良心的な不動産屋 さん プロフィール

  •  
良心的な不動産屋さん: 良心的な不動産屋
ハンドル名良心的な不動産屋 さん
ブログタイトル良心的な不動産屋
ブログURLhttps://blog.goo.ne.jp/heiseisan
サイト紹介文良心的な不動産屋の日々と暮らし。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供13回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2016/11/15 09:03

良心的な不動産屋 さんのブログ記事

  • カサグランデ加美知っていますか
  • JR関西本線の加美駅に隣接して近年開業したおおさか東線新加美駅が有りますカサグランデ加美は駅歩4分くらいの直線上にありますがマンションの名称よりも、「関西銀行の上」「関西アーバンの上」という方がなじみやすかったです私が創業後すぐ取扱いした当時は管理組合が無く管理状態に疑問点が有ったように覚えています時代の変化と共に管理組合も結成され、運営の方も大手に委託されていますので今では安心ですね〜それとここ [続きを読む]
  • 平野北コーポ 2LDK限定とは
  • 当方が取り扱いしたこのマンションはすべて2LDKの間取りです。昭和51年に大阪市住宅供給公社が分譲しましたが壁芯面積が54?のタイプが多く、総戸数も107戸もあります。最寄りの駅JR関西本線平野駅から7分と徒歩圏内、新築時には公社の分譲という事で人気したでしょうね〜私の30年の経験ではこのマンションは何となく売り物が出て、すぐには売れないがいつの間にか売れているという感じの、どちらかというと特長の [続きを読む]
  • ライオンズマンション平野東はあたりかも
  • 平成4年の新築時から注目していた物件ですので紹介していきます。当時は平成のバブル時でマンションの建築坪単価が1坪あたり100万円とか言われている時代でした。事業主は大京と平野木材住宅です。平野木材住宅は近くの業者さんで当時の社長さんとはお付き合いが有りお世話になっていました。大京のマンションといえばタイル張り、高級志向の趣があり販売価格が高いというイメージが有りました。昨年オープンハウスを開催して隅々 [続きを読む]
  • メゾンドール平野パークサイドのパーク側から見てみると側(再)
  • 先日投稿した記事が不慣れなためどこかへ行ってしまいました〜(´;ω;`)前の文面とは異なりますが再投稿いたします。不動産の案内は普通、最寄り駅から徒歩で何分かかり道中にはこういうお店や施設がありますよ〜と説明させていただいてます。今回の物件は久宝寺緑地に隣接しているという大きな特長がありますので、緑地側からPRしてみますね。早朝トレーニングをしていますと東から上がる朝日に照らされて、その白いマンション [続きを読む]
  • お魚さばけますか
  • 先日、とっとパーク小島に釣りに行くとラッキーなヒラメがヒットしました!その少し前にお隣のEさんが2匹目のヒラメをゲットするとEさん、「よろしければ1匹もって帰られませんか」との事二つ返事で「いただきます!」その後に私にもヒラメが釣れる。今さらもらった分を返す事も出来ず事情を聞いてみる事にした。奥様は魚に触れられないし、もちろん魚をさばく事も出来ないので持ち帰った魚は、自分がさばくので数量としてヒラメ [続きを読む]
  • お魚さばけますか
  • 先日、とっとパーク小島に釣りに行くとラッキーなヒラメがヒットしました!その少し前にお隣のEさんが2匹目のヒラメをゲットするとEさん、「よろしければ1匹もって帰られませんか」との事二つ返事で「いただきます!」その後に私にもヒラメが釣れる。今さらもらった分を返す事も出来ず事情を聞いてみる事にした。奥様は魚に触れられないし、もちろん魚をさばく事も出来ないので持ち帰った魚は、自分がさばくので数量としてヒラメ [続きを読む]
  • メガロコープ平野はどうよ?
  • JR関西本線平野駅の南東側に紡績工場跡地を利用した分譲マンション、メガロコープ平野です。昭和45年と昭和48年に1号棟、2号棟、3号棟、5号棟とそれぞれ分譲され、月日がたった現在ではそれぞれの棟が各自の管理をしています。ここの大きな特徴は1号棟、2号棟はJR関西本線の線路よりにコに字型に建っていて分譲戸数も多いです。1号棟の1階にはイズミヤ平野店がありその周りにも飲食・理容・美容・接骨院・その他の [続きを読む]
  • ルネブライトスクエア平野
  • このマンションの建つ前は数件の貸工場がありまして現在でも周りにその面影の工場系と住宅の混在地ですが駅からほぼ一直線なので分かりやすい立地です。JR関西本線加美駅徒歩8分、おおさか東線8分くらいですが、マンションまでは商業店舗が数多くスーパーマンダイはマンションのすぐ近くです。分譲当時は工場の中のマンションというイメージがあり人気が特別あるわけではありませんでしたが何となく価格が上がってきて近年では「 [続きを読む]
  • ユニハイム平野の桜
  • JR関西本線平野駅徒歩2分くらいの所にL字型の分譲マンション「ユニハイム平野」があります。ユニハイム平野は近年マンションの北側に大型商業施設マックスバリューや近隣商業施設が出来てからにわかに人気しています。利便性の良さで売り物件が一般に出てくるのは非常に少ないマンションです。仮に物件が売りに出て来ても同じ棟内で買主が出て処分されることが多いです。例えば「あそこの部屋は息子さんの所に行くので売りに出 [続きを読む]
  • 久宝寺緑地周辺の不動産事情
  • JR関西本線加美駅、隣の久宝寺駅、近鉄大阪線久宝寺口駅のちょうど真ん中位に大阪府の久宝寺緑地が有ります。久宝寺緑地より東側は八尾市久宝寺地区になり、近年久宝寺駅周辺が整備され八尾市立病院も駅の隣に移転し、駅前には大規模構想分譲マンションも出来て開発前と様変わりしました。おおさか東線の利用や快速の停車駅も利用できますので、新築一戸建ても良く売れますので価格は上がり気味です。久宝寺緑地の西側は大阪市平 [続きを読む]
  • 平野加美グランドハイツ2号棟
  • JR関西本線加美駅徒歩12分とやや遠く感じるこのマンションですが、隣の駅久宝寺は急行の停車駅と近年の開発により加美駅周辺よりも賑わっています。ここにお住いの方々も少し時間がかかるがこちらの方に行かれる傾向にあります。このマンションの大きな特徴は棟総戸数が178戸、昭和54年10月築、管理人さん常駐です。管理運営にすぐれているので管理費と修繕積立金を合わせても月額1万円少々でよい。これは月々の事です [続きを読む]
  • 平野区加美東 コンパクトオフィス最適!
  • 平野区加美東でコンパクトオフィス最適な物件を預かりました元々は地域に密着した大衆食堂でしたが、2件となりが売りに出たのでそちらを買われました。その時から所有者さんから再利用について相談を受けた検討に入りました。まず元々の建物は、1階は店舗(食堂)2階は住居使用ですが長い間居住されていません。昭和42年築の長屋建てなので室内を中心にいらう事になります。オール住居にすろか、貸店舗にするか、倉庫にするか [続きを読む]
  • エクセラート平野A棟オープンハウスしたで〜
  • 昨日と本日、午後1時から4時までオープンハウスでした平野区のエクセラート平野A棟はL字形のマンションで東向きと南向きバルコニーのツータイプに分かれます。しかも今回は南向きタイプの角部屋水回り(システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座)や建具を新調していますのでしばらくの出費は必要ないでしょう。南向きバルコニーにリビングと和室があるのでワイドバルコニーといえるでしょう。南側には国 [続きを読む]
  • あたたかい支援をすべきでしょう!
  • テレビをみれば忖度、忖度のオンパレード今日の新聞に大阪においての母子家庭の貧困 深刻という記事があった。子供を医療機関に受診させることができなかった児童扶養手当を受けたことがない学校の欠席や遅刻日数、諸費滞納の問題等々私も3歳の時、父親が病気で亡くなり母子家庭で育ちました。母子家庭のつらさは結構ありました。何とか温かい心で支援できないものですかね子供に対する支援は行政で行われていますが、相談に行か [続きを読む]
  • やってきました日本一熱いペンキ屋のオッサン!
  • 昨日の午後の出来事陸上ウェアを身にまとったペンキ屋さん顔は伏せておきますが、知る人ぞ知るしる河南町で東塗装という屋号で開業されいるペンキ屋さん性格的には正直者で変公でお金儲けに縁のないところは私と同じで、子供の縁が始まりで長い付き合いになっています。突然、オッサン(私もオッサンであるが)が現れて「今からペンキ塗るわ!」今までにオッサンへの返答でNOは無し、YES有るのみ〜(汗)そこできれいに塗って [続きを読む]
  • 女性のパワーは凄い! (2)
  • 体調不良の中をローン申し込みに1週間前から体調をこわしグズグズしていました。かねてからの案件がまとまりローン申し込みにイザ難波へいつもなら意気込むが体に力が入らない。スーツを着るのが苦痛である。いつもならチャオパニックのパンツですごせるのに……事前審査の書類提出担当者の目がきょろきょろ?すごい収入ですね! 当行の中でもこの様な収入の方はおられません。特別な秘訣はないのですが、若い時にしっかり勉強し [続きを読む]
  • こんな時どちらにします〜
  • 良心的な不動産屋と呼ばれたい!思い続けて28年! 今日も魚釣り行きたいために一生懸命仕事しま〜すとっとパーク前回の釣果この日は天気も良くピクニック気分、お弁当持参で初めてのとっとパークに訪れた。この釣り場はインターネットで紹介されているので関西在住の方はほとんど知っています。釣れそうでなかなか釣れない〜アイゴ1匹以外は善意の寄付でいただきました  (ちょっと恥ずかしいです)とっとパーク今回の釣果今回 [続きを読む]
  • 不動産屋は健康第一!
  • 良心的な不動産屋と呼ばれたい!思い続けて28年! 今日も一生懸命働きます早朝より久宝寺緑地へ家を出ると500mくらいで久宝寺緑地に着く途中に管理しているガレージが有り、ほぼ毎日点検しているみたいなものです。この緑地はタータンが敷き詰められ中学駅伝大会の公認コースとなっていて、私の娘二人も長距離をやっていたのでここをよく走りました。私の方はもっぱらウォーキングだけですがジョギングもやってみたいです。こ [続きを読む]
  • 唖然とした出来事!
  • 良心的な不動産屋と呼ばれたい!思い続けて28年! 今日も一生懸命ですきびしい現実先日の日曜日に泉北ニュータウンに物件の調査に出かけました。一年半前にも訪れた所です。現地について唖然とする。以前と違って木が伸び放題。これはあかんで!とりあえず中に入ってみる。これは廃屋やん……建物内はこんな状態ふたたび唖然とする実はこの物件、親戚の方が3ヶ月前に引っ越しされるまでは居住していました。所有者には、「無償で [続きを読む]
  • 不動産屋の横つながり〜
  • 良心的な不動産屋と呼ばれたい!思い続けて28年! 今日も一生懸命です楽しみにしていた休日昨日の水曜日、北摂方面の同業者さんが服部緑地公園でバーベキュー大会を催すのをFacebookでキャッチ早速、イケメン慎ちゃんこと林さんに参加要請!(勢いで言ったが面識の無い方々がほとんどなのに( ^ω^)・・・)午前10時現地到着杉生さんご夫妻と挨拶!初対面であるが、感激がわき泣きそうになる。なぜならFacebookですでに内情は [続きを読む]
  • ポスティング物語シリーズ
  • ポスティング物語第1回どの広告が有効かわからないので久しぶりにポスティングする事にしました。ふっ〜と考えてみますと色々なエピソードがありました。ある日、郵便局の配達で「切手の貼っていない手紙がありますがどうされますか」むろん切手代を払い受取った。京都府の消印があるが確かに差出人が書かれていない?何やろ?開封するチラシが1枚!!!なになに何の意味があるねん。 文句があればその手紙もほしかった(笑)もう一 [続きを読む]
  • ふたたび賃貸に出されます〜
  • トラブル解消のため相談に来られたお客様の続きです今回までのあらすじは、投資用にマンションの一室を買い賃貸に出された。賃借人が夜逃げをしたが明け渡しは完了した。さて、ここからゴミ出しと改装費用が必要となるが、相談に来られた時には先行して改装工事を発注済であった。売却査定するも希望価格との乖離も大きく「売らなければ損はまだ発生していないし〜」賃貸に出そうか!社長ところと他にも出したいのですが?ガーン  [続きを読む]
  • 幼児が出会ったものは〜
  • 正直な不動産屋と呼ばれたい!あなたに分かってもらいたい! 少しだけ聞いていただきたい!そんなブログを目指して頭を回転しています。( あ〜 目がまわる )人との出会いがあるように物との出会いもあります。彼は幼児の時に公文式の将棋駒で行き方をマスターした。教えたのは私ともう一方のおじいちゃん(全盛時アマ4段)関西将棋道場に通いめきめきと強くなる。初段の前は1級であるがその頃から私は勝てなくなった。 恐るべ [続きを読む]
  • 鶴ヶ丘スクエアから阿倍野防災センターへ
  • 鶴ヶ丘スクエア小雨まじりで〜9月18日開催の鶴ヶ丘スクエアに10時開始と同時に行きました。すでに小雨がぱらつき傘が要るような? 要らないような? とにかく蒸し暑い!!ミニ消防車で記念写真その時、消防士の方より大阪市阿倍野防災センターのチラシをもらう。昼頃になり天候も一向に好転しないのでいざ防災センターへ入口にあるミニ消防車絶対乗るね子供は! 大人は乗らんやろ(笑)防災体験消火器の使い方の体験です。 以 [続きを読む]
  • 地域のイベント 鶴ヶ丘スクエア
  • 9月18日はJR鶴ヶ丘駅前へGO〜昨年は家内と孫二人と参加しましたが、孫たちはたいへん喜んでいました。今年はどういうイベントになるか楽しみです。行ってのお楽しみですが、一部言っておくねコーラスグループの演奏、特に大阪すみよし少年少女合唱団のハーモニーは癒されますね(笑)子供も参加できるのがありがたいです。昨年は子供用汽車がトラブルの為、大人の方が汗だくで汽車を押していました。実行委員の方々は大変で [続きを読む]