アシュラ さん プロフィール

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アシュラさん: 3つの顔を持つ男のブログ
ハンドル名アシュラ さん
ブログタイトル3つの顔を持つ男のブログ
ブログURLhttp://design-asada.com/blog/
サイト紹介文不動産の賃貸や売買、許認可や相続の相談、創業支援や経営の立て直しなど、業務の日常を書いています。
自由文大阪門真の不動産・行政書士・経営コンサルタント事務所の従業員アシュラの日常を書いています。地域の情報やお役立ち情報を中心に、日々感じたこと、苦労話・裏話などを綴ります。
ブログに書いていないお役立ち情報を以下のサイトに記載しています。ぜひ一度ご覧ください。
不動産    https://estate-asada.com/
行政書士   https://office-asada.com/
経営コンサル https://consulting-asada.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供152回 / 173日(平均6.2回/週) - 参加 2017/06/26 11:44

アシュラ さんのブログ記事

  • 都市がスポンジになる!?
  • | 都市のスポンジ化 “都市のスポンジ化”という言葉を耳にしたことはありますか?人口の多い都市部で空き地や空き家がランダムに発生し、多くの小さな穴が開いたスポンジのようになって都市の密度が低下することをいいます。 食器を洗うときなどに使う、黄色と緑に分かれた台所用のスポンジのイラスト" data-medium-file="https://i2.wp.com/design-asada.com/blog/wp/wp-content/uploads/2017/12/食器を洗うときなどに使う、黄 [続きを読む]
  • ふるさと納税の季節!
  • | ふるさと納税って? ふるさと納税は、都道府県や市町村への寄付です。自治体へ寄付をして確定申告をすると、寄付金の一部が所得税と住民税から控除されるのが一般です。ふるさと納税では、原則として自己負担額2000円を除いた全額が控除の対象になります。2000円の負担だけで自治体へ寄付ができるのです。そもそもふるさと納税は“応援したい自治体を支援する”、”自治体の自助努力を生かす”、“税金の使い道に関心 [続きを読む]
  • ふるさと納税の季節!
  • | ふるさと納税って? ふるさと納税は、都道府県や市町村への寄付です。自治体へ寄付をして確定申告をすると、寄付金の一部が所得税と住民税から控除されるのが一般です。ふるさと納税では、原則として自己負担額2000円を除いた全額が控除の対象になります。2000円の負担だけで自治体へ寄付ができるのです。そもそもふるさと納税は“応援したい自治体を支援する”、”自治体の自助努力を生かす”、“税金の使い道に関心 [続きを読む]
  • 中学生のコンサート情報!
  • | 合同アンサンブルコンサート 守口市や羽曳野市の中学生によるアンサンブルコンサートが開催されます。参加校は、守口市立第一中学校、守口市立錦中学校、守口市立樟風中学校、守口市立庭窪中学校、羽曳野市立峰塚中学校の五校です。全部で約20チームが出場します。 楽しそうに演奏をする、吹奏楽部(ブラスバンド部)の学生のイラスト" data-medium-file="https://i0.wp.com/design-asada.com/blog/wp/wp-content/uploads/20 [続きを読む]
  • 信用保証協会の保証付き融資が厳しくなる!?
  • | 信用保証協会って? 大企業は資産も技術の蓄積もあり金融面での信用力は十分にあります。ですから、融資を受けるときにも比較的スムーズに進みます。それに対して、中小企業は資産が少なく事業も小規模ですからどうしても信用力が低くなります。ですから、中小企業は金融機関からの融資による資金繰りは苦しくなります。要するに、金融機関側からいうと“返してもらえる可能性が低い企業にはお金を貸せない”ということです。 [続きを読む]
  • 自治体アプリの流行!
  • | 公式アプリで情報発信 市町村の中には公式アプリを提供しているところがあります。観光案内が最も多く、緊急避難場所やゴミ分別など暮らしに役立つ情報をスマートフォンのアプリで提供しています。わがまち守口・門真・寝屋川でアプリがないか調べてみました。守口市では“もりぐちKANKYOアプリ”という名称でゴミ分別アプリを提供しています。門真市は残念ながら見つけることができませんでした。寝屋川市は“もっと寝屋川” [続きを読む]
  • おとり広告を抜き打ち調査!
  • | おとり広告防止への取り組み このブログでもおとり広告について書いてきました。“悪質なおとり広告!” “おとり広告で大量処分”を参照してください。不動産業界ではおとり広告0を目指して多くの取り組みがなされています。例えば、首都圏では不動産公正取引協議会(公取協)とポータルサイト10社がタッグを組んで、首都圏公取協から厳重警告・違約金の措置を受けた業者はポータルサイトで広告ができなくなりました。平成2 [続きを読む]
  • 門真市駅で無料コンサート!
  • | 門真市駅の改札前でコンサート!? 門真市にあるルミエールホールをご存知でしょうか?門真市周辺にお住まいの方にはなじみのある門真市の施設です。大きな文化会館で、様々な催し物が行われています。ルミエールホールでは門真市で活躍する多くのアーティストが紹介されています。全国的に有名な方ではないかもしれませんが、門真ではコンサートを開いたり後進の育成に力を入れたりしている方々です。塚田尚吾、下仮屋美穂、 [続きを読む]
  • 本当のクリスマス!?
  • | 鶴見緑地でイベント開催! 鶴見緑地の咲くやこの花館で“植物でたどるクリスマス〜あなたはまだほんとうのクリスマスを知らない〜”というイベントが催されています。クリスマスに関係する植物、針葉樹、ヤドリギ、セイヨウヒイラギ、ポインセチアなどの紹介や世界各地のツリーが展示されています。期間:平成29年11月28日(火)〜12月24日(日)メインイベントは“クリスマスの起源を味わうライブ解説”です。クリ [続きを読む]
  • 不法残留者は犯罪被害者にもなる!
  • | 不法残留と不法在留の違い 不法残留はオーバーステイとも言われています。この数年で増えたパターンとしては、技能実習生として入国しながら過酷な環境から逃げ出し不法残留になったというものです。不法残留は、適法に入国したのち在留期間が切れて違法な滞在になっている状態をいいます。入管法に基づいて退去強制させられます。また、刑事罰もあります(入管法70条第1項第5号)。平成29年1月1日現在で不法残留者は [続きを読む]
  • 市から土地を買う方法
  • | 市が土地を売るとき市が土地を売る場合にはいくつかのパターンがあります。市が土地や建物を使わなくなったときや公共のための土地や建物が使われなくなったときなどに、様々な方法で売却されます。主に次のような方法があります。1 競争入札これが最も一般的です。広い土地を売却するときによく使用される方法です。最低落札価格を決め、最も高い価格を付けた人に売却されます。入札者がいない場合もよくあります。税金が払 [続きを読む]
  • 街の綺麗な季節が到来!
  • | 12月は街が光り輝く 12月と言えばクリスマス。クリスマスといえばイルミネーションです。大阪市内だとUSJや海遊館、南港のATC、なんばパークス、中之島など有名なスポットがたくさんあります。中之島はあちこちでイルミネーションがあり、本当にとてもきれいです。一度ご覧になってください。門真や寝屋川でもイルミネーションが点灯します。大阪市内ほど多くのスポットはありませんしLEDの数も少ないですが、駅や公園で輝くイ [続きを読む]
  • お役所は元号好き?
  • | 元号を使わないといけないの? 役所の書類には日付欄が必ずあります。役所へ提出する書類では西暦を選んで記入することができるようになっていますが、役所から受け取る書類の日付は元号で書かれています。しかし、元号について定めた元号法では役所の文書で元号の使用を義務付ける規定はありません。ただ、慣例・慣習として使っているようです。行政書士は役所へ提出する書類を作成することが業務の一つですから、おそらく一 [続きを読む]
  • 新入管法で“介護”が新設!
  • | 在留資格に“介護”を新設 1年前になりますが、平成28年11月18日の第192回臨時国会で入管法が改正され、同月28日に公布されました。この改正では、罰則の整備や在留資格取消事由の拡充などの措置が講じられています。罰則の整備については“新入管法で初の逮捕者!”の記事でも書かせていただきました。この新入管法では、介護業務に充実する外国人の受け入れを図るために在留資格として“介護”が新設されました。介護 [続きを読む]
  • 寝屋川市駅への道路が変わる!
  • | 寝屋川市駅周辺の整備 寝屋川市駅から東へ向けて秦八丁交差点までの道路が平成27年4月に拡張されました。2車線ですが車道は広く、歩道も広くとられています。幅員は約20mあります。同じく幅員約20mの道路が、寝屋川市駅から西に向けて対馬江東町東交差点まで計画されています。“対馬江大利線”という名称になっています。寝屋川市駅から高柳交差点までが寝屋川市の事業で、高柳交差点から対馬江東町東交差点までが [続きを読む]
  • 不動産を相続したくない!?
  • | 不動産を相続したら… スマイスターのアンケートによりますと、不動産を相続した経験のある人はおおよそ22%です。不動産の相続は多くの人は一生に1度か2度でしょう。親御さんがなくなったときと配偶者が亡くなったときが最も多いと思います。 遺族が握手をして仲良く遺産相続を済ませた様子を描いたイラスト" data-medium-file="https://i2.wp.com/design-asada.com/blog/wp/wp-content/uploads/2017/11/遺族が握手をして [続きを読む]
  • 難読地名で自虐PR!
  • | 大阪は難読地名の宝庫 大阪には、初見では読めない地名が多くあります。地名は歴史に根ざしていることが多く、古くから大阪に多くの人が暮らしていた証です。長い歴史の中で読み方が少しずつ変わってきたことも難読地名が増えた理由です。不動産屋を泣かせる大阪の読めない地名をいくつかピックアップしてみましょう。スラスラ読めたら大阪人です。正解は今日のブログの最後にあります。< 初級編 > 大阪在住の人なら間違 [続きを読む]
  • おとり広告で大量処分!
  • | 不動産業者42社を処分 おとり広告でまた業者が処分されました。首都圏不動産公正取引協議会が、平成29年1月~10月におとり広告を掲載していた不動産業者42社に警告などの措置を取ってきました。不動産オータルサイトに対しては、警告を受けた不動産業者の広告を掲載しないように要請しています。不動産公正取引協議会は、景品表示法に基づく公正競争規約によって、不当表示を行う者に対して警告や違約金課徴の措置を行 [続きを読む]
  • DIY型賃貸が流行りの兆し
  • | DIY賃貸って何? 賃貸住宅では、借りている間に壁や設備を修復が必要な状態にすると、退去のときに原状回復として元に戻さなければなりません(民法598条、616条)。修復が必要な状態は、何も壊したときだけに限りません。“壁に釘を打って穴をあけた”、“後からクーラーを取り付けた”なども修復が必要な状態です。これらを修復する費用は一般的に敷金から引かれて返金されます。DIY型賃貸では、壁にペンキで色を塗っ [続きを読む]
  • 不動産 物件探しのコツ!
  • | 寝屋川市の女性の物件選びがTV放映! 平成29年11月21日(火)22:00から読売テレビで放映されました「幸せ!ボンビーガール」という番組に寝屋川市の女性が出演されました。彼女は就職で寝屋川市から東京へ引っ越すのだそうです。お部屋探しに密着するコーナーでした。彼女の最初の条件は、“勤務先から自転車で30分以内”、“家賃5万円以内”でしたが、間取りが気に入らずなかなか決まりません。電車通勤可能な [続きを読む]
  • 寝屋川市の池がテレビ番組に!
  • | テレビ東京のロケ 寝屋川市のサイトによりますと、平成29年11月2日〜3日に、テレビ東京「緊急SOS!池の水全部抜く大作戦5」のロケが、太秦2号公園で行われました。太秦2号公園は寝屋川市高宮あさひ丘にある公園で、面積約1万1千平方メートル、ブランコやすべり台のある公園です。住宅地の広がる山手で、隣には太秦幼稚園があります。 ここに山新池という大きめの池があるのですが、この池の水を全部抜いて外来種の駆 [続きを読む]
  • ご当地キャラは何位?
  • | ゆるキャラグランプリ2017 平成29年11月19日、ゆるキャラグランプリ2017の結果発表が行われました。今年で9年目なんですね。もっと最近始まったと思っていました。われらが守口市、門真市、寝屋川市のゆるキャラはどこまで健闘できたのでしょうか?まずは、3市町村のゆるキャラをご紹介します。(ゆるキャラグランプリのコメント)もり吉(守口市)もり吉は、しば犬の男の子です。首には、家で採れたとっても [続きを読む]
  • 守口の違法民泊で事件!
  • | 民泊ビジネスの流行 民泊は、個人宅、別荘、マンションなどの空室に宿泊することです。従来の旅館業法では要件をほとんど満たさず多くが無許可の違法民泊になっていました。そこで旅館業法の改正と住宅宿泊事業法(新法民泊)が制定されることになりました。新法民泊については“民泊で行政書士が活躍する!”を参照してください。民泊ビジネスは外国人観光客の受け入れ先として流行っています。マッチングサービス最大手のAir [続きを読む]
  • 宅配ボックスに国交省が動く!
  • | 宅配便の値上げ 平成29年10月1日からヤマト運輸の宅配便の料金が値上げされました。料金の全面改訂は27年ぶりだそうです。理由は、人手不足による配送担当者の労働環境の悪化、事業税増税、社会保険適用範囲の拡大による利益の圧迫でしょう。40~180円の値上げですので大きな値上げです。ニュースでも報道されましたね。増税や社会保険については社会情勢の変化ですので個人や企業の努力は大きな影響を与えません。 [続きを読む]
  • 寝屋川市も子育てしやすい!?
  • | 子育てしやすいまちランキング 以前に紹介しました子育てしやすいまちランキングの“妊娠・出産・育児に関する住みやすい街ランキング”。大阪府の上位15市町村を抜き出してみます。1位:守口市2位:泉大津市3位:千早赤坂村4位:藤井寺市5位:富田林市6位:大阪狭山市7位:河南町8位:豊能町9位:柏原市10位:太子町11位:大阪市12位:島本町13位:貝塚市14位:熊取町15位:池田市大阪府の中でも比較的小さな市町 [続きを読む]