ラブ☆スカイ さん プロフィール

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ラブ☆スカイさん: 海外積立で12億円!不動産投資と発電事業の利益を運用
ハンドル名ラブ☆スカイ さん
ブログタイトル海外積立で12億円!不動産投資と発電事業の利益を運用
ブログURLhttps://lovesky.jp/
サイト紹介文100万円の資金で12億円稼ぐ方法を日々考えています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供122回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2016/05/11 09:13

ラブ☆スカイ さんのブログ記事

  • 30年の一括借り上げ家賃保証なんて真っ赤なウソ!?
  • みなさんサブリースって知っていますか?投資家によってはその評価は2分される不動産投資システムの一つです。利用の仕方によってはとても素晴らしいスキームになる反面間違えた利用により最悪の失敗をもたらす諸刃の剣です。そもそもサブリースとは管理業者が不動産賃貸物件をオーナーから一括賃借して物件の管理手法や客付けのノウハウを持たないオーナーの代理で不動産賃貸業を行うことによりオーナーから利益を得るシステムで [続きを読む]
  • 40代ではもう遅い?不動産投資は1日でも早く始めましょう
  • 一般的な不動産投資を始めるまでの道程を想像してみましょう。40代まで、まるで投資と無関係な平凡な生活を歩んできたすでに45歳の普通のサラリーマン。妻と子供と慎ましくも幸せな暮らしをしている子供は2人いるが、生活は結構きつい・・・・しかし、給料をもらって生活することに何の違和感も疑問も持たずただひたすらに毎朝出社して夜遅くに帰宅する毎日をおくる・・。お金について何も考えていないわけでは無く節約しなが [続きを読む]
  • 本日13時から投資セミナー開催、いま、羽田で暇しています。
  • 本日は、ハーツアセットマネージメント株式会社にて、ラブスカイ投資セミナーを開催します。早朝7時北九州発のスターフライヤーにて、現在羽田空港到着です。いま、ラウンジで、時間潰してますが¨あと、4時間何して時間潰そうかしらね〜セミナーは、13時から渋谷の、ハーツ本社ビルで開催します。あと、2名席が空いてます。飛び入りのかたは、下記のメールに連絡くださいね、lovesky18375@gmail.comあまりに暇だから、今から浜 [続きを読む]
  • 定年後の生活費と時間を不動産投資で手に入れよう!
  • みなさん!退職後も生活費を稼ぐために働き続けたいですか?そんな方はあまりいませんよね。定年を迎えたあとくらい余生を楽して暮らしたいと思うのが一般的だと思います。しかし、現実は、年金受給の引き上げや年金受給額の引き下げにより、どうしても定年後は働き続けなければならないのが現在の日本です。定年後働かなくて済むためには定年までに余生を十分に満喫できるだけの貯金を構築するか、定年後も安定して得られる収入源 [続きを読む]
  • 東京投資セミナー参加者が過去最多の17名となりました!
  • 今週末10/15日曜日は投資セミナーin東京と題してハーツアセットマネージメント(株)の会議室をお借りして不動産投資、太陽光発電事業、風力発電事業、海外積立、ライフプランニング、最終最強の投資案件ネタなど、盛りだくさん5時間の長時間セミナーを開催します。最近は3時間短縮バージョンばかりでしたからちょっと力が入りますね。いつも9名から12名くらいの中規模セミナーが主でしたが今回は、たいしてブログを更新していない [続きを読む]
  • 不動産投資最大のリスクの特定と対策について
  • みなさん不動産投資をする上で最大のリスクは何だと思いますか?簡単な質問でしたよねそれは「家賃収入の下落」ですよね。家賃収入が下落する理由は大きく以下の4つに絞られます。その1 家賃そのものが下落するその2 入居率が悪化して空室ができるその3 人口が減少することで顧客減少その4 滞納が発生して家賃収入減まあ、当たり前ですが、家賃収入が下落する直接の原因は上記の4つと言えます。その1については、通常商 [続きを読む]
  • 同じ自己資金、同じ利回りでも、投資先により6500万円の損となる!
  • 一般的に投資しようとしたときに皆さん何を指標にしますか?たぶん「自己資金の額」と「利回り」でしょうね。何度も言いますが、この投資先判断は半分正解で、半分は間違いです!何が正解で何が間違いか?分かりますか?それは、投資先は、「自己資金の額」と「利回り」の2点で判断するという投資先選定手法にあります。まあ、じらしてもしょうが無いので結論から述べると、正解は、「自己資金の額」と「投資先の規模」で選ぶ!! [続きを読む]
  • ラブスカイセミナーin長崎&小型風力発電所見学会を開催しました!
  • ラブスカイセミナーin長崎&小型風力発電所見学会を開催しました!11時からがっつり13時30分まで昼食抜きで講演させていただきました。私が年内の博多セミナー開催をブログで公開したから5名の方が博多セミナーに鞍替えしてしまいました・・・・と言うことで今回は少人数開催となりました。ちょっとさみしい感じでしたがアットホームなセミナーとなりました。↓いつもの手モザイクポーズです。本日も、ベテラン投資家さんから [続きを読む]
  • FTC株式会社の正義を再確認!やっぱり元加盟店の嘘が露呈?
  • ラブスカイがFTC株式会社のフランチャイズに応募して契約まで済ませていたのですが、半年たってようやく出店候補地が絞られました!店舗は、大手ショッピングモール内の1Fテナントをお借りすることになりそうです。今週末ショッピングモールの管理会社との面接を受けて契約業務に移行します。上手くいけば来年2月引き渡し3月からのopenとなりそうです。さあ、これから忙しくなるぞーさて、「リサイクルマート」を展開するFTC株 [続きを読む]
  • 改正FIT法による太陽光発電所オーナーに発生する義務について
  • 改正FIT法によって平成29年3月末時点ですでに太陽光発電所を保有しているオーナーは「太陽光発電事業計画」を提出しなければ、売電契約を打ち切られる事は前回ご説明しましたが、実は、今回の改正で太陽光発電所を経営するオーナーには大きく3つの義務が発生することになります。この3つの義務は結構負担が大きい内容となっています。まずは、義務発生対象者は、旧認定で20kw以上の申請出力の方となります。義務の履行期限 [続きを読む]
  • 【日程決定】投資セミナーin長崎&小型風力発電所見学会日程について
  • 9月24日(日)の見学会スケジュールが決定致しましたので、ご報告いたします。◆9月24日(日)〇11:00〜14:00 ≪ラブスカイセミナー≫(受付10:40〜)会場情報場所:〒850-0057      長崎県長崎市大黒町3−1 交通会館3階      藤松プラザ「えきまえ」いきいきひろば【第4号室】      https://www.ikiikihiroba.jp/※参加費500円 ご入室の際に徴収しまーす。(セミナー会場レンタ [続きを読む]
  • 8000万円の収益不動産を1棟手に入れるだけで人生は成功する!
  • ラブスカイは、収益不動産の3棟同時購入スキームを実践することで一気に不動産の所有件数を増やしました。その後もどんどん買い進めて今では自分でもびっくりするほどの借入額となりました。まあ、いわゆるやり過ぎな不動産投資ですよね。私の場合は、収益を増やすことよりもすでに、病的に不動産投資の虜になってしまったために所有不動産棟数を増やすことに生きがいを持ってしまったから現在の状況となっています。でも、よく考 [続きを読む]
  • 現金買いでの収益不動産投資は、デメリットが大きすぎる
  • 収益不動産を現金で投資する方の話を聞く機会は結構あります。3000万程度で築10年程度の中古のアパートをキャッシュで購入するような方です。私はお会いしたことはありませんが、中には1億以上の中古RCマンションを現金買いする方もいるようですね。そのような大物の物件を現金買いできるような属性の方はいわゆる富裕層と言われる現金が有り余っている方々ですからわざわざ融資を受けて金利を払うよりは使い道の無い現金貯金から [続きを読む]
  • 定価1500円の「空室対策」本を10名にプレゼントします。
  • 土曜日に帰宅したら三和エステートの亀田征吾常務取締役から大きな紙包みが宅急便で届いていました。亀田常務とは、3棟目、4棟目新築アパート契約時に不動産売買契約の説明をしていただいたので面識はありましたし、わくわくしながら紙包みを開封しました!中身は・・・・・↓亀田征吾常務取締役執筆の「不動産本」でした!平成29年8月10日初版ですからまだ、発行したてホヤホヤの新刊です。製本はしっかりとしていてずっしり [続きを読む]
  • 熊本別荘での投資座談会開催しました!
  • 8/19-20の土日を利用してラブスカイの熊本の別荘で「投資座談会」を開催しました。今回の参加者は11名となりました!ご参加感謝いたします。また、昨年に引き続き参加していただいた方もいらっしゃいました!今回も盛り上がりましたよ!↓焼き肉大会の風景です。当日は昼から別荘に出向いて草刈りと玄関先のお掃除をして参加者さんを出迎えました。セミナーとは異なり私からお話しするのでは無く皆さんから投資ネタを披露し [続きを読む]
  • 確定拠出年金と海外積立年金どちらがお得?
  • 我が国日本に確定拠出年金制度が導入され認知され始めたのが2000年以降ですが、2017年の1月に制度が改正された為、今年に入ってから一気に企業や公務員、主婦にまで爆発的に導入され確定拠出年金についての投資セミナーもあちこちで開催され、賑わっている状況です。日本国政府主導で、おすすめの資産運用方法として広めたい思惑があるようです。そもそも、確定拠出年金制度とは米国の401k(1978年米国内国歳入法)で定められた「 [続きを読む]
  • 小型風力発電所に適した土地を確認してきました!
  • 小型風力発電所を建設するために必要な条件は、年間を通しての平均風速が6m/sである必要があります。ちなみに、一昔前までは、平均風速6.5m/sが条件でした!現在ではシステムの機能が向上して平均風速6m/s以上あれば小型風力発電所の建設条件になるようです。ちなみに先日見学会を行った御前崎の年間平均風速は、年間を通して6m/s程度の平均風速を誇るためとても小型風力発電所設置条件を満たすわけです。そんな御前崎の小型 [続きを読む]