うにけつ さん プロフィール

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うにけつさん: 不動産投資の不労所得で、45歳での早期退職完了!
ハンドル名うにけつ さん
ブログタイトル不動産投資の不労所得で、45歳での早期退職完了!
ブログURLhttps://ameblo.jp/uniketsu/
サイト紹介文自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
自由文私が今までしてきた投資(主に不動産投資)、しようとした投資について書きます。
不動産投資により、私は2016年3月末で、退職しました。
今は、株式投資を勉強中です。
そして、2017年3月に親子で約1ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供365回 / 365日(平均7.0回/週) - 参加 2017/07/02 10:45

うにけつ さんのブログ記事

  • 怪しくないイベントに参加します!
  • 来週末、キャッシュフローゲーム大会に参加することになりました。今週末も、キャッシュフローゲーム大会(のようなもの)を開催!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12390020249.html先日のキャッシュフローゲームの結果は・・・https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12391051124.htmlしか〜し、これまでのキャッシュフローゲーム大会とは、少し違うのです!何が違うかというと・・・今回は、私のボードゲームではない!因みに、私が [続きを読む]
  • 地震の影響が、こんなところにも・・・!?
  • 現在の空室について、管理会社に問い合わせてみると?現在の空室は、何度もネタにしてるように、A棟の1室のみです。現在の空室状況は?https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12379039410.htmlこの空室について、管理会社に電話してみました。管理会社の答えは・・・管理会社の答えは・・・①問い合わせは、少ない②入居希望者は、木造を避ける傾向にあるとのこと。①については、例年とは人の動きが違うようです。先日の地震の影響 [続きを読む]
  • 次の金融危機が来る!?
  • リーマンショックから、15日で10年になりました。先日の日本経済新聞で、気になる記事が・・・。世界中で、金融緩和が進んだことにより、世界の債務は、リーマンショック前を上回る2.7京円になったとのこと。著名投資家、ジム・ロジャースは、『次の金融危機が近づいているのは、確実。』とのこと!リーマンショックは、100年に1度の金融危機と言われていましたが、過去の危機も含めて、次の金融危機が、来るのであれば [続きを読む]
  • 地震保険申請サポートを利用するかも??(笑点もあるよ編)
  • とりあえず、被害無しのようですが・・・私が、不動産投資の本拠地にしている札幌市で、9月6日に大地震がありましたが、それについては、管理会社より問題無しとの連絡をいただき、とりあえずは、ホッとしています。”今年は天災の当たり年⁉?”北海道でも、大地震!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12402973342.html北海道の大地震から1日経って!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12403074589.html先日の地震を監視カメラ [続きを読む]
  • 物件を買う時には、地盤も要確認!?
  • 地盤は、とても大事!今回の北海道の大地震を見て、不動産投資していくうえで、地盤を見ることも大事だと思い知らされた気がします。テレビでは、震源地に近い自治体についは、勿論報じられていますが、札幌市内で報じられているのは、殆どが液状化した清田区です。”今年は天災の当たり年⁉?”北海道でも、大地震!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12402973342.html北海道の大地震から1日経って!https://ameblo.jp/uniketsu/ [続きを読む]
  • 大阪にも、かぼちゃの馬車がある!?
  • 『かぼちゃの馬車は、大阪にもある!』へぇ〜、へぇ〜、へぇ〜、へぇ〜(古っ!)。ニュースなどで、すっかりお馴染み(?)になった感のある、かぼちゃの馬車ですが、大阪の本町にもありました。昨日は、勉強会だったんですが、その会場から移動中、一緒にいた方の1人が、発見!その場にいた方みんなで、写真を撮りました。ただ、このかぼちゃの馬車は、以前、どなたかのブログで、拝見したような気が・・・。それはいいとして、 [続きを読む]
  • 保険会社から電話が・・・
  • 昨日、昼飯を食べようとしたら、電話が・・・。電話に出る前に、携帯の画面を見ると、保険会社からでした。不動産投資していくうえで、火災保険や地震保険は、必要だと思いますが、何の電話かな〜、と思いました。というのも、私から保険会社には、電話していなかったからです。幸いなことに、札幌市内の3棟は被害無さそうだからです。だから、始めは、保険会社から、わざわざ被害状況を確認するために、電話してくれたのかな〜、 [続きを読む]
  • A棟の空室について、管理会社から連絡が・・・(続き)
  • 前回からの続きです。A棟の空室について、管理会社から連絡が・・・https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12401675751.html結論は・・・ただ、高齢者も、いきなり孤独死ということもないと思います。高齢者の孤独死の確率は、結構低いという話を聞いた覚えもあります。ただ、若い人よりも多少リスクが、高いと思った私は、自分なりの結論を出しました。拒否はせず、入居希望者の意向に任せることにしました。但し、1つだけ条件を付 [続きを読む]
  • A棟の空室について、管理会社から連絡が・・・
  • 現在の空室状況は?現在の空室は、A棟の1室のみですが、これが、中々埋まりません。3月末に退去し、そこから、5ヶ月間空いています。9月末までには、なんとかなる(?)としても、約半年間空いていることになります。今年のA棟の空室率が、昨年よりも大幅に上がりそうな予感が・・・?今年の空室率は、どうだった?https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12339386036.html因みに、A棟の昨年の空室日数は、111日でした。今年 [続きを読む]
  • 先日の地震を監視カメラで確認してみた!
  • 地震当日の様子を監視カメラで確認!先日の地震について、A棟だけ設置している監視カメラで、どんな感じだったのか見てみました。”今年は天災の当たり年⁉?”北海道でも、大地震!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12402973342.html北海道の大地震から1日経って!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12403074589.html動画を載せたかったが・・・本当は、監視カメラでの動画を載せられたら、良かったかもしれませんが、①そんな [続きを読む]
  • 退職者をAIで予測!?
  • 今回は、不動産投資とは、関係ない話です。AIで、退職を未然に防ぐ!?リクルートホールディングスは、AI(人工知能)を使って、退職の恐れがある人を察知し、管理職が相談に乗るという取り組みを始めたとのことです。そのシステムには、・現在の業務・性格診断・労働時間・人事考課などが、蓄積されているようです。これらを過去の退職者のデータと比較して、半年以内に辞める可能性が高い人を予測するようです。AIとコンピ [続きを読む]
  • B棟、C棟の送金通知書を見て、驚きが・・・
  • C棟の空室に入るチャンスが・・・以前、北海道へ里帰りした時に、C棟に新築で購入後3年で、初めて部屋の中へ入るチャンスがあったということをネタにしました。不動産投資の観点ではあまり望ましくないですが、空室があったからでした。里帰り10日目(やはり、バフンウニは、美味かった!編)https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12395029563.htmlその部屋には、8月1日に見に行きましたが、送金通知書を見たところ、7月25 [続きを読む]
  • 賃貸経営+相続対策フェスタの感想は?
  • 昨日は、朝から賃貸経営+相続対策フェスタへ行きました。今日は、賃貸経営+相続対策フェスタへ参加します。https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12403287803.html全体を見た感じでは、来場者が少なめだったような気が・・・。昨日は、あいにくの雨でしたから、その影響もあったんでしょう。セミナーも、税理士が講師を務める1つだけが、満席で、聞けませんでしたが、後は全て、座って聞くことができました。リノベーションのセミ [続きを読む]
  • 今日は、賃貸経営+相続対策フェスタへ参加します。
  • 今日は、賃貸経営+相続対策フェスタへ参加します。賃貸経営+相続対策フェスタへ参加します。https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12396891397.htmlとりあえず、高橋洋一の『これからどうなる!?日本経済のゆくえ』を聞こうと思っています。今日は、雨なので、来場者が少ないとセミナーも座って聞けるんですが・・・。後は、会場で、どのセミナーを聞くか、考えることにします。因みに、このイベントへの参加は、不動産投資のお勉 [続きを読む]
  • 北海道の大地震から1日経って!
  • 昨日は、ブログのネタも我が故郷、北海道の大地震についてでした。”今年は天災の当たり年⁉?”北海道でも、大地震!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12402973342.html私の不動産投資の本拠地が、大地震に見舞われたのですから、私にとって、とても衝撃的且つ大きな出来事でした。今回の大地震のニュースを聞いて、結構、肝を冷やしましたね!なんと、表現して良いかわかりませんが、あまりにも遠隔地過ぎて、すぐには見に行け [続きを読む]
  • ”今年は天災の当たり年⁉?”北海道でも、大地震!
  • 今朝、起きてから見たニュースで、北海道の大地震を知りました。台風が去ったと思ったら、今度は、大地震!おまけに、全道で停電しているとか!本当に、一難去ってまた一難ってところでしょうか?残念ですが、かまぼこ大家さんの仰るとおり、今年は天災の当たり年なのでしょうか?できることなら、かまぼこ大家さんの仰ることは、外れて欲しかったんですが・・・。昨日のブログで、日本は地震国だから、地震のリスクは、付き物だと [続きを読む]
  • マンション内の交流推進も、セールスポイント!?
  • 昨日の台風は、中々キツかったですね。自宅は、幸いにも被害がありませんでしたが、強風で家が少し揺れてましたね。結構、怖かったですね。被害に遭われた方には、心よりお見舞い申し上げます。不動産大手が、住民同士の交流推進に乗り出す!?不動産大手が、分譲マンション内の住民に交流を深めてもらうための取り組みに乗り出したようです。住友不動産は、旅行大手のクラブツーリズムと組み、住民限定のバスツアーを実施するとの [続きを読む]
  • 太陽光発電も、稼働停止を求められる!?
  • 九州電力が、出力抑制を実施!?新聞を読んでいたら、気になる記事を見つけました。九州電力が、今秋にも太陽光・風力発電の発電事業者に稼働停止を求める『出力抑制』を実施する可能性が高まっているとのこと。不動産投資以外で、やってみたいと思っていたものの1つが太陽光発電なんですが、最近は買取単価が下がってきているようですね。ただ、稼働停止となれば、単価もへったくれもありませんね!収入がゼロになってしまうわけ [続きを読む]
  • TATERU、お前もか!
  • TATERUも、預金残高を改竄東証1部上場企業であるTATERUが、融資申請に使う預金残高を改竄していたという記事を読みました。この事件の内容については、何人かのブロガーが、既にネタにしているので、詳細は省略します。今年、よく話題になっていたレオパレスも、今回、話題になったTATERUも、同じ東証1部上場企業です。上場企業には、信用も社会貢献も必要ない?ここで、疑問なのは、東証1部上場企業には、信用は、必要ないんで [続きを読む]
  • 2019年問題もある!?
  • 2019年問題もある!?新聞を見ていると、またもや、ありましたよ。2019年問題!まあ、色んな〇〇〇〇年問題があるもんですね。2022年問題は、どうなる?https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12398247492.html2025年問題もある!?https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12398892854.html2019年問題の正体は、マイナンバー!これは、不動産投資とは、関係ないんですが、何の問題かというと、マイナンバーです。201 [続きを読む]
  • ホームセンターが、6年振りに出店増!
  • ホームセンター大手5社の新規出店数が、6年振りに増加しているようです。ただ、郊外では、飽和感があるので、都市部での出店が、多いようです。また、女性のDIYを狙って、工房スペースを設けて、工具の使い方などの講座を開くようです。確かに、私の周りでも、女性の大家さんは、戸建てを買って、DIY、という方が多いようです。最近、私の思い込みかもしれませんが、不動産投資とDIYが、セットになっているような感じが [続きを読む]
  • 中古物件の減価償却を見直す!?
  • 会計検査院が、問題視?中古物件の減価償却費について、会計検査院が、問題視しており、この節税策を見直す可能性があるとのことです。エコノミストに載ってました。といっても、日本の話ではありません。海外不動産の話です。アメリカの不動産を例に取ると・・・最近、海外不動産投資が流行ってる(?)ようですね。アメリカ????の不動産を投資用に購入した場合、減価償却費が大きくて、節税効果が大きいため、問題視している [続きを読む]
  • 個人事業主の相続税が、軽くなる!?
  • 相続税の軽減を経産省と財務省が検討!?個人事業主が亡くなり、子どもなどが事業を引き継ぐ時にかかる相続税の軽減を、経済産業省と財務省が検討する・・・。8月28日の新聞に載ってました。現在でも、土地の相続への減免があるそうですが、建物や設備にかかる相続税も軽くする方向とのこと。それにしても、土地の相続への減免があるというのは、知りませんでした。私の無学ぶりを暴露した感じですね。今回の軽減策の狙いは・・ [続きを読む]
  • 幻のDIYを実施!
  • 以前、不動産投資ブログで、初のDIYネタになるか、と思った、うに家の浴室の換気扇ですが、結局、自分では、できそうにないということで、私の知り合いの強〜い味方にお願いしました。幻のDIYネタ!?https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12396953971.html因みに、今回、換気扇の交換を依頼して、最も苦労したのは、実は、浴室の掃除でした。結構、汚かったんです。タイルの目地にも、カビらしきものが・・・。あまりにも汚い [続きを読む]
  • 昨日の勉強会で、ようやく会えました!!
  • 昨日、ある勉強会に参加したんですが、そこでようやく念願叶って(ちょっと大袈裟?)、あるブロガーに会うことができました。その、あるブロガーという方は・・・、ビタミン大家さんです。戸建大家ビタミンの不動産賃貸日記https://ameblo.jp/realestate-leasingブログのネタに使うことについては、ビタミン大家さんから、ご快諾いただきました。以前から、アメブロのメッセージで、何度かやりとりしてたんですが、ようやくお目に [続きを読む]