はる さん プロフィール

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はるさん: 不動産投資で月CF100万円までの道のり
ハンドル名はる さん
ブログタイトル不動産投資で月CF100万円までの道のり
ブログURLhttp://cf100manenooya.blog.jp
サイト紹介文不動産投資に関する実践してきたノウハウを伝えるブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供99回 / 365日(平均1.9回/週) - 参加 2016/07/19 14:38

はる さんのブログ記事

  • 外構工事DIY4
  • 元SE大家です。 外構工事終盤に差し掛かって来ました。1つの土留めは終わり、もう一つ上の土留めを施工中です。 今回は、1人助っ人を呼びましたが、土木系はなんといっても人手ですね…... [続きを読む]
  • 外構工事DIY
  • 元SE大家です。 既存物件ですが、傾斜地に建っていて土がポロポロ落ちてくるので、土留めブロックを施工を考えていました。しかし、場所が傾斜地ということもあり、普通の業者では目が飛び出るほどな見積もりになる事を予想したので、自分で施工する事にしました。... [続きを読む]
  • 12号簡易水洗化完了!
  • 元SE大家です。 依頼した業者さんはあまり知識がなかったので、解体をやってもらってその後の下地を作ってベニアを貼ったり、給排水の工事や電気工事、クッションフロア等あとは全て私がやりました。 トイレ解体後 下地組ん... [続きを読む]
  • 8号、12号リフォーム開始
  • 元SE大家です。 11号の客付けは時期の関係で渋いです。でも時間の問題なので焦らずどんと構えてます。 その間に在庫で持っている8号と12号のリフォームを同時に開始しています。どちらも結構難ありの戸建てですが、なんとかなるでしょう。 12号は一... [続きを読む]
  • 2件確定??
  • 元SE大家です。 現在、 11号の客付け祭り中です。繁忙期が終わった後で問い合わせが少ない状態ですが、なんとか2件決まりました!いつもの感じだと1件決まり始めるとバタバタと決まる感じです。まぁ立地が良いので時期が悪くともなんとかなると思いますが。... [続きを読む]
  • 物件契約
  • 元SE大家です。 最近は、忙殺でてんてこ舞いの状態でした。やっと光が見えてきた感じなので、ゴールデンウィーク明けたら、旅行でも行こうかと思っています。 実は、11号準備の間を縫って物件を2件決済しました。一つは諭吉さん30人程の脅威の金額で決済し、... [続きを読む]
  • 備品大量購入
  • 元SE大家です。 本日は、シェアハウスの備品を購入してきました。まず、IKEAに行ってその後ニトリです。 大人買いで総額10万程度です… 大きいワゴン車なので余裕で入ります。 サラリーマン... [続きを読む]
  • 11号ラストスパート
  • 元SE大家です。 怒涛の忙しさで更新できてませんでした。 ようやくリフォームがひと段落してあとは備品の設置で完成です。 ひたすらエアコンをつけまくってました笑 オープンに間に合わないので、クロス屋さんに先にエアコン部分を貼ってもらい... [続きを読む]
  • オンラインで登記情報確認
  • 元SE大家です。 最近は、11号準備と並行して12号探しをしています。 そんな中、気になる物件があり登記簿謄本を確認したいと思い色々調べてました。今は法務局に行かなくても下記サイトでオンラインで登記簿の取得と閲覧ができるんですね! ... [続きを読む]
  • 物件視察
  • 元SE大家です。 11号のリフォームが一旦落ち着いたので、仕入の為に田舎へ物件視察をしてきました。 こんな田舎です。 いやー電車も1時間に一本しか通ってなくて帰りは2時間もかかってしまいました。収穫としてはボチボチだと思います... [続きを読む]
  • 単三切替完了!
  • 元SE大家です。 本日は、以前依頼の受けた単三切替の東電工事でした。私が立会いして単三切替後、分電盤を切替工事完了しました。 東電の工事の様子 幹線切替完了 ... [続きを読む]
  • クッションフロア施工
  • 元SE大家です。 今回はサラリーマンを卒業した為、クッションフロアは自分で施工することにしました。初めての施工ですが、やってみたら思っていたより簡単でした。 まずは、合板のビス穴と繋ぎ目にパテを入れます。その後、凸凹のところをペーパ... [続きを読む]
  • 電気工事の依頼 単三切替
  • 元SE大家です。 本日は、仕事で頼まれてたお店の単三切替の電気工事を実施しました。 元々単二で限界まで30Aで使ってましたが、エアコンを複数代つけると飛んでしまうとのことで、60Aにしたいとの依頼でした。 そこで格安で請負って東電申請から幹線引... [続きを読む]
  • トイレの換気扇取り付け
  • 元SE大家です。 11号ですが、元のボットンは撤去して収納スペースにトイレを新設しました。ただ窓がない為に換気扇を取り付けます。壁に配管は通せなかったので、天井扇を選択しました。 天井裏内にフレキパイプを這わせてアルミテープでジョイン... [続きを読む]
  • アンテナ工事
  • 元SE大家です。 戸建て大家さんよりアンテナ工事を頼まれて工事して来ました。古い戸建てを買って格安でリフォームして賃貸に出すようです。かなり年配の方で全て現金でやっているそうです。これで4戸目と言ってました。 古い家なので、アンテナ... [続きを読む]
  • 防音対策
  • 元SE大家です。 11号リフォーム大幅にずれ込んでいてもう3月に入ってしまいました。今回の繁忙期中の募集は諦めですね…まぁ人気エリアだから、4月過ぎても埋まるでしょう で、大工さんが間仕切壁を立ててくれたので、ボード貼る前にグラスウール... [続きを読む]
  • サッシ入った!
  • 元SE大家です。 本日、11号に行ったら結構大工仕事が進んでいて、サッシも入っていました。 今日は昼で切り上げて、午後から一般客から頼まれているエアコンとアンテナ工事に行ってきまし... [続きを読む]
  • 土間やり直し…
  • 元SE大家です。 先日、駐輪場と玄関へのアプローチの土間を苦労して施工しましたが、設備屋さんから下水配管が既存管では細すぎるので引き直しと水道管が鉄管で古いのでVP管で引き直す必要があると…それがアプローチと駐輪場をガッツリ通っててハツリされて壊されて... [続きを読む]
  • 11号外構DIY
  • 元SE大家です。 11号の駐輪場作りの為にフェンス設置と土間打ちとスロープを作成しなければなりません。 元がこんな感じ 階段になっていて草ぼうぼうの土間が傾いているそんな感じのひどい状態でした。... [続きを読む]