totipu さん プロフィール

  •  
totipuさん: スマートセミリタイア
ハンドル名totipu さん
ブログタイトルスマートセミリタイア
ブログURLhttp://totipu.blog.fc2.com/
サイト紹介文47歳サラリーマンが無理しないでやりたい事をそこそこできる理想のセミリタイアの形を模索中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供119回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2017/05/13 22:29

totipu さんのブログ記事

  • 長女の大学の後期学費納入案内がきた、高い!
  • 長女の通う大学の後期学費納入の案内がきた。半期分で約820,000円。1か月140,000円弱。理系なので高いのはわかっていたが、それよりも長女がバイトに明け暮れ、学業以外の遊びも多そうでそんな生活を見る限り、学費としてのコスパには疑問が残る。しかしながら、かくいう自分も大学生の頃を振り返ると、学業はさぼり、友人宅を泊まり歩いて、遊びほうけていた。多分自分の親も同じ気持ちだったのだろう。子供が生まれた時から積み [続きを読む]
  • 本命銘柄(リミックスポイント)が多少挽回
  • 今週は、本命のリミックスポイントが20%上昇する局面もあり、失ったボーナスも半分程度戻ってきた。乱高下があるので額面通りの評価はできないが、底打ちとなることに期待したい。多少上がったところで、この本命株のみで『億り人』を目指すのでまだまだ売れない。8月中旬に第1四半期の決算発表があるので、その可能性を見極めようと思う。どうしても上昇することだけ想像してしまうが、ハイリターンが期待できる反面、ハイリスク [続きを読む]
  • 2018年6月不動産収入のある家計簿
  • 本来の家計簿はもっと詳細な内訳を管理すのだろうが、WEBからデータをコピペしてエクセルで大雑把に管理しているだけなので生活費や小遣いは使途不明金も多く、家計簿とは言えないかも…なんて反省しています。とりあえず…(収入)今月は賞与とREITからの分配金もあったので収入は多かった。アパート2棟は満室継続。(支出)小遣いは毎月5万円を口座から引き出して使用するが、今月は2回引き出して使ったようだ。使途は覚えて [続きを読む]
  • 2018年上半期資産増減
  • 2018年上半期資産増減(単位:千円) 資産 2017年12月 2018年6月 差異 マイホーム 30,545 30,545 0 アパート1号 54,500 54,500 0 アパート2棟 70,396 70,396 0 株・投信 61,070 59,297 -1,774 預貯金 25,192 30,631 5,439 保険 6,731 7,003 272 車・貴金属他 2,500 2,300 -200 資産合計 250,935 254,672 3,737 ローン -92,925 -90,857 2,068 負債計 -92,925 - [続きを読む]
  • 我が家の夫婦の役割分担
  • シングルインカムの我が家は、共働き夫婦の二人分のボーナスの記事などはうらやましい限りであるが、我が家では完全に役割分担が成立している。・経済的な事は全て自分担当。・その他(家事・育児・付き合い全般)はカミさん担当。カミさんに過去、幾度となく家計簿をつけてもらいたいと、お願いしたが、1か月以上続いた事がない。経済的なことは無頓着で、ネットや携帯代、水光熱、教育費我が家の年収や貯蓄額、借金等、カミさん [続きを読む]
  • 金融資産は、あっさり1億割れ。ボーナスでたけど…
  • RIETは全般的に順調。本命株のリミックスポイントは少し下がって低空飛行継続。仮想通貨もさがり金融資産はあっさり1億円割れ。△400万円。最近金銭感覚がマヒしているのか、100万円200万円の上下では、何も感じなくなった。本命株が下がったら下がった分だけ買い増している。ついに8500株。ボーナスも168万円(手取り112万円円)が一瞬で吹き飛んだ格好だが、心は平穏。この感覚のマヒは致命傷になりかねない。売買はしばらく [続きを読む]
  • ギャー!保有株△200万円!ボーナス瞬殺。
  • ギャンブル感覚で保有しているリミックスポイント。今週は業務改善命令が出されるとのニュースで株価は大幅下落。更に買い増して現在の保有株は7,400株。個人的にはそれほど痛手な業務改善命令だとは思わないが、金曜の引け後に正式に発表され、来週月曜日は更なる下落が予想される。『下手なナンピン、素寒貧』の格言にぴったり当てはまる状況。更に仮想通貨も下落したので、こちらも買い増し。結局前回から株の評価は△200万円を [続きを読む]
  • 億り人チケット、下落。△800,000円
  • 勝手に億り人チケットだと思っている(東証2部3825) リミックスポイントが大幅下落。今週だけで評価は△800,000円と本命株は不調。更にナンピン買いして保有株は現在5,000株。なぜ下がっているのかは不明だが、億り人への最短チケットとの思いは変わらない。自分がそう考える理由を整理してみた。【億り人チケットだと考える理由】①直近決算会社予想は大幅成長だが、これでも保守的な予想だと思っている。市場は成長し続けてい [続きを読む]
  • 長男が塾に行きたいって…、塾代240,000円。
  • 高校3年生の長男。部活のバスケが5月の試合が終了するとともに、部活も引退するらしく、それを機に塾に行きたいと、塾の体験授業を受けてきたらしい。その費用、5月〜12月までで240,000円。多分、夏期講習も別途100,000円位は発生するのだろう。長女の場合は、高校1年から3年間通ったので、合計は1,800,000円。それに比べたら安価で問題ない。長男は部活で塾に通う時間がなかったが、成績は比較的優秀。さすが、私立の進学校だけあ [続きを読む]
  • 唯一の本命株が急落。
  • 先週ストップ高含む連騰したリミックスポイント。大幅に下がったので買い増ししたかったが軍資金がなかたので日本郵政を売って資金調達して買い増し。これで合計2,900株。大手証券会社の売り浴びせに合ったみたいだが、売り浴びせた分はいつか買い戻さなければならないだろうからここは握力強めてガチホ&下がったら買い増し方針。更に下がった場合の軍資金も準備しておかなければ…あまり個別銘柄に資金を集中させることはしない [続きを読む]
  • きたー! 春の税金60万円超え!
  • 我が家の固定資産税はマイホームに加え不動産投資をしているアパート分もあるので高額になる。自動車税も排気量の大きい車とバイク2台を所有しているので結構かかる。   単位:円 固定資産税(マイホーム) 102,600 固定資産税(アパート) 460,600 自動車税(車) 66,500 自動車税(ハーレー) 6,000 自動車税(原チャリ)  2,000     合計 637,700 不動産投資は所得税も払っているので [続きを読む]
  • 今週の資産推移、株は急騰、仮想通貨は急落
  • 今週の5/15は企業の株として保有している、リミックスポイントと日本郵政の決算発表があった。(リミックスポイント)来期の会社利益予想が期待以上の100億円。上期8億円、通期100億円。ストップ高含む連騰で株の評価も大きく上昇。予想の真偽は様々な憶測が飛び交うが、前期の第4四半期で24億の実績とその伸び率、海外進出、ICO、各種提携等、考えるとむしろ100億円でも保守的で割安とみている。長期保有継続。(日本郵政)決 [続きを読む]
  • 2018年4月不動産収入のある家計簿
  • 4月の家計簿集計は時間がかかった。アパートの新入居者の日割り家賃や前家賃、仲介手数料、敷金等、口座の金額だけではわからない内容が多く、契約書や計算書を引っ張り出しての集計。   4月給料613,412副業95,000不動産収入883,000配当196,849他(自販機)1,823収入計1,790 [続きを読む]
  • 不動産投資のデメリット、事業としての成功率
  • 4月で満室となった所有アパート。普通の事業と比較した場合の不動産投資の最大のデメリットは、一旦満室になってしまうとアップサイドを目指せない事。満室を維持するための管理業務はするとして、現状アパート運営で収支をさらによくするためにできることはほとんどない。不労所得と言われる所以だろう。更に不動産に投資するのも、資産の一極集中や不動産市況の展望等、懸念もある。そうなると、不動産以外の事業でも…なんて考 [続きを読む]
  • アラフィフ男性ファッションとGWの散財
  • GWの渋滞を避け、後半の連休中日に日帰りで木更津のアウトレットへ。子供はそれぞれの予定があり、カミさんと二人でお出かけ。老後はこんな感じか…大して欲しくもない洋服を数点。カミさんも同じ感じ。子供用に数点を購入。ウィンドウショッピングは楽しいが、大して欲しい物が見つからないのが現状。アウトレットはたまに行くが、どこも同じショップが入っていて変わり映えしない。今月はネットで、ボディバッグやらゴルフ用ボ [続きを読む]
  • GWにはまった海外ドラマ
  • GWはどこ行っても混んでるし、行きたいところもないし…って感じで自宅でゆっくりすごすことに。そして、『hulu』(月1,007円)見放題で海外人気ドラマを検索。見つけたドラマにどはまり中。そのタイトルは、サンズ・オブ・アナーキー(Sons of Anarchy)内容は、アメリカ郊外の町で、 その町を仕切るモーターサイクルクラブ・バイカー軍団 『サンズオブアナーキー』の裏稼業やギャング抗争のブラックユーモア作品。趣味のハーレ [続きを読む]
  • REIT&株&仮想通貨の昨年12月〜4月までの推移雑感。
  • 年明けから上下をいったりきたりした日経平均。保有株のほとんどはREITで株式は、日本郵政、リミックスポイント のみ。株がメインのポートフォリオに比べたら上下の変動も少なく安定していると思う。証券口座の総額なので、自動振り込みの分配金40万円も含む。   資産総額 2017年12月 35,673,657 2018年1月 36,096,797 2018年2月 37,169,008 2018年3月 36,322,949 2018年4月 37,451,098 昨年末 [続きを読む]
  • 長男の大学選択、国立か私立かについて思う。
  • 高校3年生の長男の大学の進路について話した。長男は、経済的な面で親孝行の意味も含め、国立を目指す考えらしい。それ自体は、・国立 60万円/年・私立 100万円/年と学費の違いもあり、経済的にはありがたい事なのだが、・国立 → 下宿・私立 → 自宅から通学になりそう。下宿の相場が8万年/月らしく、それを含めると、・国立 → 学費60万円/年 + 下宿96万円/年 = 156万円/年・私立 → 学費100万円/年 + 通学定期 [続きを読む]
  • セミリタイア後の収入を想定した今年の不労所得実績
  • セミリタイア突入は間近と思いつつ、踏み切れていない要因は、①セミリタイア後の不測の支出 ②セミリタイア後の収入が安定するかである。①は想定しきれないので、予備費をみて踏み切るしかない。②は、不安を軽減させるべく、現状の不労所得の実績を分析し、安定度合を確かめるしかない。ということで2018年1月〜現在までの不労所得をまとめてみた。 2018年不労所得実績         合計 副業 不動産 配当等 [続きを読む]
  • 退職金と人生のターニングポイント
  • 会社の同期の出世頭が役員となり、退職金が出たらしく、その話になった。退職金は2500万円。税金の関係で1000万円を受け取り、残りは年金として受給するとの事。自分は関係会社に転籍済で、その時に退職金をもらっており、更に、転籍先の会社には退職金制度がないので老後資金は自分で運用しなければならない状況。転籍時に一時金+割増退職金をもらっており、それが今から十数年前の話。転籍先の会社に退職金制度がないことをきっ [続きを読む]
  • 年金定期便到着
  • 年金定期便の内容(加入期間)  321か月(累計納付額) 16,105,203円(年金額)   1,707,357円/年かつて100年安心のフレーズもあった日本の年金制度。受給開始年齢68歳へ引き上げの話もあり、これで何回目の受給年齢引き上げだろう?受給年齢までにはどうなっているかわからない。年金未加入者増加って、制度の脆弱さが主要因だと思う。もし民間の保険会社だったら…・契約後に受給開始年齢を引き上げたり・契約後に納付額を [続きを読む]