KITA さん プロフィール

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KITAさん: マンション管理研究所ウォームハート
ハンドル名KITA さん
ブログタイトルマンション管理研究所ウォームハート
ブログURLhttps://warmheart-office.com/
サイト紹介文当ブログはマンション管理のセカンド・オピニオン”マンション管理士”の活用を推進するブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供80回 / 307日(平均1.8回/週) - 参加 2017/07/25 00:08

KITA さんのブログ記事

  • 通常総会の3ヶ月前に自主点検をしましょう。
  • ■ 自主点検 皆さんの管理組合は、定期的に共用部分の自主点検を行っていますか?「自主」とは、「他からの保護や干渉はどうあれ、独自に行うこと。」ですが、エレベーターや機械式駐車場などの資格や専門知識が必要な設備の点検はプロに任せるにしても、自分たちが暮らすマンションがどのような状態なのか「他からの保護や干渉はどうあれ、独自に」知っておくべきです。「管理会社に任せているから大丈夫!」などと考えていま [続きを読む]
  • 「マンション管理組合 無料相談会 in天神」 を開催します。
  • 6月より マンション管理組合 無料相談会 in天神 を開催します。 日  時毎月  第1土曜日 と 第3水曜日  午後1時〜午後3時場  所福岡市中央区渡辺通5丁目20−7上野ビル事務所お申し込み方  法当ホームページの「お問合せ・相談会申込み」より、ご希望の日時、氏名、マンション名、簡単な相談内容をご記入のうえ、お申し込み ください。 ※ 1回あたりのご相談時間は50分までとさせて頂きます。※ 初回のご相談 [続きを読む]
  • 設計監理者は管理組合のパートナー!?
  • 管理組合のパートナー大規模修繕工事の解説書などには、工事の準備段階でよく「管理組合のパートナー選出」がうたわれていますね。この「パートナー」とは何者でしょうか? 解説書によっては、コンサルタントと呼んだりするので非常に分かりにくいですよね。※当ブログの過去記事でも「コンサルタント」で解説していました! スミマセン!大規模修繕工事(4)コンサルタント選定のポイントそこで、この場合の「パートナー(コン [続きを読む]
  • 理事長を理事会で解任できますか?
  • 平成29年12月18日、最高裁第1小法廷(大谷直人裁判長)は、管理規約に理事長・副理事長等の理事の役職について「理事の互選により選任する」と定められた管理組合において、理事会で理事長を解任できるとする判断を示しました。今回は、このある分譲マンションの管理組合で起こった事案を取り上げてみます。まず、当該管理組合の規約には次のような定めがありました。管理組合に、その役員として理事長及び副理事長等を含む理事並 [続きを読む]
  • 団地の管理(2) 〜マンション標準管理規約の定め
  • 前回は区分所有法における団地の規定を確認しましたが、今回はマンション標準管理規約における団地の規定を確認します。 1.マンション標準管理規約(団地型)の対象となる団地(1)対象となる団地の形態マンション標準管理規約(団地型)は、一般分譲の住居専用のマンションが数棟所在する団地型マンションで、団地内の土地及び集会所等の附属施設がその数棟の区分所有者(団地建物所有者)全員の共有となっているものを対象にして [続きを読む]
  • 団地の管理(1) 〜区分所有法の定め
  • 団地型マンション、いわゆる「団地」は、昭和40年代頃から公団や住宅供給公社などによって、同じ形をした5階建ての共同住宅が、数棟から十数棟単位で建築・分譲されてきました。私も子どもの頃、団地に住んでいたので、その頃の思い出は今でもうっすらと覚えています。最上階の5階に住んでいたため、見晴らしは良かったのですが、当然のようにエレベーターがなかっため、上り下りは大変だったと思います。特に大変だったのが、今か [続きを読む]
  • 国交省『外部専門家の活用ガイドライン』の概略(3・終)
  • 前回に続いて、国土交通省の「外部専門家の活用ガイドライン」の概略を以下の構成に沿ってご紹介したいと思います。「外部専門家の活用ガイドライン」は、主に外部専門家を理事長・管理者に選任する場合の実務的な留意点や運用例をまとめたもので、導入までの手続きフローや利益相反等のトラブル防止措置と事故が起こった場合に取るべき対応例などを示しています。 LINK 国土交通省「外部専門家の活用ガイドライン」 ☆ ガイド [続きを読む]
  • 国交省『外部専門家の活用ガイドライン』の概略(2)
  • 前回に続いて、国土交通省の「外部専門家の活用ガイドライン」の概略を下記の構成に沿って、ご紹介したいと思います。「外部専門家の活用ガイドライン」は、主に外部専門家を理事長・管理者に選任する場合の実務的な留意点や運用例をまとめたもので、導入までの手続きフローや利益相反等のトラブル防止措置と事故が起こった場合に取るべき対応例などを示しています。 LINK 国土交通省「外部専門家の活用ガイドライン」 ☆ ガイ [続きを読む]
  • 佐賀、久留米の皆様、マンション管理基礎セミナーのご案内です。
  • 10月14日(土)久留米市役所、10月15日(日)佐賀市市民活動プラザにおいて、マンション管理に関するセミナーと相談会が開催されます。セミナー内容は両会場とも、『マンション管理の基礎について』と『マンションの大規模修繕の実施について』になります。セミナー終了後は、マンション管理士による分譲マンションの管理運営、維持保全等に関する相談会を実施しますので、お時間の許す方は是非ご参加ください。 ☆ 平成29年度: [続きを読む]