ハイゼンベルク さん プロフィール

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ハイゼンベルクさん: 江坂で働く社長のブログ
ハンドル名ハイゼンベルク さん
ブログタイトル江坂で働く社長のブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/suita-sales/
サイト紹介文離婚時の夫婦間や親子間等の不動産の個人間売買をサポート♪吹田・豊中でマイホームをお探しされる方も必読
自由文こんにちは。20代は転職を繰り返し自分にあった仕事はないものかなぁと不安な日々でしたが、不動産業に従事した際に「この仕事は面白い!」「天職だ」と思い、30歳の時に責任は重くなるもののもっとご要望に柔軟でより良いサービスを提供したいと独立してはや10年が経ちました。日常の仕事ぶりから時にはプライベートなことも書いています♪
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供13回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2016/11/21 17:39

ハイゼンベルク さんのブログ記事

  • 吹田市の地価公示価格と桃山公園が一望のマンション
  • 桜の開花が早かったこともあり、4月の始めにもかかわらず早々に桜が散ってしまい葉桜となっているのが目立ちますね。 35年も前になる記憶ですので、適当ではありますが、昔は小学校の入学時には桜が満開(だったかどうかは定かではありませんが)だったような記憶があります。 で、、私個人としては家族とちょうど一週間前に花見を桃山公園で行っており、超満開というよりも90%程度といった感じでしたがそれなりに桜を体感でき [続きを読む]
  • 2018年 不動産市場はどうなる?
  • 明けましておめでとうございます。(というには少し遅い気もしますが)本日より新年の営業を開始致しました。 今年も沢山の新しいお客様と出会うことができ、不動産のお取り引きを通じてお客様の利益に貢献することで自分自身も成長できるような一年にしたいと思っております。 学生であっても社会人となっても一年の始まりというのは何か特別な時期ですね。どこか清々しい気持ちになります。私だけでしょうか?皆さんも同じでし [続きを読む]
  • 不動産会社の選別 〜吹田不動産販売の想い〜
  • 不動産会社の仕事ってなんでしょうか?お客様目線から言い替えると「不動産会社に求める仕事(サービス)ってなに?」といった感じでしょうか。 まぁ、不動産会社もいろいろですが、お客様の不動産に対するニーズや価値観も多様化していっている時代ですからひとことでまとめるというのは難しいというよりも不可能かもしれません。そうした前提を基に「それは違っている」といったご判断等はお客様に任せるいうことで私なりの考え [続きを読む]
  • フラット35の団信がリニューアルまでもうすぐ!
  • あまり、ご存知ではない方も多いのかもしれませんが住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローンであるフラット35の団体信用生命保険が来月から変わります。 ※団体信用生命保険とはローンの借主が債務が残っている状態で 死亡、高度障害等になった際に生命保険により債務が弁済をされる  生命保険のことです。 リニューアルと名売っていますが、利用者にとって従来のものと来月からのリニューアルのもののどちらがメリットが [続きを読む]
  • 不動産会社によって売れる価格が違うのか?
  • 不動産を売却される方にとって最も気になる点はなんでしょうか? 大抵の方は「高く売れて欲しい(希望の金額で売れて欲しい)」ということではないでしょうか? もちろん、「トラブルのない取引をしたい」といった部分もあるかと思いますが、基本的に不動産会社もそもそもトラブルを望むわけはありませんからこの点は普通に考えるとよっぽどひどい業者でない限り、大丈夫だと言えます。※時々、「よっぽどひどい業者」というのが [続きを読む]
  • 離婚時の家の名義変更 〜財産分与によるデメリット〜
  • 来月から弊社も12年目を迎えることになります。この間、前回のブログが7月19日ですから、約2ヶ月間にも及ぶ長い期間、ブログを書かなかったこともなかったのですが、あまりの忙しさに今日まで書かずに至ってしまいました。 ネタがないわけではなく、出来る限りは不動産会社として皆様に「不動産の売却・購入において有益な情報」をブログを通じてお伝えをさせて頂き、お役に立てて頂ければと思っていますので、つまらないことを書 [続きを読む]
  • 不動産の探し方 ☆基本編☆
  • あなたはどのような条件で不動産をお探しでしょうか?希望の条件というものはそれぞれ千差万別だと言えますが、これらは探していく中で変更が可能です。 一方で、「予算」というものについてはなかなか変更が利かないものだと言えます。予算と条件のバランスを認識、検討することがまずは不動産探しで重要な要素だと言えます。 とは言えども、言うは易しで、やはり「予算内でより良い物件を(購入したい)」ならまだしも、無意識 [続きを読む]
  • あなたのマネープランにおけるセカンドオピニオンは?
  • ちょっと見えにくいかもしれませんが、人生においてその時期、どの時ごとで必要になってくるお金というのは多種多様だといった感じが一覧表にすると一目瞭然ですね。 お金というものに対しては人それぞれ、価値観も異なりますから考え方、管理の仕方、運用と大きく異なると思います。 そもそも限られた収入の中でより効率的に資産を形成していったり、人生におけるマネープランを把握してムダを無くすために出来る事とはなんでし [続きを読む]
  • 成功のもとはあきらめないこと
  • やっぱりですね、その道で成功をしている人というのは違いますね。 唐突ですが、今回はそんなことを改めて認識させて頂いたことがありましたのでちょっと書いてみようと思います。 今回、大阪市内で土地を購入する契約を予定していたS様というお客様がおられるのですが、売主様が非常に不義理な方で結果、直前に契約ができなくなってしまうというのがつい先日の話です。 このS様、会社を経営されておられるのですが非常に成功をさ [続きを読む]
  • 知っていますか?相続時精算課税制度を。
  • いや〜、日中は本当に暑いですね。といってもまだ5月なのですが。忙しく仕事をさせて頂いているものの、今月は個人的になんだか長〜く感じているのは気のせいでしょうか・・・。 さて、表題の相続時精算課税制度ですが、皆さん、ご存知でしょうか?ひとことで言ってしまうと「生前贈与」です。何だか身近な制度のような気がしてきましたね この制度、マイホームをはじめ不動産取得に限っての贈与における特例ではあり [続きを読む]
  • マンションを判断する際の指標のひとつ?!
  • なぜでしょうか?ブログって書いていない時間が続くと「あ〜、今日も書くことが出来なかった」という反省の念に駆られます。 誰に対して、何に対しての反省の念なのか・・・。誰かに指示をされて書かされているわけでもなく、11年前に勝手に始めて今日まで書いてきているだけにもかかわらずです。 でも、毎年、こうした時期が必ず訪れています。理由は明確で「あまりに忙しくて書くことが出来なかった」という至って単 [続きを読む]
  • だいじょうぶか?!賃貸不動産の管理 ★賃貸オーナーさん向け記事★
  • このデジタルな時代でも超アナログと言っては失礼ですが飛び込みで営業をしている業種というか、行わせている会社も意外と少なくないものです。本日は同業の不動産業ではありますが、投資用の不動産を主に扱っている不動産会社の方が飛び込みで営業に来られました。話し方や話の内容がしっかりとしていたので、ある程度、この業界で仕事をしているのかと思ったのいたのですが、聞いてみると「まだ、10ヶ月なんです」とのことで、 [続きを読む]
  • ご兄弟間での不動産売買 ★個人間売買サポート★
  • この週末は珍しく吹田市も2日連続で雪が降りました。といっても数分間、適度に降る程度ですからたいしたことはないのですが。一昨日、初めて住宅のご案内をさせて頂いたA様はご主人様と奥様のそれぞれのご両親様とご同居のための住宅をお探しということでお部屋数が多い吹田市内の住宅を2つご見学を頂きました。どちらの物件もそれぞれ魅力のポイントを備えており、良し悪しはともかく希少性の高い条件を備えたものでしたが、個 [続きを読む]
  • 不動産購入と住宅ローンと団体信用生命保険
  • 昨年、福島区で不動産を購入いただいたお客様からメールが届いた。内容はローン控除についての質問と近況のご報告であったものの近況については心配な内容のものであった。先月、大腸癌であることがわかり手術、入院中であるとのこと。メールでもお返事をさせて頂きましたが、本当に一日も早い回復を心からお祈りしています。マイホームにしろ投資用不動産にしろ不動産購入時にはローンを利用される方が多いと思われます。良い物 [続きを読む]
  • なんだか忙しい1月。不動産市場は動いてる?
  • 例年、1月というのは不動産市場はそれほど動きがないというのがなんとなくの印象としてあるのですが、今年は少し様子が違うかもしれません。私もそれなりに忙しくお仕事をさせて頂いておりますが、住宅ローンを取り扱う銀行員がローンの相談や金利の案内に来られるときに、どの銀行員も忙しくされているというのが見て取れます。然しながら、競争社会ですのでローン案件においても勝ち組と負け組みとが割りとはっきりしていると [続きを読む]
  • 池田市石橋で新年会 ☆和バル 石橋らんぷ☆
  • 今日は池田市石橋にて新年会を行いました。先月、各自が忙しくスケジュールが合わないこともあり出来なかった忘年会替わりの新年会です。池田市の方には悪いのですがローカルな石橋で新年会というのはかなりレアと言えそうです。 もちろん、私以外が池田市在住や池田市で仕事をされているということもあるのが石橋で新年会となった理由ですが。 お店は石橋駅前の「和バル 石橋らんぷ」さんという創作和食の居酒屋さん [続きを読む]
  • 新年のご挨拶 ★ SNSと年賀状 ★
  • 明けましておめでとうございます本年も引き続き宜しくお願い申し上げます 本日より弊社の営業が開始となりますが、ポストにはたくさんの年賀状が届いておりました。皆様、ありがとうございます その年賀状ですが減少傾向が続いているようです。ピークの2003年から比べるとほぼ3分の2に落ち込んでいるということですが、3割弱減るというのはホントに凄い勢いで減っていると言えます。極端な話、3人に1人が年賀状を全く書 [続きを読む]
  • えっ?!ウチの家が空き巣被害に?!
  • 今日は少〜しばかり日差しもほんわかと暖かく穏やかな一日だったのかなと思いますがまだまだ寒さはこれからが本番ですから体調には気をつけて今年もいよいよあと少しとなってきましたが元気に過ごしたいものですね さて、気をつけたいといえばいろいろあると思いますが今回は「空き巣」に狙われないように防犯対策にも気をつけたいと思う出来事がありましたのでちょっとご紹介させて頂きます。 現場は今年の初めに住宅を [続きを読む]
  • 小さな不動産会社であることの強みと不動産情報の囲い込み
  • 書き終わってからのひとことを先に。今日はとりとめもなく書いてしまい内容はたいしたことがないものの長文になってしまいました。以下、今日のブログです。 不動産業を営むには管轄する都道府県知事もしくは国交省の許認可が必要です。 この免許も自動車免許のように更新があります。宅建業の免許を取得してから5年毎に更新手続きが必要となっており、更新回数が免許番号に記載されるということになっています。 [続きを読む]
  • 低利、低利と言われているがどれだけお得なのか?!
  • 銀行の貸し出し調査によると本年度の不動産業向けの融資額は過去最高水準になっているとのことです。 日銀のマイナス金利政策により利用する側からするとこれだけの低利はそうそうなく、購入意欲・融資利用といったマインド面で積極的になったというのが間違いないと言えます。 ところで金利が1%違うだけでどの程度、総返済額が違ってくると思われますか? 例えば、比較しやすいようにお借入期間の金利が変わらな [続きを読む]