ゆーさん さん プロフィール

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ゆーさんさん: 東京摩天楼
ハンドル名ゆーさん さん
ブログタイトル東京摩天楼
ブログURLhttp://twmansion.hatenablog.com/
サイト紹介文タワーマンションに住みたい30代のモデルルーム探訪記
自由文タワーマンションに住みたくて新築タワマンのモデルルーム巡りをしています。住宅購入に関する基礎知識の勉強メモも
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供106回 / 314日(平均2.4回/週) - 参加 2017/06/03 20:03

ゆーさん さんのブログ記事

  • 東京ミッドタウン日比谷に行ってきました
  • 混んでるだろうなーと思いつつも、代休のおかげで平日に休めたので、東京ミッドタウン日比谷にさっそく行ってみました。www.hibiya.tokyo-midtown.com地上35階、地下4階。地下1階〜7階が商業フロア。9階〜34階がオフィスフロア商業施設は60店舗で、4階〜5階がTOHOシネマズとなっています。7階はまだオープン前で夏頃にレストランが開業するみたいですね。東京ミッドタウン日比谷のロケーション日比谷公園のすぐ横。有楽町から歩い [続きを読む]
  • レインボーブリッジ遊歩道から湾岸タワマンを眺めて来た。
  • みなさんご存知のレインボーブリッジ、夜景の綺麗な定番スポットですね。湾岸タワマンクラスタのみなさまに於かれましては、日々、自宅から楽しまれてる方も多いんじゃないでしょう。もちろん見て楽しむのも良いのですが、実はレインボーブリッジには遊歩道が付いていて、歩いて渡る事できるのを知らない人もいるんじゃないでしょうか?タワマンからレインボーブリッジが見える、言い換えればレインボーブリッジを歩けばタワマンが [続きを読む]
  • ザ・コスギタワーの中古内見に行ってきました。
  • 前々から見に行こう、見に行こうと思ってた武蔵小杉エリアのタワーマンション。ついに初めてこのエリアのタワーマンションを見に行ってきました。武蔵小杉は諸々の条件を考えると(特に妻の実家からちょっと遠すぎる)、まあ住みたいと思う可能性は少ないかなと思いつつも、タワーマンションの代名詞的な街の1つなので、とりあえず見ておかなきゃという妙な義務感もあったりするわけです。ということで、今回はザ・コスギタワーを [続きを読む]
  • ベルテックス不動産投資セミナー at 品川に参加してきました。
  • 今回はベルテックスの不動産投資セミナーに参加してきました。今回参加したセミナーはアパート一棟経営に関する投資セミナーでしたが、元々は不動産の販売をメインで行なっている会社だそうで、新築、中古、1棟アパート、区分マンション問わず、様々な不動産投資サポートサービスを展開しているとの事でした。売上は順調に伸びているようで、セミナー講師の方が上場準備中だと言っていました。(外部に言っちゃって良い内容なのか [続きを読む]
  • 長期優良住宅とは? 認定基準と税制優遇の内容まとめ
  • 現在、日本では人口に対する住居の数は十分に足りている状況にも関わらず、新築がばんばん建てられています。実際に家を買うなら絶対に新築で!という人も多いと思いますが、新築で家を建てる場合は当然、元々そこに建っていた建物を壊す事になります。壊した分はそのほとんどが廃棄物となるわけで、作っては壊しを繰り返すのは経済面、環境面から考えると全くエコではありません。事実、日本では30年と言われている住宅の平均寿 [続きを読む]
  • リロケーションとは?留守宅管理サービスの大手比較と選び方
  • 大手企業に勤めている方なら、「マイホームを買ったばかりなのに転勤が決まってしまった..」といった可哀想な話を聞いたことがある人もいるんじゃないでしょうか?単身赴任をしたり、すぐに売ってしまうという選択肢もあるとは思いますが、長期間の不在なら持ち家を他人に貸すといった方法もあります。転勤でなくとも、職業によっては海外出張など、長期間に渡って家を空けるケースもあるでしょう。この様な場合に利用できる便利な [続きを読む]
  • 定期借家とは?普通借家との違いやメリット、デメリット
  • 賃貸物件を探し回ってると「お、この辺りにしてはやけに家賃が安いな」と感じる物件がたまにあります。引っ越し先を色々調べたことがある人はピン来ると思いますが、こういった物件は詳細を見てみると「定期借家◯年」などと書かれていたりします。この表記がある物件は定期借家になります。もちろん、ただの掘り出し物件や、場合によっては事故物件だから安いというケースもあると思いますが、割安な物件は定期借家な場合がほとん [続きを読む]
  • オーナーチェンジ物件とは?メリット・デメリットと探し方
  • 中古マンションや戸建ての売り物件を探していると、オーナーチェンジ物件を目にする事があります。投資物件としては特段珍しいものではないですが、メリット・デメリット双方ともにあるので、改めてチェックしておきましょう。オーナーチェンジ物件とは?オーナーチェンジ物件とは、借りている人がいるままの状態で売りに出されている収益物件のことです。売買にあたっては借りている人はそのまま賃貸借契約が引き継がれるため、物 [続きを読む]
  • 競売物件とは?競売物件の探し方と買い方、購入までの流れ
  • 今回は競売物件に付いて調べてみました。競売は一般的には「きょうばい」と読まれていますが、法律用語では「けいばい」と読まれます。耳馴染みがない人もいるかもしれませんが、オークションに近い方法で売られる物件だと言えば想像が付くでしょうか?色々なデメリットはありますが相場より2、3割も安く買えるケースもあり、上手くやればかなりお得に物件が買えるのが競売物件の特徴です。そのため、競売物件を中心に買って設けて [続きを読む]
  • 任意売却物件とは?購入時の注意点や疑問を解説
  • 中古物件の売買サイトで自宅用、投資用問わず物件を検索していると、備考欄に「任意売却の為、売主の瑕疵不担免責、債権者の抹消同意を要する」といった注釈を見かけた事がある人もいると思います。あるいは物件を探している人の中には、「任意売却物件は安く買うことができる」といった話を聞いたことがある人も多いんじゃないでしょうか?確実に安く買えるというわけではないですが、確かに安く買える可能性は高い反面、デメリッ [続きを読む]
  • ワールドシティータワーズの中古内見に行ってきました。
  • ずっと気になっていて、見たいなと思っていたワールドシティータワーズの中古内見に行ってきました。今回見せてもらったのは3棟ある内の2つ、アクアタワーとブリーズタワーです。実は以前に周辺をかなり散策した事があるんですが、かなり良い場所なんですよね。隣には大きな公園、広い運河と都心にありつつも、かなり開放感のあるロケーションになっています。www.sky-scraper.tokyoまわりの環境が良くても、結局は住む所がどうか [続きを読む]
  • 路線価とは?路線価の調べ方と路線価図の見方をわかりやすく解説
  • 私たちの様な一般人が土地の価値を正確に把握するのは難しいですが、評価をする上で目安として使える公的な指標がいくつかあります。その中の1つが路線価です。路線価は毎年8月ごろに国税庁によって発表され、主に相続税や固定資産税の計算に使われています。路線価とは?路線価は路線(道路)に面する宅地の1?辺りの価格を1,000円単位で表したものです。相続税の評価に使われる相続税路線価、固定資産税の計算に使われる固定資産 [続きを読む]
  • 収益価格とは?収益還元法を使った収益価格の計算方法と還元利回り
  • 投資物件の価値を評価する大事な指標の1つとして「収益価格」があります。前回は積算価格について調べましたが、収益価格はまた違った角度から評価するための指標で、どちらも不動産投資をする上では重要な指標と言えます。www.sky-scraper.tokyoということで今回は収益価格の計算方法や、積算価格との違いを見つつ、実際の例を使って計算してみたいと思います。 収益価格とは? 収益還元法とは? 直接還元法を使 [続きを読む]
  • 積算価格とは? 不動産価値の評価の仕方と計算方法
  • 不動産投資をする上で気になるのは「自分が買おうと思っている物件がお買い得なのかどうか?」でしょう。とはいえすでに物件を何件も持っていて、目が肥えてるならともかく、私みたいな素人が不動産の価値を正しく評価するのは不可能です。しかし、その不動産の価値が一体どれ位なのか見積もる方法として、「積算価格」という評価法があります。積算価格は計算方法が定まっていて、主に銀行が融資可能かどうか判断する際の基準とし [続きを読む]