鉄子・相太 さん プロフィール

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鉄子・相太さん: 東急・JR直通の相鉄線沿線で家を買う
ハンドル名鉄子・相太 さん
ブログタイトル東急・JR直通の相鉄線沿線で家を買う
ブログURLhttps://sotetsu-myhome.info/
サイト紹介文200万の土地値引き成功!駅徒歩5分で固定資産税が安い秘密は?アコルデの注文住宅は建売より安かった!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供72回 / 365日(平均1.4回/週) - 参加 2016/05/16 08:56

鉄子・相太 さんのブログ記事

  • 首都圏で建売より安く注文住宅を購入できた秘密とは?
  • こんにちは!相太です。我が家は古屋付きの土地を購入して注文住宅を建てました。家を購入後もSUUMOやHOME’Sで我が家周辺の建売の販売価格をチェックしているのですが、我が家と同じ土地の広さ、家の大きさ、駅からの距離の似たような条件の建売の販売価格を見ると、ほとんどで注文住宅の我が家の方が安い事が判りました!普通は注文住宅の方が高いと思うのが普通ですよね。なぜ注文住宅の我が家の方が安く家を建てられたのか、そ [続きを読む]
  • 【相鉄線】新型車両20000系と12000系を一瞬で見分ける方法!
  • 相鉄線は先日に相鉄・JR直通線用の新型車両「12000系」を発表しました。そこで感じた正直な印象というと・・・・。 「20000系」と物凄く似ていて見分けがつかない!!! ということ(笑)印象的なヨコハマ・ネイビーブルーのカラーと能面をモチーフとした前面のデザインは、パッと見だとどっちが20000系で、12000系なのか判らなそうです。ただ、冷静に考えると凄く簡単な見分け方があることが判りました。一発で判る新型車両「20000 [続きを読む]
  • 相鉄線の社運を賭けた新型12000系が大きな宣伝効果を生む理由
  • 相鉄グループの相模鉄道が2019年春に開通予定の相鉄・JR直通線にて使用する新型車両「12000系」を発表しました。今回の相鉄線新型車両発表は実はすでに導入済みの20000系よりある意味重要な役割を持った車両だと思っているんです!相鉄・JR直通線用新型車両12000系車両の開発コンセプトを「安全×安心×エレガント」とし、前方監視カメラと車内防犯カメラを初めて採用した先進的な車両です。基本は今年2月にデビューした「20000 [続きを読む]
  • 30歳で貯金0円から駅5分の注文住宅を購入できた理由とは?
  • こんにちは!相太です。土地探しから始まり、注文住宅の家も建て終わり、入居して早2年経ちました。あーすればよかった、こーすればよかったと色々欲求はあるのですが、トータルで考えれば家に大変満足して住んでいます。思い返せばワタクシ相太は、30歳までほぼ貯金無しで趣味や遊びにお金をつぎ込んでいました。それがまさか親の資金援助無しで37歳で注文住宅を建てられるとは当時想像もつきませんでしたね・・・。そんな相太の [続きを読む]
  • 戸建住宅の無線LAN(Wi-Fi)は電波が弱い不安が解消した話
  • 注文住宅を建てる時に何気に気にしたのが無線LANをどこに設置するべきかでした。無線LANだけで2階建ての部屋中のインターネット環境を賄えるのか不安で、1階と2階で有線LANをそれぞれ引いておく必要があるか悩みました。色々検討した結果、我が家は1階に無線LANルーターを設置する事を想定し、マルチメディアコンセント(LANの口があるコンセント)を1階のリビングに設置してもらいました。今回は実際に無線LANを使用した通信速度 [続きを読む]
  • 【涼しい部屋作り】猛暑の室内温度を測定して分かった新事実
  • こんにちは!もうすぐ秋が近づいてきましたね。我が家で今年のとても暑い時期にエアコンを付けず部屋の温度を測定してみたのですが、今まで自分の中で当たり前だった暑さ対策が実はほとんど効果がない事が判ったんです。部屋の温度が上昇していく原因を想定することで、真夏でも快適に過ごせて、クーラーなどのの光熱費を抑えられる部屋を考えてみました。猛暑の中で家の温度を測定してみた我が家は注文住宅で、いつでも部屋が明る [続きを読む]
  • 【戸建て】猛暑の気温38℃で室内温度の変化を測定してみた
  • 猛暑が続く夏は35度を超える日が続くことも珍しくなくなりましたね。私達の家は関東地方にありますが、1階の室内の温度はエアコンを使用しない場合は朝は28度程度で、日中は32度程度まで上昇します。1階はまだよいのですが、2階は1日中窓を締め切った状態でいると朝の時点ですでに30度近くで、夜には35度位まで室温が上昇することが判ったのです。2018年時点では室内を快適に過ごす家作りとして高気密高断熱の家を建てれば窓も樹脂 [続きを読む]
  • 【暑さ対策】日除けで家の雨戸やシャッターを閉める事は大間違い?
  • 最近涼しかったのですが、また猛暑が復活しちゃいましたね・・・。でも私は2階の気温がどのように上昇していくか測定しようと前から考えまして、出来るだけ気温が高くて日差しが強い日がまた来ないかな〜とこっそり期待?していたら天気予報で最高気温35℃だったので絶好の測定日和!さっそく南側に掃き出し窓がある寝室と子供部屋で実験してみたのですが、そこで私的には目から鱗な、ある事実が判明しました。シャッターで日除け [続きを読む]
  • 【注文住宅失敗例】外観ダサいので注文住宅なのに建売と勘違いされた!
  • 注文住宅で建てた事を友人や知人に伝えると、結構な確率で「えええ??注文住宅で建てたの?高くなかった?凄いね〜!」と言われたりします。でも、我が家の場合は注文住宅だと言わずに見た感想を聞くと面白かったようです。我が家に子供が生まれて早1年半、鉄子もママ友が増えてきました!先日もママ友の方々数人が我が家に遊びに来たそうなんですが、そこで一人のママさんからとある発言をされたそうです(笑)注文住宅だよね?と [続きを読む]
  • 【注文住宅の成功例】トイレの人感照明がとても便利だった!
  • こんにちは!ローコストながら注文住宅を早2年。最初はあまり実感が湧かなかったり、ドアの方向で失敗した事に後悔したりしたのですが、少しずつ建てて良かったなぁ〜と満足感を得られてきました。2年間経って採用して良かったなぁ〜って実感できるものは地味ですが、トイレの照明です。トイレの照明はどんな種類があるか最近の注文住宅や建売住宅、マンションでも同様ですが、現在のトイレの照明は一般的にはLEDダウンライトがト [続きを読む]
  • 東京近郊で安く価値のある家を買う簡単な方法とは?
  • 家庭を持つと欲しくなるのが自分達の家。そして家を買う時に皆さん全員思うのが、「安くて条件の良い家」ですよね!実際に土地を購入しましたが、注文住宅を建てた私達も例外なく「安くて条件の良い家」を求めた結果、自分たちなりに納得できる土地と家を手に入れることが出来ました。私達の経験を踏まえて、首都圏で安くて価値のある家を購入する簡単?な方法を紹介してみたいと思います。(ただし、私の独断の意見なので最終的に [続きを読む]
  • 【グレーシアライフ横濱西谷】意外と穴場な横浜で81棟の新築とは?
  • 横浜と海老名・湘南台を結ぶ相鉄線を利用していると最近目に入ってきたのが「グレーシアライフ横濱西谷」の広告です!神奈川県で通勤に便利な場所で一戸建てを購入するとなると高額な物件か、3階建ての庭のない家にするかどちらかですが、結構バランスがよい立地と設備が備わった大規模分譲物件が横浜市の相鉄線西谷駅近辺で販売されることが判りました。西谷駅から徒歩圏内に81棟分譲地なんて建てられる場所あったっけ?それが第 [続きを読む]
  • 土地購入のトラブルで一番腹が立った不動産屋の対応とは?
  • 古屋付きの土地を購入して、ローコストに分類できる価格帯で注文住宅を建てた相太&鉄子ですが、土地購入の際に色々とトラブルがありまして、結局解決するまで半年以上かかりました。私達の土地の売主が本当に良い方で解決してよかったのですが、普段怒ることのない相太がこの件だけは某不動産屋を許せない、腹が立って何度も乗り込んで文句言ってやろうかと思うくらいの事がありました。我が家の土地売買時のトラブルとは?我が家 [続きを読む]
  • 【横浜子育て】相鉄線は子供が喜ぶ最高の電車である理由
  • 相太と鉄子は相鉄線が都心直通することを狙って土地を購入し、注文住宅を建てました。ただ、相太の実家は横浜市ですが、相鉄線の今までのイメージといえば、「二俣川の免許センター」くらいで、大型ショッピングセンターもないし、遊ぶところもない地味な電車の印象でした。20年以上実家に住んでいて、相鉄線に乗ったのは3回位でしたね。しかし自分で家を購入し、相鉄線沿線に2年近く住んでみて驚いたことがありました。それは相鉄 [続きを読む]
  • 実は土地選びが重要!一軒家は場所によっては害虫だらけ!
  • 我が家は少し離れたにちょっとした緑というか畑などが周辺にあり、公園も徒歩3分圏内にあるので自然豊かで和める環境であると思っています。ただ住んでみて判ったのは、自然豊かなのは良いけど、良い事ばかりでなく困ったことがあることが判りました・・・。新築だから夢の生活と思われがちですが、現実はそんなに甘くはありません。当たり前だけど自然豊かな所は虫も多いです!我が家周辺は畑も少しあるような場所で市街化調整区 [続きを読む]
  • 【光熱費節約】雨水タンクを太陽熱温水器にしてみた。稼働編
  • もはやほとんどの人がたいして興味もないかもしれません(笑) 雨水タンクを太陽熱温水器代わりにDIYで設置してみたのですが、はたしてどれ位の効果があるのでしょうか。早速測定した結果を紹介したいと思います! 雨水タンク太陽熱温水器に水を貯めてみた。設置したのは6月後半、何日か雨が続いたので、7月頭の最高気温33度の時に朝6時からタンクに水を貼ってみました。10分程度で満水になると雨水タンクのオーバーフロー用の管か [続きを読む]
  • 【光熱費節約】雨水タンクを太陽熱温水器にしてみた。設置編
  • 雨水タンクを太陽熱温水器に代用できないかというアイデアを元に、さっそく実行に移すことにしました。ただ、雨水タンクやホースなど、材料だけで何万円かかかりそうです。はたしてこんなことをして意味があるのやら・・・。光熱費を抑えるために逆に無駄使いしている可能性も(笑)あえて無駄と思えることにチャレンジするのが男なんだと言い聞かせます!DIYによる自作太陽熱温水器の材料とは?まずは購入した材料を下記に書き出し [続きを読む]
  • 【光熱費節約DIY】雨水タンクを太陽熱温水器にしてみた。構想編
  • 私達は新築戸建てを注文住宅で建てましたが、当初は太陽光発電など自然エネルギーを使用して光熱費を抑えたいという構想がありました。ただ購入した土地が予定していた予算より高額の為、建物にあまり予算を割り当てることができなかったのですが、施工を依頼したアコルデさんのお蔭でローコストの中でも仕様の良い家を建てられたと思っています。ただ、家にかける予算はかなりオーバーしてしまったので、できればランニングコスト [続きを読む]
  • 子育て世代の夢を実現できるアイ創建のSolana仕様とは?
  • 先日神奈川で自然素材を生かした家作りが特徴のアイ.創建さんからお誘いを受け、本社Luminosaのリニューアルの様子を見学させて頂きました。ちょうどその時期にアイ創建さんが以前より模索していた低価格ながら自然素材を使用した仕様の家が完成し、完成見学会を開くという事だったので、ぜひ見学したいとワガママなお願いをしたところ快く了承頂いたので、本社見学のあとに行ってきました!低価格で自然素材の家を実現したSolana [続きを読む]
  • 施主ブログをやると施工会社からの謝礼で良い家になる?
  • 先日いつも読ませて頂いている施主ブログの方が某掲示板で事実とは異なる内容を書かれてしまった事がありました。(あえてどの施主様のブログなどは掲載しませんが、判る方にはわかるでしょう)第三者の方が事実と異なる事を想定でもなく決めつけた書き込みをされてしまうと非常に悲しい気分になります。該当する施主ブログの方のお気持ちを考えると残念でなりません。現在は某掲示板の掲載内容の一部は削除され一応収束の形となっ [続きを読む]
  • アイ創建の斜め上(笑)な本社リニューアルの内容とは?
  • 注文住宅で建てると決めてから工務店・ハウスメーカー巡りを行っているうちのひとつの工務店であるアイ.創建さんとは他社で建てた今でも連絡を取らせて頂いており、本当に嬉しいお付き合いをさせて頂いております。無添加住宅の加盟店として自然派素材を多用しつつ、50社近くある納得スタイルホームの加盟店の中で販売棟数1位という実力がある工務店のアイ創建さんから、本社LuminosaをリニューアルOPENしたのでよかったら遊びに [続きを読む]
  • ローコスト住宅でも固定資産税が高い衝撃の事実とは?
  • 我が家は家の仕様を抑えたローコスト住宅寄りな家です。断熱材をセルロースにしたのと、サッシがサーモスⅡ-Hで中級クラスのものが付いているくらいで、他は建売とそれほど変わらない建材を使用しているので、家の固定資産税は他の注文住宅の家より安いものだと思い込んでいました。 家屋の固定資産税は3万円以下?安すぎる!と浮かれていたけど間違いだった!上記は我が家の初年度の納税通知書です。固定資産税の計算方法は基本は [続きを読む]
  • 【戸建でも駅近】相鉄線が徒歩10分を狙える理由とは?
  • 相鉄線沿線の徒歩5分の所に土地を購入し、注文住宅を建てた私達ですが、住み心地は非常に満足しています。神奈川県で東京へ通勤が便利で人気のある鉄道といえば田園都市線・小田急線・京王線・東海道線・横須賀線・京急線等がありますが、いま注目されているのはズバリ相鉄線です。東京都心への直通線開通を控えているだけにこれから利便性が高まる鉄道ですからね!そんな相鉄線沿線に住むなら駅から徒歩10分圏内の一軒家も夢では [続きを読む]
  • 市街化調整区域は税金が本当に安いか役所で調べてみた!
  • 我が家は市街化調整区域の土地を購入しました。市街化調整区域は基本的に市街化を防止する為に建築物を制限する地域で、一般的には駅から離れた利便性が悪い土地が多く、不動産価値としては低い傾向があります。しかし、実は郊外の駅から近い地域にも市街化調整区域の場所が存在し、土地評価額が安い為に固定資産税が安くなるというメリットもあるんです!市街化調整区域が実はお得なのは本当???私達が土地を探している時に家の [続きを読む]