gatsby さん プロフィール

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gatsbyさん: ゼロから始めた不動産投資生活
ハンドル名gatsby さん
ブログタイトルゼロから始めた不動産投資生活
ブログURLhttp://www.gatsby.website/
サイト紹介文不動産投資生活10年!最終的に残った物は、億を軽く超える現金でした。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供102回 / 365日(平均2.0回/週) - 参加 2016/08/19 11:44

gatsby さんのブログ記事

  • 札幌不動産 新築RC投資事情 2018 RCの新築がいっぱい編
  •  こんにちは、gatsbyです!! 最近、「戦場の絆」ばかりに夢中で、嫁に呆れられてるgatsbyです。   ↓ 詳しくはこちら www.gatsby.website  さて今日は、最近の札幌不動産事情、RC新築事情についてお話をしていきたいと思います。 と言うのも、私自身築古木造をメインにしているので、さほど詳しくはないのですが、前回に賃貸部門の方とランチをしながら聞いた現状のRC新築事情を書いていきたいと思います。  [続きを読む]
  • ちょっと荒ぶれるトルコリラを買ってみました。
  •  こんにちは、gatsbyです!! 最近、不動産の仕入れもままならいgatsbyです。 そのため、色々な他の投資も横目でみながらの様子見が続いています。 そこで、打診買いでトルコリラ、ディスカウント債を買ってみました。 満期は3年9カ月。額面の60%で購入済です。金額は40万リラ。取得レートは23.9円です。 一応、手数料が買い売りともに1.2円づつかかりますが、計算上、7円の下落までは耐えられます。 購 [続きを読む]
  • 〇知信用金庫札幌支店で非常識な酷い目にあった件
  •  こんにちは、gatsbyです!! 今日は不動産売買の決済で経験した事を書きたいと思います。 実は昨日、gatsbyは自分の物件を引き渡す決済日でした。決済場所は、札幌の〇知信用金庫札幌支店でした。時間的には午前中の10時半。私は田舎に住んでいるので、契約や決済日に札幌に行く時は、30分前にはつけるようにいつも早めに家を出る事にしていました。 と、まぁこれが話の前置きです。 そして本題。 いつものように私は [続きを読む]
  • 五棟目のアパート経営から……利回り40%RC、また盗まれる!! 21
  • こんにちは、gatsbyです!! 随分と更新期間が長くなってしまいました。 と、いうのも本業が忙しく、社長と言う名の奴隷制度で懸命に働かざる負えなかったからです。 なんだか、もう引退してゆっく暮らしたい欲求にかられるgatsbyです……。(T_T) ↓ 前回の復習です。www.gatsby.website  ここから始める不動産黒歴史、です!! (*'▽') 盗まれるにしても早すぎるだろう!!!!! 私は絶句しました。 人の [続きを読む]
  • 五棟目のアパート経営から……利回り40%RC、嬉しい誤算。 ⑱
  •  こんにちは、gatsbyです!! 最近、「かぼちゃの馬車」とスルガ銀行の関係が多く取沙汰されています。過剰融資の問題や更なる中古マンションへの不正が明るみに出てきて、金融庁も動かざる負えなくなりましたね。 その上、その「かぼちゃの馬車」のオーナーが自殺したとの報告も上がってきています。 何処までその闇は連鎖していくのでしょうか?  本当に上手い話には、気をつけないといけません。 投資は自己責任。お金 [続きを読む]
  • 札幌で売却した不動産のその後 2018〜gatsby君の春 ②
  •  こんにちは、gatsbyです!! 今回の記事の内容ですが、たまたま仲介業者から私の売却後の動向を聞いたのが始まりでした。案外、色々なブログ等で売却話は多いのですが、その後の話を書く人は少なく思い、記事にしてみました。すべての売却物件は追跡できませんでしたが、中々興味深い結果となりました。 今日も皆さんに楽しんでもらえると嬉しいですね。 ↓ 前回の復習ですよ? www.gatsby.website 今日もここか [続きを読む]
  • 札幌で売却した不動産のその後 2018〜gatsby君の春 ①
  •  こんにちは、gatsbyです!! 今日の記事は、ちょっと一風変わったお話です。 私はこの五年間、不動産市場が過熱し始めてから自己所有物件を少しづつ売却しておりました。 というのも、やはり市場の不動産価格が異常に高騰し始めて買えるレベルではなくなってきていましたし、新規参入者が多く目立ち始めていたからでした。本屋でもその手の本は多くなり、色々なセミナーも盛んに開催されていました。 以前の記事にも書きま [続きを読む]
  • 五棟目のアパート経営から……利回り40%RCを満室にせよ!! ⑯
  •  こんにちは、gatsbyです!! やっと、五棟目の記事、 再開です!! (*'▽') 色々、寄り道的な記事も多かったせいか、久しぶりの本編再開です。  ↓ 前回の復習です。www.gatsby.website   今日もここから始める不動産黒歴史、行きますよ〜! 「本当に買っちゃったんですね…………。」 ふふ、ここからが勝負だよ!! (*'▽') 一人、カイジ的テンションの高さで管理担当者を私は鼓舞しました。  ↓ いつ [続きを読む]
  • BMWZ8の下取り価格が1000万円になった件。
  •  こんにちは、gatsbyです!! 最近、嫁によく言われます。 パパ、目が死んでるよ?  それを言われてgatsbyは苦笑いです。風邪や原因不明な体調不良で死んだような姿で事務所に座る私に嫁もため息です。 「本当に物事が順調に進んでいる時のパパって、いつも顔が泣きそうで捨てられた子犬みたいだよね。」 「そんな事……ないもん。」 「やっぱりパパは損な性格だよね。不幸体質なのか、トラブルを解決している時のほう [続きを読む]
  • 積算評価は計算しないけど、破産しないためのgatsby的購入計算方法です。
  •  こんにちは、gatsbyです!! 前回、ブックマークで出ていた質問にお答えします。 物件購入時、積算評価を出しているのか? 私は積算評価は出していません。あんまり気にしてこなかったというか、買ってきた物件がほとんど築古木造なので、ほぼ土地値だという事もありますが、そもそも過去ブログを読んで頂ければわかるとおもいますが、 勢いとカイジ的突破力 だけで融資を引いてきた事もあり、銀行側の試算を考えた事は [続きを読む]
  • 鬼のような指値は間違っているのだろうか? ①
  •  こんにちは、gatsbyです!! 私の住んでいる北海道も段々と春が近づいてきて、少しづつですが暖かくなってきています。もうそろそろ、冬眠させていたスポーツカーのエンジンに火を入れてやらなくては、と思う今日この頃です。 ↓ 上記の写真の記事はこちら。 www.gatsby.website    今日は世間で言う「鬼のような指値」の話です。 私は不動産を安く買っていました。その事について、色々なカリスマ大家の本を読 [続きを読む]
  • ふるさと納税、届きました!! (*'▽')
  •  こんにちは、gatsbyです!! 最近、不動産の記事ばかりだったので、ちょっと箸休めでふるさと納税の記事です。  ↓ 過去にもふるさと納税は書いていました。それも途中ハンパになっています   が……。www.gatsby.website  今年になって、初のふるさと納税返礼品です。   これがなんと、 ミニトマト! 肉でも魚でもない、ミニトマトです。 これは香川県三木町の 丸山さんが選ぶミニトマト 3.0kg です [続きを読む]
  • 札幌不動産投資を買う物件基準 〜gatsby編〜
  •  こんにちは、gatsbyです!! 最近は、時間の合間ですが上手く更新を続けられてるgatsbyです。 さて、またまたブックマークからの質問があったので、ピックアップしていこうと思います。  yuki53 gatsbyさんの物件選びの手順やポイントを知りたいです(^^)!  いつも私のブログに顔を出してくれる、ゆうきさんから質問をうけました。 blog.webproduct-lab.com 私は今までのブログでも書き続けている事ですが、 [続きを読む]