マネーハンター さん プロフィール

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マネーハンターさん: 会社員が無理だから開業しちゃった話
ハンドル名マネーハンター さん
ブログタイトル会社員が無理だから開業しちゃった話
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/ytjwj383/
サイト紹介文会社員生活に疲れて開業した話です。会社員として生きるだけが全てではない事を書いていきます。
自由文不動産業界で7年勤めてギブアップしました。
30代ですが開業してまだまだ夢はあります。
株や為替、投資信託、不動産投資なども興味があるので書いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供230回 / 365日(平均4.4回/週) - 参加 2017/02/25 18:08

マネーハンター さんのブログ記事

  • アパートを売った方が良いらしい
  • 久しぶりにアパートの管理会社社長と喋ってきました初めて買った国立大学近くのアパートなのですが、一応今年も満室ではあったのですが入居付けが厳しくなってきているため早めの売却を勧められました。国立大学とは言え、入学者が減ってきていること・競合物件が増えてきて... [続きを読む]
  • 築古アパートほぼ満室になる
  • 昨年購入した築古アパートのいきさつ昨年の6月に購入した築古アパートですが、意外にもほぼ満室になりました。はっきりしないのですが、月の家賃収入は113,000円くらいで、毎月の管理費は8000円となります。購入金額は530万円だったようなので、105,000円×12ヵ月÷購入費用... [続きを読む]
  • テナントの追い出し 第三回
  • 意外に順調で4室中3室はほぼ退去までの段取りができました。あと1室のみまだ焦りがないのか進捗が悪いですが、来週2件目の賃貸物件の案内です。最初は辛かった退去の仕事ですが、マジメに丁寧にやっていれば賃借人も悪い対応はしてこないです。またある程度稼げているテナン... [続きを読む]
  • トルコリラ全撤退・・・
  • この数日地獄のような日々でした急激なトルコリラの下落で資金を入れて耐えていたのですが、今日損切して終わる事にしました余力はあったのですが今後トルコの大統領選を控え、今以上のネガティブ材料が出る事で今後も下落するであろう通貨であると認めました。下落していく... [続きを読む]
  • 従業員、家を買う
  • 昨年の10月からの転職者で年齢は30代半ば。勤続8ヵ月目(笑)初めて知り合ったのは物件の紹介からでした。話していくと共通の知り合いも多く、何より当時20代でアパートを買った僕に興味深々の人でしたあれから5〜6年、ちょうど当時の建築会社に勤めるのが嫌になっていた頃、話... [続きを読む]
  • 短期売買で稼ぐのは楽ではない
  • FXの話です。油断するとあっという間に反対に動きますねドル円でやっちまいました。まだ損切りしませんが、ポジションが大きいときほど外しますよねビックリです短期的に稼げるって事は反対もあるってことでそれを覚悟しないとなのでしょうが、痛い事を覚悟するのは辛いっ... [続きを読む]
  • 働かない為の最近の努力と成果
  • 不労所得を手にしたり、会社を辞めてアーリーリタイヤする人のブログを読んだりしています。多分その中で本当にゆとりを持ってリタイヤできている人は圧倒的に少なく、ほとんどの方が資産形成を終える前に辞めてしまい、生活の足しに働いている人をよく見かけます。僕はもし... [続きを読む]
  • テナント物件の追い出し 第二回
  • テナント物件の退去のお仕事2回戦です。GW明けから退去について始めました。まずは手紙で当該物件を解体する旨を説明して、連絡をもらうところからです。手紙を出して直ぐに連絡をくれるところとそうでないところがありますが、基本的に気長にソフトに。今日で全ての賃借人... [続きを読む]
  • 同業の人は大切に
  • 今日は同業者のおかげで3件仕事が決まりました1件は仲介で2件はうちの自社物件を業者さんが買い取ってくれました利益で280万円くらいだと思います人間関係さえ作っておくと自動で仕事が流れたりします。自分で全て欲張って取ろうとする人はいますが、人脈を広げる以上の価値... [続きを読む]
  • トルコリラの行方・・・
  • 今日も25円を割り込むのか?とビクビクしながら23万通貨を保有しています。夕方あたりから25円半ばに戻し、大統領が防衛策を話し合う的なニュースが出ていました。普通の対策であれば利上げだと思うのですが、何がでてくるのか?とりあえずはここを底に中長期的に反発してく... [続きを読む]
  • テナント物件の追い出し 第一回
  • 事業用の建物の追い出しの仕事です。メチャクチャストレスですが仕事なのでやってみましょうこの物件は昭和40年代の建坪約300坪の老朽化した物件です。買主は分譲業者で、テナントを全て出して決済予定です。今回第一回ということで、賃借人4人に本年度中の退去依頼の手紙を... [続きを読む]
  • 不動産投資6年目だけど・・・
  • GWあっという間でしたね今年は珍しくお金使って・遊んで、働かない連休でしたたまにはいいよね遊び終わった後に考えていたのですが、なかなか不動産投資は成果が出ないよね?って話です。今不動産投資始めて5年と1ヶ月が終わったところです。当初は属性も悪かったため、「... [続きを読む]
  • 2018年4月の副業収入
  • 2018年4月の結果です。先月よりはやる気も出てきましたが本調子にはまだまだみたいです。3月・4月と出費の多い月でしたが今月で落ち着くはず・・・4月はどんなもんじゃいFX 売買益 +20,015円リスク回避の動きが強くショートで稼ぎながら、反転した際に損切りしてドテン... [続きを読む]
  • 出来る限り自分でなんとかする
  • 仕事の話です。人に助けられて生きてるのですが、人に都合の良いように使われるのは極度に嫌なようですもともと対人関係で仕事を上手く回して今の状態まで来たのですが、今の自分の考えとしては情報を持ってくるところから販売するところまで、新たな流れを作らなければいけ... [続きを読む]
  • 今月も給料日
  • 早いもので今月もあっという間に給料日。給料日なんて言っても欲しい物やしたいことがあるわけじゃなく、機械的に割り振るだけ。この単調な作業がきっと未来の自分を助けてくれるのでしょう今月は総収入−出費(全て)=約+20万円って感じでした昔から考えれば多いのですが、... [続きを読む]
  • 確定申告で8万円の還付
  • 3月にした確定申告で先日87,000円くらい還付がきました。住宅ローンの控除で結構戻ってくるんですが、住宅ローンの控除は10年なのでその後は違う方法で還付を受けなければならないです。(残り3年しかないので・・・)とりあえずiDECOで毎月23000円掛けているのですが、少しで... [続きを読む]
  • 会社業績は一喜一憂
  • 2期目ですが半分が終わり7ヶ月目・・・順調だと思っていたら最近は売る方の契約が少なく(自社物が特に)、少し先が心配な状況です何が心配か?と言うと結局口座の中のお金です会社に現金が豊富にあれば2〜3ヶ月厳しくても気持ちに余裕を持てて仕事ができるのですが、できたば... [続きを読む]
  • 久しぶりに住宅を売りました
  • 不動産営業職なのですが、中古住宅は本当に久しぶりに売りました中途採用の転職者が入ってからは販売は人に任せていたのですが、久しぶりに自分で接客して販売させて頂きました。売主が不動産業者だったので、仲介手数料は両手の物件でした。物件価格は約1100万円で、両手で... [続きを読む]
  • 会社員は大変
  • 新入社員を迎える時期ですが、会社員として仕事をしていくのは結構大変って話です。始めはみんな稼ぐ練習のためにも会社員はするものなのですが、「会社」っていう会社の方針やルールを決められた箱の中で生きていくのは意外に大変。転職マル1年の同業者の話を聞いていて本当... [続きを読む]
  • リフォームのために投資信託の売却
  • 一番困っているテナント物件がようやく賃貸が決まりかけていますこのまま決まってくれれば毎月10万円の家賃収入が頂ける予定です。その際に、借主からの条件で結構リフォームを求められています本来「借主でやる部分じゃね?」って思う事もあるのですが、これで入居して頂け... [続きを読む]