宅建開発 さん プロフィール

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宅建開発さん: 沖縄の不動産情報など発信!
ハンドル名宅建開発 さん
ブログタイトル沖縄の不動産情報など発信!
ブログURLhttp://takken-kaihatsu.com/blog/
サイト紹介文沖縄県内の土地・建物や不動産業に役立つ情報を発信しています。
自由文土地・建物の売買に加えて、マンションやアパートの賃貸も扱っております。沖縄県那覇市新都心近くで開業40年!信頼と実績に基づき、お持ちの土地の有効活用のご相談も承っております。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供8回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2016/04/22 14:41

宅建開発 さんのブログ記事

  • 空き物件が・・・
  • ここ最近、めっきり寒くなってきました。バイクだとジャンパーが必要です。特に緑が多い場所、高速道路や屋宜原あたりはけっこう寒いです。といっても、朝晩の話で、昼はまだまだ暑い…。ジャンパーを持参して出勤すべきかどうか迷います。持って行かなかった場合に限って帰りが遅かったりするため、寒さで震え(少し)、後悔しながら、家路へと急いでいます。はっきりと寒いのなら問題なくジャンパーを持参するんですが…。さて、 [続きを読む]
  • 奥間ビーチ近くの別荘がこの値段で!
  • 沖縄はそろそろ梅雨が明けそうです。梅雨が明けると、夏到来です!夏と言えば、海・山・川・森です。近くに海、山、川や森があると沖縄での夏は完璧です!沖縄の奥間ビーチ近くの建物(土地付き)が販売価格800万円で売りに出ました。別荘として最適です。詳細は、当サイトをご覧ください。ペンション風一戸建て(土地付き・奥間ビーチ近く)下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。ありが [続きを読む]
  • 梅雨ですね。
  •  沖縄地方が梅雨入りして2週間が過ぎました。 沖縄の皆様、この梅雨をいかがお過ごしでしょうか? 私は相変わらずバイク移動です。 雨の日の移動は細心の注意を払っています。 路面にある鉄の側溝蓋(?)というのでしょうか、その蓋の上を通る際は、垂直に通るようにしています。そうしないと直ぐにすべるのです。 あと、よく高速道路を利用するのですが、道路の亀裂を補修した跡(黒っぽいゴムのように見えます)の上にバ [続きを読む]
  • 完成間近!新都心・真嘉比
  • ここ2日程は寒さが和らいできたかなと思いましたが、今日(24日)はとても寒い日となりました。オートバイ移動が辛い真栄里です。もう少しこの寒さが続くのでしょうか?体感温度が一桁くらいに思えます…。個人的には暑いよりは寒い方がまだいいかな、とは思いますが…。さて、上の写真は、新都心近く(真嘉比2丁目)の完成間近の賃貸物件(1K)です。4階は契約済みとなりました。残りは、・202号室・301号室・302号 [続きを読む]
  • 明けましておめでとうございます
  •  遅れましたが、明けましておめでとうございます。 宅建開発の真栄里です。 上記写真は、私の名刺です。 紅型デザインとなっています。 青い空、青い海をイメージした色にしました。 これからも皆様に最適な物件をご案内することができるように頑張りますので、今年もご愛顧のほど、よろしく願いします。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました [続きを読む]
  • 最近、東京へ。
  • 11月末に東京へ出張に行ってきました。寒かったの一言に尽きます。昼だというのに15℃くらい。沖縄のように風はないのですが、空気が本当に冷たい!マフラーも用意せず、いつも沖縄で付けているジャケット1つだけを防寒着として持って行った自分を呪いました…東京の夜は沖縄よりも遥かに早かったです。午後5時だというのにもう真っ暗。沖縄の同時刻の写真と比較してみるとよくわかると思います。本当に同じ日本なのか?とビックリ [続きを読む]
  • 一日の気温差が…
  • 昼は暑く、朝夕は肌寒い期間が結構続いている沖縄ですね。そのせいで、先週は風邪を引きかけました。寒いなら寒いで、防寒を忘れないのですが、昼の暑さで、防寒のことをすっかり忘れてしまいます。オートバイなので夜は寒い寒い…体温調整が難しい季節です。皆様も体調管理にはご注意ください。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • まだまだ暑い日が続きます・・・
  • もう10月も終わるというのに、まだまだ暑いですね。沖縄はいつになったら冬になるのでしょうか?とはいえ、最近は夜や明け方は涼しくなってきました。夜にバイクで走っていると、木が多い場所、たとえば、屋宜原のA&Wの前の道はヒンヤリしています。私の場合、1年中長袖なのですが、その場所を走るときは、ジャンパーを着けた方が良かったな、と思います。ただ、昼が暑すぎるのでジャンパーは持ち歩きませんが。この頃は、気温 [続きを読む]
  • 台風の影響で…
  •  上の写真は、「イオンモールライカム」の入り口にある“シーサー”です。 困ったときのシーサー頼みということで、台風被害が生じないように祈りたいと思います。 皆さまも、外出の際はお気を付けください。 私は、本日はバイクを封印いたします。 過去に、台風の日にオートバイで移動したことがあります。 出勤時は台風は上陸していなかったのですが、帰宅時には既に暴風域内。 やむを得ずバイクで帰ったのですが、とても [続きを読む]
  • 山林の風景(国頭村)
  •  上の写真は、私たちが売却を任されている土地・建物の少し右手に見える国頭村比地の山です。 全然高くはないですが、沖縄にもこういう山がたくさんあります。 やはり、空気がきれいです。 深呼吸をすると新鮮な空気を感じます。 夏でも木陰はかなり涼しく、木陰でも暑い那覇とは大違いです。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • 美ら海水族館のジンベイザメ
  •  上の写真は、「美ら海水族館」で飼育されているジンベイザメです。 大きかったです!写真の下側には人の頭が映っています。 何人分になるでしょうか? 「美ら海水族館」は外国人が多く訪れていますが、ウチナーンチュもとても楽しめます!下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • ”とまりん”からの風景
  • 上の写真は那覇市内にある「とまりん」の8階からの風景です。港の側にあるので潮の香がします。緑の公園青い海青い空白い雲那覇市内でも、意外と自然があります。一度は宿泊してみたい…下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • 国頭村!
  • 写真は、国頭村の入り口にあるカンバンです。左は海で、右は山です。写真ではわかりませんが。国頭村には、・やんばるの森・比地大滝などの自然が満載ですから、「やすらぎの里」にふさわしいと思います。当事務所では、国頭村の物件も扱っております。”百聞は一見に如かず”です。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • イオンモール沖縄RYCOM
  • 今の時期、沖縄はとても暑いですね!バイク移動が辛い毎日です。クーラー付きバイクないでしょうか?ここで、涼しくなる二枚の写真を。場所は、「イオンモール沖縄ライカム」です。広すぎてウチナーンチュには移動が大変…涼しそうな魚たちが羨ましいです。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • 海の日はやはり海ですね!
  • 7月18日(月)は海の日でした。ということで、海洋博公園の「オキちゃん劇場」のショーの一部をご紹介します。この日は、ほぼ晴れでしたが、途中大雨が降ってビックリ!少し涼しくなりましたが、雨が上がったあとは、さらに暑さが増した気がしました。沖縄の夏の日差しは皮膚をじりじりと焼く感じで大変です。県外・国外の方が軽装されているのを見ると心配になります。お気を付けください‼下記ブログに参加しております。もし [続きを読む]
  • 伊江島タッチュー
  • 写真は、本部町の海洋博公園から見える「伊江島タッチュー」です。青い空青い海に挟まれた伊江島は神々しく見えます。地図から見ると小さい島ですが、実際は意外に大きいです。大自然の中で、人の小ささを感じます。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうございました。 [続きを読む]
  • 八重瀬町役場へ
  • 今回は、八重瀬町役場へ行ってきました。かなり新しいです。区画整理されており分かりやすい場所にありました。周りはまだ更地が多いですが、これから建物がたくさん建築されるようです。当事務所からは、金城ダム通り↓高速道路那覇インター向け↓十字路を右に曲がる↓那覇市民体育館の前も過ぎる↓上間の十字路を直進↓津嘉山バイパス↓その道を直進↓東風平(北)十字路の手前を右に曲がる。そうすると、八重瀬町役場がすぐに見 [続きを読む]
  • シュガーホール(In 南城市)
  • 沖縄も意外に広いです。南城市にある「シュガーホール」音楽関係のイベント開催で有名です。写真は、「つきしろ広場」です。あいにく、この日は、雨。海が近いためか、地表近くまで霧が降りてきていました。最近、北は国頭村、南は南城市と、かなりの距離を移動しています。沖縄も広いんだなぁ、と実感した次第です。下記ブログに参加しております。もしよろしければ、応援 をお願いします。にほんブログ村ありがとうござい [続きを読む]
  • 自然を満喫
  • 国頭村!!最近はめったに北部に行かなくなりましたが、最近仕事で国頭村比地まで行ってきました。遠かったですが、右手は山で、左手は海!とても気持ちいい風景でした。人間、自然を忘れるとダメなんだなぁと感じます。やはり、青と緑には心が癒されます。上の写真はやんばるの森を真近から接写したものです。きっと、天然記念物のヤンバルクイナとかいるのだろうと思わせる森でした。住むのも良いな、と思わせる風景でした。下記ブ [続きを読む]
  • (速報)ペンション風一戸建て
  • たった今、売り出しました。沖縄の海と川と山に囲まれた豊かな自然環境の中にあるペンション風の一戸建てです。国頭村ならではの自然環境です。3階建てで、2階から3階にかけて吹き抜けとなっており、開放感に溢れています。近くには、オクマビーチ(約800m)やんばるの森(真裏)比地大滝(330m)があります。セカンドハウスや収益物件としても最適です!ご連絡をお待ちしております。宅建開発098-887-6211下記ブログに参加してお [続きを読む]
  • (速報)ペンション風一戸建て
  • たった今、売り出しました。沖縄の海と川と山に囲まれた豊かな自然環境の中にあるペンション風の一戸建てです。国頭村ならではの自然環境です。3階建てで、2階から3階にかけて吹き抜けとなっており、開放感に溢れています。近くには、オクマビーチ(約800m)やんばるの森(真裏)比地大滝(330m)があります。セカンドハウスや収益物件としても最適です!ご連絡をお待ちしております。宅建開発098-887-6211下記ブログに参加してお [続きを読む]
  • 現場確認は基本です!(2)
  •  現場確認のために現場に行かなければなリません。移動にかかる時間は減らしたいのですが、しかし、電車がない分、意外に移動に時間がかかります。 電車などの公共交通機関が不十分のため、沖縄は車社会となっています。 そのため、主要幹線道路では道路が車で混むことが常態化しています。 那覇市松川から宜野湾に行くにしても、国道330号線は新都心や大平近辺で混んでいるので30分近くかかることもあります。 また、首 [続きを読む]
  • 現場確認は基本です!(1)
  •  宅建業務においては、重要事項を説明するうえで、土地・建物の確認が必須です。 確認の方法は大きく2つあります。(1)登記簿等の確認(2)現地調査です。 まずは、登記簿を確認します。土地であれば、正確な地番、地積、地目がわかります。 「地目」というのは、宅地なのか、畑なのか、原野なのか等のことです。 また、登記簿には該当土地の所有者と住所(所有者情報)と所有権取得日が書かれています。地番地目地積所有者情報 [続きを読む]
  • 重要事項の説明は、宅建士がしないといけません!
  •  宅地建物売買(賃貸)の仲介をする私たち宅地建物取引士(宅建士)は、買主(借主)に対して重要事項を説明しなければなりません。宅地建物取引業法(宅建業法)35条で要求されています。契約書の中でも特に重要な部分を抜き出して説明します(契約書には書かれていない部分もありますが…)。内容は、・上水道・電気・ガス・下水道の有無や配置・都市計画法による制限の有無や内容などなど…となっています。 これらの内容を宅 [続きを読む]