デルタ さん プロフィール

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デルタさん: セキスイハイムBJが建つ〜提案の図面は形もなく?
ハンドル名デルタ さん
ブログタイトルセキスイハイムBJが建つ〜提案の図面は形もなく?
ブログURLhttps://hermanmiller.muragon.com/
サイト紹介文セキスイハイムBJの建築日記。営業・建築士とモメ、これで家が建つんだろうか?建つわけない?
自由文いきなり嫁がふらっとオープンハウスに立ち寄ったことから、急展開???
現在進行形ですので、今までの数か月を振り返りながら、後追い形式で書いていきます。
住宅展示場見学、工場見学、設計の打ち合わせ済
電気、外溝は奮闘中
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供39回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2017/07/07 00:10

デルタ さんのブログ記事

  • 第19回 玄関のイメージ
  • 玄関のイメージは、どんなのものをお持ちですか? 落ち着いた感じ、少し華やかな感じ、それとも実用的な感じ? 思いは沢山ありますが、大きくすれば、他の部屋が狭くなる訳で難しいです。 我が家の希望は 全身姿見がある吊り靴箱 納戸を含めた場合に50足程度の靴が置ける こんな感じです。 これをまとめていくとさすがにキツイです(笑) 納戸=靴箱です [続きを読む]
  • 第18回 照明、スイッチミスった?
  • セキスイで照明を頼めます。 我が家はマンションから可能なかぎり持ってきました。 ダイニングやキッチンにはダウンライトを付けてもらいました。 今まで使った事が無かったのですが、使ってみると なかなか良いです! LEDで埋込型で見た目もスッキリしており、調光とかも出来るものもあります。 照明系はセキスイハイムで十分です。 た [続きを読む]
  • 第16回 キッチンは自分で入れれるか?
  • 今回はキッチンの事についてです。 やはり妻がノーマル品?については、難色を示しました。 ここの領分は妻です。 ショールームに行けば、ええのんあります! って事で一旦ランクを変更して、その後、更にランクを上げての変更をしました。 クリナップのクリンレディにしました。 背面のカップボードなども3つ程選択しました。 IHも多機能を選択し、良さそうなオプションは詰め込みまし [続きを読む]
  • 震災の影響で窓がー
  • 大阪北部ですが、電気や水も問題なく供給されています。 ただ、窓が変形?して開きにくくなった所があります。 毎日換気で開けたりしたりしてるんで、変化には敏感です。 奈良の工場の震度7を何千回も実験やっても、窓はスムーズに開きますとのことで 開け閉めしてセキスイすげぇー ってなりましたが 引き渡し数ヶ月で 震度5強程度で窓がおかしくなりました こっそり工場の体験ユ [続きを読む]
  • マンションが売れた!
  • 売り出していたマンションがやっと売れました! これで支払いに余裕が出てきました。 大京穴吹で売り出しましたが、殆ど内覧も数件しかなく売れずに一回契約更新しました。 今回は、購入者と話をすることもなく終わりました。 色々聞かれたら正直に答えようと思ってたのになぁ。 相場感って難しいですよね。 同じマンションで同時期に安く売られると、全体的に価値が下がって [続きを読む]
  • 初固定資産
  • 固定資産が来ました。 土地代で約25万です(笑) 減額されるのかと期待しましたがー 電話で説明を受けたら、建物が基準日に建ってなかったので、フルに支払うはめに! 営業の罠にハマりました(笑) これはキツイです、マンションと合わせると40万を払いました。 マンション売却やボーナスまでもたないかもしれません。 早く来い来いボーナス! [続きを読む]
  • 窓の値段公開します
  • BJタイプの窓の値段公開です。 と言っても、我が家は柱を抜いたので営業からはBJじゃないって言われましたが、窓の見積りはBJです。 名称は当初の図面の物を記入していますが、引き渡し前に窓の名称が変更になったらしく、旧の名称です。 まぁ最終図面仕上がって、営業も初めて品名変更を知ったらしいです??? 勉強不足ですね ってことで、躊躇なく順次公開していきますが、私がボッタ [続きを読む]
  • 第15回 収納や扉はどうやって決める?
  • セキスイの収納などはどうやって決めるかですが、基本的にはカラーのカタログ本からです。 ただ、このカタログは正面写真しかなく、サイズしか分かりません。 これでドンドン注文していくと 引き渡しを受けた家は収納が残念でした 確かに物を変更しても、値段が安いので期待はしていなかったのですが(笑) 棚つけても2万とかいかないから、ニトリで買うよりも安いじ [続きを読む]
  • 第14回 玄関優先?部屋優先?
  • 玄関についてです。 我が家の玄関は、道路面に持って行きましたので、十分な広さを確保出来ませんでした。 土地が広ければ問題ないのですが、購入した土地は3000万を超えていますので、これ以上大きければ、支払える額を大幅に超えてしまいます。 玄関を優先するか、部屋を優先するかの選択をしなければなりませんでした。 そこでデザイン事務所に相談しました。 狭い部 [続きを読む]
  • 第13回 家族が顔を合わせる設計って
  • リビング内に階段があると、必ず顔を合わすから会話の量が増えると言うことで、設計を変更した時の話です。 営業の初期の設計は リビングをすり抜けて2階に上がる シンプルなものでした。 ただ階段からつづく通路は東西に渡っています。 妻が自宅で開業したいという事もあり、何とか6畳程度の部屋が必要でした。 結果的に玄関の位置を北向きから東向きへ変更し、後は設計図を切り貼 [続きを読む]
  • 地震保険 火災保険編
  • 迷った挙げ句にハイムの保険にしました。 他社とはそんなに開きは無いですし、保険請求が楽とのことです。 耐震の関係で、家は壊れないので、地震保険いらないんじゃないかと思い、色々聞いてみるとー 外壁に亀裂は入るらしいので、亀裂の大きさで、数百万の修理代がでるらしい 確かに保険の冊子読むと 玄関やら窓やらが損壊などと書いてますので、事実上起こり得ないんじゃないか? 保険は不要? って思ったからです。 ワ [続きを読む]
  • セキスイオリジナルのガイドライン
  •  私の分譲地は、セキスイが勝手に決めたガイドラインがあります。  たぶん、大きな分譲地にはあるんじゃないかと思いますが、これを良く読まないと大変なことになります。  玄関を道路側に変更した場合、私ところはポストや、玄関からの子供飛び出し防止の柵も無理なガイドラインでした。  しかも   設計もやって、外構担当者と話しが進んでいたにも関わらずです しかも道路側に玄関を持って行っただけで、特殊な [続きを読む]
  • 引き渡し前の買電結果は?
  • 何と関電から振込みハガキが来ていました。 1800円程度ゲット? どうやって口座の確認を取ったのか分かりません(笑) 支払い方法の選択の通帳がきてるくらいですから。 謎のシステムです。 1つ間違えば、他人に振り込むおそれ大です! 先日実家に帰ったたきに、太陽光の売り上げ聞いたら8kwhで35000円くらいでした。 単価が違うので夢のようです [続きを読む]
  • 4月分の売電
  • 関電からハガキが先日来ました。 4月分の売電結果らしいです。 67kwhで1876円 とのこと、振り込みますと、記載していますが、まだ口座とか手続きしてないし、引き渡しもやっていない時の分 これはセキスイなのか??? 名義は私に来てるし??? 引き渡し時に 電気はセキスイで適当に名義変更しておきますので、しばらくはセキスイの電気使いたい放題的なこと言われました(笑) 水道は市役所に本人が言って下さ [続きを読む]
  • 第11回 セキスイハイムの外構ってどうよ
  • 外構については、我が家は気づくのが遅く、セキスイと他社の両方でやりました。 何故かと言うとー 単純に考えてセキスイ外構が合わなかったからです。 どの辺がと言うと、何かを依頼すると、リクシルとかの分厚いカタログを渡されて、この辺の物になりますという感じで進んで行きます。 悪気はないのですが、お客様のために チームを組んで作っていく と言うものの、望んでいるものと [続きを読む]
  • 設計編 第1回 間取りは騒音を増加させる?
  • セキスイハイムの家は素晴らしいです。 騒音について ユニットの配置で騒音がどうなるのか? 実感する体験が出来ましたので、参考になるかと思います。 最初に見た家がL字型の家でした。 と言っても1ユニット分の1階が無いタイプです。 騒音元の位置としては、減った1ユニット側にあるのですが、かなりうるさいです。 営業はもちろん気にならないと言います(笑) (こんな感じです) 幹線道路(音源)  南  ×□ [続きを読む]
  • 裏技編 設計士次第ではこんなことも出来る?
  • 間取りに難航していた時の話です。 我が家では、トイレと同じユニットにしたので、吊りタイプの靴箱を置くとトイレの関係で玄関の開放部分に靴箱が数センチ位は、はみ出してしまいました。 当たらないとはいえ、やはり気になります。 かと言って嫁の靴箱は熱い希望がありましたので、他の棚を取ったりすることも、ギリギリの幅で設計してたんで難しい状態です。 ってことで、設計士の工場関係者へのコネ???を使い玄関ドアの [続きを読む]
  • マイユニット見学
  • マイユニット見学のことです。 奈良の工場へ平日休んで行きました! 午後2時位から行くと観れるらしいと事でしたが??? なんと 部屋に入って数時間経過・・・ 午後5時を回り、工場が業務終了した! 目の前でユニットが停まってる??? しかも私達は30分以上放置です 目の前で3ユニット程度見ただけで終わり? 営業に聞くと 作業が遅れてたみたいです 普通ならユニットにシール貼れるんですけどねって、数時間前 [続きを読む]
  • 近日再開予定
  • しばらく空いてしまいましたが、セキスイとの話し合いに疲弊しすぎて、更新してませんでしたが、やっと落ち着きつつありますので、再開しようと思います。 最後の最後?までトラブルだらけでしたので、可能なかぎり書きたいと思います。 例えば、完了検査1週間を切って下駄箱の位置が違うじゃんとか??? こんなことってありますか???(笑) トラブルで完了検査時でもまだ全部出来上がってない状態で受けることになりまし [続きを読む]
  • 営業努力とは? その2
  • セキスイハイムの家は素晴らしいです。 同じBJの中でもタイプがあるらしく、それによって選択肢が違うことを知りました。 間取り上、BJタイプが変わり、今まで出来なかったことで、何か新たに出来ることはないか聞いてみた。 すると、翌日に調べて 洗面とキッチン、風呂が増える とのこと。 気になってる部分を追加で聞くと、調べている筈なのに、まだまだ選択肢が増えてくるじゃないですか! 何故こんなことになるのか [続きを読む]
  • 営業努力とは?
  • セキスイハイムの家は素晴らしいです。 でも、営業が全体的?一部の部署?に向上心がないと思います。 同じハイム近畿なのに、他の県で出来ることが、平気で また違うので出来ません それは、知りません と平気で恥ずかしがらずに言うてきます。 また、7月に新しく梅田に出来た体験型設備について聞くと、営業、所長についても 設備の内容は知りません だってさ。 普通なら可能な限り、客のためにプレゼン出来ることがあ [続きを読む]