simplework さん プロフィール

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simpleworkさん: 不動産経営のシンプルワーク
ハンドル名simplework さん
ブログタイトル不動産経営のシンプルワーク
ブログURLhttp://simple-workers.com/
サイト紹介文不動産経営で独立しました。ストレスの少ない働き方、不動産経営の始め方をお伝えしています。
自由文仕事でストレスを抱えている方。退職後や老後の生活が心配な方。働き方をちょっと変えてみませんか?
不動産経営は、自由で豊かな生活を実現するためには最適な手法です。ストレスの少ない穏やかな毎日を目指している方へ、不動産経営の始め方をお伝えしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供66回 / 365日(平均1.3回/週) - 参加 2016/03/17 09:10

simplework さんのブログ記事

  • 日本政策金融公庫訪問レポート(相談)
  • ※出典:日本政策金融公庫政府系金融機関「日本政策金融公庫」に融資の相談に行ってきた。以下に相談の一部始終を記録しておく。日本政策金融公庫を利用しようかどうか迷っている方にとって、多少なりとも参考になればと思う。なぜ日本政策金融公庫?最大の動機は金利の安さだ。日本政策金融公庫で融資を受ける場合、民間金融機関よりも金利が安いと聞いたことがあった。もう一つの理由は、政府系金融機関ということでなんとなく安 [続きを読む]
  • 「一口家主iAsset」のメリット・デメリット:類似商品との比較
  • ※出典:クレアスライフ「一口家主iAsset」(以下略「一口家主」)の資料を取り寄せてみた。以下、一口家主のメリット・デメリット・気になったことについて。「一口家主iAsset」とは?商品概要一口50万円。平均利回り2%。サブリース。運用期間5年。値下がりが20%までであれば保障。値上がりの50%を還元。一口家主とはひと言で言えば、一口50万円から購入できる小口不動産投資商品のこと。商品の目標平均利回りは2〜3%。運用会 [続きを読む]
  • シェアハウスの内見に行ってきた
  • 利回りの高いアパートも徐々に出てきてはいるものの、空室を埋められるイメージが浮かんでこない。気分転換のため、複数のシェアハウスの内見に行ってきた。越谷市:駅徒歩7分普通の一戸建て住宅用地としては人気の低い、行き止まりの土地をうまく利用している。通常の二階建ての一戸建てだったら日差しが全く期待できないが、3階建てにして屋上を設けることで、日照を確保している。現在8室中5人入居とのことだったが、キッチンに [続きを読む]
  • (訂正)不動産屋からお叱りの返信が来て勉強になった3つのこと
  • 健美家経由で物件に問合せたところ、以下のような返信が来た。●●●のお問い合わせありがとうございます。1階の内覧は賃貸中の為,出来ません。2階所有者の内覧は承諾を受けてからになります。投資物件は賃貸中の室内の内覧は不可です 2階の所有者は家賃を支払っていないので,賃貸中では有りません 失礼ですが,新藤様は投資物件の経験が無いのでしょうか 過去に投資物件の実績のない方はお勧め出来ません 目先の利回りばか [続きを読む]
  • 不動産屋からゴミクズのような返信が来て勉強になった3つのこと
  • 健美家経由で物件に問合せたところ、以下のような返信が来た。●●●のお問い合わせありがとうございます。1階の内覧は賃貸中の為,出来ません。2階所有者の内覧は承諾を受けてからになります。投資物件は賃貸中の室内の内覧は不可です 2階の所有者は家賃を支払っていないので,賃貸中では有りません 失礼ですが,新藤様は投資物件の経験が無いのでしょうか 過去に投資物件の実績のない方はお勧め出来ません 目先の利回りばか [続きを読む]
  • 自営業者が賃貸を借りるときに心配になる8つのこと
  • 以前、「自営業者が賃貸物件の審査を通るために必要な5か条」という記事を書いた。今回は、その5か条の補足情報をQ&A形式で書く。Q1.預金残高を示す通帳は法人名義でないとダメ?屋号または法人名義での預金通帳があれば望ましい。申込者が、プライベートと仕事をきちんと分けてお金を管理していることを示せるからだ。とはいえ、個人名義の通帳しか持っていなくてもそれほど問題はない。現に私は個人名義の通帳しか持ってい [続きを読む]
  • 経済的自由を達成するための7つの行動
  • 34歳で経済的自由を達成した、という人の話を読んだ。経済的自由を達成するためには、次の7つの行動が欠かせないという。以下引用。1)何をしているときが一番幸せかを理解する多くの人々は、自分に少しも幸せをプラスしないもののためにお金を使っている。大多数のために作られた台本どおりに生きることに精一杯で、自分達が実際に何をしているかもわかっていない。※出典:Business Insider UKもっともではあるが諸刃の剣にもな [続きを読む]
  • 「土地鑑がないから」と物件購入をあきらめるのはちょっと早い
  • 「不動産を買うなら土地勘のある場所にすべき」というアドバイスを目にすることがある。中古アパート投資のカリスマ・石原博光さんも、著書「まずはアパート一棟、買いなさい!」の中で次のように書いている。地方に物件を買うなら、基本的に土地勘のあるところに買った方がいいと僕は思います。いくら利回りが高くても、まったく見ず知らずの土地に買うのはやめておいたほうが無難です。「土地勘がある」とは、どの程度その土地を [続きを読む]
  • 札幌観光でガス抜き(2016札幌空室対策5日目)
  • 札幌到着から昨日までの4日間で仕事をし過ぎた。燃え尽きを避けるため、本日は札幌観光に没頭。きのこ・たけのこ戦争の屏風絵大通駅からバスセンター駅へ向かう地下通路で開催している「500メートル美術館」。一時期Twitterでよく流れていた。気になったので見に行ってきた。これは楽しい。殺し合いを見て「楽しい」という表現は不謹慎かもしれないが。タケノコのかぶりものをしたキノコも発見。モエレ沼公園で緑成分を過剰摂取そ [続きを読む]