いなぐらパパ さん プロフィール

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いなぐらパパさん: 田舎暮らし家族のアクティブ投資日記
ハンドル名いなぐらパパ さん
ブログタイトル田舎暮らし家族のアクティブ投資日記
ブログURLhttp://inagrafam.com
サイト紹介文地方サラリーマン家庭のパパとママ。不動産と米国株を中心に学資や老後資金を構築。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供25回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2016/05/05 10:53

いなぐらパパ さんのブログ記事

  • 地震保険には加入しよう
  • こんにちは。いなぐらパパです。昨日、大阪で震度6弱の地震がありました。大阪の皆さん、ご無事でしたでしょうか。月曜の朝から交通も止まって、大変だったと思います。ところで、不動産投資を実践中の皆さんは、地震保険には加入していますか?火災保険は必ず入ると思いますが、地震保険に入らないケースもあると聞きます。地震のほとんど発生しない地域では、コストに見合わないと考えるようです。ですが、地震保険は必ず入った [続きを読む]
  • パパの不動産投資 4棟目 築浅RC(C市)
  • こんにちは。いなぐらパパです。今日はパパの4棟の不動産投資物件のうち、直近の4棟目です。2017年7月に購入しました。C市に築浅の小型RCマンションを購入C市はパパの住むB県の隣県の県庁所在地です。狭小土地に建てられた4階建て7戸のRCマンションを購入しました。国立大学まで徒歩圏で、大学生の需要が見込まれますが、社会人も入居しています。国立大学とは言え、2018年問題と言われる今後の18歳人口の減少問題から、逃れ [続きを読む]
  • フィリップス66(PSX)を売却した理由
  • こんにちは。いなぐらパパです。パパのポートフォリオ2018年5月末でお知らせしたように、フィリップス66(PSX)への投資を辞めました。ホワィ?理由その1:中下流という位置づけもともとパパの目標ポートフォリオでは、生活必需品:ヘルスケア:エネルギー = 4:2:2銘柄の割合で、これらのセクターに重心を置いていました。これらのセクターは、過去50年で特に好パフォーマンスを上げていることが知られているからです。エネ [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2018年5月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。米国株のポートフォリオ2018年5月31日現在の米国株ポートフォリオを公開します。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開し、今年2月にポートフォリオが完成しました。ただし、元の計画ではIBM(IBM)だったところを、アップル(AAPL)に変更しました。5月はさらに、チャーチ&ドワイト(CHD)をプロクター&ギャンブル(PG)に、ノボ・ノルディスク [続きを読む]
  • パパの不動産投資 3棟目 築古RC(B市)
  • まあまあか、むしろイマイチな1棟目。そして、明らかに失敗な2棟目を経て、挽回を期してのメンターとの出会い。色々と物件を見ていただきつつ、ようやく成功と言える3棟目を購入できたのが、昨年2017年の5月です。3棟目で初めて地方の中古RCにチャレンジ地方中古RCは、フルローンだとキャッシュフローの出ないような、ひどい利回りのものがほとんどですが、稀に良い物件も出てきます。そこで、まさに地方都市に住むパパの地元 [続きを読む]
  • パパの不動産投資 2棟目の失敗に気づく
  • こんにちは。いなぐらパパです。前回お話した2棟目の契約シーン。契約が完了するや否や、ホッとした表情を見せる営業マン。もしかして売るのが難しい物件だった?買うべきでない物件だった?2棟目が手に入るワクワク感が8割、イヤな予感が2割という、微妙な心境で、その日の夜からネットでいろいろ調べ始めました。1ヶ月くらい調べまくった後に気になったのが、某・不動産投資コンサルタントのウェブサイト。とても勉強になっ [続きを読む]
  • パパの不動産投資 2棟目 木造新築(A市)
  • こんにちは。いなぐらパパです。1棟目・A市近郊の木造新築につづき、2棟目も木造新築アパートです。これもまたパパの住むB県の隣県の地方中核都市、A市に購入しました。2棟目も木造新築アパート1棟目の契約を済ませた後。早くも2棟目が欲しくて待ちきれないパパの元に、ふたたび営業マンが2人連れでやって来ました。待ってました!2016年の秋、1棟目の土地先行決済を終えた後のことです。1棟目のときと同様、1K8戸の新 [続きを読む]
  • パパの不動産投資 1棟目 木造新築(A市近郊)
  • こんにちは。いなぐらパパです。パパのこれまでの売買について紹介いたしましょう。まだ売却は経験していないので、購入した物件4棟はすべて保有中です。ではまず1棟目です。新築木造アパートを初購入パパは地方のとある県庁所在地(B市とします)に住んでいます。最初の物件は、B県の隣県にある地方中核都市(仮にA市としましょう)の近郊の新築木造です。有名なディベロッパー(I社)によるプランで、土地の先行決済が2016 [続きを読む]
  • パパの不動産投資
  • こんにちは。いなぐらパパです。今日は、パパの不動産投資についても少しずつ紹介していこうと思い立ちました。実は、パパの不動産投資は、全体としてはプラスで回ってますが、一部に失敗物件もあるので、あまりブログに書きたくないと思っていたのでした。ですが、こうした失敗も公開したほうが、これから不動産投資を始めようという人たちの役に立つと思います。米国株と不動産投資の二本立ての雑記ブログに、今日から進化します [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2018年4月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。米国株ポートフォリオ2018年4月30日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。まず、トップに載せたのが米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開し、今年2月にポートフォリオが完成しました。ただし、元の計画ではIBM(IBM)だったところを、アップル(AAPL)に変更しました。ポートフォリオの構成は、生活必需品4銘柄(KO, CHD, GIS, [続きを読む]
  • セゾン投信の記事をアップデートしました。
  • こんにちは。いなぐらパパです。以前から気になっていた2つの記事をアップデートしました。セゾン資産形成の達人ファンドを選ぶ3つの理由セゾン資産形成の達人ファンドを選ぶ3つの理由(続編)基準価額とは信託報酬をすでに差し引いた値であることを知らず、わざわざ信託報酬を引き算する計算を以前はしておりました。読者さんからご指摘いただいていたのですが、更新がすっかり遅くなってしまい、申し訳ありません。グラフを書 [続きを読む]
  • セゾン投信の記事をアップデートしました。
  • こんにちは。いなぐらパパです。以前から気になっていた2つの記事をアップデートしました。セゾン資産形成の達人ファンドを選ぶ3つの理由セゾン資産形成の達人ファンドを選ぶ3つの理由(続編)基準価額とは信託報酬をすでに差し引いた値であることを知らず、わざわざ信託報酬を引き算する計算を以前はしておりました。読者さんからご指摘いただいていたのですが、更新がすっかり遅くなってしまい、申し訳ありません。グラフを書 [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2018年2月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2018年2月28日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。まず、トップに載せたのが米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しましたが、残り3銘柄となった今年2月に、割安になったところを3銘柄(KO, AAPL, MCD)新規購入し、ポートフォリオを完成させました。ただし、元の計画ではIBM(IBM)だったところを、アップル(AAPL)に変更 [続きを読む]
  • パパの将来の米国株ポートフォリオ
  • こんにちは。いなぐらパパです。パパの現在のポートフォリオは月末に発表しますが、米国株の銘柄選定は、先日お伝えしたとおりです。ポートフォリオが完成したばかりにも関わらず、いくつかの反省ポイントがあります。また、将来もっと資金量が増えた場合には、より高配当銘柄寄りにしたいという考えがあります。つまり、今のポートフォリオを一生抱き続けるワケではないという事です。1つずつ見ていきましょう。ノボ・ノルディス [続きを読む]
  • AAPL, KO, MCDに新規投資しました。
  • こんにちは。いなぐらパパです。2月2日からの米国株暴落では、パパも痛手を被りました。米国株自体は長期保有なので、まったく心配しませんでしたが、問題はVIX連動ETN。これらは、平時は指数関数的に下落し続ける銘柄で、したがって空売りすることにより利益を得るものです。VIX連動ETNとはそんな銘柄を誰が「買う」のか?実は、これらのETNが下落し続けるのは、VIX指数が10付近の「平時」だけです。株式暴落の局面、つまりVIX指 [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2018年1月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2018年1月31日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。まず、トップに載せたのが米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。2018年前半の新規積み立て分は、フィリップス66(PSX)をすでにまとめて投入してしまったので、今月は特に動き無しです。現在、生活必需品3銘柄(CHD, GIS, MO)、ヘルスケア2銘柄(JNJ, NVO)、エネ [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年12月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。遅ればせながら、2018年の新年あけましておめでとうございます。では、2017年12月29日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。まず、トップに載せたのが米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。2018年前半の新規積み立て分として、フィリップス66(PSX)を選びました。元々は半年かけて積み立てていくつもりでしたが、メ [続きを読む]
  • 仮想通貨やめました。
  • こんにちは。いなぐらパパです。10月に始めた仮想通貨投資。そのポートフォリオは「パパのポートフォリオ2017年11月末」でもお伝えしました。が、「仮想通貨始めました」の記事もまだ書いてないのに、いきなり、辞めました宣言です。理由は3つあります。理由その1.長く続けられる投資ではないから。パパが現在行っている他の投資は、不動産、米国株、VIX関連指数ETN、の3種類です。これらはいずれも、長期的に続けていくことが [続きを読む]
  • 【アフィリ無し】仮想通貨をやるならZaifをお勧めするこれだけの理由
  • こんにちは。いなぐらパパです。先日からお伝えしているように、10月から仮想通貨を始めました。いくつか国内・海外の取引所口座を開設しましたが、中でも国内取引所ナンバー3のZaifが、特に印象的だったので記事にします。法人口座でXEMを買える唯一の国内取引所XEM(ネム)という仮想通貨があります。この通貨、パパんのポートフォリオにも入っていて、結構お気に入り。ですが、国内の取引所でXEMを扱っているのが、唯一Zaifだけ [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年11月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2017年11月30日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。まず、トップに載せたのが米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。今年後半はゼネラル・ミルズ(GIS)を積み立てていくつもりでしたが、半年分を6〜7月にまとめて購入してしまったので、銘柄・保有株数は先月と変わりません。株価の変化分だけ割合が変化しました。 [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年10月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2017年10月31日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。8月から売買していないので、ほとんど変化ありません。なので更新しなくてもいいか・・などとも思ったのですが、やっぱり公開しておくことにします(汗。100%米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。今年後半はゼネラル・ミルズ(GIS)を積み立てていくつもりでした [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年9月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2017年9月29日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。100%米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。今年後半はゼネラル・ミルズ(GIS)を積み立てていくつもりでしたが、半年分を6〜7月にまとめて購入してしまったので、銘柄・保有株数は先月と変わりません。株価の変化分だけ割合が変化しました。生活必需品3銘柄(CHD, [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年8月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2017年8月31日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。100%米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。今年後半はゼネラル・ミルズ(GIS)を積み立てていくつもりでしたが、半年分をまとめて購入してしまったので、銘柄・保有株数は先月と変わりません。ノボ・ノルディスク(NVO)が昨年後半の大幅下落から回復傾向にある一 [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年7月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2017年7月31日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。100%米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。先月からゼネラル・ミルズ(GIS)を積み立て初め、12月まで続けるつもりでした。しかしながら、毎月チマチマ購入するのがメンドウになり、半年分をまとめて購入してしまいました。生活必需品3銘柄(CHD, GIS, MO)、ヘル [続きを読む]
  • パパのポートフォリオ2017年6月末
  • こんにちは。いなぐらパパです。2017年6月30日現在の金融資産ポートフォリオを公開します。100%米国株です。計画ポートフォリオ10銘柄の再現に向けて、2016年11月から毎月ちょっとずつ積み立てを再開しました。今月からはゼネラル・ミルズ(GIS)を積み立てます。7月分のGIS(再)新規投資を、6月末に前倒しで実施したので、ポートフォリオに反映しています。生活必需品3銘柄(CHD, GIS, MO)、ヘルスケア2銘柄(JNJ, NVO)、エネ [続きを読む]