ラブ☆スカイ さん プロフィール

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ラブ☆スカイさん: 海外積立で12億円!不動産投資と発電事業の利益を運用
ハンドル名ラブ☆スカイ さん
ブログタイトル海外積立で12億円!不動産投資と発電事業の利益を運用
ブログURLhttps://lovesky.jp/
サイト紹介文100万円の資金で12億円稼ぐ方法を日々考えています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供76回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2016/05/11 09:13

ラブ☆スカイ さんのブログ記事

  • 「最終募集」10/13(土)12:00〜東京投資セミナー開催決定!
  • ラブスカイブログを運営するわたくしの「東京投資セミナー」開催日、会場のスケジュールが決定しました。来週の土曜日にしました↓お借りした会場です今回のセミナーは JR新宿駅徒歩3分の好立地です。部屋も16人収容の贅沢スペースです。詳細スケジュールは、日時:平成30年10月13日(土曜日)スケジュール:〇12:00〜18:00 投資講義講義内容:新築アパート投資、中古アパート投資、マンション投資太陽光発電事業投資、コイ [続きを読む]
  • 自己資金ゼロの太陽光発電事業!損益シミュレーションを公開
  • 先週、自己資金ゼロの太陽光発電所を手に入れるべく知人の99KW超オーバースペック低圧太陽光発電所を販売している業者さんに銀行審査打診しました。業者さんから提案された投資概要は、総額1950万円を投資して20年間で1420万円を手に入れるスキームでした!通常の太陽光発電事業は自己資金を300万円〜500万円以上要求されますが、この業者さんの提案する商品なら自己資金ゼロ、最悪でも50万〜70万程度の自己資金で太陽光発電所を手 [続きを読む]
  • 自己資金ゼロ”0”円で太陽光発電事業に挑戦しよう!
  • 私の投資理論は自己資金回収期間を最短にすることを一つの指標としています。要は、投資利回りが最も高い投資先に投資することです。たとえば実利回り5%の投資案件に5000万円投資する場合年間実収入は250万円(5000万?5%)となります。この実収入とは、ローンや管理費、投資運用費用を全て差し引いた実際に見入りとなる収入のことです。全て現金自己資金5000万円で投資する場合、自己資金を回収するまでに5000万÷250万=20年が [続きを読む]
  • 消費税還付で250万円節税成功!
  • 私が3年前に設立した会社の第3期目の決算が完了しました。私の会社は7月1日設立ですから、確定申告の期間は平成29年7月1日〜平成30年6月30日までとなります。先に決算結果から発表すると、第3期の納付しなければならない税額は35,500円還付される税額は・・・・2,532,865円差し引きで約250万円の節税ができました。毎年緊張の会社決算ですが、今回も節税で乗り切りました。まずは、確定申告で還付が確定した税額計算報告書を見てみ [続きを読む]
  • 総利益800万円!6棟目アパートの借換で金利2.675%→1.1%達成!
  • 3年前に購入した6棟目木造2階建てアパートの借換に成功しました!↓繰上返済計算書です。今回は、借り換えに必要な費用を詳細にご紹介しますね。まず、8月13日現在のローン残高が34,377,744円でした。この銀行の場合は、違約金はありませんでしたが、繰上返済保証料として、2%の手数料が掛かります。結果、繰り上げ返済手数料として、687,554円もの出費となります。また、8月の日割利息として、47,869円も必要となります。日 [続きを読む]
  • 8/18三和エステートのVR内覧会体験セミナーに参加します!
  • 平成18年8月18日土曜日三和エステート株式会社が約1年ぶりに福岡でのセミナーを開催します。いつも、いつも、わたしの日程と合わず参加できませんでしたが、今年は私も友人と出席したいと思います。なんと、今回の目玉は、物件をお持ちのオーナー向けのイベントととして、大変面白い企画があります。それは、CBアパートのVR(バーチャルリアリティ)内覧セミナーの中に、盛り込まれているのです。先日、ハウステンボスでVRシ [続きを読む]
  • 低圧太陽光発電所見学会&投資座談会開催しました!
  • オーバースペック太陽光発電所を保有する私の熊本別荘(廃墟!?)で「投資座談会」を開催しました!今回は、男性9名 女性1名の合計10名の投資家さん、投資家たまごさんのご参加です。朝までお疲れ様でした!わたしは一番に酔っ払ってリタイアしてしまいました〜。福岡や、熊本だけで無く、遠い長崎、山口、八代からの参加も有り皆さんお土産として、馬刺し、鳥刺し、有名焼酎、他様々なつまみの数々を持ち込んで頂き大盛り上がり [続きを読む]
  • コインランドリー経営!中日本・西日本までフルローン融資開始!!
  • 私がフルローンいや、自己資金は、行政書士さんへの10万しか払っていませんから、もはや限りなくオーバーローンで経営を初めたコインランドリー東京は荒川に1店舗四国に1店舗合計2店舗をわずか10万円の自己資金で8000万円融資を受けて経営を開始しました。コインランドリーは日本で最初に上場したコインランドリーフランチャイズのウォッシュハウスに建設をお願いし融資はある地銀にお願いしています。↓わたしのコインランドリ [続きを読む]
  • 【熊本太陽光発電所見学会inラブ☆スカイ別荘】開催
  • 【熊本太陽光発電所見学会inラブ☆スカイ別荘】と題して、熊本県山鹿市鹿央町にあるわたしの別荘にて太陽光発電所見学会&座談会を開催します。↓私の太陽光発電所です。日程は、平成30年7月14日 土曜日を予定しています。集合場所は山鹿市の私の別荘です!集合時間:15:00以降ならいつでも良いです。太陽光発電事業投資に興味はあるがあと一歩踏み出せない投資家の皆さん!わたしの太陽光発電所を見て頂ければいかに、太陽光発 [続きを読む]
  • 低圧太陽光発電所の発電実績データおよび売電収入を公開
  • 投資と言えば、賃貸アパート経営、賃貸マンション経営が主流ですが、某銀行による過剰融資が問題になって現在なかなか融資が付きづらい時代背景となっています。しかし、我々投資家は、毎年何らかのジャンルの投資案件にお金をゆだねて投資をし続けないといけません!!それは、投資を辞めたら、儲かった利益から税金を払わなければならないからです。もちろん、儲からなければ税金は払う必要はありませんが、できるだけ節税したい [続きを読む]
  • 不動産投資を始めるには自己資金100万円は用意しましょう!
  • 不動産投資には、多くの種類があります。数億円する新築RCマンションから1億円程度の木造アパート、数百万円の中古区分マンションなどです。これだけの高価な物件を手に入れるにはかなりのお金が必要です。一般のサラリーマンが手を出すことは決してありえない投資先のような気がしますよね。しかし、不動産投資は、お金持ちだけができる高額な投資ではありません。現在の不動産投資バブルの主投資家の属性はほとんど「サラリー [続きを読む]
  • 参加費500円【4/7土曜日】投資セミナーin仙台
  • 最近「リサイクルショップ事業」オープン1ヶ月と言うことでむちゃくちゃ慌ただしくブログ更新が疎かになっておりました・・・・すみません!!週末の仙台セミナーですが、急な都合で3名ほど欠席となり空席があります。今回は5名ほどのアットホームなセミナーとなりそうです!しかし、人数は多い方が活気が出ますし、1週間前のセミナー告知もまだでしたので改めて、投稿させて頂きます。さて、「参加費500円【4/7土曜日】投資セミナ [続きを読む]