sunko さん プロフィール

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sunkoさん: アラフォー主婦・大家やってます
ハンドル名sunko さん
ブログタイトルアラフォー主婦・大家やってます
ブログURLhttp://21032103.hateblo.jp/
サイト紹介文不動産投資・不動産経営ブログ。30代後半。子なし兼業主婦。現在2つ物件を所有(全12部屋)。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供5回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2016/03/11 16:18

sunko さんのブログ記事

  • また期待はずれなセミナーに行ってしまった。。
  • 以前も、空室対策系のセミナーに行って、なんだか時間を無駄にしてしまった感があったものの、懲りずにまた別のセミナーに行ってしまいました。今回のセミナーも現役のオーナーの方が、投資物件の家賃を引き上げるための方法、裏技を暴露!という内容だったんですが、、、。残念ながら、目新しい情報は無しでした。本やネットを読んでいれば知っている内容ばかり。おまけに、お話を聞いていて、根本的に不動産投資に対しての考え方 [続きを読む]
  • 入居者が決まったかと思えば、退去が決まり。。
  • 月初の時点では、所有している12部屋中1部屋空室だったのですが、この一週間で色々と動きがあり、今の現状はこんな感じ:区分所有マンション1室: 月初は空室 → 入居者決定。アパート11部屋: 月初は満室 → 今は満室だが、2部屋2月に空きが出ること決定。区分は場所が良いので、募集をかけるとすぐ埋まるので嬉しいところ。次の入居者は外国人の方で、今月中旬には入居予定です。中には外国人には貸したくないという大家さんも [続きを読む]
  • 2016年の大家さん業まとめ&今年2017年の目標
  • 久々の更新です!2016年のアパート経営まとめ2016年は12部屋中1部屋空室の状態でスタートしました。でも、2月にはすぐに入居者が決まり、春には3部屋空きが出たもののすぐに入居者が見つかったので空室期間無しでした。2月から6月までの5ヶ月間は順調で、満室状態だったのですが、、。アパートの入居者(学生さん)が一人入院することになってしまい、退去して実家へ戻ることに。。7月から1部屋空室になってしまいました。。前年の [続きを読む]
  • 今年の宅建は35点以上が合格!
  • こんにちは。久々の投稿です。本日は平成28年度宅地建物取引士(宅建士)資格試験の合格発表日です!今回は、予想通り合格点は35点でした。そして、私の今の気分は写真の通り。。苦笑。試験が終わって、自己採点した時点でケアレスミスを結構してしまっていることに気がつき、かなり際どい、、というかヤバイかもとは思っていましたが、やはりダメでした。。今回はすごく勉強していたし、理解していたし、受かる気満々だったので、 [続きを読む]
  • 10月と11月は賃貸経営関連フェアが満載!
  • 久々の投稿です。もう一つのブログは比較的毎日更新してるんですが、こちらの方はだいぶ放置しちゃってました。。。 今月から来月にかけて都内では様々な賃貸経営関連のフェア・フェスタが開催されますね!ちょっとまとめてみました。賃貸経営 + 相続対策フェスタこちらは今度の土曜日に新宿で開催されるイベントです。セミナーも満載で、予約だけしておいたのですが、宅建試験の前日なので行くかどうかはその日の気分で、と思っ [続きを読む]
  • Amazon Kindle Unlimited で読める不動産投資本
  • つい先日日本でもはじまった、Amazon Kindle Unlimited!月額980円(税込)で12万冊以上の本、コミック、雑誌、120冊以上の洋書が読み放題のサービスです。最近、読書をすることが多くなったけど、図書館では人気の本は予約でいっぱいでなかなか読めないし、本屋さんでしょっちゅう本を買っていると、あれよあれよとお金が無くなっていく、、、。そんな読書好きには嬉しいサービスですよね。ということで、早速、不動産投資や不動 [続きを読む]
  • 空室対策のセミナーに行ってきました
  • 経営しているアパートで空室が1部屋出てから早1ヶ月。。学生さん向けなので、やはり繁忙期以外だと難しいですね。。全然入居者が決まる気配無しです(というか、部屋を探している人自体ほぼいないっぽいです。。。トホホ)。試験期間も終わり、9月までは夏休みなので、そこで引越しをする人がいれば、、って感じですが、、、。あまり期待できません。。涙。ということで、何か新しい情報でもゲットできればと思い、先日空室対策に [続きを読む]
  • LECの宅建0円模試を先日受けたけど、、
  • 実は、先日LECの宅建0円模試を受けました!私は自宅受験にしたので、本試験同様に13時から2時間取って自宅のmacで問題見ながら解答画面にポチポチしました。なのですが、、、、なんと!!最後の最後(50問全て解き終わった後)に「確認」ボタンを したら、なんだか変な画面になってしまって、、、その後操作を誤ったのかなんなのか、、、結局解答済みだった入力画面がまっさらになって、全て消えました(涙)。えええええー [続きを読む]
  • 週刊:全国賃貸住宅新聞 が届いた!
  • そういえば、先日郵便受けに【週刊:全国賃貸住宅新聞】が入っていました!えっ?なんで??って思ったのですが、どうやら先月の「賃貸住宅フェア」来場の皆さんに御礼として、無料見本紙をとのことでした。この新聞、賃貸住宅フェアの会場でも至るところに見本紙が置いてあって、実はいくつか頂いてきて読んでみました。不動産業界のニュースや賃貸住宅経営ノウハウなどに特化した新聞だけあって、タイムリーな情報や非常に興味 [続きを読む]
  • 改めて、宅建の模試の情報(TAC模試も)
  • 以前、宅建の模試について書きました。その時点では、TACの試験概要が発表されていなかったんですが、改めてサイトを確認したら2016年度の情報が発表されていました!ということで、改めて模試の情報をご紹介!クレアール - 公開模試受験費用: 3,000円(割引あり)受験会場: 自宅のみ受験日時: 9/1〜 自宅へ発送http://www.crear-ac.co.jp/takken/tanka/資格の大原 - 公開模試受験費用: 2,000円 受験会場: 自宅 o [続きを読む]
  • 【読書】100万円からの空き家投資術
  • 今日はちょっと前に読んだこちらの本のご紹介です。最近、やはり「空き家」がとても注目されていますね。100万円からの空き家投資術 by 高橋洋子本の内容都会、郊外、地方、どこでも!年収200万円代の会社員も派遣社員も、パート主婦も超格安のボロ物件を買って簡単リフォームするだけで今月の収入を超えられる!ボロ家が簡単リフォームで貸家に!激安物件の探し方からお金を生む家のつくりかたまで。多くの実例をもとに、住宅 [続きを読む]
  • 入居者の親御さんからお中元
  • 昨年のことですが、入居者(大学生)の親御さんからお中元を頂いたことがあります。嬉しかったものの、なんだか申し訳ないというか、恐縮してしまいました。。こういうのって非常に対応に迷うというかなんというか、、。正直なところ、私としては毎月の家賃をきちんと頂ければ十分なので、お気遣いなく〜って感じでした。なので結局、お礼+今後はお中元とかはお送り頂かなくて結構ですよ的な内容のお手紙をお送りしました。そんな [続きを読む]
  • 宅建試験の申し込み完了(色々注意点)
  • H28年度の宅建試験の申し込みが先週金曜日よりスタートしましたね!郵送申し込みの場合は、申し込み期限が8月1日までですが、ネット申し込みの期限は7/15までですので、お早めに〜!私も早速ネット申し込みをしましたが、mac ユーザーなのでかなり苦労しました。。涙。インターネット申し込みインターネット申し込みはこちらからできるんですが、、。一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | インターネット申込みな [続きを読む]
  • 賃貸住宅フェア2016 in 東京に行ってきました!
  • 昨日と今日の二日間、東京ビッグサイトで開催されていた賃貸住宅フェア2016 in 東京に行ってきました!いやぁー、疲れました。セミナーがたくさんあるので、二日間続けて行こうかと思ったのですが、結局今日だけ行きました。でも、それが正解でした。1日だけでもぐったり。しかも、結局人気のセミナーはものすごい人で、中に入れなかったり、立ち見だったり、、まともにセミナーは聞くことができませんでした(笑)。ブースを回っ [続きを読む]
  • 宅建の模試について
  • 忘れないうちに宅建の模試についても書いておこうと思います。時間配分や会場の雰囲気に慣れるという意味でも、無料のものと有料のものあわせて2つくらい受ける予定です。大まかな流れとしては7月に無料の模試を受けて、9月に有料のものを1つか2つくらい受ける感じです。詳細は、、LEC - 宅建 0円模擬試験受験費用: 無料受験会場: 自宅 or 会場(LEC)受験日時:  → 会場の場合:会場ごとに違うようなのでサイトを確認  → [続きを読む]
  • 賃貸住宅フェア2016 in 東京のセミナー&出店ブース
  • 以前にもこのブログで何度か紹介している、来週開催の「賃貸住宅フェア2016 in 東京」ですが、 ついに出店ブース会場マップや2日間のセミナースケジュールが公開されていました!賃貸住宅フェア2016 in東京について6/14(火)& 6/15(水)10:00 - 17:00@東京ビッグサイト(西1・2ホール)入場料:無料ちなみに、既に来場申し込みをされている方は、申し込み受付後に届いたメールにあるURLから受付票を印刷して当日持っていくのを [続きを読む]
  • 2016年度「宅建試験」について
  • 昨日、H28年度の宅建試験のスケジュール等が発表されましたね。自分へのメモも兼ねて発表された情報について簡単にまとめておきました。申込みについて受験手数料: 7,000円詳細はこちら: http://www.retio.or.jp/exam/▼ネット申込みの場合期間: 2016/7/1 の9:30から 7/15の21:59まで※ 複数の試験会場がある都道府県の場合は申込み時に試験会場を選択可(先着順)※ 支払いはクレカかコンビニ振込※ ネット申込みの試験 [続きを読む]
  • こんな時期に退去が、、、
  • しばらくは満室経営かな、と喜んでいた矢先に、、。なんと!来月6月末に1名退去されることになってしまいました。。入居者の体調的なことでご実家に戻られるとか。ちょっとデジャブです。。。昨年は7月末に1名退去されてしまいました。その時の理由はご友人とシェアハウスで暮らすため。結局時期が悪く、今年になるまで入居者は決まりませんでした。つまり、空室期間が半年弱でした。学生が多い地域なので、繁忙期(1月から3月)以 [続きを読む]
  • 【読書】コインパーキングで年1200万円儲ける方法
  • 現在、所有している物件は全て満室&安定経営していますが、常に「空室が出た時、次はどんな対策を打とうかな」とか「次はどんな物件買おうかな」とか色々考えるようにしています。不動産投資には情報収集や勉強は不可欠ですよね!ふと次の物件のことを考えていた時に、本屋で見かけたコインパーキングの本に惹かれ買ってしまいました。実は、アパート経営以外にもコインパーキングやコンテナ・トランクルーム経営とかも以前から [続きを読む]
  • 【読書】不動産投資"購入後"の教科書
  • 巷では不動産投資をはじめる前の段階について書かれている本は山ほどありますが、何気に不動産 "購入後" について書かれている本は少ないんですよね、、、。今日は最近読んだ "購入後" について書かれたこちらの本のご紹介です。不動産投資 "購入後" の教科書 ~不動産投資家が安心できる8つのポイント~by 仲宗根 和徳本の内容不動産投資は、買うことがすべてではない。買った後に何をするかで大きく結果が変わる。“買って終わ [続きを読む]
  • 「賃貸経営博士」の月刊大家倶楽部 2016年5・6月合併号
  • 先月末に、所有している物件が全て満室になったので暫くは安定。当分の間は地道に本や雑誌で情報収集して勉強したり、セミナーに行ったりって感じですかね。。GW中に以前から購読している頑張る大家さん・不動産投資家の為の月刊誌「賃貸経営博士」の月刊大家倶楽部の5・6月合併号が届きました!今月の特集は「企業との上手な付き合い方とは?」でした。管理会社編と銀行編が掲載されていて、銀行編では「銀行マンはココを見ている [続きを読む]
  • 賃貸住宅フェア2016 in東京のセミナースケジュール
  • GW中は更新をお休みしていましたので久々の更新です!何度か、全国賃貸住宅新聞社が主催の「賃貸住宅フェア2016 in東京」についての記事を書きましたが、久々にサイトをチェックしたらセミナースケジュールも公開されてました〜!21032103.hateblo.jp賃貸住宅フェア2016 in東京について賃貸住宅市場の全ての人のためのイベント!6/14(火)& 6/15(水)@東京ビッグサイト(西1・2ホール)セミナーについてセミナーは下記9つのテ [続きを読む]
  • 法律の勉強が初めてなら通学講座がおすすめ!宅建
  • ついにはじまりました!宅建講座。先日、市が主催の「宅建士講座」を受けることを書きましたが、その講座がついにはじまりました!数年前に独学で宅建の勉強をした時は不合格でした。勉強不足だったことが一番の原因ですが、今回講座を受けてみて気づいたことがありました。今日はそのことについて!前回の失敗について数年前、独学で宅建の勉強をしたものの、ぐーたらで勉強嫌いな私にとってはかなり厳しい結果となりました。自分 [続きを読む]
  • 宅建の勉強に超おすすめの無料アプリ
  • 先日、宅建の勉強をしていることを書きました。他にも宅建の勉強をしている方向けに超おすすめの無料アプリのご紹介です!私は色々とダウンロードして試してみた結果、こちらのアプリ1本に絞って使い倒すことにしましたー。21032103.hateblo.jp選んだアプリはこちら2016年版 無料 宅建士 過去問一問一答(解説付き)iPhone版 も Android版もあります!平成16年〜27年までの12年分の過去問がほぼすべて収録!(約2,400問)しか [続きを読む]