totipu さん プロフィール

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totipuさん: スマートセミリタイア
ハンドル名totipu さん
ブログタイトルスマートセミリタイア
ブログURLhttp://totipu.blog.fc2.com/
サイト紹介文47歳サラリーマンが無理しないでやりたい事をそこそこできる理想のセミリタイアの形を模索中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供98回 / 190日(平均3.6回/週) - 参加 2017/05/13 22:29

totipu さんのブログ記事

  • 今週の保有REITの値動き & 仮想通貨銘柄購入
  • 投資元本(2017年4月)  31,200千円現在評価額        35,440千円(含み益)        +4,240千円(配当)          +440千円今まで株や投資信託等に投資してきたが、大して儲からなかった。今年も残り1か月強。投資の成果としては、非常に順調な年末を迎えられそうだ。ビットコインで成果が上がっていることもあり、ビットコイン関連銘柄の株を買ってみた。その銘柄は、リミックスポイント。ビットポイ [続きを読む]
  • 計算上はセミリタイアできるのだが…
  • 計算上はセミリタイアできるのだが…踏み切れない。踏み切れない理由を考えてみた。・年功序列の給与体系なので、40代後半は20代の低収入 分の回収期。なんだかもったいない気がする。・今の仕事には飽きているが、我慢できない程ではない。・辞めた後、明確にやりたい事が決まっていない。・将来、考え方ややりたい事が変わったり、家族も含め、 多額の費用が発生するかもしれない。いっその事、リストラや希望退職制度があれば [続きを読む]
  • ビットコイン上昇 +1,200,000円
  • 今年6月 興味本位でBIT COINを100万円だけ試し買い。(こんなに上がるならもっと買っておけば良かった…)本日の評価額 224万円長女の大学進学の学費にあてようかと考えたが、ビットコインで得た利益で学費をねん出するというのは、なんだか後ろめたい気分になる。なんでだろう?どこまで上がったら利益確定すればいいのか?検討も付かない。とりあえず保有し続けてみようと思う。 [続きを読む]
  • 2017年10月 不動産収入のある家計簿公開
  • (収入)・給料、副業、不動産収入はいつも通り・配当は保有REITから100,000円・臨時収入は副業の会社からのボーナス・記載はないが、投資の収入も順調(支出)・通信情報費はネットセキュリティ費が10,994円/年・教育費関連は通学定期代、革靴、四半期支払い等・税金は、予定納税とふるさと納税(まとめ)入りも多いが、出も多い月だった。費目毎に大きい出費はほとんど削る事ができない。中長期で大きな出費そのものをどう無 [続きを読む]
  • 少し大きめのお金の動き、諸々
  • (REIT)1週間の値動きは先週比ほぼイーブン。ただし、配当の権利確定をまたいだので+120,000円が、後日入金予定。(ビットコイン)また分裂してビットコインゴールドなる通貨ができるらしい。合計金額では先週比+20,000円程度と微増。(教育費)長女の大学受験は指定校推薦で決まりそう。決まった場合、来月末には200万円近い振込みが必要らしい。金策しとかなきゃ…(税金)①2回目の予定納税の案内到着。11万円振り込まなけ [続きを読む]
  • 新たな趣味発見、マイブーム。
  • 最近休日は家で過ごすことが多い。その理由は海外TVドラマ。今はまっているのは【ウォーキングデッド】。簡単に言うとゾンビものの長編ドラマ。ホラー映画は嫌いなジャンルだが、昔から何故かゾンビ映画だけは好き。元々、うちにはDVDプレイヤーが無い。以前はレンタルでビデオやDVDも頻繁に視聴していたが、引っ越しで機器が壊れたのをきっかけに、ここ10年位遠ざかっていた。いちいち機器を買って接続して、レンタルを [続きを読む]
  • アパートの稼働率低下でライフプラン見直しか?
  • 先月に引き続き2棟目のアパートの退去の連絡があった。これで11月末には2棟目は8戸中6戸の稼働。借入の返済は4戸稼働していれば可能だが、それを下回ると持ち出しが出る。アパート共有過剰の余波が来ているのか?年末の地方学生需要と来年3月末で頑張って満室にしたいが、3月末までにまだ退去がでそう…。自分でできる努力は限られているし、効果的なのは家賃下げることしかないか…。数千円下げても入居してもらったほうがが有 [続きを読む]
  • 今週のREITの値動き +103,300円
  • 先週のマイナスを挽回。森トラストは下げ止まったか?NAV倍率がまだ高いかな…スターツプロシードはいよいよ決算。日経平均が高止まりしているので、調整局面で買い増し方針。 銘柄 数量 評価額 損益 % ONEリート 1 223,500 24,973 12.57 ケネディクス商業 1 225,400 -7,125 -3.06 サムティ・レジ 30 2,619,000 86,253 3.4 スターアジア 40 4,188,000 194,112 4.86 マリモ地方創 [続きを読む]
  • 今週のREITの値動き△66,544円
  • 今週は△66,544円のマイナス。権利落ちで仕込中の森トラスト総合の下げが止まらない。10株ナンピン買いしたがさらに下落。更に下に行ったら更なるナンピン買いを続けるかどうかは判断を迷う。まあ、また決算月に向けて回復してくるだろう。 銘柄 数量 評価額 損益 % ONEリート 1 224,400 25,873 13.03 ケネディクス商業 1 227,200 -5,325 -2.29 サムティ・レジ 30 2,628,000 95,253 3.76 [続きを読む]
  • 100万円仮想通貨投資 ビットコインが動き出した
  • 2017年7月 100万円 投資ビットコインが激しい値動きを繰り返し、一昨日まで140万円前後で落ち着いていたが先週から上昇。現在 172万円ここ数か月で大幅上昇したので、下落局面でも更なる下落も考えられるので追加投資しづらい。結局仮想通貨は仮想で価値がないとか来年は2000万円まで上がるとか、いろんな人がいろんな説を唱えている。ここまで数か月で172%のリターンなので、このまま保有継続で様子見。しかし、日経平均やダ [続きを読む]
  • 2017年9月 家計&アパート収支
  • ようやく9月の収支を締める事ができた。【収入】・不動産収入は空き部屋が一部屋埋まり満室。前月比+44,000円・他は建て替え交通費の振込み【支出】・アパートの経費:仲介手数料△56,360円・趣味・娯楽他:通勤定期代△103,900円、タクシー代△19,280円、外食△17,192円・10月は空き部屋のクリーニング費用21,600円も発生予定。   9月 給料(手取り) 614,720 副業 96,000 不動産収入 882,000 他 26,754 [続きを読む]
  • 今週の投資成績
  • 10月1週目も順調。今月決算銘柄(トーセイ、スターツ等)中心に一部利益確定&権利落ち銘柄(森トラスト)を購入。日経平均も高止まりしているので、調整局面で再参戦しようと思う。完全に『投資』じゃなくて『投機』になってる。時間があれば、ある程度売買して年間分配利回り以上のリターンを狙っていきたい。     銘柄  数 評価額:円   損益   % ONEリート投資 1 214,800 16,273 8.19 ケネ [続きを読む]
  • ららポートで4000円の買い物券ゲット
  • 昨日買い物でもと思い、できたのは知っていたが、人ごみや渋滞が嫌で行っていなかった『ららぽーと海老名』にカミさんと行った。靴を買おうとABCマートで物色していると、店員さんが寄ってきて、ららぽーと海老名のクレジットカードをつくると2000円の買い物券がその場でもらえるとの事。カミさんと二人で4000円!の誘惑に負けてカードを作成してしまった。8000円の靴を4000円で購入できた。しかし、カード会社はこれで儲かるの [続きを読む]
  • 2017年第3四半期終了時点での資産総括。
  • 2017年も9月で第3四半期終了。ここまでの2017年の資産増加額は+11,827千円。株と預貯金が順調に積み上がり、負債も計画通りに減少。例年以上のハイペースで資産が増加している。20代、30代前半で年間数百万円を必死に貯めていたのが懐かしい。良くも悪くも日本は資本主義。資産を築けば築くほど、更に資産が資産を産む。今後の展望は未知数だが、若ければ不動産投資の借り入れで手っ取り早く元手を手に入れるのも資産を築く有効な [続きを読む]
  • 富裕層かと思っていたが、勘違いでした。
  • 漠然と、(総資産−総負債= 純資産1億円以上)が富裕層かと思っていたが、正しくは、(総金融資産−総負債=純金融資産1億円以上)でした。現状、総金融資産8,400万円−総負債△9,400万円=純金融資産△1,000万円富裕層どころか純金融資産3,000万円未満のマス層の中でも最下層。いち庶民として頑張らねば…しかし、この富裕層という基準、『純金融資産』としているところが金融機関の顧客セグメント管理のツールのように思える。 [続きを読む]
  • がまんできずに利益確定 & 貯金と節約のむなしさ
  • 今週、保有中のマリモ地方創生リートが順調に上昇し、年間配当目標の8%を超えたので88株を売却。60万円ほど利益確定できた。そして9月決算の配当権利落ちで下落の大きかった『ケネディクス商業リート』と『森トラスト総合リート』の仕込みを完了。『スターツプロシード投資』はなかなかの良い決算発表で昨日上昇。10月決算に向けもう一段の上昇を期待したい。しかし今年はREITを主戦場にしてからボラは小さいがどれも順調で、 [続きを読む]
  • 麻雀合宿。
  • 先週はブログ更新ができなかった。というのも仲の良い職場仲間と1泊2日の麻雀合宿に行っていたから。合宿と言っても、温泉宿に泊り露天風呂に入って、旨い飯食って、ひたすら麻雀するだけ。ただその宿が様々なゲーム専門の宿らしく、部屋に全自動卓を持ってきてくれて、夜中まで思う存分麻雀ができる。将棋の合宿も行われており、将棋を差す人がたくさんいた。将棋ブームか?普段の麻雀は平日の会社帰りで3半荘位が精一杯だが、こ [続きを読む]
  • アパート投資は失敗なのか?
  • アパート投資をしていると、今後は厳しいんじゃない?と言われる事が多い。今後の人口減少、賃貸物件の供給過剰、空室率増加。データだけ見るとネガティブな要因しか出てこない。このままアパートを所有し続けるのは失敗なのか?実際に既にアパートを所有している身としては楽観的。ネガティブなニュース等でライバルが減ればいいかも…なんて思う。(楽観的になっている理由)①現状空室率に変化なし 多少決まりにくくなったかな [続きを読む]
  • 長女の大学受験終わったかも…
  • この夏はさすがに尻に火がついたのか塾に通い、塾が無い日も自習に行ったりと、それなりに勉強に力が入っていた様子だったが、夏休みの終わりに進路の希望書類の提出があり、悩んだが、ダメ元で指定校推薦の希望を出した。唯一行きたい希望の大学・学部・学科があり、競争率は激しそうだったが希望を提出。結果、指定校推薦の校内選考に選ばれ、推薦を受ける事ができるようだ。あとは面接と論文だけらしいが、今までと変わらず塾に [続きを読む]
  • 保有REITは先週の大幅マイナスを挽回
  • 先週△50万円ほど下げた分は、ほとんど回復した。しかしREITは日経平均やアメリカ株ともあまり連動を感じないし、急落要因や急騰要因も良く分からない。今回の急落で別口座も含め買い増しできたので、年間分配金240万円(税前)月額だと20万円の目途がつきそう。セミリタイアに突入するのに必要な不労所得(70万円/月)まであと10万円。アパート 30万円(確定)REIT 20万円(確定)副業   10万円(確定)その他  10 [続きを読む]