寺本プロ？ さん プロフィール

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寺本プロ？さん： 寺本考志の宅建「やれる！今度こそ絶対にやれる！」
ハンドル名寺本プロ？ さん
ブログタイトル寺本考志の宅建「やれる！今度こそ絶対にやれる！」
ブログＵＲＬhttp://update-color.matrix.jp
サイト紹介文宅建士試験　マンション管理士試験　業務管理主任者試験　ＦＰ試験
自由文宅建士試験　マンション管理士試験　業務管理主任者試験　ＦＰ試験
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供82回 / 365日（平均1.6回/週） - 参加 2017/02/02 10:05

寺本プロ？ さんのブログ記事

  • 2018/09/20 21:02宅建予想　過去問のどこから2018年の本試験問題が出るか？
  • どうも　現役最強、大阪の寺本考志です。今日は？２０１８年宅建士試験で出るところは過去問のどれか？予想できるのか？そうゆう話。 テキストの知識、過去問には　優先順位というものがある。簡単、応用、絶対ムリこうゆう順番がある。 俺の言い方では簡単＝ド基礎、応用＝グレー、絶対ムリ＝ブラックと言ってる。 宅建士試験てのは簡単＝ド基礎の問題全部とる。応用＝グレー問題を半分とる。これで確実に合格ラインを超えるわけ [続きを読む]
  • 2018/09/20 20:24宅建試験前。出る知識と出る問題だけをスマホで教える先生とは？
  • どうも　テラモトです。宅建試験一ヶ月前。金払ってでも　試験で点数取れることを教えてほしい人へ向けて。 俺は今　全国受験生を　スマホのラインで教えてる。数１０人の質問に速攻回答してる。画像と文字で。みんな　大喜びですよ、俺に払った金なんか安いもんだと思ってる。だって、今テキストや過去問見てわからんことを、たった今質問したら速攻帰ってくるんですよ。 宅建試験一ヶ月前に　それほど強烈なもんは他にない。さて [続きを読む]
  • 2018/09/20 20:14宅建試験合格者感想　４０代女性２回目合格「彼女は受験生の鏡だった」
  • どうも　テラモトです。俺に金払って教えてもらった人はほとんど合格する。スマホ使って　毎日やりとりってのはそれほど強烈な効果がある。 今日は　私とやりとりして勉強して宅建合格したひとたちの中でもある４０代女性の感想文を見てほしい。私から見て　あの人は資格受験生の鏡だった。この感想文を読んだらきっとあなたも私の講座に金払って勉強したくなるでしょう。 →　受験生の鏡４０代女性の合格感想文はこちら おしまい [続きを読む]
  • 2018/09/20 20:07[宅建]問題集・予想模試の点数　判断ミスが多い、直したい君へ速報
  • どうも　最強プロのテラモトです！今日は問題集、予想模試をやりました、しかしミスが多い、似たようなミスを何度も繰り返す、どうしたら直せるか？教えてほしい君へ 今俺は　スマホのラインで全国受験生を教えてる。画像つきで解説。ときには　動画で解説で。 何がいいたいか？点数上がらない受験生、本番で点数取れない受験生は見方が変わらないから。同じもん１００回見て覚えても　見方が変わらないなら遊んでるのと同じ。 そ [続きを読む]
  • 2018/09/15 10:55宅建士試験　簡単に合格できる寺本の裏技ポイント集はここやで！
  • どうも　寺本です。宅建に合格できる裏技？あるよ。でも　私が言ってる裏技ってのは合格ラインまでの最後の５〜１０点を取るための裏技。 どうゆうことかというと仮に　合格ラインが３６点だとすれば２２問くらいが　サービス問題、その　２３点から３６点までは　実力がなかったら点数取れないようになってる。ここが応用、グレーゾーン。私は　グレー問題と読んでる。その、応用、グレーゾーン問題への対処法を宅建受験生２０万 [続きを読む]
  • 2018/09/15 10:47[宅建試験前対策1]　わからない知識・問題を全部質問したい人へ
  • どうも　寺本です。 試験前に一番効果がある勉強法は「わからんところを聞く、答えをもらう」コレに尽きる。 現在　私が教えてる資格受験生は　全部で２０人くらい、まいにち　たくさんの質問の回答をラインで送ってる。スマホで２４時間受け付けて　速攻返信。試験前に　これよりも役に立つことはない。もし、あなたも不安解消したければ質問すればいい。下記からどうぞ↓わからないところを全部質問したい人はこちら！ [続きを読む]
  • 2018/09/15 10:39[宅建2018予想]　権利・業法問題の予想ポイント解説！　寺本考志
  • どうも　寺本考志です。試験１ヶ月前です。権利関係・業法の予想問題をこなす・・よりも予想ポイントの理解を深めるほうが　本番の点数に結びつく。 本番は「見たことがあるそのまんま」では出題されない、出るところは決まってる、しかし見せ方を毎年変えてくる、これが資格試験の仕組み。 で、あるとするならば新しい問題をむやみやたらにこなすんじゃなく試験で出るところのポイントの誤解をといておく、理解を深めるほうが合格 [続きを読む]
  • 2018/05/13 08:28[宅建　民法コツ]　損害賠償額の予定　覚え方
  • どうも　寺本です。 「債務不履行時の損害賠償額の予定」契約時にあらかじめ、債務不履行時の損害賠償額の予定を決めることができる。裁判所は　この額に縛られる。 これ、何かって言ったら、契約した、約束した、どちらか一方が約束守らなかったから（債務不履行）損害が出た、 その状況で、「 いったいどうやって、損害を金に計算するのか？ 」「めんどくさいな・・・」だから、最初から約束破った場合のペナルティ代金を [続きを読む]
  • 2018/05/13 08:26[宅建　権利関係コツ]　「相続」相続分の計算
  • どうも　寺本です。 相続分の計算てなんや？ 法定相続分 仮にあなたが死んで、大阪の梅田の不動産残したとしようあなたの嫁である配偶者は、常に相続人。こどもが一人いるなら子供と配偶者は 1:1子供３人なら、子供３人たした合計と　配偶者のもらう額が同じになる これが法定相続分の基本この枠を最初に覚える。 子供３人分アレックス、ようすけ、ごんぞうを1.1.1.とすれば、配偶者は３になる。 つまり、不動産が遺産の場合共有 [続きを読む]
  • 2018/05/13 08:26[宅建　権利関係コツ]　「相続」相続分の計算
  • どうも　寺本です。 相続分の計算てなんや？ 法定相続分 仮にあなたが死んで、大阪の梅田の不動産残したとしようあなたの嫁である配偶者は、常に相続人。こどもが一人いるなら子供と配偶者は 1:1子供３人なら、子供３人たした合計と　配偶者のもらう額が同じになる これが法定相続分の基本この枠を最初に覚える。 子供３人分アレックス、ようすけ、ごんぞうを1.1.1.とすれば、配偶者は３になる。 つまり、不動産が遺産の場合共有 [続きを読む]
  • 2018/05/13 08:19「宅建　民法コツ」　瑕疵（かし）担保責任　第１話
  • どうも　寺本です 瑕疵（かし）？？キズもんてこと。 動産でいえば？中古車の走行メーター　逆回転させるとか※高く売るため 不動産で言えば？クラック（ヒビ　亀裂）やシロアリです。耐震偽造、横浜の傾きマンションのこと。 資格試験では不動産の瑕疵（かし）　しか出題されません。 で、瑕疵って言葉が出る場面は　決まってる。売買の瑕疵担保責任てゆう場面です。 家買ったときに　契約する前からクラック（ヒビ　亀裂）やシロ [続きを読む]
  • 2018/05/13 08:11「宅建　権利関係覚えるコツ」　抵当権　第１話
  • どうも　寺本です。 ※民法　抵当権は　長くて難しいから　初心者入門編でも　何回かに分けて記事にしてる。 抵当権ってのは、担保。担保ってのは「金返さなきゃ　代わりに　それをもらう、コレをもらう」ってこと。 担保の対象が　不動産のときに　抵当権と呼ぶ。※担保の対象が　人間になるのが　保証人や連帯保証人だ。 金を貸して　返してもらえなかった場合の担保をイメージしよう。 抵当権は　担保物権といわれる。金貸して [続きを読む]
  • 2018/05/13 08:11「宅建　権利関係覚えるコツ」　抵当権　第１話
  • どうも　寺本です。 ※民法　抵当権は　長くて難しいから　初心者入門編でも　何回かに分けて記事にしてる。 抵当権ってのは、担保。担保ってのは「金返さなきゃ　代わりに　それをもらう、コレをもらう」ってこと。 担保の対象が　不動産のときに　抵当権と呼ぶ。※担保の対象が　人間になるのが　保証人や連帯保証人だ。 金を貸して　返してもらえなかった場合の担保をイメージしよう。 抵当権は　担保物権といわれる。金貸して [続きを読む]
  • 2018/05/13 07:54[宅建　権利関係　コツ]　借地権の譲渡、転貸とは？
  • どうも寺本です。借地権て何？賃借権と地上権が合体した言い方。借地権てのは　民法じゃない、借地借家法というところに書いてる。だが、資格試験で　民法の科目があるなら借地権の話は　１００％確実にきかれる。それは知っておこう。 借地権の譲渡、転貸と聞いて一番大事なことは？まずは？1 借地上の建物譲渡借地権設定者=土地オーナーの承諾出てくる2 借地上の建物賃貸借地権設定者=土地オーナーの承諾うんぬんは出てこない上 [続きを読む]
  • 2018/05/13 07:52[宅建　権利関係]　賃貸借と使用貸借の違いを比較してみたら？
  • どうも　寺本です。 賃貸借ってのは？家賃、地代を払うから賃貸借と呼ぶ。 「金出した、だったら、見合ったもんをよこせ」それが有償契約って仕組み。 貸した人＝賃貸人借りた人＝賃借人（不動産実務は　ちんしゃくにん　と呼ぶこと多い。　理論は　ちんがりにん　と呼ぶ） 賃貸借契約は　必ず家賃を払う。賃借人は賃料払ってるからこそ？ 「雨漏りしたから直せよ」賃借人は賃貸人に言える。 ※壊れた、故障したから直せってセリ [続きを読む]
  • 2018/05/13 07:50[宅建　覚えるコツ]　民法　瑕疵（かし）担保責任　第２話
  • どうも　寺本です。 売買における　売主の瑕疵担保責任 不動産の瑕疵かし　て何？シロアリ、クラック（ひび、ズレ　横浜の傾きマンション、耐震偽装） 当たり前の知識 契約前に存在した瑕疵につき、買主が 善意無過失なら、瑕疵（クラック）を知って1年以内なら解除　および　 損害賠償が使える。 ※　解除と損害賠償の両方使えるし、一個しか使わなくても自由 大事なことは、売買の瑕疵担保責任では、瑕疵修補請求（ 直せ ）と [続きを読む]
  • 2018/05/11 12:00宅建試験　高卒のスポーツバカでも合格成功した「1対1スマホ通信講座」
  • どうも　寺本です。あなたは学歴にコンプレックスを持ってるだろう。私は高卒だから　私もそうだった。過去形だ。 資格スクールで集団指導、企業相手の講師、いろんな教え方をしてきたが足の遅い人向けに作ったのが　私のスマホ通信講座だ。わたしとおなじく　学歴に嫌な思いを持ってる人たちを一人でも多く救いたい。その執念で生まれた指導法だ。 学歴に嫌な思いを持った数多くの合格者を生み出したスマホ通信講座に興味がある人 [続きを読む]
  • 2018/05/11 08:51宅建2018　初心者でも一回で受かる裏技・コツは？　スマホで動画を見るだけ。
  • どうも　寺本です。 初心者でも一回で宅建に受かった人その理由は？簡単です。受かった人は落ちた人より本をさわる回数が圧倒的に多いから。 だったら？本を触る回数が少ない、触れないひとは　死んだも同然。だが　心配無用私は　そうゆう　足の遅いひとたちに対して　強力な道を作った。 それがスマホ通信講座だ。あなたは合格する裏技、コツを探してるんでしょ？楽して受かる道を探してるんでしょ？ そのシロモノは私だけが持っ [続きを読む]
  • 2018/05/11 08:28[宅建]試験受けた結果　18〜23点で落ちた人は読め　100％次は合格リベンジ
  • どうも　寺本です。宅建はじめて受けた「点数結果が１８点１９点２０点だった」ネットでメールくれる初心者の方々から　よく聞く点数結果だ。 宅建の試験結果が１８点〜２３点だったそれはひとえに　本を読むのが嫌いな人なのだ。漢字、活字、専門用語に負けてるから　長時間耐えれないのだ。 だが心配無用。 だったら　こうゆう話はどうだい？そんな人でも　次回本試験で限りなく合格に近づける方法を私だけが提供できるといえば [続きを読む]

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