神戸の不動産鑑定士 さん プロフィール

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神戸の不動産鑑定士さん: 戦う不動産鑑定士の詩Ⅱ
ハンドル名神戸の不動産鑑定士 さん
ブログタイトル戦う不動産鑑定士の詩Ⅱ
ブログURLhttps://ameblo.jp/034649ttttt/
サイト紹介文マイナスをプラスに変える企業家を目指して・・・
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供76回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2016/09/14 01:15

神戸の不動産鑑定士 さんのブログ記事

  • 練習3時間
  • 昨日は、スタジオで3時間の練習だった。歌うのは好きだが、はじめて歌う事が苦痛に感じた時間だった。 とにかくしんどい。体力がいる。プロのアーティストは凄いな〜と感じた。 もし、歌の練習時間を毎日3時間とれたら、たいていの人はプロにも負けないくらいの歌唱力が身につくだろう。 そんな歌唱力つけても、あんまり意味はないため、そんな事をする人はいないと思うが。 ただ、歌う事、走る事、ジムに行く事、どれも同じく立派 [続きを読む]
  • ある男の決断。
  • 公務員をしているある男が、決断しようとしている。公務員を辞めて起業しようとしているのだ。 その男は年収8百くらいあるそうだが、これを高いと見るか、低いとみるかで、決断の評価は分かれる。 高いとみる人は、なんてバカなことをするのだ、と、思うし、低いとみる人は、退職の決断に拍手を送るだろう。 その男は毎日、起業の勉強をしている。目標は、1年半後の起業だ。ネットを使ってのビジネスを考えているらしい。 その男の [続きを読む]
  • one pieceに見る世界観
  • アニメワンピースが始まって15年以上経過しました。実際に見はじめたのは、ここ6〜7年くらいですが。 始めの方は、youtubeですべて見ました。今のように規制が厳しくない時にです。 このワンピースですが、単なるなりゆきまかせのアニメではないようです。なにげなく、ユダヤ金融資本、国際連合等世界の体制をアニメの中で、風刺というか、表現しているような感じを受けますね。 実際、そういうことを書いたネット記事が多いことに [続きを読む]
  • 調整区域
  • 市街化調整区域の調査は、いつも厄介です。 その理由は、市長村によって、規制の内容がそれぞれ異なるし、かなり細かく、また過去にまでさかのぼって調査する必要が出てくるためです。 特に過去にまでさかのぼることが、市役所の担当者に手間をとらせてしまい、当日判明することはあまりなく、1週間以上要するケースも出てきます。 市街化区域の調査と比較すると、調整区域の調査は5倍くらい手間がかかることが多いです。 こうした [続きを読む]
  • 釣りシーズン到来!
  • 最近めっきり、朝と夕方は暑くはなくなってきましたが、そろそろ釣りシーズン到来です。 一年間で、昼夜問わず、一番釣れるのは9月半ば〜11月一杯くらいです。 昼はさびきで、あじ、サバ、いわし、スーパーボール仕掛けで、サヨリ、夜はたちうおがシーズンインです。 芦屋浜や垂水あたりに今年は行ってみたいですね! 楽しみです。 にほんブログ村 音楽ランキング [続きを読む]
  • たまには政治ネタを少し・・・
  • 衆議院の解散総選挙が行われます。 小池氏主導の新党が騒がれていますが、日本の政治家、政党は混とんとしています。 そもそも、安倍氏、小池氏=日本会議=統一教会=朝鮮系という式が成り立ちます。かたや、日本共産党=中国系という式が成り立つのかはよくわかりませんが、そうだとすると、右や左やとわけがわからなくなります。そう単純なものではないのでしょう。 新人がたくさん出てきて、日本のために政治をする政党をつく [続きを読む]
  • 不動産市況はいつまで・・・
  • 相変わらず、不景気が続く日本ですが、「景気悪いでっせ〜」という声を聞いてもう30年になろうとしています。そう、失われた10年が失われた30年になろうとしています。 原因はいろいろあると思いますが、将来不安、やはり少子化が一番の理由でしょう。 さて、経済全体でみると、格差ばかり拡大し、景気の低迷、治安の悪化が叫ばれていますが、不動産市況だけでみると、リーマンショックの後から活性化しています。 この不動産市況 [続きを読む]
  • 夜が早い
  • 日が暮れるのが早くなりましたね。 今日はボイトレレッスンの日。 終わるのが、6時半ですが、今日は真っ暗でした。 少し前までは、ぎんぎんに明るくかったのに。 これまでと違って、帰りの電車も、満員で座れませんでした。 暗くなるのが早いと、帰宅も早くなるのでしょう。 それにしても、今日は暑かったし、よう歩いたな〜 にほんブログ村 音楽ランキング [続きを読む]
  • マンションの歴史
  • 今や当たり前のように、売買されているマンション、けれども、このマンションというものが出てきたのは、近年のことのようです。 そういえば、自分が小学生の時、共同住宅と言えば、団地くらいしかなかったように思います。 小学校高学年くらいになって、マンションというものが出てきて、それが戸建住宅と同じくらいの価格で売られているのを見て、驚いた記憶があります。「共同住宅なのに、戸建と同じくらいの値段がするなんて、 [続きを読む]
  • 土地評価のための役所調査便覧
  • このたび、「土地評価のための役所調査便覧」という本が、清文社から出版されました。 9月12日から書店に並んでいると思います。 これは、元税務署長の東北先生をはじめとする7人の不動産鑑定士が制作した本です。 当方も執筆メンバーの一人として参加させて頂きました。 出版後日が浅いにもかかわらず、税理士さんからの評判はすこぶるよく、大手税理士事務所さんからの大量購入のお話も伝わってきます。 定価4000円プラス消費税 [続きを読む]
  • 掛布ロス
  • 掛布2軍監督の退任が発表されました。 この事に対して、阪神ファンから多くの批判がなされています。 これまでの手腕は大きく評価されるべきであると思うし、掛布がいると2軍全体が明るくなりますし、ファンは増えるし・・・その阪神に対する貢献度ははかり知れない。 掛布の退任が金本監督の意向であるとの記事を見かけるが、これが本当であれば、金本阪神に対する風当たりが強くなるでしょう。 これまでは、阪神ファン全体で、金 [続きを読む]
  • 夏の終わり
  • 昨晩は、この夏、はじめてエアコンなしで寝ました。 寝はじめは少し暑くて寝苦しかったけれど、朝方は快適でした。 たぶん、一時的なもので、またすぐ暑くなるらしいですが、確実に秋が近づいてきています。 蝉もすっかりなかなくなりました、時折、ツクツクボウシがなくくらいです。 9月・・・小学校、中学校、高校の時は一番嫌いな月でした。夏休みが終わり、なにもしたくなくなる月であるにもかかわらず、面倒くさい運動会の練 [続きを読む]
  • 立退き料
  • 立退き料ってどのくらいかかるのでしょう。 一般人の住居立退き料は、賃料の12ヵ月分とかいいますが、ケースバイケースでしょう。 店舗の立退き料はどうでしょう。 立退き料は、借家権価格+移転費用+営業補償 ですが、裁判上は、借家権価格か、移転費用+営業補償のどちらかしか認められていないことがほとんどです。 理論と実務と考え方の相違が大きく、まだまだ未成熟な分野です。 先日も、立退き料3000万円かかると言われました [続きを読む]
  • ふりかえり
  • 昨日の講演の内容は、京橋を単なる通過点にするのではなく、京橋を目的地としてもらうにはどうすればいいのか、魅力を高めるには、といった内容でした。 ひとつの手法として、京橋の各店舗に、若手の流しのミュージシャンをたくさん呼んでいるそうです。 また、子供食堂として、募金や各店舗からの寄付をもとに、中学生以下の子供に、カレー等を振舞って、親子で食事する場を提供したり。 子供が地域に親しみを感じてくれたら、大 [続きを読む]
  • 第19回無知の会
  • いよいよ本日、3ヵ月に1度の無知の会の開催です。 京橋町おこしの鷲見様に、面白おかしくお話して頂きます。 鷲見様はテレビ等にもよく出ておられる方でして、一方通行ではなく、出席者と双方向の議論をしながら進めることを希望しておられます。 出席者のなかには、なぜか?宝塚の男装をした男性?の月城すみれ様もおられます。宝塚ファンの中では、知る人ぞしる!らしいです。 どのような化学変化が起きるのか、楽しみです! [続きを読む]
  • 出版
  • いよいよ、今月上旬に、7人の不動産鑑定士が力を合せて制作した、書籍が清文社から出版されます! 定価4000円プラス消費税です! そして、明日の無知の会の参加者には無料で配られます! 清文社のご厚意に感謝します! にほんブログ村 音楽ランキング [続きを読む]
  • 旅行
  • 先週、九州旅行をしてきました。行きも帰りもサンフラワーです。行きは南港から鹿児島の志布志です。親の田舎が大分と愛媛ですので、子供の時はこういったフェリーや、今はなきブルートレインにはよく乗って田舎に帰ったものです。子供時代はフェリーの場合は、二等船室(ざこ寝の部屋)しか乗ったことありませんでしたが、それはそれで楽しかったです。昔は広い二等船室があって、さあ、好きな所に寝て下さいっていう感じでしたが [続きを読む]
  • 今日は
  • バイクで遠出しています。バイクは軽快なんですが、夏と冬は苦しい、まあ、何とか、夏の暑さは我慢できても、冬の寒さは耐えられない。風があたるので、夏場は止まらなければ、まだまし。冬場は無理〜とはいえ、やはり夏場も厳しいね。熱中症にならないように、こまめに休憩しながら走ります。そろそろバイクも検査に出さないとね〜 [続きを読む]
  • 暑い
  • それにしても、暑いでんな〜ちょっと歩いただけで、汗だくだくびしょびしょ。鑑定士は半分は歩くことが仕事みたいなものやからこたえますわ。みなさん、熱中症にはきぃつけなはれや〜 [続きを読む]
  • 25周年ツアー
  • 水曜日に京セラドームに行ってきました。そうです、ミスチル25周年ライブです。席はよくなくて、最上段でしたが、前の方だったので、花道を見下ろせる位置でした。アリーナの後方席よりは絶対に見やすいです。3時間30分に及ぶ長丁場でしたが、あっという間でした。ファンじゃない人でも、いつかの時代に聞いた事のあるのではないか、っていう曲がほとんどでした。30代後半から50代くらいの人は色々と思い入れのあるビッグバンドだ [続きを読む]
  • いやいや
  • いやいや、激務が続いていましたが、ようやく、ゴールが見えてきました。去年もそうだったんですが、6月にはかなり忙しい月です。ありがたい話しですが、このような激務が毎月続くと60歳まで生きられないと思うので、比較的、閑散な月も必要なのでしょう。来月になると、理事を務めさせて頂く高齢者向けの社団法人もスタートします。これからも、色々と動いて、仕掛けていきたいと思います! [続きを読む]
  • クリームパン
  • 最近、クリームパンにはまっている。神戸はパン屋が多いので、昼食はパン屋に入る事が多い。神戸のパン屋といえば、ドンク、ビゴの店、ケルン、ローゲンマイヤーなど、たくさん有名店が多い。その中で一番お気に入りの店は、カスカード!特にクリームパンが美味しい。クリームパンだけなら、間違いなくナンバーワンです!おかずパンについては、上記の有名店もそれなりに美味しいが、みんな似たり寄ったり。自分の中でナンバーワン [続きを読む]
  • バンド
  • いや〜暑いです。 今日は室内事務社業に没頭する日ですが、暑いです。 そういえば、バンドの名前が決まりました。 「くんけんバンド」です。 意味が分からないと思いますが、ドラムの方の名前からきています。 当面の目標は11月で十三で開催される、「ミスチル音楽夜祭」で、参加が決まっています。 ミスチルのコピーバンドが集まるイベントです。 我々はビギナーなので3曲だけなのですが、他は8〜9曲くらいするそうです。 あと、 [続きを読む]
  • 春セミ
  • 季節は遡りまして、5月半ばの三田のキャンプ場。汚い声でないている生物がいました。リズムはミンミンゼミに近いのですが、なにせ、声が悪い。聞いてみると、春セミだそうです。これまでうん十年生きてきて、初めてその存在を知りました。5月になると鳴き始める小さなセミだそうです。もちろん、山奥にしかいません。あと、半月すれば、夏セミの先陣を切って、ニイニイゼミが鳴き始めますね。 [続きを読む]
  • 快適
  • 最近、快適な気温が続いています。車に乗ると少し暑いのですが、バイクは快適です。ただ、バイクはやはり怖いですね、昨年滑って転んで、打撲しましたから。特に下り坂、山道の下りはカーブが多く、ブレーキかけると、滑るのでは、という恐怖心が出て来ます。今日も須磨区に行ったのですが、道が狭いうえに急な坂道・・・車だったら冷や汗もんですが、バイクならスイスイです。それがバイクのメリットですね〜神戸の不動産鑑定士に [続きを読む]