご参考までにと思います。スポンサードリンク工務店さんよっては標準装備の設備があるかもしれませんが おかきち は限りなく安く仕上げて欲しいという観点からグレードの低いところからはじめて頂きました。自宅部分で良く、今から住宅を、購入しようとしてる友人からオプションの相談を受けます。特に床暖房の相談があります。絶対にオススメします私は以 [続きを読む]
  • 民泊はじめます。
  • こんにちは おかきち です賃貸併用住宅にうま味を覚えて調子に乗って京都府で民泊はじめます。ターゲットはやはり外国人観光客です。スポンサードリンク母親保有の使ってない築25年の物件を利用して、民泊はじめます。駅からは1分で市街地中心部の河原町までは電車で約15分くらいの場所になります。本当のところいうと主要な場所の方が受けますが、好立地の物件を使わない手はないということでチャレンジしてみました。現在の投資 [続きを読む]
  • 120??90でスッキリ??
  • 120から90にしました。一体、何の話かと申しますと、照明のスイッチの高さです。スポンサードリンク実は日本テレビのスッキリのワンコーナーの『スッキリハウジング』で拝見させていただいた、アイディアです。この高さにする事により2歳児でもスイッチが押せるようになります。地味なアイディアなんですが意外と重宝しております。スポンサードリンク◯3つ口便利っスこれはコンセントのお話っスコンセントを『ふた口』から『みつ [続きを読む]
  • Wi-Fiでズボラの極み
  • どーも おかきち です。今回はWi-Fiのお話ですパナソニックのアプリダイキンのアプリこれらをWi-Fiでスマホとアプリと周辺機器を繋いでおりますかなり大活躍しております!※おかきちは ちなみにiPhoneです。『漫画やなぁ』の世界でございます。スポンサードリンクルーターを収納に入れましたクローゼットの中に線を取り付けてもらいました、また建物の丁度真ん中なので電波も割合届きます。テレビ DVD エアコン をWi-Fiと繋ぎまし [続きを読む]
  • バックアップ
  • どーも おかきち です更新滞った理由のひとつに3年程度使用したiPhone5の電源がつかなくなりました。電池の問題と思われます。あらかじめiCloudの設定をしていたので連絡先は大丈夫でしたが、困ったことをご紹介します。スポンサードリンク○LINEの再設定LINEは度重なる乗っ取り、なりすましからでしょうか、セキュリティが厳しくなっています。一番難儀なのが 乗り換えでは無いので、正規の機種変更の手順が使えないことです。 [続きを読む]
  • 収納のアイディアは建てる前にたくさん仕入れる
  • この本は参考にしました。関西ではコジマジックさんよりも先に、活躍されてた近藤典子先生の本です。アイディアは本当に無限だなぁ と、感じます。注文住宅を予定してる人は たくさんのアイディアに触れて欲しいといううのが本音です。 図書館 ネット 人の家 色々なアイディアから自分に合うものを取り入れ、最終的に採用すればいいのですから、インターネット内にもたくさんありますし、本からも仕入れることができます [続きを読む]
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