Cap Fujita さん プロフィール

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Cap Fujitaさん: タイムシェアの使い方:続-キャプテン藤田のつぶやき
ハンドル名Cap Fujita さん
ブログタイトルタイムシェアの使い方:続-キャプテン藤田のつぶやき
ブログURLhttp://capfujita.blog.fc2.com/
サイト紹介文タイムシェアの使い方を本音でつぶやきます!マリオット コオリナ タイムシェア オーナーさん用情報満載
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供34回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2016/05/27 14:03

Cap Fujita さんのブログ記事

  • タイムシェア 名義変更で新オーナーに移行する
  • 通常のタイムシェアは不動産扱いですので、名義変更の場合もあるわけです。主なものとして、ー 親族間の名義変更(子や孫に譲渡など)ー 名義人名を追加または削除ー 死亡・結婚・離婚による変更など名義変更の手続きは、もちろん売買と違うステップで行われます。ハワイの弁護士がリゾート会社とのやりとりをし、新しい登記書を作成しハワイ州に登録される。かかる費用も弁護士費用と仲介業者への費用などとシンプル。通 [続きを読む]
  • マリオット コオリナビーチリゾート 説明会体験その後 最終回
  • 50歳代の山田夫妻(仮名)のマリオットコオリナビーチリゾート タイムシェア説明会初体験そして購入体験です。第1回3/5/2018 第2回 3/7/2018 今回は最終回です。*****************************ハワイのマリオットコオリナビーチリゾートで、初めてタイムシェアなるものの説明会に参加し、その場でタイムシェアを、即購入した私たち夫婦は、気持ちが高ぶったまま日本に帰国した。帰国後、ローンで買ったタイムシェ [続きを読む]
  • マリオット コオリナビーチリゾート 説明会体験2
  • いよいよ山田夫妻のマリオットコオリナビーチリゾート タイムシェア説明会初体験記です。前回3/5/2018からの続きです。*****************************我々夫婦は、気持ちが高まったまま説明会場に足を踏み入れた!会場に入ると、テーブルが十数個あった。壁には世界中のマリオットのリゾートの大きく引き伸ばされた写真が飾られていた。それはそれは素晴らしい写真だ。それらを指さしながら、各リゾートがどんなに素晴らしい [続きを読む]
  • マリオット コオリナビーチリゾート 説明会体験
  • マリオットがやっている日本人向けのプログラムとしては、 --ハワイ コオリナビーチリゾート タイムシェア --デスティネーションポイント  --アジアパシフィックポイント これらがあるが、今回はコオリナビーチリゾートの面白体験談(全て仮名にて)をご紹介!●山田太郎/みち子夫妻 50代後半のカップル コオリナビーチ説明会体験数年前の夏休み。3度目のハワイ旅行をエンジョイしようと10日間の休みをとり、夫婦でオ [続きを読む]
  • マリオット デスティネーションポイント売却 体験シリーズ 最終回
  • マリオット デスティネーションポイントの売却体験シリーズを書いています。売主が田中さん、買主がアメリカ人のリチャード(両者仮名)だったのですが、、、マリオットが、先買い権を行使して、買い主はマリオットになりました。2018年1月8日の最初の記事からお読みください。前回の記事で、田中さんのデスティネーションポイントをマリオットが先買い権行使した経緯を説明したが、その後にもひともんちゃくがあった。田中 [続きを読む]
  • マリオット デスティネーションポイント売却 体験シリーズ 5
  • マリオット デスティネーションポイントの売却体験シリーズを書いています。売主が田中さん、買主がアメリカ人のリチャード(両者仮名)だったのですが、、、マリオットが、先買い権を行使して、買い主はマリオットになりました。2018年1月8日の最初の記事からお読みください。(間があきまして、すみません。カウアイ島に行っていました!)田中さんのマリオット・ディスティネーションポイントの売却は、結果としてマリオットが [続きを読む]
  • マリオット デスティネーションポイント売却 体験シリーズ 4
  • マリオット デスティネーションポイントの売却体験シリーズを書いています。売主が田中さん、買主がアメリカ人のリチャードさんです。(仮名)2018年1月8日の最初の記事からお読みください。田中さんのマリオット デスティネーションポイント売却の広告をアメリカのサイトに出したら、案の定すぐにアメリカ人のリチャードからオファーが入った! 通常タイムシェアの売買が成立した場合は、売買契約同意書に、買い手売り手両 [続きを読む]
  • マリオット デスティネーションポイント売却 体験シリーズ 3
  • マリオット デスティネーションポイントの売却体験シリーズを書いています。売主が田中さん、買主がアメリカ人のリチャードさんです。(仮名)2018年1月8日の最初の記事からお読みください。---------------------------------------田中さんのマリオットデスティネーションポイントを売却する仲介をすることになって、そのリセール市場を調査したところ、そのポイント数のだいたいの価格帯が把握できた。それを田中さんに報告し、 [続きを読む]
  • マリオット デスティネーションポイント売却 体験シリーズ 2
  • マリオット デスティネーションポイントの売却体験シリーズを書いているます。(2018年1月8日の記事からお読みください。)-------------------マリオット デスティネーションポイントの売却をお手伝いすることになった私がまずしたことは、契約書をよく読んでみることだった。以下のことが書かれていた。*売却する時は、必ずマリオットリセール部門の認可を得なければならない*第3者のエスクローでなく、マリオットのエスクロー [続きを読む]
  • マリオット デスティネーションポイント売却 体験シリーズ 1
  • 2017年に、マリオット デスティネーションポイントのリセールを私が初めて行った体験をシリーズで書いていきたいと思います。(尚、登場人物は仮名とさせていただきます)-----マリオット デスティネーションポイント売却/先買い権行使 体験----●物 件:マリオット デスティネーション ポイント 1500Pt●売り手:日本人 田中さんマリオットのデスティネーションポイントを初めて購入。タイムシェアのことはあまり詳 [続きを読む]
  • あけましておめでとうございます!
  • 皆さま、新年あけましておめでとうございます。2018年も、タイムシェア マリオットコオリナリゾートの売却、または、コオリナリゾートのレンタルのサービスに関して情報をお届けしてまいりますので、よろしくお願いいたします。キャプテン藤田こと 藤田ゆたかマリオット タイムシェア コオリナリゾートを売却するレンタルに出す?こちらからお問合せ?? [続きを読む]
  • マリオットコオリナタイムシェア レンタル キャプテン藤田が仲介!
  • 私は主に、マリオットコオリナビーチリゾートのタイムシェアのリセールをやってきましたが、タイムシェアのレンタルのお問合せも増えてきています。私は、日本人でなく、アメリカ人の借り手を探してきます。アメリカ人たちは、マリオットコオリナビーチリゾートに魅力を感じているので、とても需要があるのです!最近、コオリナビーチリゾートのオーナーAさん(日本人)が、レンタルの問い合わせしてきましたので、例として [続きを読む]
  • タイムシェアレンタル マリオットコオリナビーチ
  • 私が始めた頃(1990年中頃)に比べて、タイムシェアも、随分と日本人に知られるようになった。タイムシェアも当初に比べ、時代とともに進化してきてて、若い人にもエンジョイできるようになってきたようで、うれしい限りだ!最近のタイムシェアのトレンドは、リセールに続き、タイムシェアのレンタルという形になってもきている。タイムシェアのオーナーだが、今年はハワイに行けないからじゃあ、レンタルでも、、と流行ってきたの [続きを読む]
  • マリオットの最近の動き その2
  • マリオットには、ホテル部門とタイムシェア部門があり、株式構成になっているのは皆さんもご承知と思う。ホテル業界は世界第一位、タイムシェア業界では、第二位。アメリカも、独占禁止法があるが、トランプ政権になる以前までは、特定の機関が厳しく目を光らせていて(特定の機関:Federal Trade Commission & Consumer Financial Protection Bureau)どんな企業も、最初から最後まで一社のみでコントロールするビジネ [続きを読む]
  • マリオットの最近の動き
  • ハワイのマリオットコオリナビーチリゾートの最近のリセール状況をみると、マリオットによる先買い権の行使はされていない。これはどういう意味があるのか?また、コオリナのオーナーたちにはどういう影響があるのかも探っていきたいと思う。それを考えるにあたり、逆のことから考える。マリオットが先買い権を行使したら、どういうことがおきるのか、何度もこのブログでも語ってきたが、おさらいしてみよう。先買い権行使に [続きを読む]
  • 日本旅行でしみじみ感じた〜
  • いつものように、今年の10月日本に行ってきた。特に感じたことがある!日本の人たちは、マスコミに人生を左右されているのでは?のんびりとハワイ島のコナに長く住んでいるせいか?そんなことを感じた。極端な話をしたら、天気予報を見ないで、1〜2週間のプランを立てることも難しいのでは?たまたま、滞在中に台風がきた。(;゜0゜)朝から晩まで、台風の情報がひっきりなしだ。台風の現在地、注意事項、対策、準備すべきもの等 [続きを読む]
  • 日本旅行記2017 信楽焼き
  • 此処は、昔忍者で名の知れた滋賀県甲賀-伊賀の町。また、狸で知られた信楽焼の窯元である。我々夫婦と箱根の友人が、この窯元にお邪魔し始めてからもう10年になる。毎年10月の同じ時期に来て、1〜2日作陶してあとは1日ゴルフそしてもう1日はトレッキング。家康が本能寺の変の後、やっと逃げ帰った山道がある。ここはタイムシェアのリゾートはなく温泉??宿で1週間が来るのが早く感じる。 なぜここへ来て1週間も過ごすのか? それ [続きを読む]
  • 日本旅行記2017 修学院離宮
  • 我々が、武蔵で有名な一乗寺を散策して居たところそこの住職さんが修学院離宮へ行かれたらどうですか?今でしたら空きがある、、、と。それで、小雨の中トライした。 通常は、予約制にてなかなか入れない処、我々とてもラッキー この狭い京都で後楽園球場の10倍の広さを持つ敷地内になんと3ヶ所休憩所、其れ100メートルぐらい離れてあとは田んぼと畑だ。京都が一望にして見える、丁度比叡山の麓に位置して最高の眺だ。 此処に来て [続きを読む]
  • 2017年 日本旅行記 京都
  • 毎年10月には、日本へ帰っています。今年も面白い話題が満載です。● 京都ずっと一緒に旅行していた友達の計らいで甥が経営して居る祇園の料亭で京都旅行の締めくくりをしてくれました。鎌倉から奥さんも呼んで舞妓さんと一緒に花を咲かせました。この舞妓さんは名前は伏せますが15歳の時に熊本から上都して来てこの6年間舞妓の修行をしたとの事、マナーから言葉着付け、下駄を履いて歩く訓練それは彼女には大変なトレーニングだ [続きを読む]
  • コオリナビーチリゾート タイムシェアレンタル
  • 最近、タイムシェアのレンタルの問い合わせが増えてきたので、レンタルに関して書いてみる。そこのコオリナビーチの日本のオーナーの方々!「日々忙しくて、タイムシェアの予約をとることを逃してしまい、また今年もハワイに行かずに、タイムシェアを無駄にしてしまった」ってことありませんか?レンタルに出してみては? 年間管理費代が浮くかも?!マリオット コオリナビーチリゾートのオーナーズ、バケーションクラブポイント [続きを読む]
  • タイムシェアは買ったが2〜3年で売却を希望する人
  • 前回(9/14/2017)、タイムシェアを20年間も続いたオーナーのお話を書きましたが、それに比べ、タイムシェアを買って2〜3年ですぐ手放す人も世の中にはいるんですよ。使い方を良く理解しないで衝動買いしちゃった!英語に不慣れで、かつチャレンジしようとも思わない家族と一緒にあまり行動することがない 夫婦仲がいまひとつ?バケーション中は外食がほとんどで、みんなと一緒に料理して食べたいと思わないハワイに来た [続きを読む]
  • タイムシェアのユニークなオーナーさん 続きの続き
  • 8 /25/2017 から書いています。半沢さん(仮名)たちが、なぜ20年間もタイムシェアをエンジョイできていたか、、、?半沢さんは、ハワイ島のコナコーストリゾートのタイムシェアをJal Vacationから20年前に購入したのだった。日本人としてタイムシェアをハワイで買った人としてパイオニア的な存在だ。当時、タイムシェアなど何も知らずに、JALの名前と不動産権利があるということで、そんなに損するとは思わなんだ・・・(半沢弁 [続きを読む]