e-man さん プロフィール

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e-manさん: スムログ
ハンドル名e-man さん
ブログタイトルスムログ
ブログURLhttps://www.e-mansion.co.jp/blog/
サイト紹介文マンションを探している人にも、住んでいる人にも役立つ情報やヒントを発信中!
自由文人気ブロガーさんたちによる、マンションに関するDEEPな情報満載です。
価値あるマンションライフを実現するためのブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供319回 / 365日(平均6.1回/週) - 参加 2016/05/13 15:25

e-man さんのブログ記事

  • 第100回「働く単身女性のマンション購入」
  • ★マンション購入をご検討中の方へ★ このブログでは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンションについての疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介するものです・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。(尚、ブログ内では原則として調査物件の紹介は行わない主義ですので、ご希望の方にはパーソナルサービスとして個別物件の★マンション評価レポート(20〜40ページの [続きを読む]
  • 不適切コンサルタント問題について
  • NHKのクローズアップ現代+で、「追跡! マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金」が今日の22時から放送されます。最近話題の大規模修繕工事における”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り)の問題があちこちの新聞などで取り上げられています。実はこの番組も企画段階で、RJC48という理事長の勉強会の代表として電話取材を受けていましたが、ちょっと私の回答には癖がありすぎたのでしょう。まぁボツに。 [続きを読む]
  • マン点流!裏ワザ(資産価値を比較する方法)
  • 資産価値が高いのはどちらの物件か、というご質問。誰も回答しないのならばと、マン点流回答をご用意。【もくじ】◇Mさんからの質問◇複数の物件の「資産価値」を比較する方法◇具体的な手順◇マン点流!裏ワザシリーズMさんからの質問はじめまして、Mと申します。初めてのマンション購入で物件選定を悩んでおります。P物件かG物件の2LDKの部屋を検討中です。予算は7500万円程です。10年程で売却し3LDKへの住み替えを考えている [続きを読む]
  • 【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
  • モモレジの名作マンション訪問2017Vol.13です。本日は、品川駅の海側、港南界隈、ちらっと天王洲です。港区の南端に位置し、2000年代前半には湾岸戦争としてタワマンが林立されたエリアですので紹介する物件はタワマンが中心となりますが、タワマン以外にもいくつか面白い物件があります。湾岸エリアというのはタワーに限らず比較的個性的な物件が多いエリアでそういう意味でも歩くのは楽しいですね。どこから行こうかかなり迷った [続きを読む]
  • 2017年10月10日 お詫びを兼ねて
  • いつもスムログのご愛読を有難うございます。本稿はお詫びです。 9月30日の第95回で、全国のマンションをご相談の対象としている旨、具体的には以下の表現をしましたが、たちどころに沢山のメールをお寄せいただきました。 「最後に付け加えると、一般的なご相談ではなく個別物件でお答えできる対象エリアは全国です。関東以外に、札幌、仙台、福島、新潟、金沢、宇都宮、静岡、浜松、名古屋、京都、兵庫、大阪、香川、松山、岡山 [続きを読む]
  • 第98回 マンションの騒音問題は宿命的なもの
  • ★マンション購入をご検討中の方へ★ このブログでは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンションについての疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介するものです・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。(尚、ブログ内では原則として調査物件の紹介は行わない主義ですので、ご希望の方にはパーソナルサービスとして個別物件の★マンション評価レポート(20〜40ページの [続きを読む]
  • お便り返し 地下ピットへの湧水 【はるぶー】
  • 最近話題の”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り;違法ではないが不適切なのでこのような名称で呼ばれます)のネタでもブログにしようかと思っていたら、ご指名がありましたので先に。質問は..差出人: 豊洲みたいメッセージ本文:はるぶーさん私の住んでいるマンションの地下ピットが水浸しになっているんですが、どうするべきなんでしょうか?入居直後から地下ピットの強制換気装置の排気口からジャブジャブ騒音 [続きを読む]
  • 第96回「残念な流行=直貼りマンションに思う」
  • ★マンション購入をご検討中の方へ★ このブログでは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンションについての疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介するものです・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。(尚、ブログ内では原則として調査物件の紹介は行わない主義ですので、ご希望の方にはパーソナルサービスとして個別物件の★マンション評価レポート(20〜40ページの [続きを読む]
  • 高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(3)芝浦4丁目 後篇
  • (前篇から続く)以下に昔と今の芝浦4丁目の様子をまとめる。今の様子は実際に取材して写真を撮った。芝浦4丁目は、「田の字地区」と呼ばれる西側と、いまは「芝浦アイランド」と呼ばれる東側に分かれている。芝浦は運河の街なので、高浜橋、夕凪橋、船路橋の3つの橋から撮った写真を見比べてみる(昔の写真は参考文献2,3より)。高浜橋最初に、高浜橋の南側から見た田の字地区を比べる。高浜橋1954高浜橋20171954年の写真で「朝日冷蔵 [続きを読む]
  • マン点流!今月の1枚(@フィンランド)
  • 今月はフィンランドの湖畔に建つ、モアイ像のような集合住宅。今月の1枚(世界柱@フィンランド)Photo by Tiia Monto.2014.CC BY-SA 4.0.建物位置(Google Maps)スキージャンプで有名な鳥人ニッカネンの出身地、フィンランドのユヴァスキュラ(人口13万人)に建つ、集合住宅(13階建て、総戸数52戸、2014年竣工)。モアイ像のように3棟建ち並ぶ計画。物件名は、Maailmanpylväs(フィンランド語)⇒The World’s Column(英訳 [続きを読む]
  • 第95回「間取りや設備などの細部に目をやる前に」
  • ★マンション購入をご検討中の方へ★ このブログでは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンションについての疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介するものです・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。(尚、ブログ内では原則として調査物件の紹介は行わない主義ですので、ご希望の方にはパーソナルサービスとして個別物件の★マンション評価レポート(20〜40ページの [続きを読む]
  • マン点流!不都合な真実を解説(航空機からの落下物)
  • 航空機から重さ約4キロのパネルが落下し、大阪市北区で走行中の乗用車の屋根を直撃したというニュース。過密都市東京の上空に設定されている「羽田新飛行ルート」を飛ぶ航空機からの落下物が気になる方も多いのでは?【もくじ】◇落下物事故 ゼロから1へ◇年間50件程度の落下物は大したことない!?◇航空機からの落下物による不動産価値への影響落下物事故 ゼロから1へ国交省が運営しているサイト「羽田空港のこれから」に掲載 [続きを読む]
  • 第94回「外観・玄関・空間・管理」4つの“カン”注目!!
  • ★マンション購入をご検討中の方へ★ このブログでは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンションについての疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介するものです・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。(尚、ブログ内では原則として調査物件の紹介は行わない主義ですので、ご希望の方にはパーソナルサービスとして個別物件の★マンション評価レポート(20〜40ページの [続きを読む]
  • マン点流!不都合な真実を解説(長周期地震動)
  • 9月2日に放送されたNHKスペシャル「第1集 都市直下地震 新たな脅威 “長周期パルス”の衝撃」は、タワマン住人にとって文字通り衝撃的な内容だったのではないだろうか。ただ、「長周期パルス」以前に、「長周期地震動」のことが気になるのだが、世間的にはあまり認識されていないのではないか……。【もくじ】◇あなたの住んでいる超高層マンションは大丈夫か?◇超高層マンションの耐震性能の検証に着手できるか?◇超高層マン [続きを読む]