はる さん プロフィール

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はるさん: 不動産投資で月CF100万円までの道のり
ハンドル名はる さん
ブログタイトル不動産投資で月CF100万円までの道のり
ブログURLhttp://cf100manenooya.blog.jp
サイト紹介文不動産投資に関する実践してきたノウハウを伝えるブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供111回 / 365日(平均2.1回/週) - 参加 2016/07/19 14:38

はる さんのブログ記事

  • 備品大量購入
  • 元SE大家です。 本日は、シェアハウスの備品を購入してきました。まず、IKEAに行ってその後ニトリです。 大人買いで総額10万程度です… 大きいワゴン車なので余裕で入ります。 サラリーマン... [続きを読む]
  • 11号ラストスパート
  • 元SE大家です。 怒涛の忙しさで更新できてませんでした。 ようやくリフォームがひと段落してあとは備品の設置で完成です。 ひたすらエアコンをつけまくってました笑 オープンに間に合わないので、クロス屋さんに先にエアコン部分を貼ってもらい... [続きを読む]
  • オンラインで登記情報確認
  • 元SE大家です。 最近は、11号準備と並行して12号探しをしています。 そんな中、気になる物件があり登記簿謄本を確認したいと思い色々調べてました。今は法務局に行かなくても下記サイトでオンラインで登記簿の取得と閲覧ができるんですね! ... [続きを読む]
  • 物件視察
  • 元SE大家です。 11号のリフォームが一旦落ち着いたので、仕入の為に田舎へ物件視察をしてきました。 こんな田舎です。 いやー電車も1時間に一本しか通ってなくて帰りは2時間もかかってしまいました。収穫としてはボチボチだと思います... [続きを読む]
  • 単三切替完了!
  • 元SE大家です。 本日は、以前依頼の受けた単三切替の東電工事でした。私が立会いして単三切替後、分電盤を切替工事完了しました。 東電の工事の様子 幹線切替完了 ... [続きを読む]
  • クッションフロア施工
  • 元SE大家です。 今回はサラリーマンを卒業した為、クッションフロアは自分で施工することにしました。初めての施工ですが、やってみたら思っていたより簡単でした。 まずは、合板のビス穴と繋ぎ目にパテを入れます。その後、凸凹のところをペーパ... [続きを読む]
  • 電気工事の依頼 単三切替
  • 元SE大家です。 本日は、仕事で頼まれてたお店の単三切替の電気工事を実施しました。 元々単二で限界まで30Aで使ってましたが、エアコンを複数代つけると飛んでしまうとのことで、60Aにしたいとの依頼でした。 そこで格安で請負って東電申請から幹線引... [続きを読む]
  • トイレの換気扇取り付け
  • 元SE大家です。 11号ですが、元のボットンは撤去して収納スペースにトイレを新設しました。ただ窓がない為に換気扇を取り付けます。壁に配管は通せなかったので、天井扇を選択しました。 天井裏内にフレキパイプを這わせてアルミテープでジョイン... [続きを読む]
  • アンテナ工事
  • 元SE大家です。 戸建て大家さんよりアンテナ工事を頼まれて工事して来ました。古い戸建てを買って格安でリフォームして賃貸に出すようです。かなり年配の方で全て現金でやっているそうです。これで4戸目と言ってました。 古い家なので、アンテナ... [続きを読む]
  • 防音対策
  • 元SE大家です。 11号リフォーム大幅にずれ込んでいてもう3月に入ってしまいました。今回の繁忙期中の募集は諦めですね…まぁ人気エリアだから、4月過ぎても埋まるでしょう で、大工さんが間仕切壁を立ててくれたので、ボード貼る前にグラスウール... [続きを読む]
  • サッシ入った!
  • 元SE大家です。 本日、11号に行ったら結構大工仕事が進んでいて、サッシも入っていました。 今日は昼で切り上げて、午後から一般客から頼まれているエアコンとアンテナ工事に行ってきまし... [続きを読む]
  • 土間やり直し…
  • 元SE大家です。 先日、駐輪場と玄関へのアプローチの土間を苦労して施工しましたが、設備屋さんから下水配管が既存管では細すぎるので引き直しと水道管が鉄管で古いのでVP管で引き直す必要があると…それがアプローチと駐輪場をガッツリ通っててハツリされて壊されて... [続きを読む]
  • 11号外構DIY
  • 元SE大家です。 11号の駐輪場作りの為にフェンス設置と土間打ちとスロープを作成しなければなりません。 元がこんな感じ 階段になっていて草ぼうぼうの土間が傾いているそんな感じのひどい状態でした。... [続きを読む]
  • 11号リフォーム状況
  • 元SE大家です。 先日シーラを塗った後に油性ペンキ白を塗りました。 今回からホームセンターの塗料ではなく、塗装屋さんオススメのペンキを使いました。 1万円しなかったと思います。15キロなので、ホームセンターの塗料より安くて質は良... [続きを読む]
  • 11号 DIY 目隠し作成
  • 元SE大家です。 11号は隣のアパートの窓と玄関の入り口が近くオーナーさんから目隠しをつけて欲しいと要望があったのでDIYで作っちゃいます。部品代は全部で5000円程度でしょうか。軽量ブロックに2mパイプを柱にして柱3本に3m程度のパネルを付けます。 ... [続きを読む]
  • 退去前に次の入居者確保!
  • 元SE大家です。 先日、退去予告をもらった部屋がありましたが、退去前に内覧して共用部分だけ見てもらい契約決まりました!シェアはこういう事がよくあります。退去の方は短期解約だったので、違約金も2ヶ月分いただき、儲かっちゃいました笑現在退去予告を... [続きを読む]
  • 浄化槽ブロアの交換
  • 元SE大家です。 先日、10号の電気工事をしていた際に浄化槽のブロア1台が動いてないのに気づいたので、慌てて浄化槽ブロアをネットで注文して本日交換しに行きました。多分1週間くらいブロアが回っていなくちょっと浄化槽周辺が臭かったです。交換は誰でもで... [続きを読む]
  • 大雪 1日休暇
  • 元SE大家です。 昨日は雪凄かったですね〜11号リフォームを16時くらいに切り上げて帰ったのですが、雪がみるみる積もって来て、ギリギリで帰れました。空荷の2駆軽トラなのでメッチャ雪には弱いです…あと1時間遅かったら坂道登れなかったなーとヒヤヒヤし... [続きを読む]
  • 11号リフォーム
  • 色々やる事が多くて、スロースタートの11号リフォームですが、、、やっと天井のペンキ塗りを開始しました。 この日は、2階のシーラを塗っておしまいです。 まだ大工さんも解体に入ったきり現場に入っている様子がない... [続きを読む]
  • 10号アパートの電気工事
  • 元SE大家です。 先日10号アパートの電気工事をしてきました。ここのアパート自販機用の電気契約と共用部分の電気契約の2本があり、費用的に無駄だったので、共用部分の電気を自販機用の電気から引き直して契約を1本にすることにしました。 施工前... [続きを読む]
  • エアコン工事
  • 元SE大家です。 今日は旅館へエアコン工事をしてきました。2台外して、1台を入れ替えでした。半日で終わりました。千葉県の海沿いで結構遠方だったので帰りは海を見ながらゆっくり帰りました。 ... [続きを読む]
  • 11号畳処分
  • 元SE大家です。 本日は、11号の畳を処分してきました。以前、5号、6号、9号でも実施しましたが、私の住んでいるところは畳を切ってあれば無料で捨てられるのです!なので、マイチェーンソーで畳をぶった切りました。 で、... [続きを読む]