e-man さん プロフィール

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e-manさん: スムログ
ハンドル名e-man さん
ブログタイトルスムログ
ブログURLhttps://www.e-mansion.co.jp/blog/
サイト紹介文マンションを探している人にも、住んでいる人にも役立つ情報やヒントを発信中!
自由文人気ブロガーさんたちによる、マンションに関するDEEPな情報満載です。
価値あるマンションライフを実現するためのブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供268回 / 365日(平均5.1回/週) - 参加 2016/05/13 15:25

e-man さんのブログ記事

  • テスト
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  • 第161回 「行き着く先は“先もの”物件」という青い鳥症候群
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 良い物件はないかと毎日WEBサイトをチェックします。ヤフーだったり、SUUMOだったり、はたまたデベロッパーのHPだったり、駅のフリーペーパースタンドにある週間誌「SUUMO」に目を通したり、宅配新聞を購読している人は折り込みチラシ [続きを読む]
  • 第160回 契約トラブルで泣きを見ないために
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 2015年秋に発覚した、横浜市の「杭工事欠陥マンション(傾斜マンション)」事件。全棟建て替えとなった、この重大事件とは別に、マンション購入者を困らせる問題は今日も起こっています。 本稿は、マンション売買の契約上のトラブルで被害者にならない [続きを読む]
  • 第159回 あえて交通便の悪いマンションを買うという発想
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 今日の記事は、共働きの世帯にとっては無価値かもしれません。専業主婦の妻で小さなお子さんのいる子育て世帯のために「戦略的なマイホーム選択法」として一考に値するかどうか、そんなお話しです。 バス便マンションをトコトン安く買い、一方では資産 [続きを読む]
  • じゅうじゅうカルビ 戸田美女木店へ行ってみた!〜美女木のマンション相場〜
  • どうも!マンションマニアです!じゅうじゅうカルビをご存知でしょうか??画像出典:じゅうじゅうカルビ公式HPすかいらーくグループのトマトアンドアソシエイツが運営しており一都三県には合計で20店舗あります。東京都・足立中央本町店・八王子インター店・雑色店・練馬春日町店・一之江店・清瀬店・南砂店・成瀬駅北口店埼玉県・坂戸元町店・草加松原店・東松山砂田店・久喜店・春日部武里店・戸田美女木店千葉県・南行徳店・君 [続きを読む]
  • マン点流!見える化(通勤電車の混雑率)
  • 通勤・通学は毎日のことなので、電車の混雑はできるだけ避けたいものである。どこの路線が混んでいるのか?通勤電車の混雑率ワースト10はどこなのか?国交省が7月17日に公表した「都市鉄道の混雑率調査結果」のデータを見える化してみた。【もくじ】◇首都圏の通勤電車混雑率ワースト10◇首都圏の通勤電車混雑率ワースト5推移◇全国のエリア別の混雑率ランキングまずは、2017年度の首都圏の通勤電車混雑率ワースト10の確認から。 [続きを読む]
  • 第157回「マンションの価値は駅力が決め手」
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 筆者は、マンション選びの優先順を「街」→「マンション全体」→「住戸」と主張しています。できるだけ人気のある街で買いたいものです。そう言い続けて来ました。人気のある街は、マンション需要も多いことを意味するからです。需要が多いほど高く売 [続きを読む]
  • 1期の理事会の理事が優先すべきことは?
  • ここ数か月割と本業(ずっと夜中シフトとか穴籠り系)と、管理組合の両方でばたばたしていました。ご指名の質問が今月初めに来ていましたので先にお返事から。質問は…差出人: 初心者メッセージ本文:はるぶーさんに質問です。新築マンションを初めて購入したものですが、以前から”はるぶーのブログ”を拝見させて頂き、管理組合のガバナンスや共有部の2年アフター活用の重要性等を知ったため、管理組合に積極的に関わることを考え [続きを読む]
  • レム六本木に泊まってみた!〜ジオ新宿百人町〜【マンションマニア】
  • どうも!マンションマニアです!ジオ新宿百人町という新築マンションですが阪急系の強みを活かして阪急系ホテルレムのレインシャワー、マットレス、枕が分譲マンションにも採用されるという面白い取り組みがなされています。ジオ新宿百人町のコンセプトは眠りをサポートする邸宅です。[ジオ新宿百人町 物件概要]売主:阪急阪神不動産施工:新日本建設予定価格:3900万円台〜6200万円台専有面積:39.84?〜57.50?総戸数:79戸規 [続きを読む]
  • 第156回 2018年上半期「新築マンションは相変わらずの高値」
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 不動産経済研究所から上半期の調査結果が発表されました。このデータから読み取るべき点をお話ししましょう。 ●発売戸数は少し増えたが・・・首都圏全体の供給戸数は15,504戸・前年同期比(14730戸)で5.2%増となりました。地域別にみると、東京23区 [続きを読む]
  • 第155回 駅から徒歩10分は許容できるか?
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 マンションを資産性という観点から評価するとき、「立地条件」が最も比重が大きいのは言うまでもないのですが、「立地が良い」を具体的にいうと「駅から近い」や「環境が良い」、「都心に近い」などを挙げられます。 このうち、抽象的な表現ではなく数 [続きを読む]
  • マン点流!(回答)産地偽装問題
  • 5月末に発覚した、関東宇部コンクリート工業(以下「関東宇部社」)の生コン材料の仕様不適合事案。「第三者機関から、仕様と異なる産地の石灰石を骨材として混入したことによるコンクリートの品質への影響はない」との同社報告につき、悩めるシルバー羊さんからのご質問。【もくじ】◇悩めるシルバー羊さんからの質問◇生コン骨材の産地偽装!?◇なぜ関東宇部社は非認定・認証骨材を混入させていたのか?◇書類審査だけでOKな理由 [続きを読む]
  • 第154回 悪乗りする中古マンションの売主と価格交渉
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 相場が早く落ち着かないかと期待をしつつ、毎月のデータを継続チェックしている筆者ですが、そのたびに落胆させられ、3年以上も経過しました。 一喜一憂する(前年同月比でマイナスもときどきある)のですが、年間を通じて見ると結局は前年比で、新築 [続きを読む]
  • 第153回 みんなが良いマンションは良いマンションか?
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 みんなが良いと感じるマンションは良いマンションと感じるものなのでしょうか?そんなことはないと反論する人もありそうですが、心理学の分析によれば、「人気があると聞くと、それなら良い品なのだろう」と思うもので、これは万国共通だそうです。 こ [続きを読む]
  • 第152回 永遠のテーマ「買い時はいつ?」
  • このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 マンションのような高額商品は、衝動的に財布からお金を出してぽんと買うというわけには行きません。全額現金で購入する人も、長期の住宅ローンを利用する人も、その人なりに考えて買うべきか否かを少しく迷い、ときに深く悩み、熟考して契約に至るも [続きを読む]