Hadasui さん プロフィール

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Hadasuiさん: 掘り当てろよ最高に尖んがった宝石を
ハンドル名Hadasui さん
ブログタイトル掘り当てろよ最高に尖んがった宝石を
ブログURLhttp://diglifegem.com
サイト紹介文27歳サラリーマン兼業大家さんの不動産投資術。日々思う事を綴るブログです。
自由文私は現在27歳で普通にメーカーでサラリーマンをやっていて、その傍ら戸建て賃貸経営をやっております。
自分の理想の生き方を見つけそれに向かって努力していく様を記録に残す事が単純に楽しそうだからと言う理由でブログをはじめました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供28回 / 131日(平均1.5回/週) - 参加 2017/07/11 22:32

Hadasui さんのブログ記事

  • 田舎暮らしのススメ
  • 私は東京近郊の県に住んでいますが都内在住の友人からはうわ田舎じゃんとよく馬鹿にされるので今日はそれについて物申します。インターネットが発達し宅配サービスが充実する現代では田舎に住むデメリットは少なくなったと思います。都会と田舎それぞれにメリットがありますが私個人としては東京まで1時間程度で出られる”トカイナカ=都会×田舎”に住むのが1番好きです。私が20代前半まで過ごした東北は寒すぎるし雪もすごいかと [続きを読む]
  • お金持ちになる為にお金を使う人、貧乏になる為にお金を使う人
  • お金をどんなに稼いでいてもそのお金の使い方一つで人の人生は大きく変わります。ようは稼いだお金をもとに「お金持ちになる為に使える人」もいれば「貧乏になるお金の使い方」をしている人がいるのです。同じお金なのにどうしてこの差が出てきてしまうと思いますか?本当に稼ぎがない人は別ですが、貧乏とは「お金の正しい使い方」を知らない人に多く、自分でその習慣を作り出している可能性があるのです。 ■貧乏になるお金の使 [続きを読む]
  • 地主タイプの大家さんと投資家タイプの大家さん
  • こんにちは今日は大家さんのタイプについて自分が思う事を書きます。不動産で収入を得ている人はだいたい地主タイプか投資家タイプに分類されると思います。まず地主タイプですが先祖代々受け継がれてきた地面に退職金なり相続税対策なりでアパートを立てて経営してる人たちを指します。羨ましいぞコノヤロー笑ローン返済完了状態で物件を受け継げたらそれはもう利回りとか考えるまでもないですよね。 しかしこの場合大切な知識が [続きを読む]
  • 選択と集中
  • こんにちはいきなりですが、私は1年前に27歳になった時に目標を設定しました。戸建大家さんになる英語を武器にするグローバルな働き方をするでした。結果から言うとこれらは全て達成した訳ですが、それなりに覚悟を持ってやり目標や夢を持つ事の重要性を再認識したのでそれについて書きます。自分の理想通りに人生を送れる人というのは本当に極わずかですが、それはその理想に向かって努力出来る人が少数だからです。以前勤めて [続きを読む]
  • 競売前の任意売却物件を買った時の話
  • 結構前の話ですが仲良くして頂いてる不動産屋さんから連絡がありました。良い物件見つけましたよ。と駅から徒歩13分東京通勤圏内どうですか?と速攻見に行きました。不動産屋さん「この物件競売になるので手をあげるなら今ですよ」今まで色々勉強してきたのは全てこの一瞬の為でした。とりあえず外見を観にいって、すぐ買いますと連絡のメールをしました。仕事が終わって携帯を見ると、自分が1番最初に買う意思を表明したみたいで [続きを読む]
  • 確定拠出年金って何?
  • こんにちは。今日は確定拠出年金(DC)について解説していきます。企業にお勤めの方は確定拠出年金に加入されている方も大勢いらっしゃると思います。しかし、自分がどんな金融商品をどの程度購入し、どのくらいの損益が出ているかを把握してらっしゃる方は少ないのではないでしょうか?定期的に送られてくる封筒に記載されている金額を適当にみて「ふーん」みたいな感じの方は良く読んで下さい。私は企業に勤めてまだ4年目ですが、 [続きを読む]
  • これからは C to Cの時代
  • 近頃の仕事の傾向として「C to C」ようは「Consumer to Consumer」個人同士のビジネスが流行っています。本業を続けながらもSNSなどを使い空いた時間で気軽に副業ができる時代になったことが関係しているようです。ほとんどの人たちが月に数万稼げればいいとしている中、個人ビジネスをしている人のなかには月に100万円以上のお金を稼ぐ人もいるなど、本業を上回る金額を手にしている人もいるのだとか。 個人同士のビジネスにはど [続きを読む]
  • 転ばぬ先の杖を持ちすぎて転んでしまう前に 保険大国日本の病
  • 日本人は保険を掛け過ぎている。そんな言葉をどこかで聞いたことがあると思います。確かに世界的に考えると、日本人は保険入っている人の割合が多くその金額も高額であることが多いのが特徴です。とは言え将来の不安が。と、考えているあなた、本当にそれ、将来のためになっていますか。●ちょっと異常な保険依存もちろん、保険に入っている人の全てがそうだとは言いませんが、日本人の中にはちょっと異常なまでに保険依存に陥って [続きを読む]
  • 人生には成功と失敗があるのではなく、成功と成長があるだけだ
  • 人生における勝ち組と負け組といった具合に、人は正か負か、プラスかマイナスかといった両極端な分類をしたがるものですよね。実際に、学校でもプラスやマイナス、S極とN極といった内容を勉強するわけですから、どこかでどういう二分する体質というものが身についているのかもしれません。だからこそ、人生においても成功と失敗といった考え方をしてしまうのではないでしょうか?ただ、人生には失敗というものはないんです。実は [続きを読む]
  • 桃鉄に学ぶ投資の重要性
  • みなさん桃太郎電鉄=通称 桃鉄というゲームをご存知ですか?日本中を電車で移動してゴールを目指す中で、不動産を買ったり、ビルを建てたり、鉄道会社を運営したりして億万長者を目指すゲームです。このゲームどうやって勝つかと言いますと現金が入ったら収益物件をひたすら買う それを維持する。これだけです。負ける人というのは現金を大切にしてしまうタイプの人です。なぜか。それは収益物件を買う事によって 毎年収益が入って [続きを読む]
  • お客さんは誰?不動産投資における客層の考え方
  • 大家さんをやるなら、どの層をターゲットにするのかについて真剣に考えた方が良いです。いろいろな考え方ありますが、私はこんな感じに考えてるよって事をこれから紹介するので是非参考にして下さい。まず私の考え方を説明します。私は中流階級ファミリー層をターゲットにしています。メリットは3点あります。①属性が良い人をターゲットにする事でリスク(家賃滞納、夜逃げ等)を下げたい。 ②長く住んでくれそう ③出口戦略が立て [続きを読む]
  • 仮想通貨について思う事
  • 仮想通貨というキーワードは誰でも聞いたことがあるのではないでしょうか。 仮想通貨の市場が日本だけでなく世界的にも広がりを見せている現代でも、手元にお金があるわけではない仮想の世界で取引される通貨について、価値があると考える人が増えています。 有名な仮想通貨といえばビットコインでしょうか。 そもそもなぜ仮想通貨がお金として価値のあるものと認識されているのでしょうか。 ■仮想通貨に価値があると信じている理 [続きを読む]
  • 優良な物件を手に入れるための思考
  • 結論から申し上げますと不動産投資は優良な物件を安く買う事が全てです。客付けとかリフォームとか工夫すべきところはたくさんありますが、そんなのは比較にならないくらい重要です。前回の記事銀行が仕掛ける住宅ローンという名の罠で説明した通り、新築の家はご祝儀価格であり、住んだ瞬間に価値が下落します。なのでいざ売るときになって、買った時はあんなに高かったのに。という事になるわけです。しかし、値 [続きを読む]
  • 自分の人生の舵を取るのは誰だ?自分で舵を取らずに文句を言う愚か者になるな。
  • 正直この世の中で生きている人たちの多くは 「されるがまま」「なすがまま」、自分自身の本音を知らず ただただ当たり前のように毎日を生きている人も多くいると思います。かといって、流されていくということが悪いワケではありません。 時には流れに身を任せてみることも大事です。 しかし、ただ流されているだけでは何かを得ることは難しいでしょう。 例えば、ポリシーを持っていても、目標を持っていても その人たちが偉いのか [続きを読む]
  • 世の中は馬鹿が損する
  • 人の善意や無知につけ込んでお金を騙し取ろうとする詐欺。詐欺は犯罪なので当然捕まりますが、世の中は黒に限りなく近いグレーな事でお金を稼ぐビジネスや、あえてわかりにくく説明する事で、あたかも安全な顔をして売られている商品がたくさんあります。例えば、前の記事で書いた住宅ローンやスマホの料金設定がこれにあたると思います。しかし、私はこれを否定するつもりはありません。 もちろん犯罪はダメですが、企業は常に利 [続きを読む]
  • 多数の瑣末なことから少数の重要なことを見分ける
  • みなさん、「金銀」の「金」って、どうやって採れるかご存知ですか? 金は、金山の岩山から採掘され、石を砕いて取り出されるか、それか浅めの川底に砂と混じって「砂金」として存在し、人間が大量の砂の中からキラリと光るそれを見つけ、見つけ出した金の粒を熱で溶かして固め併せて金の塊ができます。 その砂金採りというのは大変な作業です。目を皿のようにして金を探し出します。その金の粒だけをたくさん探し出してやっと、一 [続きを読む]
  • 固定費削減は格安スマホから始めるべき
  • こんにちは今日は節約の話をします。節約は投資の基本ですので参考にして下さい。結論から申し上げますと、スマホは即格安SIMに乗り換えるべき。特に私は自分くらいの世代にはLINEモバイルを推奨します。節約がなぜ投資の基礎かわかりやすく言うと いっぱい蛇口をひねってお風呂に水を貯めようとしても栓がしまってなかったら何もたまらない。と言う至極当然の事を考えてみてください。 そのお風呂から流れ出る水を止めようとした [続きを読む]
  • 覚悟を決める先
  • 人生には、いわゆる「覚悟を決めたいとき」が多々あると思います。それは、一大決心をしたいとき?転職・退職をするとき?結婚するとき?プロポーズするとき? 覚悟って、何でしょうか―辞書的な意味は、大辞林 第三版によりますと、現代での意味は危険な状態や好ましくない結果を予想し、それに対応できるよう心構えをすること。とあります。広辞苑でも、知ること、心に待ち設けること、心がまえ、あきらめること、観念すること [続きを読む]
  • 住宅ローンという名の銀行が仕掛ける罠
  • 最近マイホームを買ったんだよねーっていう方は心証を悪くする恐れがあるのでそっと閉じて下さい。本日はいよいよ不動産について書きたいと思います。私は、中古の家を安く買う→賃貸にする→家賃を頂く。 と言うものすごいシンプルな事業を営んでおります。こういった事が出来るのも、日本に住んでる皆さんが新築の家をものすごい勢いで立てて下さるお陰です。ここからは仮想の一般家庭のお話結婚し子供が生まれ、さてそろそろマ [続きを読む]
  • 先進国の中で日本人の幸福度がダントツで低い理由
  • 「先進国の中で日本人の幸福度がダントツで低い理由は何でしょう?」こんな質問をされたことはありますか?一度や二度は誰しも日本人なら見聞きしたことはあるかもしれませんね。 ※そもそも、日本人の幸福度ランキングは最下位でもありませんが、、 最下位はかつてバルト三国と呼ばれた国々の一つであるリベリアや紛争の多発するアフリカ諸国です(2017年3月20日時点)私は、先進国である時点で日本の幸福度は低めに感じました。で [続きを読む]
  • 先進国の中で日本人の幸福度がダントツで低い理由
  • 「先進国の中で日本人の幸福度がダントツで低い理由は何でしょう?」こんな質問をされたことはありますか?一度や二度は誰しも日本人なら見聞きしたことはあるかもしれませんね。 ※そもそも、日本人の幸福度ランキングは最下位でもありませんが、、 最下位はかつてバルト三国と呼ばれた国々の一つであるリベリアや紛争の多発するアフリカ諸国です(2017年3月20日時点)私は、先進国である時点で日本の幸福度は低めに感じました。で [続きを読む]
  • なぜ人は大人になると夢を見なくなるのか
  • 結論から申し上げますと私は日本の教育がそうさせているからだと考えます。 日本の教育をざっくり言うと、いっぱい勉強して賢くなりなさい。 良い会社に入って良いお給料を貰いなさい。 良い会社で課長や部長を目指しなさい。 と言う内容になっていると思います。 私は決して会社に勤めてる人を馬鹿にしているわけではありませんが、これでは必然的に歯車かソルジャーしか誕生しませんよね。 銀行からお金を融資してもらうには。 [続きを読む]