アライ 沢大 さん プロフィール

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アライ 沢大さん: まだまだこれからのバンコク不動産投資
ハンドル名アライ 沢大 さん
ブログタイトルまだまだこれからのバンコク不動産投資
ブログURLhttp://madamadabangkok.com
サイト紹介文不動産大国への道を突き進むタイ。大規模開発がひしめく中、まだまだ中心部でも不動産価格は安いのです。
自由文通勤路線が13路線に拡大し、タイ版新幹線や胎盤東京駅ができ、タイ版六本木ヒルズ等、真剣に先進国になるための大規模開発が至る所で起きています。でもまだまだ不動産価格は安く、開発が何をもたらすのか見ているだけでワクワクします。様々な新興国の不動産市場見てきましたが、圧倒的にタイです。
現場主義をモットーに物件のレポートします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供84回 / 166日(平均3.5回/週) - 参加 2017/08/06 20:39

アライ 沢大 さんのブログ記事

  • タイの不動産価値上昇において中華組の参入は必要不可欠
  • 不動産大国になるための8つの要素 タイ不動産投資初心者の方が多い場合、 冒頭で不動産大国になるための8つの要素の話をする。 昨年くらいまでは、すでにそうなったものと、持ちつつあるものがありましたが、 現状は8要素中7要素は高いレベルになりました。 しかし、この中で重要要素であり、最も遅れているのが ⑥の自国民が安定して住宅を購入できる要素です。 何故これが必要かと言うと、現在のタイを物語ってい [続きを読む]
  • 鉄道大国時代突入 タイ版東京駅前のコンド
  • まだ1000万円前後でタイ版東京駅前コンドが購入できる 1月後半に日本セミナー決まりました。 詳細は追って連絡します。 東南アジアで唯一と言ってもよい鉄道大国となるタイ。 最近ではベトナムも地下鉄建設が始まっており、 アジアの活況さがタイを中心にうかがえる。 経済的にも、位置的にも東南アジアの中心に位置するので ここのところ東部経済回廊(EEC)の話を中心にしてきたが、 実はこれだけでなく隣国 [続きを読む]
  • 夜な夜な日本人が集まる日本人経営のBARinバンコク
  • 何故かコリアンタウンにある日本人経営のBAR スクンビット通り沿いのスクンビット12に『スクンビットプラザ』という 韓国料理店を中心とした、韓国食材、雑貨、サウナ等が入るコリアンタウンがある。 バンコク在住であれば知らない方はいないだろう。 韓国料理が食べたくなれば僕もここに行く。 しかし今回紹介するBARの存在を知る人は少ないと思う。 なんてったって入りにくい。 BARの入り口は人を寄せ付けない [続きを読む]
  • 気付かなかった シラチャ駅の高速鉄道工事が始まっていた
  • 【お詫び】 最近めっきりお問い合わせが少ないと思っていたら お問い合わせ画面がロボット認証から進まないことが友人より知らされ 現在修正中です。 その間にお問い合わせいただいた方にはご迷惑をおかけしましたこと お詫び申し上げます。 貨物列車の向こうに拡がる光景 長い連結の貨物列車の最後尾までが結構長く、 いくら涼しい時期とは言え汗がにじみ出てきた。 それまでの僕は、東京駅となるバンスー駅は大 [続きを読む]
  • シラチャ駅停車中 寝台急行はまなす
  • 異常気象バンコク 寒かった寒かった。 久しぶりに布団から出たくない感覚を味わいました。 気温は10度台中盤から後半にかけてで初秋と言ったところでしょうか? 日本人にとってはとても過ごしやすい日中でしたが、 タイ人にとってはコタツで猫が丸くなる的状態でした。 3日連続の長雨 タイの雨はダッと降ってバッと止む、 長嶋茂雄打バッティング指導的スコールなのだが、この3日間はほぼずっと降り続いていた。 [続きを読む]
  • 日系不動産デヴェ続々バンコクで分譲事業開始
  • 寒いバンコク 11月あたりから2月前半あたりまで最も過ごしやすい季節となるのだが 今年は寒い。 とても過ごしやすい。 タイ人にとっては冬、日本人にとっては秋なのだ。 温度が朝晩だと20℃を下回る日もありました。 久々に朝布団から出たくない感覚を味わいました。 このくらいの音頭だとタイ人達は長そでを着込んで 寒い寒いといっています。 今年になって日系不動産デヴェが数社バンコクにて分譲業務を開 [続きを読む]
  • Ahouse主催シラチャ視察ツアー終了 参加者全員購入にビックリ
  • タイ第二の都市へと動き出したシラチャ 毎度僕も加納社長の一ファンとして参加させていただきますが、 今回もそこで働く現場主義の加納社長の新たな情報や 開発に向けての話や、知りえなかった様々な情報が聞けて 僕にとっても大変有意義な一日となりました。 今回の日程に会わなかった方々は、ここ1か月の間に個人ツアーにて来タイされたのですが その全ての方が今回の目玉物件を購入していくビックリの結果となりまし [続きを読む]
  • 初めてのタイ不動産投資 まずはシラチャから始めましょう
  • 昭和30年公団の分譲マンションに日本人は並んだ 僕は昭和30年前後に生まれていない。 なので日本の不動産発展の創成期のことはよく知らない。 職業柄興味を持ち調べてみた。 現代は何かを調べようと思えば情報はいくらでも手に入れられる。 その情報が整合性を精査する必要はあると思うが、 より興味をそそられ、もっと調べたいと思えばそれなりの情報は手に入る。 ありがたいことだ。 半面、何か思い出せないこと [続きを読む]
  • バンコク版六本木ヒルズ斜め前にできるコンドの価格
  • 刺殺ツアー若干名席があります。 師走の暮れの多忙な時期とは思いますが、お時間ございましたらぜひお越しください。 購入するしないなんて考えないでください。 僕のお客様なら知っていますが、強引な販売しゅひうは取りません。 まず現状のバンコクの不動産概況を見るだけでも十分な価値があると思います。 スタートするしないも、ご覧いただき興味を持てばスタートすればよいのです。 まだJAL、ANA、ThaiAir、エアアジ [続きを読む]
  • バンコク版六本木ヒルズ周辺の6件の大規模開発内容
  • 視察ツアーの食事 僕らタイに住んでいる日本人は普段何を食べているかと言うと、 ほとんどの方々は日本食でしょう。僕の場合8割方日本食です。 短期滞在であれば、その国の料理お食べたいと思うので視察のの場合 タイ料理が多くなります。 味覚の形成は3歳までにできるということで、当初は異なる国の料理は 美味しく感じるのですが、長くなると形成された味覚の料理が食べたくなり、 今では8割方日本食を食べています。 [続きを読む]
  • IDEO MOBI ASOKE 31-05
  • 空港間違えた 先日視察で来たお客様の帰国の際、僕はタクシーに 「スワンナプームへ行ってください」と伝えた。 30分ほどしてお客様からLINEがきた。 「空港間違ってない?」 僕は考えた。すぐに答えが出た。 間違いなく間違っている。ドンムアンだった。 ゴメンナサ〜イ このような事例はよくあり、両空港高速間で結ばれているので 余裕を持って空港に行っていれば、余裕をもって間に合うことはわかって [続きを読む]
  • IDEO MOBI BANGSUE GRAND INTERCHANGE 26-04
  • 空港間違えた 先日視察で来たお客様の帰国の際、僕はタクシーに 「スワンナプームへ行ってください」と伝えた。 30分ほどしてお客様からLINEがきた。 「空港間違ってない?」 僕は考えた。すぐに答えが出た。 間違いなく間違っている。ドンムアンだった。 ゴメンナサ〜イ このような事例はよくあり、両空港高速間で結ばれているので 余裕を持って空港に行っていれば、余裕をもって間に合うことはわかって [続きを読む]
  • IDEO MOBI ASOKE 20-05
  • 空港間違えた 先日視察で来たお客様の帰国の際、僕はタクシーに 「スワンナプームへ行ってください」と伝えた。 30分ほどしてお客様からLINEがきた。 「空港間違ってない?」 僕は考えた。すぐに答えが出た。 間違いなく間違っている。ドンムアンだった。 ゴメンナサ〜イ このような事例はよくあり、両空港高速間で結ばれているので 余裕を持って空港に行っていれば、余裕をもって間に合うことはわかって [続きを読む]
  • バンコク日系不動産 賢く良い会社を見つける方法は
  • バンコクの日系不動産会社数あれど、 初めてバンコク赴任される方は、どこの会社が良いのかわからない。 よって勤務する会社が長く付き合ってきた不動産業者にお願いすることが多い。 そうなると長年バンコクで営業している日系不動産業者は数多くの顧客企業を抱えることとなる。 当然名前も通っている。 それが安心かと言うと、そうでない場合もある。 名前の出ている会社ほど一人の営業担当が抱える顧客が膨大とな [続きを読む]
  • ONE BANGKOKは何故バンコク版六本木ヒルズなのか?
  • 今月2度目のツアーが終わり、一息つきたいところだが 10室確保したバンコク版六本木ヒルズのレポートや シラチャEECに関するレポートもたまっており、 いち早く伝えたいのだが、そうは問屋が卸さない(古い) チェンマイでの薬害は持ち直したが、あれ以来眠くて仕方ない。 先日もシラチャの帰りの車中、かなり深く寝込んでしまった。 お客さんと飲んだ昼ビールの影響も重なり、とても深く寝込んだ。 昼からビ [続きを読む]
  • 【速報】タイ版六本木ヒルズ前コンド タイ人枠即日完売
  • やはり予測通りの展開 http://www.facebook.com/moji.kamyui/posts/10214425992181126 昨日21日、タイ人向けVIPセールのONLINE BOOKINGが開催され 即日完売いたしました。 昨日21日、タイ人向けVIPセールonlie bookingが開催され、即日完売を果たした。 予測通り。 まだ、詳細レポートできない状況ですが、早急に作成します。 完全に貧乏暇無し状況に陥っています。 金持ち暇有りになりたい。 [続きを読む]
  • 視察ツアー こんな感じです
  • 10室確保したコンドの話は、まとめが一苦労で次回に話しますが。 知人から視察ツアーの話をあまりしてないけど、 もっと掲載した方が良いのでは?と意見を頂き 確かにそうだと思い、今回掲載します。 元々こじんまりと展開しているので、ツアーの人数はあまり多くない方が助かる。 話が行き届くし、お客様の要望もつかみやすい。 今回は単独様。 今回のスケジュールは 一日でシラチャロビンソン前コンドと バ [続きを読む]