kei-802 さん プロフィール

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kei-802さん: 実家が空き家になります
ハンドル名kei-802 さん
ブログタイトル実家が空き家になります
ブログURLhttp://kei802.hatenablog.com/
サイト紹介文実家に突然の空き家問題。理想と現実のギャップに叩きのめされながら、日々勉強中
自由文こんにちは
こちらは空き家になる予定の実家を、音楽系コンセプト型シェアハウスとして活用するべく活動中。思い悩む日々を記録する日記です。このブログがキッカケになって様々な人を巻き込みながら面白い事が出来た上がれば良いなと考えてます!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供49回 / 191日(平均1.8回/週) - 参加 2017/04/12 21:13

kei-802 さんのブログ記事

  • 有効活用方法別の経済比較 〜売るのか貸すのか〜
  • こんにちは。今回は自分の思考と言う名の源泉垂れ流し、いわゆるほとんどメモです。今お金を突っ込んで修繕し、賃貸料を稼ぐのがいいのか。売却して売却益を確保することが良いのか。の比較について○1000万かけて修繕して実家を貸した後の価値修繕費(1000万)??+余剰不労所得(見込みがあれば)+将来の売却益○今売却した場合の価値現在の売却価格+そのお金を運用して得た利回り<比較する際のポイントは>●修繕費用は経 [続きを読む]
  • 実家を賃貸物件として出すために必要な修繕項目とその費用
  • さて、先日丸順不動産の方々に実家の目視調査をしてもらい、賃貸物件として出す場合に修繕しないといけない箇所と、その大まかな金額について回答が来ました。やはり、このまま手を入れずに貸し出すのは危険らしく、主に建物の傾きとシロアリの被害の進行が原因のよう。そこで修繕しておくべき項目は以下の通り。■屋根を葺き替えて軽くする。■壁から雨水が入ってきている可能性が高く、それがシロアリの原因になっているので [続きを読む]
  • 我が家を「古民家」と呼ぶのはおこがましいのでは?
  • ブログを初めて5ヵ月。不良・問題記事しかない当ブログのアクセス数稼ぎ頭は、「なにか更新しなくちゃ」と「てっきとう」に書き殴ったこの記事。kei802.hatenablog.com毎日コンスタントにアクセスを稼ぐのは喜ばしい事であるが、何せ内容が「チラシ読んでる方がマシなレベル」であるため、うっきうきで訪れたものの内容のがっかり具合に肩を落としてブラウザバックしている方々を「コンスタント」に生み出していると思うと [続きを読む]
  • 古民家を賃貸に出す際の収支を想定しよう -情報収集編-
  • 自己利用の他に考えている案としては「賃貸」賃貸については古家を生かしたまま、地域活性の為の利活用に取り組んでいる「丸順不動産」にお世話になっている。賃貸物件として出す場合は、リフォームやリノベーションを済まして貸す方法もあるが今回は「現状のまま貸す」ことを前提にし、借り手側で手を入れてもらう方法を検討している。理由は、極力今ある建物を生かして使ってくれる人を探したいことが一つ。どうせ手を入れるなら [続きを読む]
  • 思うこと 思うがままに 成し遂げて 思うこと無き 心の内かな 〜前編〜
  • 売る、貸す、残す。いずれの選択肢も今後の生活に与える影響が大きい。まず、金銭面。選択肢ひとつで一度に動く金額の桁が違う。また、お金だけでなく「売るくらいなら、大阪の家に帰る」という選択肢だってありえる。幸いなことは「売ってお金にしないと次に住む場所がない」など、差し迫ったニーズがないから選択の余地が広い。だからこそ、「自分は実家をどうしたいか」を考えるにあたって、今回の空き家問題と絡め、自分の欲望 [続きを読む]
  • 実家はもうすぐ100周年
  • こんにちは、我が家の築年数は、そこで生まれ育ったはずの父親ですら把握しておらず、「とにかく古い」ことしか分かっていなかった。この様な状態を人は「分かっている」とは言わないが。そんな、長年の謎がついに!解明されたのです。まあ、タイトルで思い切りネタバレてる訳ですが。当ブログはタイトルと頭数行だけで全容がわかる、皆様のかけがえのない時間を無駄に浪費しないエコロジカル・ブログを目指しております。ここから [続きを読む]
  • 我が家の宗教戦争
  • こんにちは、この五か月ほど色々と実家について、考えたり、様々な人の話を聞いたりした。家を残す、売る、貸す、その先の「何のために」ということを嫌というほど考えさせられました。(まだ足りてないですが)いやー1つの物事をこんなに考えてるのは、生まれて初めてかも知れない。しかし、20代でお墓の事とか仏壇の事まで考えることになるとは・・・ 今日はそんな仏壇関係のお話。さて、実家に家族の誰かが移り住まない [続きを読む]
  • このブログの出口戦略を考えよう
  • ブログの出口戦略と言うよりは、いつまでにこの実家の空き家問題に結論を出すかと言うことですが。。。家族の中では親が本格的に大阪から離れ、かつjリーグが終わる(つまり、今の頻度で私が大阪に帰る用事がなくなる)11月末までには結論を出したい。という話に。なので、それまでに自分が本当にどうしたいか、答えを出しておきたいですね。 [続きを読む]
  • セカンドハウスにおいて滞在期間が短い時に困ること
  • こんにちは最近の我が家は私にとってほぼセカンドハウス状態。たまに親もいない、私も一泊しかせず帰る時に困る事があります。その1 生ゴミを出せない(つまり料理NG)その2 飲み物は基本購入その3 バスタオルの洗濯その4 布団干せないその5 平日暮らしている部屋の管理も疎かになる。その6 やけに物音に敏感になる(笑)特にこの季節、生ゴミを放置するなど狂気の沙汰じゃあないですからねえ。地味につらいのは朝コーヒーを [続きを読む]
  • 週末に大阪へ行く時に岡山在住者が思う事
  • こんにちは生きてます。今月のセレッソは毎週末ホームゲームだったため、週一で大阪におりました。で、その度に実家を利用した訳ですが、地方から車で出てくる身にとっては以下の点が有難い。その1:好きな時間に出入りができる。その2:駐車場に困らない&駐車場代を気にしなくて済む。その3:長居まで自転車でいける。冗談はさておき、この中でも駐車場を気にする必要が無いのはとても有難い。大阪市内を移動するだけなら [続きを読む]
  • お目当の個人ブログがなかなか見つからないので、一条工務店の名を騙る
  • こんにちはさて、最近の活動としては、私と同じように空き家を有効活用しようと頭を悩ましている人のブログを探しています。ブログなんて掃いて捨てても山になっているこの時代ですから、目当てのブログくらいすぐに見つかるだろう。そう思っていた時期が私にもありました。しかし、「空き家、ブログ」とかいう安易な検索項目でヒットするのは、どれも街ぐるみで空き家対策に取り組んでいる団体ばかり。個人ブログにしても [続きを読む]
  • 最近はブログと言うよりつぶやきに近いぞ
  • こんにちはふと、思ったのですが「セカンドハウス」って何を持って、誰が認定するのでしょうか。というかそもそも申請がいるのか??セカンドハウスの定義は簡単に言うと「生活の拠点として現在住んでいる住居とは別に、週末等に自分で利用する住宅」のこと。セカンドハウスであれば、主として利用していない住宅であっても、今まで通り固定資産税の軽減措置が受けられる。インターネットで調べてみても必要そうな必要な [続きを読む]
  • 続・固定資産税
  • 少し調べました。固定資産税は土地と建物にかかるわけですがまず建物について。建物については材料により評価が異なるため、その用途では特に差がない。ようは、木造であれば店舗だろうが住居だろうがなんでも良い訳ですね。次に土地について。こちらは用途別に固定資産税が変わるようです。家をそのまま維持し、月に数回週末に帰るような利用の場合は「セカンドハウス」という扱いになり、今までと固定資産税は変わらないら [続きを読む]
  • 欲望のままに実家に対する願望を書いてみる
  • こんにちはこちらは空き家予定の実家を有効活用するまでの活動記録を日記にしてます。今までの活動を経て、売却・賃貸をする場合の相場、リフォームやリノベーションの相場、そしてそれぞれのメリットやデメリットを漠然と把握することができました。しかし色々な人の話を聞くたびに、どうしたいのか自分の中でも意見がとても揺らぎます。昨日までは売却してもいいと考えていても、実家に戻ってみるとやはり手元に残しておき [続きを読む]
  • 「古民家再生DIY」が思ったよりも本格的だった
  • こんにちは今回はこちらのブログについて。ameblo.jp画家の旦那さんとOLをされてる奥さんが日光の古民家を自分たちでリノベーションしていくブログです。古民家再生DIYかーどんな事してるんだろ。と軽い気持ちでブログを覗いたのですが、なんと!家の解体からほとんど手作業でされているんですね。業者に依頼しているのは電気工事や水回りの工事程度で、コンクリートくらいなら平気で打っちゃうところも凄いです。手先が器 [続きを読む]
  • 丸順不動産の方に会いました
  • こんにちはこちらは空き家になる予定の実家を有効活用しようと日々思い悩み持ち前の優柔不断ぶりをいかんなく発揮している、私の心の弱さの記録です。そこはかとなく香ばしい香りのする一文ですね。先週末についに丸順不動産の方とお会いしました。主な内容はこちら・我が家の中を内覧・丸順不動産に関する資料をもらう・我が家の近所で手がけている別の物件を見学に行く今回は担当の方の内覧がメインでしたのであまり具体的 [続きを読む]
  • 今日からぼくもラーバニスト 〜ふるさと情報館について〜
  • こんにちはこちらはこちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。これからしばらくは、私が調べた空き家の利活用に取り組んでいる団体や事例を紹介したいと思います。内容は以下の項目に沿って簡潔にまとめていくつもりです。1.検索ワード・・・私が調べる際に使用したワード。特に意味はありません。2.運営・・・その活動や事例をどこが運営しているか。3.概要・・・事例の概要を「ほぼ [続きを読む]
  • 松戸市を「ぽく」発音してMAD city?
  • こんにちはこちらはこちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。これからしばらくは、私が調べた空き家の利活用に取り組んでいる団体や事例を紹介したいと思います。内容は以下の項目に沿って簡潔にまとめていくつもりです。1.検索ワード・・・私が調べる際に使用したワード。特に意味はありません。2.運営・・・その活動や事例をどこが運営しているか。3.概要・・・事例の概要を「ほぼ [続きを読む]
  • 空き家バンクについて
  • こんにちはこちらはこちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。これからしばらくは、私が調べた空き家の利活用に取り組んでいる団体や事例を紹介したいと思います。内容は以下の項目に沿って簡潔にまとめていくつもりです。1.検索ワード・・・私が調べる際に使用したワード。特に意味はありません。2.運営・・・その活動や事例をどこが運営しているか。3.概要・・・事例の概要を「ほぼ [続きを読む]
  • 空家・空地管理センター
  • こんにちはこちらはこちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。これからしばらくは、私が調べた空き家の利活用に取り組んでいる団体や事例を紹介したいと思います。内容は以下の項目に沿って簡潔にまとめていくつもりです。1.検索ワード・・・私が調べる際に使用したワード。特に意味はありません。2.運営・・・その活動や事例をどこが運営しているか。3.概要・・・事例の概要を「ほぼ [続きを読む]
  • そうだ、空き家の活用事例を調べよう
  • こんにちは前回の記事にも書きました通り、しばらく相談に行ったり電話でけんかしたりする予定はありません。次回は6月の中旬に丸順不動産へ相談しに行く予定です。ちょうど良い機会ですので、それまでに他の方々は空き家をどう活用しているのか事例を色々調べてみようと思います。さて、手始めに何から調べましょうか。法人や企業、自治体などの活動から探すか。はたまた、ブログなどから個人の活動を探すのか。活用事例の種 [続きを読む]
  • ブログは踊る、されど進まず。
  • こんにちは、久々の投稿ですね。実生活の方が出張やらなんやらで忙しく、記事どころか何一つ進展していないんです。なので、記事を書くことが億劫というよりも書くことが無い状態でして、捏造でもしない限り面白いことは何もないのであります。挙げ句の果てには査定を頼んだ不動産会社や、説明会に行った会社から催促の電話やメールが来る始末でありますからまずはこいつらに一つずつこの記事と同じ内容の返事をしたいと思い [続きを読む]
  • 丸順不動産に連絡したら、ブログやってる事がバレてました
  • こんにちはこちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。先日、母親から教えて貰った丸順不動産に実家の有効活用について相談をしようと、アポイントを取るべく電話をしました。個人的には日曜日に行きたかったのですが、生憎日曜日は定休日とのことで今週末に会うことは叶いませんでした。最近は売却の相談やら何やらで色々な不動産会社さんに連絡したり、実際に訪れたりしますが大手のと [続きを読む]