あそぶろ さん プロフィール

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あそぶろさん: あそぶろ
ハンドル名あそぶろ さん
ブログタイトルあそぶろ
ブログURLhttp://asoburo.info/
サイト紹介文不動産投資によって人生を自由に生きよう。そして遊び尽くそう。
自由文・アラフォー男性、奥さんと息子二人の東京在住
・モットーは「自分の人生を完全に自由に生きる」
・不動産投資とブログにて経済的自由を手に入れる
・感銘を受けた本「思考は現実化する」ナポレオン・ヒル著
・好きなものは投資、不動産、武蔵小山、鰻
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供119回 / 157日(平均5.3回/週) - 参加 2017/05/18 09:11

あそぶろ さんのブログ記事

  • いよいよ戸建用の土地を購入! 初めての不動産購入物語10
  • こんにちはソーへーです! さて、前回のつづきです。前回訪問した不動産会社の営業マンから城南エリアでは比較的低価格な6,000円台の戸建を2つ紹介してもらうことになった。東急目黒線の物件を見学 駅からは良いのだけど交通量が多いまずは、世田谷区に立地する東急目黒線某駅の土地を見に行きました。徒歩10分と駅からも近い。良さそうな立地だ。営業マンの車に乗せてもらって現地に到着。既に、土地の上に建物が建設中だった [続きを読む]
  • 大家の節約術:格安SIMイオンモバイルは最高!
  • こんにちはソーへーです!不動産投資を始めるためには頭金が必要です。もし銀行から運良くフルローンを引けるとしても、かならず諸費用(仲介手数料とか登記費用ですね)は現金を拠出する必要がある。だいたい、物件価格の6%くらいですね。そのため、物件を買うためには兎にも角にもキャッシュが必要というのは何時の時代も変わらない。とは言うものの、なかなか給料を上げるのは難しいですよね。そこで、今回は僕がキャッシュを貯 [続きを読む]
  • 総選挙で「希望の党」が躍進すると、不動産価格は下落する
  • こんにちはソーへーです! 安倍総理が解散総選挙に踏み切ったすぐ後に、小池都知事が「希望の党」という新党を立ち上げました。この「希望の党」には、民進党の大多数が合流することになり、世論調査では大きく議席を伸ばすのではないかと予想されています。政治が変化すると、不動産市況もその影響をモロに受けます。今回は、小池新党と言われる「希望の党」が総選挙で躍進した結果、どのように国内の不動産投資環境が変化するか [続きを読む]
  • 不動産「新型バブル」の兆候
  • こんにちはソーへーです! 健美家さんのコラムを見ていたら、尊敬する加藤ひろゆきさんが不動産の「新型バブル」について言及されていました。現在の不動産高騰状態は、歴史上説明がつかないほど膨れ上がったバブルだからだそう。過去最高ねを更新する日本の不動産価格有名な話ですが、銀座の一等地は既に80~90年代のバブル期を超えて最高値を更新中です。そして、皆さん御存知の通り、金融緩和によってタブついたマネーは国内の [続きを読む]
  • 不動産「新型バブル」の兆候
  • こんにちはソーへーです! 健美家さんのコラムを見ていたら、尊敬する加藤ひろゆきさんが不動産の「新型バブル」について言及されていました。現在の不動産高騰状態は、歴史上説明がつかないほど膨れ上がったバブルだからだそう。過去最高ねを更新する日本の不動産価格有名な話ですが、銀座の一等地は既に80~90年代のバブル期を超えて最高値を更新中です。そして、皆さん御存知の通り、金融緩和によってタブついたマネーは国内の [続きを読む]
  • 不動産「新型バブル」の兆候
  • こんにちはソーへーです! 健美家さんのコラムを見ていたら、尊敬する加藤ひろゆきさんが不動産の「新型バブル」について言及されていました。現在の不動産高騰状態は、歴史上説明がつかないほど膨れ上がったバブルだからだそう。過去最高値を更新する日本の不動産価格有名な話ですが、銀座の一等地は既に80~90年代のバブル期を超えて最高値を更新中です。そして、皆さん御存知の通り、金融緩和によってタブついたマネーは国内の [続きを読む]
  • 投資エリアを拡大 千葉県八千代市の鉄骨マンションに買い付け提出
  • こんにちはソーへーです! 今までの僕の投資エリアは都内の城南エリアです。僕が実際に住んでいるから分かるのですが、このエリアの賃貸需要は本当に底堅い。そのため、僕は基本的にこのエリアから離れません。ですが、昨今の都内不動産価格の高騰のため、城南エリアがもはや投資としては成り立たない水準にまで利回りが低下しています。そのため、思い切って、城南エリア以外の範囲で不動産を探してみることにしました!今回は、 [続きを読む]
  • 不動産投資はビジネスだと認識することが大切 永続的に資産を増やすコツ
  • こんにちはソーへーです! 不動産投資をしていることを話すと、株式投資やFXと同じ「投資家」だと思われることが多々あります。ただ、不動産投資を日々行っている身からすると、同じ投資家として扱われるのには違和感があります。それは、不動産投資とは、投資と名前がついていますが、れっきとしたビジネス・実業だと思うからです。不動産投資はあくまでビジネス株は買ってしまえば終わりです。売却するタイミングを見極めるのは [続きを読む]
  • 私道のメリットを紹介するよ ご近所同士で野外宴会を実施
  • こんにちはソーへーです! ご近所さんと合同で、恒例の路地会を実施。路地会とは、僕の住んでいる家の前の私道にテーブルやら椅子やらを引っ張り出して皆でワイワイ騒ぐ宴会のこと。完全に自由に使える私道僕の家はもともとアパートが立っていた大きな敷地を4つに分割して、そこに4軒のミニ戸建を建てている。4軒の戸建のちょうど真ん中に私道(位置指定)が位置している。この私道は僕たち4家族しか使わないので、自由に専有 [続きを読む]
  • 男3人のハードな週末 子育てを頑張ろう
  • こんにちはソーへーです! 連休も早くも後半戦。長かった男3人(僕と長男10歳、次男5歳)の生活も明日まで。明日には妻が仕事から返ってくる。あと一日だ。こっそりと声に出して自分を奮い立たせる。週末のランチ本日の昼ご飯はそうめん。子供たちに麺類は大人気。妻がいない時のランチはだいたい麺類がテッパンだ。付け合せの天ぷらを購入するために西小山の大国屋を訪問。ここの天ぷらは優しそうなお母さんが丹精込めて揚げて [続きを読む]
  • 高すぎる属性の入居者様には要注意! アパート運営ノウハウ
  • こんにちはソーへーです! 2棟目物件の入居者様から連絡。解約したいとのこと。残念だけど仕方ない。念のため、解約理由を聞くと、「マンション購入」だそう。物件に不満があって退去するわけではないので、少しホッとした。高属性の入居者様この入居者様は20代後半の方で、大手の野村不動産販売勤務。年収も700万円とすこぶる属性が良かったです。恐らく、僕の所有物件に住む方の中では一番年収が高かったんじゃないかな。僕の [続きを読む]
  • 仲介手数料をあえて上乗せして支払う意味 安く不動産を購入する秘訣
  • こんにちはソーへーです! 不動産を購入する際には不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありますよね。一般的には物件価格の3%+6万円になります。500万円くらいの安い戸建くらいだとそんなに気にならないけど、1億くらいの物件だと平気で300万円とかになってします。結構金額大きいですよね。仲介手数料は満額払う価値があるのか?僕も今までは、当たり前に満額仲介手数料を支払ってきた。でも、そもそも、この高額な仲介手数料 [続きを読む]
  • 城南エリアで戸建用の土地探しを開始! 初めての不動産購入物語9
  • こんにちはソーへーです! さて、前回のつづきです。城南エリアに特化した不動産会社は僕が独身の頃住んでいた東急池上線某駅にありました。ちょうど、そのあたりで家を購入したいと思っていたので、ぴったりだと思いました! 直感的に、ひょっとしてこの不動産会社から素敵な家を購入できるのではないかと感じました。その直感は正しく、結果的に僕はこの不動産会社で今住んでいる家を購入することができたのです!茶髪の営業マ [続きを読む]