鉄子・相太 さん プロフィール

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鉄子・相太さん: 東急・JR直通の相鉄線沿線で家を買う
ハンドル名鉄子・相太 さん
ブログタイトル東急・JR直通の相鉄線沿線で家を買う
ブログURLhttps://sotetsu-myhome.info/
サイト紹介文200万の土地値引き成功!駅徒歩5分で固定資産税が安い秘密は?アコルデの注文住宅は建売より安かった!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供81回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2016/05/16 08:56

鉄子・相太 さんのブログ記事

  • 【光熱費節約DIY】雨水タンクを太陽熱温水器にしてみた。構想編
  • 私達は新築戸建てを注文住宅で建てましたが、当初は太陽光発電など自然エネルギーを使用して光熱費を抑えたいという構想がありました。ただ購入した土地が予定していた予算より高額の為、建物にあまり予算を割り当てることができなかったのですが、施工を依頼したアコルデさんのお蔭でローコストの中でも仕様の良い家を建てられたと思っています。ただ、家にかける予算はかなりオーバーしてしまったので、できればランニングコスト [続きを読む]
  • 子育て世代の夢を実現できるアイ創建のSolana仕様とは?
  • 先日神奈川で自然素材を生かした家作りが特徴のアイ.創建さんからお誘いを受け、本社Luminosaのリニューアルの様子を見学させて頂きました。ちょうどその時期にアイ創建さんが以前より模索していた低価格ながら自然素材を使用した仕様の家が完成し、完成見学会を開くという事だったので、ぜひ見学したいとワガママなお願いをしたところ快く了承頂いたので、本社見学のあとに行ってきました!低価格で自然素材の家を実現したSolana [続きを読む]
  • 施主ブログをやると施工会社からの謝礼で良い家になる?
  • 先日いつも読ませて頂いている施主ブログの方が某掲示板で事実とは異なる内容を書かれてしまった事がありました。(あえてどの施主様のブログなどは掲載しませんが、判る方にはわかるでしょう)第三者の方が事実と異なる事を想定でもなく決めつけた書き込みをされてしまうと非常に悲しい気分になります。該当する施主ブログの方のお気持ちを考えると残念でなりません。現在は某掲示板の掲載内容の一部は削除され一応収束の形となっ [続きを読む]
  • アイ創建の斜め上(笑)な本社リニューアルの内容とは?
  • 注文住宅で建てると決めてから工務店・ハウスメーカー巡りを行っているうちのひとつの工務店であるアイ.創建さんとは他社で建てた今でも連絡を取らせて頂いており、本当に嬉しいお付き合いをさせて頂いております。無添加住宅の加盟店として自然派素材を多用しつつ、50社近くある納得スタイルホームの加盟店の中で販売棟数1位という実力がある工務店のアイ創建さんから、本社LuminosaをリニューアルOPENしたのでよかったら遊びに [続きを読む]
  • ローコスト住宅でも固定資産税が高い衝撃の事実とは?
  • 我が家は家の仕様を抑えたローコスト住宅寄りな家です。断熱材をセルロースにしたのと、サッシがサーモスⅡ-Hで中級クラスのものが付いているくらいで、他は建売とそれほど変わらない建材を使用しているので、家の固定資産税は他の注文住宅の家より安いものだと思い込んでいました。 家屋の固定資産税は3万円以下?安すぎる!と浮かれていたけど間違いだった!上記は我が家の初年度の納税通知書です。固定資産税の計算方法は基本は [続きを読む]
  • 【戸建でも駅近】相鉄線が徒歩10分を狙える理由とは?
  • 相鉄線沿線の徒歩5分の所に土地を購入し、注文住宅を建てた私達ですが、住み心地は非常に満足しています。神奈川県で東京へ通勤が便利で人気のある鉄道といえば田園都市線・小田急線・京王線・東海道線・横須賀線・京急線等がありますが、いま注目されているのはズバリ相鉄線です。東京都心への直通線開通を控えているだけにこれから利便性が高まる鉄道ですからね!そんな相鉄線沿線に住むなら駅から徒歩10分圏内の一軒家も夢では [続きを読む]
  • 市街化調整区域は税金が本当に安いか役所で調べてみた!
  • 我が家は市街化調整区域の土地を購入しました。市街化調整区域は基本的に市街化を防止する為に建築物を制限する地域で、一般的には駅から離れた利便性が悪い土地が多く、不動産価値としては低い傾向があります。しかし、実は郊外の駅から近い地域にも市街化調整区域の場所が存在し、土地評価額が安い為に固定資産税が安くなるというメリットもあるんです!市街化調整区域が実はお得なのは本当???私達が土地を探している時に家の [続きを読む]
  • 【資産価値低下?】2022年以降に地価が下落する鍵は生産緑地
  • おそらく農家ではなく普通に生活している方は気にも留めないのが「生産緑地」という農地です。住宅地の中になぜか畑があったりする場所ってありますよね?そこをよく見ると「生産緑地」という看板が立っている事がよくあります。今回はその「生産緑地」によって周辺の土地価格が下落するというお話です。生産緑地ってなに??そもそも生産緑地って何よ?ってところですが、下記に引用を記載しました。目的良好な都市環境を確保する [続きを読む]
  • 実際に相鉄線沿線で土地探しから家を購入した体験談
  • こんにちは!2014年頃から土地から探し始め、土地を購入して2016年に注文住宅を建てた私達ですが、相鉄線沿線で住むことを決め、土地探しをした感想や実際に住んでみた正直な感想を紹介したいと思います!神奈川の都心への通勤圏内の土地の相場神奈川県で都心へ40分以内の駅周辺は人気があり、駅徒歩20分以内だと土地の価格は坪90万以上とかなり高いです。なんで神奈川って土地高いんだろう・・・。駅から徒歩20分〜30分位の土地の [続きを読む]
  • 家購入の総費用5000万円は人生のボーダーラインか?
  • 家を購入する時に頭を悩ますのが予算ですね。関東地方で家を探していくと気が付くのが、5000万円の壁です。建売やマンションでも5000万円以下は一般家庭向け、5000万以上は付加価値がある高所得者向けの物件が多くある事が判ってきます。面白いくらい結構綺麗に判れてると思うんです(笑) そんな5000万円の壁についてが今回のネタです。 家購入を検討始めた当時の総予算は5000万円だった関東や名古屋、大阪などの日本の主要都市で [続きを読む]
  • 新築戸建てのカーテン代が激安の約5万円で済んだ理由
  • 我が家はローコスト住宅に分類できる価格帯で注文住宅を購入しました。土地にお金をかけたので建物関係は費用を抑えていった為です。無事新築の家が完成し、いざ引っ越すという前の段階で必要になるのがカーテン取り付けです。我が家はカーテン費用もかなり抑えたお陰で通常カーテン費用にかかるといわれている価格の4分の1の費用で済ませることが出来ました。家購入前に工務店さんから提示された概算カーテン費用は?我が家はア [続きを読む]
  • 【夫から見た】注文住宅で失敗して後悔した設備No.5!
  • 「家は3回建てないと理想の家にならない」そうよく言われる理由は簡単で、注文住宅は決める項目が数百・数千と数多くあるにもかかわらず、一生に1度くらいしか家を建てる機会が無いからだと思います。完全素人がいきなりのぶっつけ本番で家を購入することになるので、100%満足できる家を作るのはほぼ不可能に近い訳です。しかし実際に自分の家を3回建てる事はまずないなので注文住宅を建てた人の殆どが少なからず失敗を経験するこ [続きを読む]
  • 相鉄線新型「相鉄20000系」乗車客から聞こえる不評の声
  • 相鉄線の東急直通線で使用される新型車両「相鉄20000系」が2018年2月11日から営業運転を開始しました!私も何度か乗車することができたのですが、乗車している方々はやはり新型車両と気が付いていて、周りを見渡したり、シートの座り心地を確かめるように座っている方々等が沢山いましたよ!そんな中、私が乗車しているときに他の乗客の方が喋っている内容が聞こえてきたのですが、その内容がかなりネガティブで否定的だったのが印 [続きを読む]
  • 【第3種換気の意外な弱点?】雨音がウルサイとは予想外!
  • 我が家の換気システムは第三種換気を採用しています。設備費用も安価で一戸建てでは最も一般的な換気方法ですね。ただ数十年経ったら第一種換気が主流になるのかもしれません。今回は第三種換気を採用して換気以外のことで気になった事を紹介したいと思います! 第三種換気の一般的なデメリット 第三種換気の家は自然吸気口から外気を給気し、トイレや脱衣場・ユニットバス等の排気ファンによって室内の空気を外に排出します。第三 [続きを読む]
  • 【窓・サッシ編】注文住宅を建てて本当に後悔・落胆した事。
  • 我が家はローコストに分類できる価格帯で注文住宅を建てることになり、実際に完成したわけですが、良いこともあれば後悔・落胆したことも結構ありました。今回は窓(サッシ)で後悔した個所を紹介していきまーす!窓の性能をあげるべきだった!我が家の窓はリクシルのサーモスⅡ-Hです。熱貫流率は2.91WでLOW-E複層ガラスで樹脂アルミ複合サッシなので今の住宅業界で標準の性能と思います。ZEH仕様の家でもこの窓で数値がクリアで [続きを読む]
  • 「住みたい街No.1の横浜」は実際住みにくい街だという訳は?
  • 住宅情報サイトを運営するリクルート住まいカンパニーが関東の住みたい街ランキング「SUUMO住みたい街ランキング2018関東版」を公表しました。ニュースになって話題になりましたが、関東の住みたい街1位はなんと「横浜」です!今まで1位だった「吉祥寺」は3位に後退し、2位は昨年と変わらず「恵比寿」でした。住みたい街1位が「横浜」である理由とは?実は私は横浜生まれ、横浜育ちなんです!そして横浜に土地を購入し [続きを読む]
  • 家を建てるのにネット情報は信用できる?役に立ったお勧めブログ紹介!
  • 我が家で注文住宅を建てる際に情報収集で一番活用したのはインターネットです!スマホやPCから検索かければ何でも無料で情報が得られるので大変便利ですよね!でもネットでの情報はうまく活用しないと時には失敗することもあります。実際に家を建て終わって、私なりに家の情報を集めた感想や、逆にあまり参考にならなかったものなどを紹介してみたいと思います。ハウスメーカー、工務店のネットの掲示板の評判は参考になるのか?ま [続きを読む]
  • 【とにかく残念!】DIYポリカ2重窓を付けたら室温が下がった話
  • 今年は最強寒波が来て我が家の外の最低気温は過去最低のマイナス6.5℃を記録しました!我が家のリビングの室内温度も最強寒波の影響で前日の夜は20℃あったのですが、エアコン切った後に朝方7時前に室内温度を見てみると12℃まで下がることが多くなりました。うーん、できれば我が家も朝時点で14℃位まであると全然体感温度が違うので嬉しいんだよなぁ・・・。窓にDIYでポリカ窓2重窓を設置しているブログはたーくさんあるのですが [続きを読む]
  • 【要注目】羽沢横浜国大駅は家の価格高騰中!実際の家探し体験談!
  • 相鉄線の悲願である都心へのJR・東急直通線が開通が待ち遠しいのですが、その中でも恐らく一番注目を浴びているのはJR・東急線の分岐箇所になる「羽沢横浜国大駅」です!私達は相鉄線沿線で2014年から土地探しをしたのですが、勿論羽沢地区も不動産屋やネットでかなり探しました!土地探しで色々検討した結果、羽沢地区で私達がお勧めだと感じた場所と、2018年の羽沢横浜国大駅の土地や新築戸建ての状況を紹介したいと思います。羽 [続きを読む]
  • 愛着のあったブログのURLを変更しました。
  • 完全雑談な記事を初めて書くかもです?(笑)今回は中身のない記事なので悪しからず・・・。 この度ブログのURLを変更しました。旧:daijiro.ciao.jp/sotetsu新:sotetsu-myhome.info より一層?相鉄色がつよそうな名称になりまして(笑)旧URLでアクセスしても自動的に新URLに変換されるので、普通の方々には影響ないはずですけどね。今後ともよろしくお願いいたします! 気に入っていたドメイン名を残念ながら変更したのは、当ブログ [続きを読む]
  • 建物だけじゃない!本当のローコスト住宅は土地選びでも決まる!
  • 我が家は31坪で建物費用が1800万以下のローコスト住宅に分類される家だと思っています!実際に戸建住宅を建てて、住んでみて判ったのは、家にかかる費用は建物だけではない!という事でした。イニシャルコスト(建築費用)に目が行きがちですが、実はランニングコスト(維持費)が高いと思った以上にお金がかかる家があるのです!私が考える本当に家を購入・維持するのに費用がかからないと思う土地の目線で見た「ローコスト住宅」 [続きを読む]
  • 【寒さ対策】IKEAの断熱ブラインドでは断熱効果が薄かった!
  • 第三種換気で一般的な戸建住宅に住んでいると、一条工務店のような高気密高断熱の家が家全体で温度が20℃近くで保たれていると非常に羨ましく思います汗我が家は気密性を高める家作りとは真逆の考え方で、自然風を4方から取り入れられる通気性を持った家作りを狙いました。通気性の良い家は気温が高い春夏秋では効果があるのですが、冬だけは逆効果になり寒い家になってしまいます!そこで窓の断熱効果を高めるべく、ハニカムスク [続きを読む]