良心的な不動産屋 さん プロフィール

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良心的な不動産屋さん: 良心的な不動産屋
ハンドル名良心的な不動産屋 さん
ブログタイトル良心的な不動産屋
ブログURLhttps://blog.goo.ne.jp/heiseisan
サイト紹介文良心的な不動産屋の日々と暮らし。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2016/11/15 09:03

良心的な不動産屋 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • とっとパーク小島は超満員
  • とっとパーク小島には午前4時20分に到着受付では33番、上位数名は前日泊でポイント確保〜??開門の6時前になると施設職員より「1番から20番までは追い越し禁止です」とコール有りその他は追い越しても良いのかぁ〜気が付けばこんな状態でも釣れました〜?写真はとっとパーク小島の釣果報告よりお借りしました現在とっとパークでは青物が回っているので遠方からも釣り人が来園し超満員そしてこんな事も……根掛かり!海の底は完全 [続きを読む]
  • 平野加美グランドハイツの情報
  • オープンハウス開催して3物件同時案内しました!9月頃にこのマンションの低層階を成約したあと私用が多く(大好きな遊びも含む)しっかり仕事出来てませんでした〜(汗)最上階に取引先から販売依頼があったのでオープンハウスする事にしました物件は当方の近くですが、資料作成・チラシ広告・物件看板の作成とけっこう手間がかかる事もありますが、このマンションは何回も販売していますので要領を得ていましたので助かりました今回の [続きを読む]
  • 久宝寺緑地周辺の久宝寺グリーンマンションで
  • 最上階南東角部屋、やはり人気していました!台風のつめ跡が多く見られますが、久宝寺緑地も多くの木々が倒れ無残な姿になっています。我が家も屋根瓦が数枚飛び、テレビアンテナも倒れて壊れタイガース戦も見れないのでストレスがたまっています〜(泣)修理費用を稼がねば!そんな思い出で近くでオープンハウス開催しました〜久宝寺グリーンマンション今まで何件かお世話させていただいていますが、今回は最上階東南向き角部屋!最 [続きを読む]
  • 分譲貸一戸建て 東大阪市大蓮て知ってます!
  • 近鉄大阪線弥刀駅、JR関西本線加美駅、おおさか東線衣摺加美北駅が利用できますがチャリンコが便利!どんなところなん?超庶民的な町で買い物便利、生活の必需品はすべてそろいますますが 駅まで遠い〜〜そんなところですが私も50年住んでいます〜(汗)住みやすい庶民の町で今回賃貸物件を預かりました住所で言うと東大阪市大蓮北3丁目平成13年に約30区画を分譲をした一区画です間取りの方は4LDK+ロフト付で建延べが85 [続きを読む]
  • カサグランデ加美知っていますか
  • JR関西本線の加美駅に隣接して近年開業したおおさか東線新加美駅が有りますカサグランデ加美は駅歩4分くらいの直線上にありますがマンションの名称よりも、「関西銀行の上」「関西アーバンの上」という方がなじみやすかったです私が創業後すぐ取扱いした当時は管理組合が無く管理状態に疑問点が有ったように覚えています時代の変化と共に管理組合も結成され、運営の方も大手に委託されていますので今では安心ですね〜それとここ [続きを読む]
  • 平野北コーポ 2LDK限定とは
  • 当方が取り扱いしたこのマンションはすべて2LDKの間取りです。昭和51年に大阪市住宅供給公社が分譲しましたが壁芯面積が54?のタイプが多く、総戸数も107戸もあります。最寄りの駅JR関西本線平野駅から7分と徒歩圏内、新築時には公社の分譲という事で人気したでしょうね〜私の30年の経験ではこのマンションは何となく売り物が出て、すぐには売れないがいつの間にか売れているという感じの、どちらかというと特長の [続きを読む]
  • ライオンズマンション平野東はあたりかも
  • 平成4年の新築時から注目していた物件ですので紹介していきます。当時は平成のバブル時でマンションの建築坪単価が1坪あたり100万円とか言われている時代でした。事業主は大京と平野木材住宅です。平野木材住宅は近くの業者さんで当時の社長さんとはお付き合いが有りお世話になっていました。大京のマンションといえばタイル張り、高級志向の趣があり販売価格が高いというイメージが有りました。昨年オープンハウスを開催して隅々 [続きを読む]
  • メゾンドール平野パークサイドのパーク側から見てみると側(再)
  • 先日投稿した記事が不慣れなためどこかへ行ってしまいました〜(´;ω;`)前の文面とは異なりますが再投稿いたします。不動産の案内は普通、最寄り駅から徒歩で何分かかり道中にはこういうお店や施設がありますよ〜と説明させていただいてます。今回の物件は久宝寺緑地に隣接しているという大きな特長がありますので、緑地側からPRしてみますね。早朝トレーニングをしていますと東から上がる朝日に照らされて、その白いマンション [続きを読む]
  • お魚さばけますか
  • 先日、とっとパーク小島に釣りに行くとラッキーなヒラメがヒットしました!その少し前にお隣のEさんが2匹目のヒラメをゲットするとEさん、「よろしければ1匹もって帰られませんか」との事二つ返事で「いただきます!」その後に私にもヒラメが釣れる。今さらもらった分を返す事も出来ず事情を聞いてみる事にした。奥様は魚に触れられないし、もちろん魚をさばく事も出来ないので持ち帰った魚は、自分がさばくので数量としてヒラメ [続きを読む]
  • お魚さばけますか
  • 先日、とっとパーク小島に釣りに行くとラッキーなヒラメがヒットしました!その少し前にお隣のEさんが2匹目のヒラメをゲットするとEさん、「よろしければ1匹もって帰られませんか」との事二つ返事で「いただきます!」その後に私にもヒラメが釣れる。今さらもらった分を返す事も出来ず事情を聞いてみる事にした。奥様は魚に触れられないし、もちろん魚をさばく事も出来ないので持ち帰った魚は、自分がさばくので数量としてヒラメ [続きを読む]
  • メガロコープ平野はどうよ?
  • JR関西本線平野駅の南東側に紡績工場跡地を利用した分譲マンション、メガロコープ平野です。昭和45年と昭和48年に1号棟、2号棟、3号棟、5号棟とそれぞれ分譲され、月日がたった現在ではそれぞれの棟が各自の管理をしています。ここの大きな特徴は1号棟、2号棟はJR関西本線の線路よりにコに字型に建っていて分譲戸数も多いです。1号棟の1階にはイズミヤ平野店がありその周りにも飲食・理容・美容・接骨院・その他の [続きを読む]
  • ルネブライトスクエア平野
  • このマンションの建つ前は数件の貸工場がありまして現在でも周りにその面影の工場系と住宅の混在地ですが駅からほぼ一直線なので分かりやすい立地です。JR関西本線加美駅徒歩8分、おおさか東線8分くらいですが、マンションまでは商業店舗が数多くスーパーマンダイはマンションのすぐ近くです。分譲当時は工場の中のマンションというイメージがあり人気が特別あるわけではありませんでしたが何となく価格が上がってきて近年では「 [続きを読む]
  • ユニハイム平野の桜
  • JR関西本線平野駅徒歩2分くらいの所にL字型の分譲マンション「ユニハイム平野」があります。ユニハイム平野は近年マンションの北側に大型商業施設マックスバリューや近隣商業施設が出来てからにわかに人気しています。利便性の良さで売り物件が一般に出てくるのは非常に少ないマンションです。仮に物件が売りに出て来ても同じ棟内で買主が出て処分されることが多いです。例えば「あそこの部屋は息子さんの所に行くので売りに出 [続きを読む]
  • 久宝寺緑地周辺の不動産事情
  • JR関西本線加美駅、隣の久宝寺駅、近鉄大阪線久宝寺口駅のちょうど真ん中位に大阪府の久宝寺緑地が有ります。久宝寺緑地より東側は八尾市久宝寺地区になり、近年久宝寺駅周辺が整備され八尾市立病院も駅の隣に移転し、駅前には大規模構想分譲マンションも出来て開発前と様変わりしました。おおさか東線の利用や快速の停車駅も利用できますので、新築一戸建ても良く売れますので価格は上がり気味です。久宝寺緑地の西側は大阪市平 [続きを読む]
  • 平野加美グランドハイツ2号棟
  • JR関西本線加美駅徒歩12分とやや遠く感じるこのマンションですが、隣の駅久宝寺は急行の停車駅と近年の開発により加美駅周辺よりも賑わっています。ここにお住いの方々も少し時間がかかるがこちらの方に行かれる傾向にあります。このマンションの大きな特徴は棟総戸数が178戸、昭和54年10月築、管理人さん常駐です。管理運営にすぐれているので管理費と修繕積立金を合わせても月額1万円少々でよい。これは月々の事です [続きを読む]
  • 平野区加美東 コンパクトオフィス最適!
  • 平野区加美東でコンパクトオフィス最適な物件を預かりました元々は地域に密着した大衆食堂でしたが、2件となりが売りに出たのでそちらを買われました。その時から所有者さんから再利用について相談を受けた検討に入りました。まず元々の建物は、1階は店舗(食堂)2階は住居使用ですが長い間居住されていません。昭和42年築の長屋建てなので室内を中心にいらう事になります。オール住居にすろか、貸店舗にするか、倉庫にするか [続きを読む]
  • エクセラート平野A棟オープンハウスしたで〜
  • 昨日と本日、午後1時から4時までオープンハウスでした平野区のエクセラート平野A棟はL字形のマンションで東向きと南向きバルコニーのツータイプに分かれます。しかも今回は南向きタイプの角部屋水回り(システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座)や建具を新調していますのでしばらくの出費は必要ないでしょう。南向きバルコニーにリビングと和室があるのでワイドバルコニーといえるでしょう。南側には国 [続きを読む]
  • あたたかい支援をすべきでしょう!
  • テレビをみれば忖度、忖度のオンパレード今日の新聞に大阪においての母子家庭の貧困 深刻という記事があった。子供を医療機関に受診させることができなかった児童扶養手当を受けたことがない学校の欠席や遅刻日数、諸費滞納の問題等々私も3歳の時、父親が病気で亡くなり母子家庭で育ちました。母子家庭のつらさは結構ありました。何とか温かい心で支援できないものですかね子供に対する支援は行政で行われていますが、相談に行か [続きを読む]
  • やってきました日本一熱いペンキ屋のオッサン!
  • 昨日の午後の出来事陸上ウェアを身にまとったペンキ屋さん顔は伏せておきますが、知る人ぞ知るしる河南町で東塗装という屋号で開業されいるペンキ屋さん性格的には正直者で変公でお金儲けに縁のないところは私と同じで、子供の縁が始まりで長い付き合いになっています。突然、オッサン(私もオッサンであるが)が現れて「今からペンキ塗るわ!」今までにオッサンへの返答でNOは無し、YES有るのみ〜(汗)そこできれいに塗って [続きを読む]
  • 女性のパワーは凄い! (2)
  • 体調不良の中をローン申し込みに1週間前から体調をこわしグズグズしていました。かねてからの案件がまとまりローン申し込みにイザ難波へいつもなら意気込むが体に力が入らない。スーツを着るのが苦痛である。いつもならチャオパニックのパンツですごせるのに……事前審査の書類提出担当者の目がきょろきょろ?すごい収入ですね! 当行の中でもこの様な収入の方はおられません。特別な秘訣はないのですが、若い時にしっかり勉強し [続きを読む]
  • こんな時どちらにします〜
  • 良心的な不動産屋と呼ばれたい!思い続けて28年! 今日も魚釣り行きたいために一生懸命仕事しま〜すとっとパーク前回の釣果この日は天気も良くピクニック気分、お弁当持参で初めてのとっとパークに訪れた。この釣り場はインターネットで紹介されているので関西在住の方はほとんど知っています。釣れそうでなかなか釣れない〜アイゴ1匹以外は善意の寄付でいただきました  (ちょっと恥ずかしいです)とっとパーク今回の釣果今回 [続きを読む]
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