yoshimura-legal さん プロフィール

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yoshimura-legalさん: 司法書士よしむらによる徒然日記
ハンドル名yoshimura-legal さん
ブログタイトル司法書士よしむらによる徒然日記
ブログURLhttps://ameblo.jp/yoshimura-legal/
サイト紹介文司法書士業務の内容(相続登記、遺言書作成など)や日々の出来事をお伝えするブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供146回 / 365日(平均2.8回/週) - 参加 2016/10/04 09:47

yoshimura-legal さんのブログ記事

  • 代償分割で懸念していたリスク
  • 先日、毎月一度の寝屋川の異業種交流会に参加してきました。 今回は水曜日の開催でしたがいつも通り楽しませて頂きました。 気が付けば23ケ月連続出席、来月出席で2年連続出席となります。 出来る限り更新していきたいと思います。 さて、弊所では遺産整理業務を受任しております。 業務の中で遺産分割協議書を作成しますが、株式や不動産を相続人の1人が取得し、他の相続人には代償金を支払うという遺産分割の方法を代償分割 [続きを読む]
  • お盆休みのお知らせ
  • 第100回高校野球選手権大会が始まりました。 注目カードの作新対大阪桐蔭は大阪桐蔭が勝ったようですね。 熱い試合が連日続くわけですが体調には気をつけながらプレーして欲しいところです。 さて、来週からお盆が始まります。 弊所も11日から15日までお盆休みを頂きますが休み期間中でもご予約頂ければ対応させて頂きますのでお気軽にご連絡ください。 [続きを読む]
  • 遺言書のご相談
  • 本日、事務所の裏でミンミンゼミが鳴いておりました。 この周辺でミンミンゼミが鳴くのはとても珍しいです。 ちょっとテンションが上がりました。 さて、最近遺言書のご相談を頂きます。 お話を聞いているとこの方は遺言書を残しておいた方がいいかなと思うことがあります。 例えば ・内縁の関係の相手に財産を残したい場合・相続人以外(孫、子供の配偶者など)の方に財産を残したい場合・過去に離婚の経験があり、前の配偶者及び [続きを読む]
  • 郵便局での直接受け取り
  • 最近テレビドラマで義母と娘のブルースを観ていますがとても面白いです。 綾瀬はるかさんの演技は観ていて凄く惹きつけられます。 今後の展開も楽しみです。 話が変わって、本日は朝から昨日受け取りができなかったレターパックプラスの受け取りに都島郵便局まで行ってきました。 登記に必要な書類が入っていたのですが再配達にすると時間が読めないので直接行くことにしました。 便利なのは朝の8時から受け取りができる点。 郵 [続きを読む]
  • 新相続法
  • 台風12号が週末にかけて接近しますね。 進路がまだどうなるかわかりませんが何事もなく通過してくれることを祈ります。 さて、民法で相続法が改正されることになりました。 その中でも個人的に気になったのは 相続による権利の承継は,遺産の分割によるものかどうかにかかわらず,法定相続分を超える部分については,登記,登録その他の対抗要件を備えなければ,第三者に対抗することができなくなるというところです。 今までで [続きを読む]
  • 未成年者が取締役になる場合
  • 連日暑い日が続いております。 いつまでこの暑さが続くのか?今年は異常だと思います。 体調管理には気を付けて過ごしましょう。 さて、先日、未成年者は取締役になれるのか?というご質問を頂きました。 回答は「可能」です。 ただし、取締役会非設置会社であれば印鑑証明書の添付が必要となります。 15歳以上でないと印鑑証明書は作成できないので未成年者が必ずしもなれるわけではないです。 また、通常の取締役就任する場合 [続きを読む]
  • 熱中症に注意
  • 朝はセミの大合唱に季節となりました。 セミは夏になると日中ずっと鳴いているわけでなく気温によって変わるようです。 関西に多いクマゼミは暑すぎると鳴かなくなるので暑くなるお昼の時間は静かです。 さて、昨日は13時から16時半までテニスをしていました。 といっても熱中症にならないために3時間半のうち半分くらいは休憩していました。 それでも自宅に帰ると熱中症の症状(頭痛、腹痛、吐き気)が出てきたのでこの暑さ [続きを読む]
  • 運気アップのアイテム
  • 本日は木津まで行ってきました。 木津駅に行くまでの風景が好きです。 田舎の方で開業しても楽しいかなと思いながら電車に乗っていました。 田舎で開業するには車が必須ですがペーパードライバーです。 開業前に車の運転の練習から始めることになりそうです。 話が変わって、弊所には観葉植物を置いてあります。 パキラです。 今年の冬に500円で小さいものを購入しましたが半年もすると葉が生い茂ってきました。 時折剪定して [続きを読む]
  • 空き家を放置した結果
  • 先月の地震で以前住んでいた家の近所の空き家が倒壊しました。 現場を見ましたが長期間放置した結果、建物の中もボロボロになっておりました。 そして、ご近所の家の物置が倒壊した建物のせいでつぶれておりました。 その地域もだいぶ揺れたと聞いておりますが地震がきっかけとはいえその状態まで放置していた所有者の責任はあると思います。 空き家を放置し、他の方に損害を与えるような事態が起きると損害賠償請求される恐れが [続きを読む]
  • 角突厳禁
  • 本日は夏らしい気候ですね。 先日までの雨があれほど甚大な被害を及ぼすとは想像でしておりませんでした。 被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。 話が変わって、本日は和紙を購入したのでその配達を待っておりました。 なぜ和紙を購入したかというとコンピュータ化されていない物件の登記申請をすることになり、年に数件くらいは登記するのでは?という思いから購入することにしました。 コンピュータ化されていな [続きを読む]
  • 今日の運勢
  • 昨日は事務所近く(徒歩10分)の銀行で不動産取引がありました。 新人の融資担当の方のようで色々と手間取り、終わるまで約2時間かかりました。 慣れるまでは色々大変だと思いますが頑張って欲しいですね。 さて本日は朝から依頼者の方のご自宅に伺っておりました。 雨のせいで環状線の本数が少ない状態…。 遅れてはいけないと早めに出たらと思った以上にスムーズでご予約の20分前に着いてしまいました。 帰りも駅に着いた [続きを読む]
  • プチ観光
  • プチ観光 昨日は新旭という駅近くの銀行まで不動産取引に行ってきました。 検索すると色々なルートが出てきたのですが京阪電車で東福寺まで行き、乗り換えて京都、さらに乗り換えて湖西線に乗るというルートを使いました。 湖西線乗ってしばらくすると琵琶湖が見え、風景を楽しむことができたため、京橋から約2時間の移動時間も特に退屈することもありませんでした。 事務所から近く決済場所は便利ですがやはり遠出する方が性に [続きを読む]
  • 本日司法書士試験
  • 昨日はお知り合いの方に誘われて午前中は相続セミナーに参加、午後からは研修に行ってきました。 一日勉強していると受験していた頃を思い出します。 そして、本日は司法書士試験本番… 受験生の皆様、頑張ってください! [続きを読む]
  • 目に入っても
  • ワールドカップで日本が決勝トーナメント進出しましたね。 ここまで来たら1つでも多く勝ち進んで欲しいところです。 さて、ここ2週間は事務所を空けている時間が長く、戻ってきた合間に事務作業をするといった状態でした。 色々とお仕事の話を頂けるのはとてもありがたい反面、することが多くなると焦りも出てきますが着実にこなしていきたいと思います。 そんな中、事務所に戻ってきてすぐに飛び込みのご相談者が来られました [続きを読む]
  • ちょっと嬉しい気づかい
  • 本日も午前中、不動産取引(業務委託)で藤井寺まで行っておりました。 朝から暑いですね。 まだ梅雨のはずですが夏本番の気候ですね。 で、取引の最中に数件お電話を頂きました。 そのうちの一件が少し遠方の法務局からお電話がありました。 法務局からの電話はいつもドキッとしますので何の不備かと非常に焦りました。 「封筒が付いていないですが完了書類は窓口まで取りに来られるのですか?」 申請書には窓口交付にしていたの [続きを読む]
  • セネガル戦は…
  • 今日の午前中は不動産取引が入っていたので今年一番の暑さになりそうなのにスーツを着ていきました。 歩くと汗だくになりますね。 やはり話題はセネガル戦。 みんな観ていたようです。 私は寝ていました。 11時過ぎるともう眠いですし次の日取引が入っているので睡眠不足になるわけにはいけない…と思っていたのは私だけだったようです。 次のポーランド戦は木曜日の23時から試合開始。 楽しみですが…睡魔には勝てないだろう [続きを読む]
  • コロンビア戦
  • 本日は雨だったので午前中は経理関係の書類を整理、午後は受任中の案件の事務処理等をしておりました。 事務作業より外に出かける方が好きなのですが明日から外出機会が増えるのでやれることはやっておくといった一日でした。 さて昨日の晩はワールドカップが熱かったですね。 サッカーは詳しくはないのですがスポーツを観るのが好きなので開始から終わりまでずっと観ていました。 開始早々先制したのは本当にびっくりでしたし、 [続きを読む]
  • 地震の影響
  • 今朝の地震でお亡くなりになられた方がいらっしゃいますね。 ご冥福をお祈りいたします。 やはり地震は怖いですね。 まだ警戒はしていたほうがいいかなと思います ちなみに弊所は古い建物を改装して営業しております。 正直なところ事務所に来たら物が散乱している光景を思い描いていましたが無傷でした。 何も倒れていなし落ちていたのでは伏見稲荷大社の商売繁盛のお札だけでした。 お札が事務所を守ってくれたのでしょうか。 [続きを読む]
  • ご紹介からの案件
  • 昨日、今日と事務所にいない時間が長かったので事務作業になかなか取り掛かれない状態でした。 補助者がいれば解消されると思いますがまだまだ補助者を雇えるほどではないので1人で頑張っていきたいと思います。 さて先日はいつも参加させて頂いております交流会の主催者の方からお仕事のご紹介を頂きました。 ご相談者の方のところにもご一緒して頂きいつも感謝しております。 なかなか調査に手間がかかる案件ですが無事完了さ [続きを読む]
  • 不動産の二重売買
  • 昨日は月1回恒例の寝屋川の異業種交流会に参加してきました。 参加メンバーが常連の方のみだったので気兼ねなくお話が出来ました。 お話をしている中で交流会とは別でイベント開催を検討しておりましたが実現できれば参加したいと思います。 話が変わって、不動産を売買する場合、不動産を買うという買主の意思と、その不動産を売るという売主の意思が合致すれば、契約書を取り交わしたり、代金を支払ったり、所有権移転登記をし [続きを読む]
  • ちょっと上達していたようです
  • 先日、テニスのシングルスの大会に出場してきました。 この大会は7回目の出場となります。 そして、初めて大会に出たときに負けた相手の方と当たりました。 そのときは一方的に負けてしまい、相手の方も私のことを覚えていませんでしたが負けてからずっと私はその人は意識していました。 いざ試合開始すると数ゲームは相手に先行されて嫌な流れなりました。 負けたときと同じような展開になりそうでしたが途中から気持ちを切り替 [続きを読む]
  • やっと1冊終了
  • 本日はいつもお世話になっている不動産屋さんで不動産取引がありました。 融資のない取引なので書類のやり取りをしてすぐに売買代金の授受。 15分程で終わりました。 融資があると40分から1時間くらいはかかるので毎回このくらいの早さで終わってくれたらありがたいです。 さて、現在とある相続手続きを受任しているのですが相続人が多くて戸籍謄本の請求が大変です。 先ほどとある役所に大量の請求書を送付しましたがいつ帰 [続きを読む]
  • 前途洋洋
  • 本日は登記の完了書類のお届けに金融機関と不動産屋さんに行ってきましたが、ついでにその近くの郵便局のチラシの補充に行ってきました。 2か月ほど補充に行ってなかったのですが50枚くらい頒布されていました。 最近チラシからのお問合せがありませんがこれだけ取ってくださっている方がいらっしゃるので一安心しました。 話が変わって、先週の土曜日に異業種交流会(絆を築くランチ会)に3か月ぶりに行ってきました。 行く [続きを読む]
  • インパクトは大
  • 開業してから色んな方と名刺交換をさせて頂きました。 そしてご縁があって交換させて頂いた人とたまたま再会することがあります。 さて、その時に覚えているかどうか? 大勢集まった異業種交流会などで交換させて頂くと失礼なことながら忘れていることがあります。 やはり少人数でゆっくりお話しさせて頂くような環境の方が交流しやすいのかなと思います。 または大勢いたとしてもインパクトを残せたら覚えています。 例えば思い [続きを読む]
  • オンライン申請時の注意点
  • 本日は雨ですね。 雨の止み間を狙って自転車で目的地に行こうとしたら途中思いっきり降られました。 こんな日もありますね。 さて、先日抵当権抹消登記のご依頼を受けました。 弊所は不動産取引の場合は書面申請ですがその他はオンライン申請です。 今回ももちろんオンライン申請です。 金融機関からの委任状は金融機関が作成したものを使用します。 オンライン申請をするときに注意しなければならないのは委任状にある文言がある [続きを読む]